這個(gè)正好我知道。今年新建了個(gè)加油站。占地大約3000平方米 加油機(jī)四臺(tái)，土建大約300萬(wàn)以內(nèi) 。罩棚16萬(wàn)。徐州來(lái)安裝的。油罐5個(gè)。最少。現(xiàn)在 92 95 98 0號(hào) 35號(hào)柴油 你都得有。這些大約100萬(wàn)。 開(kāi)業(yè)必須進(jìn)油，一車(chē)最多30噸。現(xiàn)在柴油大約4500到家 汽油6500左右到家。你算算 一個(gè)品種最少一車(chē)唄。這就得70萬(wàn)左右 運(yùn)費(fèi)到家一車(chē)一萬(wàn)多。 純手打

我姐夫42歲，拿出56萬(wàn)元和別人合伙在鎮(zhèn)上開(kāi)了一個(gè)加油站，總共有5臺(tái)加油機(jī)，差不多兩年的時(shí)間才回本，現(xiàn)在一個(gè)月的純利潤(rùn)能保持3萬(wàn)左右。

現(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多，只要開(kāi)車(chē)出去就要耗油，也就帶動(dòng)了加油站的生意。可能在大家的眼里，開(kāi)加油站不愁沒(méi)生意，只要開(kāi)在公路邊上，就會(huì)車(chē)過(guò)來(lái)加油，而且利潤(rùn)很可觀。但是對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，能開(kāi)一個(gè)加油站并沒(méi)那么簡(jiǎn)單。

首先開(kāi)加油站的投資成本非常大，一個(gè)人很難開(kāi)起來(lái)。加油的設(shè)備比較昂貴，再加上用地成本和復(fù)雜的審批手續(xù)，這些成本加起來(lái)就是幾百萬(wàn)元，并不是砸錢(qián)就能開(kāi)。有足夠的資金來(lái)支撐，各項(xiàng)審批都通過(guò)以后才能開(kāi)起來(lái)，雖然賺錢(qián)，但也存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

很多人看到需要這么大的投資，而且需要2~3年才能回本就已經(jīng)嚇住了。當(dāng)初姐夫打算和朋友辦加油站，家里人并不支持，把所有積蓄拿出來(lái)用來(lái)投資，如果賠進(jìn)去家人生活都成問(wèn)題。

那個(gè)時(shí)候姐夫42歲，上有老下有老，壓力很大，一家人就靠他賺錢(qián)養(yǎng)活，但他看準(zhǔn)的事情就不會(huì)輕易放棄，開(kāi)加油站對(duì)他來(lái)說(shuō)也是個(gè)機(jī)會(huì)。之后拿出家里的56萬(wàn)元存款，和朋友合伙在鎮(zhèn)上的公路旁開(kāi)了一個(gè)加油站。

前期花了大量精力，巨額的成本，加油站總算營(yíng)業(yè)，可剛開(kāi)始的時(shí)候沒(méi)多少生意，對(duì)于姐夫來(lái)說(shuō)也是一種考驗(yàn)，畢竟投入了那么多，沒(méi)有收益心里也不是滋味。好在半年以后，加油站的知名度傳開(kāi)，生意慢慢有了起色。

差不多兩年的時(shí)間，姐夫已經(jīng)將之前投入的成本全部收回，現(xiàn)在就開(kāi)始盈利，除去所有的開(kāi)銷(xiāo)，一個(gè)月有3萬(wàn)多元的收入，當(dāng)初的付出總算得到了回報(bào)。

那么開(kāi)一個(gè)要要多少啟動(dòng)資金，又需要那些手續(xù)，下面我就來(lái)說(shuō)說(shuō)這方面的話題。

開(kāi)一個(gè)加油站的投資有多大

開(kāi)加油站買(mǎi)地皮是很大的一筆開(kāi)支，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的話，150平的加油站，用地的費(fèi)用大概是40~60萬(wàn)，再加上裝修大概還需要6萬(wàn)。

中型的加油站，最少需要4個(gè)儲(chǔ)油罐，費(fèi)用大概是2.4萬(wàn)元左右；加油機(jī)一般是1.2萬(wàn)元一臺(tái)，安裝5臺(tái)需要6萬(wàn)元。

