首先必須明確，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)。而國(guó)家一再指出，農(nóng)村宅基地實(shí)施“一宅一戶”政策，也就是說(shuō)一戶人家只能申請(qǐng)一塊宅基地，并在宅基地上建房屋。這也是為了政治農(nóng)村宅基地亂象，最大程度的提高土地資源的利用率，長(zhǎng)久來(lái)看絕對(duì)是利國(guó)利民的。
但現(xiàn)實(shí)是農(nóng)村宅基地“一戶多宅”的現(xiàn)象并不在少數(shù)。如今針對(duì)這種現(xiàn)象，也給出了相應(yīng)的措施，比如鼓勵(lì)并提倡“拆舊蓋新”，比如鼓勵(lì)農(nóng)戶有償退出多余的宅基地等。雖然政策是好的，但響應(yīng)的并不多，畢竟現(xiàn)在土地資源是最珍貴的，未來(lái)有可能農(nóng)村最貴的就是土地資源，很多農(nóng)戶都抱有這樣的想法，所以工作開(kāi)展比較緩慢。
（1）
而造成“一戶多宅”的原因，還有很大一部分是因?yàn)闅v史遺留問(wèn)題，在以前農(nóng)村宅基地審批基本上就是，你有錢(qián)蓋房，家中添丁，現(xiàn)有宅基地不足以滿足全家更好地生活，申請(qǐng)了就給批的，并不像現(xiàn)在審批宅基地這么嚴(yán)格。而這種申請(qǐng)下來(lái)的宅基地同樣具有效益，并且這些宅基地上也多蓋有房屋。
在我們村新農(nóng)村社區(qū)早就建好很多年了，村里的大部分年輕人都在新農(nóng)村社區(qū)買了房子并搬進(jìn)去居住，而原來(lái)老村里的房屋就空到那里了，雖然平時(shí)并沒(méi)有人住，但也是時(shí)常會(huì)回去打掃一下的，這樣這部分多余的宅基地也很難搞。
還有一些老輩人遺留下來(lái)的老宅子，以及從父母輩那里繼承下來(lái)的老宅子等等，都成為多出來(lái)的宅基地。
（2）
雖然國(guó)家鼓勵(lì)村民有償退出多余的宅基地，但因?yàn)楦鞯氐馁r償標(biāo)準(zhǔn)不明晰，比較模糊，村民多數(shù)不愿意。政策是好的，可是下面執(zhí)行起來(lái)總是不能讓村民滿意。再加上現(xiàn)在申請(qǐng)新的宅基地越來(lái)越難，很多人看到這樣的趨勢(shì)，寧可留下來(lái)多余的宅基地，也不愿意退出。
在我們村里，新農(nóng)村建設(shè)之初，很多村里的人都在外地打工或做生意，新農(nóng)村的政策推廣并不明顯，一些人有錢(qián)了就想著回家蓋新房，所以在老村里很多房屋都非常新，而我們家的房屋蓋的算是早的，也才20年不到，整體還非常新，肯定不愿意在村集體給與的非常有限的賠償下主動(dòng)退出的。
還有就是像我這樣，戶口和父母戶口還在一起，但是我明年就要結(jié)婚了，家里需要婚房，父母雖然在門(mén)市上有一套小房子住著，但我們結(jié)婚也需要一套房子，這樣雖然是“一戶多宅”，可現(xiàn)實(shí)是我們需要保留老家這套房子。
（3）
那么多出來(lái)的宅基地，現(xiàn)在能怎么辦？
在我們村，已經(jīng)明確規(guī)定，多出來(lái)的宅基地以后有可能會(huì)收取多出的宅基地費(fèi)用，只要繳納了相應(yīng)的費(fèi)用，還可以繼續(xù)使用，但翻新房屋、蓋新房是不允許的，直到房屋倒塌，那么村集體將收回宅基地。
而對(duì)于當(dāng)下“一戶多宅”中存在的危房，我們村是堅(jiān)決給予拆除的，不過(guò)農(nóng)村這個(gè)小圈子里，大家都互相熟悉，有時(shí)候工作是不好做的，也就存在一些人睜一只眼閉一只眼的情況。
像我們老家隔壁的山東，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始對(duì)多出來(lái)的宅基地征收稅收，這種方法也可以有效改善一戶多宅的情況。
當(dāng)然了，對(duì)于一些老舊宅基地，歷史遺留問(wèn)題，存在產(chǎn)權(quán)糾紛等等，到現(xiàn)在還是需要進(jìn)一步做工作的。
（文/阿冰）