先不說高檔、中檔、低端小區業主的素質，就連同一個小區內不同梯戶的業主素質都有很大差異，因為本人從事房地產行業上十年，下面就以真實案例來做回答。

同一小區不同階層

當年我們開發的一個樓盤有兩棟樓同時在售，一棟25號樓位于小區的最角落緊挨馬路、兩梯四戶。另一棟13號樓位于小區的中心、前后各有20畝得廣場綠地、兩梯三戶。

購買25號樓得基本都是當地一個國企的青工，也就是剛大學畢業分配到這個企業一線工廠里的工人，記得最清楚的是三個同宿舍的小伙來，分別買了7、8、9層的同一戶型，有人可能會問怎么不買同一層，因為同一層兩梯四戶的戶型兩兩相同找不出三個一樣的戶型，最后買了不同層卻同戶型的房子。

購買13號樓的基本都是在當地行政區政府工作的有一定年紀閱歷的人、還有就是這些青工的領導們。這也是我們在做客戶分析時發現的規律。

經濟基礎決定上層建筑

以我多年的經歷來看，一個小康收入的城市人口家庭，孩子本人會在畢業走向社會或成家時購買人生的第一套房，這時選擇的樓盤注重的是性價比，而不是開發商品牌、戶型結構、周邊交通、教育、醫療這些關鍵因素。之后隨著工作和社會經驗的累積、個人資本的累積，到了自己孩子降生或自己進入另一個發展期時會考慮改善目前的居住環境，再次購房。

這時購房，就會注重開發商品牌、物業服務、地鐵、學校、醫院這些附加值。

而客觀的說，人在這兩個階段（初入職場和奮斗多年取得一定的成績和社會地位）無論是言談舉止、接人待物、看人看事的角度和方式還是有很大差別的。這也就是所謂的素質的差別。

而具體體現在和睦鄰居、愛護小區公共環境、遵守小區物業的各項規定（比如養狗遛狗等）等，當然暴發戶除外。

希望以上回答對您有所幫助！如果您對城市發展、商品房選購等問題有任何不解，歡迎向我提問，我會做到嚴謹公正客觀的幫您分析。喜歡別忘點贊。

本人省會城市買過幾套房子，一線城市也有房子應該有點發言權。因我們夫妻兩人都是農村考學到城市，朋友勸告低端小區容易有摩擦，不愿意精力耗費在不必要的人身上，所以買房初期就是狠心直接中檔小區。

中檔小區特點:比較重視孩子教育方面，父母個人學習及提高意識大部分做的很好，鄰里之間關系比較和睦。對老人還是孝順居多。但是對物業的問題不是妥善協調而是拖著不繳費為目的。有的地方眼光看得不夠長遠。

高檔小區特點:孩子教育普遍重視，大部分孩子在國外居多。父母綜合素質比較高，鄰里關系比較冷淡但卻有禮貌。見面點頭微笑。物業不對的地方業主們會積極去協調，對長遠發展更有大局觀。當然也有暴發戶畢竟是少數，何況不是一類人大家肯定交流的少不能隨便對這些人評價。只是對個人接觸到的人一些認知罷了。

答：請看《住在車庫里的文明人》

報告老師友?雞窩可以飛出金鳳凰！

1、我們雖是老小區，但因為出門方便，鬧中取靜，所以房源緊缺，供不應求。

2、住在九幢一單元車庫里的一家夫婦倆，擁有三個兒子，大家親切地稱呼他們“三兒家”。

3、孩子們動手能力相當強，一邊賣水果，一邊收廢品，他們讀舊書津津有味、孜孜不倦，把舊電視機修好收看。

4、夏天，他們為小區居民送西瓜，遇到空巢老人，主動幫助倒垃圾，代購食品等。

5、他們是咱小區業主最受歡迎的一家，文明、善良、勤勞、樸實。

6、如今，三兒子靠自學成才，個個出息優秀，是咱老百姓心中的高尚情操者?