汽油或柴油就按6000元一噸來(lái)算，剛開(kāi)始大概需要30噸，原料成本加起來(lái)就是18萬(wàn)。

招聘3名員工，以月薪3500元來(lái)算，一年的支出大概是13萬(wàn)。

辦手續(xù)和建造加油站等方面的開(kāi)銷(xiāo)，大概需要30萬(wàn)。

這些費(fèi)用加起來(lái)，開(kāi)一個(gè)加油站前期大概需要135萬(wàn)。

加油站的利潤(rùn)大概有多少

每個(gè)地區(qū)的人流和車(chē)流不一樣，加油站產(chǎn)生的利潤(rùn)，就以中小城市來(lái)算。

目前汽油的批發(fā)價(jià)是4.74元/升，柴油5.15元/升，加油站零售的價(jià)格就按汽油6.54元/升，柴油6.21元/升。

銷(xiāo)售的差價(jià)：汽油每升1.8元，柴油每升1.06元。

以加油站每天有170輛汽油車(chē)和35輛柴油車(chē)來(lái)加油，以汽油車(chē)加30升，柴油車(chē)加70升來(lái)計(jì)算。

1.8*30*170+1.06*70*35=11777元

由此可以算出，一個(gè)加油站一天的收入就可以達(dá)到11777元，一年的收入就能達(dá)到423萬(wàn)元。除去運(yùn)營(yíng)成本，一年的純利潤(rùn)基本可以達(dá)到300萬(wàn)左右。

當(dāng)然加油站的生意不穩(wěn)定，收入也會(huì)有所起伏，具體還得看實(shí)際的運(yùn)營(yíng)情況。

開(kāi)加油站，首先要選址

加油站主要是以經(jīng)營(yíng)為主才能獲利，選好位置才能進(jìn)入下一個(gè)環(huán)節(jié)的審批。從經(jīng)營(yíng)的角度來(lái)講，加油站和店鋪一樣，選一個(gè)好位置很重要，決定著以后的生意好壞。

在縣城或市區(qū)的大城市，一般會(huì)有娛樂(lè)消費(fèi)的集中區(qū)域，這些地方的人流量比較多，隨之而來(lái)就會(huì)大量車(chē)流，在這些區(qū)域附近的路口位置建加油站是首選。

隨著城市發(fā)展加快，很多小區(qū)的私家車(chē)也在快速增長(zhǎng)，像比較集中的停車(chē)場(chǎng)，還有快遞物流片區(qū)，來(lái)往的車(chē)輛比較多，也可以考慮在附近修建加油站。

若是在縣城下面的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不會(huì)像城市的商業(yè)區(qū)那么集中，可以選擇在鄉(xiāng)鎮(zhèn)出入口的主干道，來(lái)往的車(chē)流量比較多，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民也是很大的消費(fèi)群體。在選址的時(shí)候，還要考慮加油站的密度情況，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，加油站的密度半徑不能低于2公里，要關(guān)注周?chē)佑驼镜母采w率。

因?yàn)榧佑驼緝?chǔ)存了燃油，存在易燃易爆的風(fēng)險(xiǎn)，選址時(shí)也要考慮安全方面的問(wèn)題，不能離居民區(qū)太近，要有很好的排水系統(tǒng)，不能對(duì)耕地造成污染。

加油站的位置選好以后，就要申請(qǐng)土地使用資格

加油站的位置選好以后，就要去申請(qǐng)取得地塊的使用資格，在提出申請(qǐng)時(shí)，就要符合相關(guān)的條件。按照當(dāng)?shù)氐目傮w規(guī)劃來(lái)實(shí)施，不能占用耕地，不能對(duì)周?chē)r(nóng)作物造成污染。

符合了規(guī)定的要求，就可以填寫(xiě)用地申報(bào)材料，交由相關(guān)部門(mén)審核。申請(qǐng)用地是一個(gè)復(fù)雜的流程，牽涉到很多部門(mén)，包括土地、規(guī)劃、交通、環(huán)保等，一般要經(jīng)過(guò)受理、審查、審核、匯總、研究、預(yù)審、建立臺(tái)帳和歸檔等環(huán)節(jié)。

如果取得了用地資格，加油站的前期規(guī)劃建設(shè)就已經(jīng)完成了一半，可見(jiàn)這方面的流程有多么復(fù)雜。

申請(qǐng)加油站的經(jīng)營(yíng)權(quán)

由于開(kāi)加油站是一個(gè)特殊的項(xiàng)目，涉及到環(huán)保和安全方面的問(wèn)題，并不是想開(kāi)就能開(kāi)，還要經(jīng)過(guò)各方面的審核通過(guò)以后，才能取得加油站的經(jīng)營(yíng)權(quán)，也就是成品油的經(jīng)營(yíng)許可證。

首先要注冊(cè)一個(gè)公司，因?yàn)檫@個(gè)許可證要掛靠在公司主體上，之后要制定加油站各個(gè)崗位的操作流程清單，一定要按規(guī)范來(lái)寫(xiě)，如果達(dá)不到安全標(biāo)準(zhǔn)很容易退回來(lái)。

之后再提供相關(guān)的材料，交由當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、土地、環(huán)保等部門(mén)聯(lián)合會(huì)簽，審核通過(guò)以后，再由當(dāng)?shù)氐氖偣緢?bào)給主管部門(mén)審批，審批合格以后，就可以核發(fā)成品油經(jīng)營(yíng)許可證，接下來(lái)就可以開(kāi)始建設(shè)加油站。

寫(xiě)在最后

開(kāi)加油站的利潤(rùn)很高，但是也存在很大的難度，首先要有足夠的資金支持，另外跑手續(xù)也是很難的一件事，有的人可能跑手續(xù)就要花幾年的時(shí)間。前期需要很大的投資，生意好的話還要2~3年才能收回成本，所以打算開(kāi)加油的話，一定要慎重考慮。

【干貨滿滿，請(qǐng)耐心讀完】我們公司就是做加油站投資、經(jīng)營(yíng)的。目前在江蘇、安徽共有十二座加油站。我主要負(fù)責(zé)加油站前期手續(xù)的辦理。您提的問(wèn)題，需要分幾種情況。

一、新建加油站

新建加油站就是在一塊凈地上建設(shè)一座全新的加油站。這個(gè)方式的劣勢(shì)是需要辦理的前期手續(xù)最多、最繁瑣，涉及到發(fā)改委、商務(wù)、國(guó)土規(guī)劃、環(huán)保、應(yīng)急、消防、市監(jiān)、住建等部門(mén)，都是和政府部門(mén)對(duì)接，難度相當(dāng)大。

辦理流程太復(fù)雜，沒(méi)法細(xì)說(shuō)，只能大概按順序列舉一下需要辦理的手續(xù)。在辦理下述手續(xù)前，你需要有一家能參與投標(biāo)的公司，中標(biāo)后可以用這個(gè)公司或者這個(gè)公司的分公司來(lái)經(jīng)營(yíng)管理這個(gè)加油站。

1、土地證（不動(dòng)產(chǎn)登記證）

現(xiàn)在的加油站都是國(guó)有出讓用地，必須通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)。如果你中標(biāo)，那就去國(guó)土局（現(xiàn)在叫自然資源局）簽訂出讓合同，繳納稅費(fèi)，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。

2、發(fā)改委立項(xiàng)

取得土地證或者土地出讓合同后去發(fā)改委辦理項(xiàng)目立項(xiàng)。

3、規(guī)劃許可證

有立項(xiàng)和土地證后去規(guī)劃局（自然資源局）辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

4、環(huán)評(píng)報(bào)告

找一家環(huán)評(píng)公司做環(huán)評(píng)報(bào)告。去年底環(huán)保部發(fā)了一個(gè)文，建成區(qū)之外的新建項(xiàng)目不需要辦理環(huán)評(píng)了。

5、安全預(yù)評(píng)價(jià)

找一家安全評(píng)價(jià)公司做安全預(yù)評(píng)價(jià)

6、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

找有化工資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，做安全設(shè)施設(shè)計(jì)專(zhuān)篇。

7、圖紙審查

將設(shè)計(jì)好的藍(lán)圖報(bào)送住建局審查。以前分好多部門(mén)，什么住建、消防、人防、抗震、綠建等都要送圖，現(xiàn)在圖紙只送住建局，一次搞定，省了不少事情。

8、辦理施工許可證

9、施工階段

10、項(xiàng)目驗(yàn)收

項(xiàng)目主體驗(yàn)收現(xiàn)在是多部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收，每個(gè)城市要求不同，具體看各地要求。

11、安全設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收

這個(gè)是應(yīng)急管理局主導(dǎo)的，也是最不容易通過(guò)的一個(gè)階段。這個(gè)驗(yàn)收通過(guò)了，就可以領(lǐng)取《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》了。

12、環(huán)保驗(yàn)收

現(xiàn)在的環(huán)保驗(yàn)收是由企業(yè)自行組織驗(yàn)收，專(zhuān)家評(píng)審、驗(yàn)收通過(guò)后，將驗(yàn)收材料在環(huán)保部公示平臺(tái)公示即可。

13、計(jì)量及油氣回收檢測(cè)

計(jì)量是市監(jiān)局下屬機(jī)構(gòu)，油氣回收有的城市是請(qǐng)第三方，有的是計(jì)量院。南京就是計(jì)量和油氣回收都是計(jì)量院做的。