7、任何地方都有左中右三種人，本質優秀，不管在哪里居住，都是高大上的儒雅紳士；本質低劣，住宮殿還是那個德性！

差距明顯得很。

購買力不同，身份不同，學識不同，視野不同，思維不同，總之什么都不同。

你見過高檔小區業主把自己家門前的綠地，甚至小區外圍的綠地挖開種菜的嗎？

你見過高檔小區業主把小區內的果樹的果實全都摘了吃嗎？而且用竹竿敲得七零八落，果子爛了一地，樹枝都折了。

你見過高檔小區里一天到晚都有撿垃圾的大爺大媽在晃悠嗎？為了方便翻垃圾桶，小區的綠地愣是踩成了一條條的路，甚是“好看”。

你見過高檔小區的業主一天到晚把公園里的盆栽往家里搬嗎？能搬得動的就搬，長在土里的直接開挖。

你見過高檔小區的業主在家里辦喪事的嗎？一個月總有那么幾天，小區敲鑼打鼓唱歌攔路扎帳篷請吃喝的。

歡迎評論區補充……

我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。

物業小區高中低不同，自然住的人員也不同，素質也有高中低之分。我給大家講一個真實的故事：

我有一個朋友的兒子從北京一所名校畢業后，來到我們市找工作，自然需要我招呼一下。孩孑叫小平，平時都叫他平平?？紤]到平平剛畢業，雖孩他爹有倆錢，考慮孩子又沒收入，就找了一個回遷小區租了一小套居住。結果沒住過一星期，平平就跑來說到：叔叔，給換一個小區吧？我問為什么，他說，那回遷小區，人雜的很，有種地的，有賣菜的，有在工廠的，也有公務員。關鍵小區車輛亂停，垃圾滿地，小區內大聲說話，臟話不斷。到晚上與白天一樣吵雜，還多了幾個醉漢搖來走去，吐出的臟東西味道，滿院滿樓梯都是。別說晚上看書了，捂住耳朵都不行。而且更有意思的是小區物業人員經常與業主和居民發生爭吵，不是物業企業管的嚴了，就是說啥也不管，非常熱鬧。

后來我給他換了個中檔小區，住了半年，我問他怎么樣，平平說比那個小區好多了。小區路面比較干凈，停車也亂但比原小區規范多了，物業人員也不見與業主發生沖突。我說那就行，好好住就是了。

又住了二月，我去小區找他，可開門的是生人，我以為找錯門了，轉身要走，開門的說，你是不是平平的伯伯。我點頭說道：你怎么知道我是他伯伯？他說平平不住這了，他昨天才搬走，我今天搬來。平平臨走說，若有年紀大一點的來找，就讓你到香山別墅A幢找他就是了。

香山別墅可是我市有點名氣的高檔小區，這孩子跑那去，要花很多錢的，我得去看看這孩子咋回事。

剛一到香山別墅門口，穿戴整齊的保安很熱情的就迊上來，問需幫助什么，我說要找A幢的一個叫平平的小伙子。只見保安打開手機看了一下說，平平昨天才搬過來，你是見他，還是讓他出來。我說我進去找他。保安說可以，請刷微信卡，我問為什么刷卡呀？保安說是安全需要。刷了卡，保安給我指了方向，向A幢走去。路面很干凈，路邊花草盛開，星星點點有序排列院內，而電動車、自行車，連汽車也看不到，垃圾桶外邊都擦得凈光凈光的。

到了A幢，剛按了門鈴，只聽一陣腳步聲，門開了，原來是平平。我說你怎么知道我來了，平平笑了笑說，樓內有顯示屏顯示你的圖像。我進樓內，樓有三層，共有300多平方，家俱、餐具等一應俱全。我問為什么搬這里，租金很貴的。平平笑著說，那個小區也不行，住的人較雜，正想換地方，一個同學介紹，說這里有一別墅，已住進十個人了，都是剛畢業一二年的學生，群租，一月20O來租金。我來看了一下，很適合我們才畢業的學生，所以就搬過來了。我還沒說錢的問題，平平說爸爸拿，每月打過來。

我看好幾個畢業生在哪看書學習，我轉身想走，平平說一塊上街吃飯吧，這里的同學都在復習，準備考公務員和企業高管，說話做飯不方便。我知道平平的意思，我沒有與平平一塊吃飯就走了。

走在路上，我在想，現在的年輕人消費理念與我們老家伙不一樣，我們只知省吃儉用，而年輕人不但會享受，也可會省，還能住上別墅。

我的故事講完了，是你，你會怎么選擇租房?。?/p>

低端小區的業主素質普遍很差。如果這個小區是城市居民多，那么還相對好一點。但是物業肯定會越來越差。因為低端小區的人一般都不喜歡交物業費。物業公司收不到物業費，就會，逐步撤離。小區環境就會越來越差。