14、防雷防靜電驗(yàn)收

新建站是由氣象局驗(yàn)收，問(wèn)題不大。

15、商務(wù)局驗(yàn)收

商務(wù)局驗(yàn)收一般是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，驗(yàn)收通過(guò)，取得《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)》，就可以開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)了。

新建站大概程序就是這樣，不同城市的要求有差異。

新建站的啟動(dòng)資金主要有以下幾塊：

1. 土地出讓金及稅費(fèi)。這個(gè)資金不好說(shuō)，南京現(xiàn)在加油站用地公開(kāi)拍賣(mài)一般在4500萬(wàn)/畝。
2. 加油站建設(shè)費(fèi)用，大概300-400萬(wàn)左右。
3. 報(bào)建費(fèi)用。不好說(shuō)[捂臉]。
4. 第三方服務(wù)費(fèi)。主要包括安評(píng)、環(huán)評(píng)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)等。20-30萬(wàn)。

二、租賃加油站

相對(duì)新建加油站，租賃站相對(duì)簡(jiǎn)單的多。租賃的來(lái)源可以有公開(kāi)招標(biāo)、朋友介紹等。

通過(guò)租賃過(guò)來(lái)的加油站，查明經(jīng)營(yíng)手續(xù)齊全就可以了。如果業(yè)主同意變更證照，那就把《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》和《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)》變更到自己企業(yè)名下就好。

租賃站的租金根據(jù)這個(gè)加油站具體情況，200萬(wàn)－2000萬(wàn)/年的都有，年付、三年付、五年付的都有，具體和業(yè)主談。

三、收購(gòu)加油站

和租賃加油站類(lèi)似，通過(guò)參與加油站公開(kāi)招標(biāo)及朋友介紹，對(duì)其可行性進(jìn)行判斷。與租賃站不同的是，購(gòu)買(mǎi)加油站最重要的是了解加油站的資產(chǎn)、債務(wù)是否清晰，不要買(mǎi)過(guò)來(lái)后是一個(gè)大坑，那就狠慘了。

購(gòu)買(mǎi)加油站，一般情況都是把證照變更至購(gòu)買(mǎi)方名下，包括不動(dòng)產(chǎn)登記證、危化證及成品油證書(shū)等。

現(xiàn)在收購(gòu)一個(gè)加油站各地價(jià)格不同，300萬(wàn)到幾個(gè)億的都有，看規(guī)模、城市、位置。

上述大致如此，希望對(duì)你有所幫助。這幾年加油站發(fā)展處于巔峰期，利潤(rùn)不錯(cuò)。但是隨著新能源的發(fā)展和國(guó)家政策的傾斜，傳統(tǒng)燃油汽車(chē)勢(shì)必走向衰落，加油站是個(gè)慢慢走下坡路的行業(yè)，希望投資加油站時(shí)慎之又慎。

先說(shuō)第一種開(kāi)辦方法，簡(jiǎn)單省事，只要你有足夠的資金就行：我問(wèn)過(guò)我們村口一個(gè)小加油站，他說(shuō)你要買(mǎi)的話最少700萬(wàn)，很小一個(gè)加油站。

稍微大一些的、縣城里面的我也問(wèn)過(guò)，位置偏僻一些的要1200萬(wàn)，稍微好一點(diǎn)的位置開(kāi)口就是2000萬(wàn)。

其次我再來(lái)說(shuō)一說(shuō)：開(kāi)一個(gè)新的加油站需要什么手續(xù)，需要多少啟動(dòng)資金，就當(dāng)是說(shuō)一說(shuō)為什么他們要價(jià)那么高的具體原因。

第一步、選址

選址也就是說(shuō)你需要找個(gè)適合開(kāi)加油站的地方，但是這個(gè)地方適合不適合不是由你說(shuō)了算，以前的時(shí)候你還可以通過(guò)審批去拿，現(xiàn)在幾乎都是規(guī)劃好了的。既然規(guī)劃好了的，也就代表著，你想要搶得商機(jī)，就必須要知道哪里有這個(gè)項(xiàng)目——人脈很重要。

第二步、拿地

放心吧，不管你怎么努力，都不可能就你一個(gè)人知道這個(gè)項(xiàng)目，因此到時(shí)候競(jìng)爭(zhēng)是非常有必要的。競(jìng)爭(zhēng)的方式通常都是拍賣(mài)，價(jià)高者得，同時(shí)也只有這樣拿地的土地才是合理合法的，至于你用其它彎彎繞的方式獲得的，或者是建立起來(lái)加油站，屬于違章建筑，隨時(shí)可以給你拆了！

第三步、取得申請(qǐng)資格

不要奇怪資格這個(gè)問(wèn)題，加油站沒(méi)有個(gè)人的，個(gè)人也不可能開(kāi)得起來(lái)加油站，首先你需要辦理符合經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其次你需要與具有批發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的成品油經(jīng)營(yíng)企業(yè)簽訂供油協(xié)議，再次你加油站的設(shè)計(jì)需要符合標(biāo)準(zhǔn)，還必須要雇傭好具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員。（人員和設(shè)計(jì)可以直接跟供應(yīng)商合作。）

第四步、申辦

申辦分為兩個(gè)步驟，

第一個(gè)是準(zhǔn)備相關(guān)的材料，和遞交申請(qǐng)表，材料除了前面那三步中，你辦理完畢后獲得的證件和材料，還需要先拿到環(huán)保局、消防大隊(duì)和安監(jiān)局的初步選址意見(jiàn)。

第二個(gè)就是耐心等待審批了、第一步是初審，也就是當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保、消防等五個(gè)部門(mén)先進(jìn)行審查，等他們審查給出合格意見(jiàn)之后，再上報(bào)到省里進(jìn)行審核，通過(guò)后你才可以開(kāi)工。

第五步、建設(shè)

這個(gè)好辦，能夠提供這種服務(wù)的公司很多，你就需要挑選一下，然后付款購(gòu)買(mǎi)材料和相關(guān)設(shè)備，等著給你裝修就可以了。

需要多少啟動(dòng)資金？需要多少時(shí)間？

為了節(jié)省時(shí)間，以上很多步驟你是可以同時(shí)去申請(qǐng)和辦理，但即便是這樣，沒(méi)有個(gè)3年左右估計(jì)也下不來(lái)！

具體的自建我們只算拿地和建設(shè)費(fèi)用。拿地：小一點(diǎn)的200-500萬(wàn)也許你就能夠拿到；大一點(diǎn)的，項(xiàng)目少的，關(guān)注的人多的，1500-——...吧，上不封頂。建設(shè)費(fèi)用：加油機(jī)1臺(tái)70萬(wàn)，油罐1個(gè)20萬(wàn)，裝滿一個(gè)油罐14萬(wàn)，運(yùn)費(fèi)1次1萬(wàn)。

當(dāng)然你可能只安裝一個(gè)加油機(jī)，一個(gè)油罐，一般至少4個(gè)吧，所以建設(shè)費(fèi)用也就在200萬(wàn)左右了，具體看你的規(guī)模，除此之外最好準(zhǔn)備200萬(wàn)左右的備用資金。

這個(gè)問(wèn)題我應(yīng)該有一定經(jīng)驗(yàn)可以分享給大家，15年的時(shí)候在一個(gè)國(guó)有控股加油站工作過(guò)，詳細(xì)地辦理過(guò)從建設(shè)到最后完工所有的手續(xù)，下面就給大家分析到底開(kāi)一個(gè)加油站需要什么樣手續(xù)，以及需要多少啟動(dòng)資金：

加油站大家都知道，基本都是國(guó)有控股，私人加油站很少，而且能開(kāi)在全國(guó)所有的城市的私人加油站基本沒(méi)有，這里只有兩桶油才有這個(gè)資格在全國(guó)各地都有，以及高速公路服務(wù)站。所以對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我應(yīng)該是有一定的經(jīng)驗(yàn)可以提供給大家參考的：

第一步：規(guī)劃選址：

這是很重要的一步，因?yàn)椴⒉皇侨魏我粋€(gè)地主都能開(kāi)加油站，畢竟這是一個(gè)非常危險(xiǎn)主體存在，所以第一步就是規(guī)劃，

規(guī)劃主要是指選址，很簡(jiǎn)單一句話就是你得知道這個(gè)地方適不適合你開(kāi)加油站，有沒(méi)有預(yù)留資格，如果有那你就可以進(jìn)行下一步，如果沒(méi)有就得另外選址了。這里最相關(guān)的就是市發(fā)改委，因?yàn)槟莻€(gè)地方可以建，那個(gè)地方是有預(yù)留資格他們都一清而楚，而且在未來(lái)建設(shè)過(guò)程中也是需要他們?nèi)⑴c審核和驗(yàn)收的。

這個(gè)地方考驗(yàn)?zāi)愕南?lái)源是否準(zhǔn)備。

第二步：主體：

加油站是沒(méi)有私人的，必然得有一個(gè)主體，而這個(gè)主體只能是公司，相對(duì)應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍就是成品油批發(fā)和零售（以及行政經(jīng)營(yíng)許可的范圍）這是最重要的，