中檔小區，中產階級居多。相對來說素質高一點。但是如果有大量農村或者縣城的進城業主。那么小區的品質會很低。部分城市的，還有農村和縣城的業主。他們的理念就是能多占點兒就多占點。后果就是私搭亂建，占公共綠地種菜，占公共綠地當停車場等等。同時這些低素質的業主往往不喜歡交物業費。所以買中檔小區一定要仔細觀察同時購房的業主。

高檔小區。普遍業主素質較高。當然如果都是暴發戶居多的話。那高檔的小區也很可能也就不高檔了。

總體來說，一個小區的素質。主要還是跟業主的構成人員很有關系。另外那些低素質的業主。也不能說他們主觀上是惡意的。他們原來的生活環境，生活理念決定了他們以后的生活道路。這些不是換一個好的房子就能改變的。

一個很奇怪的現象，物業費3元的小區，業主物業和睦相處，相互理解，相互尊重，環境舒適，大都不拖欠物業費，物業費0.5元的小區經常是業主與物業，矛盾重重，業主總想趕走物業，找很多理由不交物業費，沒有物業費物業很難維持下去，從而惡性循環，小區環境不盡人意。

人的素質與住的小區沒有任何關系。

人的素質主要與成長環境、家庭情況、受教育程度、生活環境等有關。理論上說，個人的素質與住在高檔小區、中檔小區低、低檔小區沒有太大的聯系。

低檔小區里同樣可以居住著高素質的業主，高檔小區，同樣也會居住著低素質的業主。用小區的高低檔程度來衡量業主的素質是不對的。

生環境和工作環境會影響一個人的行為，但這不能作為判斷一個人素質高低的標準。

生活環境和工作環境對一個人行為是會有一定的影響。例如，低檔小區管理費較低，衛生環境惡劣，保潔質量不高，垃圾遍地。生活在這樣環境里的業主通常對周邊環境衛生就不會太在意，隨地扔垃圾就會成為習慣。相反，居住在高檔小區里，由于物業管理費較高，環境干凈整潔，保潔質量較高，地上沒有紙稍和雜物，人們隨地扔垃圾的現象就會較少。

居住在高檔小區的業主，他們普遍收入較高，追求的是干凈、舒適、優美的居住環境。愿意繳納較高的物業管理費去享受高素質量的生活。業主與物業企業的矛盾相對較少，小區也相對和諧。相反，居住在低檔小區的業主普遍收入較低，他們對小區的環境要求并不太高，不愿意花較多的管理費去享受較高質量的生活，業主與物業企業的矛盾比較尖銳，甚至希望自我管理，自我服務。

在高檔小區里，業主通常都有自己專有的停車位，每月只需繳納少量的車位物業管理費。而在低檔小區里，大多數業主沒有自己專有的停車位，使用的都是共有停車位，業主之間常常會因為共有停車位的使用矛盾重重，甚至大打出手。

高檔小區和低檔小區居住的業主經濟情況、家庭收入和消費觀念不同，對生活環境的要求也不相同。

高檔小區和低檔小區居住的業主，經濟情況、家庭收入和消費觀念有著較大的差別，對小區的衛生環境和秩序的要求，不盡相同。對同一事物的看法和反應也是有較大的區別，只能說不同的環境會影響個人的行為和對事物的看法。但這并不能說明高檔小區業主的素質高于抵檔小區業主的素質。

以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。

我來回答這個有趣的問題吧！我曾經長期居住在老破小的居民區，后來也買了一個中產階級社區的房子居住幾年，現在租住在一個小樓社區，應該有發言權的！其實三個不同的社區由于居住的居民不同往往業余生活愛好差異極大，在老破小的時候基本都是大爺大媽們在小區門口的家長里短，閑言碎語，東家長西家短，提不上什么品味生活而中產社區則基本聚集在健身會所里面互相吹噓，什么歌劇，文學，音樂——比如柴可夫斯基的知音是梅克夫人，王爾德的龍陽之好，肖斯塔克維奇的苦難人生——個人認為裝叉居多，真正懂的人很少！而現在租住的小樓社區的業主去會所的人并不多，多數都是在自家的茶室，書房，花房聚會，多數都是談論經濟形勢，上市公司幕后消息，各種生意的信息，有的時候也會彼此交流一些古玩文玩，而很少論及家人情況，這是我不能理解的

我覺得不應該這樣分析，一個環境非常好，衛生也干凈的小區，人的自覺性都會高一點，反之一個臟亂差的，都會隨手亂扔垃圾，這是人的主觀意識在作祟.物業好的小區衛生就干凈，打掃的勤嘛，所以說高檔小區也反應不出人的素質