同時(shí)注冊(cè)資金有一定要求：省會(huì)及市不少于500萬(wàn)左右，省道和國(guó)道在不少于300萬(wàn)左右，縣城不少于100萬(wàn)左右，鄉(xiāng)道不少于30萬(wàn)左右。所以你要清楚你是屬于那一個(gè)層次，再填寫(xiě)相對(duì)就的注冊(cè)資金

有了公司主體，接下來(lái)就是審批過(guò)程，這里和很多行政部門(mén)都相關(guān)。

第三步：審核：

拿到主體后，你需要出具一份申請(qǐng)文件，這里要寫(xiě)清楚你的選址是否符合標(biāo)準(zhǔn)，你企業(yè)基本情況、以及經(jīng)營(yíng)主案等等。

有了申請(qǐng)文件之后，去到規(guī)劃部門(mén)拿到《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并提供你所對(duì)應(yīng)的供應(yīng)商有成品油提供的資質(zhì)及協(xié)議，需要拿到對(duì)方的《成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)》，拿到這些之后，再需要填寫(xiě)一張《成品油零售經(jīng)營(yíng)資格申請(qǐng)表》以及確認(rèn)函。

有了申請(qǐng)文件和許可證，接下來(lái)就是最重要的一步，去到消防局，環(huán)保局、安監(jiān)局拿到批復(fù)可以建設(shè)的許可證書(shū)。

第四步：建設(shè)：

當(dāng)你取得所有的許可證書(shū)之后那就可以建設(shè)了，而這施工之前，你得取得建委的《建筑工程施工許可》，這樣你就可以順利施工，等你施工完成這后，就需要驗(yàn)收，

第五步：驗(yàn)收：

由市發(fā)改委會(huì)同環(huán)保局、消防局、安監(jiān)局、工商局、氣象局等相關(guān)單位來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后就會(huì)下發(fā)一個(gè)通知書(shū)，證明你是合格的可以進(jìn)行批發(fā)和零售，但這之前還有更重要的一步就是需要到商務(wù)局審批。

拿著你的所有相關(guān)的許可證書(shū)《成品油經(jīng)營(yíng)許可》、《危險(xiǎn)化學(xué)經(jīng)營(yíng)許可》、《防雷裝置驗(yàn)收合格證》

《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、以及驗(yàn)收合格的通知書(shū)等等到商務(wù)局進(jìn)行申請(qǐng)，商務(wù)局根據(jù)這些資料審核通過(guò)后，會(huì)給你下發(fā)一個(gè)《成品油經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)》只有拿到了這個(gè)證，你才可以正式營(yíng)業(yè)。

到這就基本所有的流程都辦理完了，接著就是投入資金了、正式開(kāi)啟營(yíng)業(yè)。

整個(gè)流程看上去非常簡(jiǎn)單，但在辦理的過(guò)程中相對(duì)復(fù)雜，所以需要一步步審核通過(guò)，才能進(jìn)行下一步，預(yù)計(jì)大約需要半個(gè)月到一個(gè)月左右的時(shí)間。

下面就來(lái)分析一下需要投入多少資金：

按照現(xiàn)在的加油站標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，需要四臺(tái)加油機(jī)、地下儲(chǔ)油罐需要5個(gè)、人員三到四個(gè)、租金、等等

1、加油機(jī)：這個(gè)大概是一臺(tái)在4-5萬(wàn)元左右，4臺(tái)的話就需要達(dá)到20萬(wàn)元、

2、加油管：大約是30元一米，需要四臺(tái)加油管以及地下網(wǎng)管，總資金大約需要2000元左右。加油槍?zhuān)阂话研枰?30，四把就是520元。

3、儲(chǔ)油罐：大約是4萬(wàn)元一個(gè)，需要5個(gè)的話就是20萬(wàn)元

4、人工：一個(gè)月需要11200元，平均每個(gè)人2800元一個(gè)月

5、土地租金一個(gè)月大約在2-3萬(wàn)左右（縣城或者鄉(xiāng)道）

6、建設(shè)成本：罩棚、站房、洗車(chē)、辦公室等等、預(yù)計(jì)大約在80萬(wàn)左右，（一個(gè)罩棚需要30萬(wàn)左右，其他裝修預(yù)計(jì)在50萬(wàn)元左右。）

7、商品費(fèi)用：汽油大約是6500左右一噸、柴油是在7000左右一噸、正常儲(chǔ)存是需要40噸、合計(jì)第一次商品成本達(dá)到了：汽油總成本是26萬(wàn)元，柴油是28萬(wàn)元，兩項(xiàng)合計(jì)需要54萬(wàn)元。

8、其他費(fèi)用：從申請(qǐng)到最后驗(yàn)收合格，所發(fā)生的交通費(fèi)，招待費(fèi)等大約需要5萬(wàn)元左右。

以上費(fèi)用合計(jì)=200000+2520+200000+11200+800000+540000+50000=1802720，預(yù)計(jì)需要180萬(wàn)元左右就可以正式開(kāi)業(yè)了。

當(dāng)然以上分析也僅供參與，具體實(shí)行還得根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)計(jì)算。不同城市以及不同的地方價(jià)格都是會(huì)有上下波動(dòng)的成分。

加油站是一個(gè)非常危險(xiǎn)的業(yè)務(wù)活動(dòng)、在工作中一定需要注意安全，在重要位置以及顯眼位置都需要粘貼安全提示。站內(nèi)嚴(yán)禁煙火、也嚴(yán)禁所有危險(xiǎn)品入站、加油期間不能接打手機(jī)等相關(guān)提示。

多一份責(zé)任、便多了一份保障。

開(kāi)加油站難度真的很大，我親戚以前就在加油站上過(guò)班，她說(shuō)錢(qián)不是問(wèn)題，問(wèn)題是你能開(kāi)得出來(lái)嗎？

只要你有本事拿到經(jīng)營(yíng)許可證，就算你后面沒(méi)錢(qián)了，也會(huì)有人主動(dòng)來(lái)找你，甚至你轉(zhuǎn)手一賣(mài)都能賺數(shù)百萬(wàn)的錢(qián)，所以，錢(qián)真的不是問(wèn)題。

開(kāi)一個(gè)加油站，少則500萬(wàn)，多則幾千萬(wàn)，主要看城市等級(jí)、地理位置。

言歸正傳，讓我們一起來(lái)看看開(kāi)一個(gè)加油站到底需要做些什么？

初步規(guī)劃地理位置

開(kāi)加油站之前，肯定得規(guī)劃好地理位置，這個(gè)地方既要你覺(jué)得能賺錢(qián)（周邊車(chē)流量），又要符合相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。

不是說(shuō)你通過(guò)某種手段租下一塊地皮，之后你二話不說(shuō)建了個(gè)加油站，這種完全是違章建筑，很快就會(huì)被全部拆掉。

首先這塊地皮是否為商用，這一點(diǎn)存疑，此外，加油站的審批跟其他項(xiàng)目完全是天壤之別，所以要建加油站，就得按它的規(guī)章流程來(lái)。

規(guī)劃用地要求：符合國(guó)家供地政策、嚴(yán)格保護(hù)耕地、獲得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)等一系列標(biāo)準(zhǔn)。

你得先搞定用地規(guī)劃，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)覺(jué)得可以，那才能被規(guī)劃為加油站商業(yè)用地，而且你也得趕上好時(shí)候，因?yàn)楹芏嗟胤蕉加邢揞~，比如A城市某路段最多開(kāi)2個(gè)加油站，在現(xiàn)有2個(gè)加油站沒(méi)倒閉的情況下，不得允許再建加油站。

當(dāng)你規(guī)劃好加油站的商業(yè)用地后，是不是代表你就可以找人來(lái)開(kāi)建了？

還早！

這塊加油站規(guī)劃用地必須要在網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)，由各家出資競(jìng)拍，不要試圖偷偷摸摸，沒(méi)這個(gè)可能性，到時(shí)候除了各大商人之外，兩桶油也有可能參與競(jìng)拍，這個(gè)環(huán)節(jié)就看各位資本實(shí)力了。

好的地段，你財(cái)力拼得過(guò)人家嗎？

不好的地段，能賺錢(qián)嗎？

如果你能在這里成功拿到地皮，已經(jīng)成功了一大半，最難的也就在這里，接下來(lái)就是拿經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)雜流程。

獲取經(jīng)營(yíng)許可證

聽(tīng)業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，從“拿到地皮”至“拿到經(jīng)營(yíng)許可證”，期間要敲幾百個(gè)章，耗時(shí)短則大半年，長(zhǎng)則數(shù)年。

環(huán)保局的環(huán)評(píng)、氣象局的防雷裝置驗(yàn)收合格證、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的組織架構(gòu)代碼證、安監(jiān)局的危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證等等，總之很復(fù)雜。

而且在拿到最后的經(jīng)營(yíng)許可證之前，你還得跟具備銷(xiāo)售成品油資質(zhì)的公司簽訂進(jìn)貨協(xié)議，這是什么意思？

銷(xiāo)售成品油本身就十分敏感，具備石油提煉資格的企業(yè)少之又少，但很多煉油廠不負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，只負(fù)責(zé)煉油，像兩桶油都是從煉油廠拿到油之后統(tǒng)一存放在倉(cāng)庫(kù)中，然后再分別配送到兩桶油的各大銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)，這可以最大限度保證油品質(zhì)量。

所以私營(yíng)加油站并不具備提煉資格，只有銷(xiāo)售資格，而且一般小的加油站也不會(huì)從煉油廠去進(jìn)貨，大多都是跟兩桶油簽訂協(xié)議，言下之意就是，兩桶油賣(mài)的什么油，私企加油站就賣(mài)的什么油（大多數(shù)情況），至于為什么油品相同，價(jià)格產(chǎn)生差異，在此不多做提及，只能說(shuō)一個(gè)國(guó)企一個(gè)私企，私企競(jìng)爭(zhēng)力小，擁有自主定價(jià)權(quán)，所以用低價(jià)來(lái)吸引消費(fèi)者。

言歸正傳，在經(jīng)過(guò)繁冗復(fù)雜的一系列審批之后，最終順利拿到經(jīng)營(yíng)許可證，下面就算建造。

建造加油站

這個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)有難度，找當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)公司過(guò)來(lái)造一下就完事了。

大膽預(yù)估開(kāi)加油站需要多少啟動(dòng)資金

1.地皮

上文說(shuō)過(guò)，拿到加油站地皮才是最難的地方，以500平方來(lái)競(jìng)拍，一般城市估計(jì)在600萬(wàn)左右，算上其他競(jìng)爭(zhēng)者施壓的競(jìng)拍壓力，最后就算800萬(wàn)吧。

2.審批

去各部門(mén)審批敲章也是難點(diǎn)之一，作為老板肯定不會(huì)親自出馬，我當(dāng)年找人注銷(xiāo)下公司，就花了1500，以加油站審批的難度來(lái)看，全部外包給其他財(cái)務(wù)公司代跑，我估計(jì)在60萬(wàn)左右。

3.設(shè)備費(fèi)用

加油機(jī)6臺(tái)，單價(jià)8萬(wàn)，合計(jì)48萬(wàn)。

油罐6個(gè)，單價(jià)5萬(wàn)，合計(jì)30萬(wàn)。

油需要進(jìn)40噸，合計(jì)25萬(wàn)。

罩棚40萬(wàn)。

站房建造費(fèi)50萬(wàn)。

內(nèi)部裝修、辦公用品、超市部分產(chǎn)品等合計(jì)20萬(wàn)。

4.品牌費(fèi)

兩桶油的加盟費(fèi)不高，投資商繳納保證金、管理費(fèi)、加盟費(fèi)等合計(jì)，第一年大概5萬(wàn)。

5.人工成本

中小型加油站配備6名加油員，月薪3500帶社保1300，合計(jì)4800/人，第一個(gè)月支出2.88萬(wàn)≈3萬(wàn)。

6.雜費(fèi)

開(kāi)加油站畢竟是個(gè)難度極大的項(xiàng)目，其中涉及的方方面面，光靠投資人單方，我估計(jì)是搞不定的，所以多加個(gè)雜費(fèi)，預(yù)估50萬(wàn)。

小結(jié)

從拿地皮到開(kāi)業(yè)第一個(gè)月，投資商需要支出的費(fèi)用：800（地）+60（審批）+48（加油機(jī)）+30（油罐）+25（油）+40（罩棚）+50（站房）+20（裝修、辦公、貨物）+5（品牌）+3（第一個(gè)月人工支出）+50（雜費(fèi)）=1131萬(wàn)。

結(jié)語(yǔ)

私企加油站的利潤(rùn)大概在25~45%之間，因?yàn)橛凶灾鞫▋r(jià)權(quán)，再加上每個(gè)區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)力不同，所以利潤(rùn)各有不同。

上面我估算的啟動(dòng)資金為1131萬(wàn)，其實(shí)還算少的，在支出費(fèi)用項(xiàng)目中，花錢(qián)最厲害的就是“拿地”環(huán)節(jié)，有的投資商甚至愿意在競(jìng)拍時(shí)再加幾百萬(wàn)，因?yàn)榧佑驼静皇窍腴_(kāi)就能開(kāi)，是要看“名額”的，名額滿了，即便你肯多花1000萬(wàn)都沒(méi)用，所以能開(kāi)出來(lái)加油站的老板，還真的是有很大本事的！

當(dāng)然，還有另一種開(kāi)加油站的方式，那就是購(gòu)買(mǎi)成品加油站，但換位思考下，如果加油站賺錢(qián)，那人家為什么要賣(mài)掉呢？突發(fā)性缺錢(qián)完全可以借錢(qián)，或者找人投資。

如果不賺錢(qián)，那你接手的意義又在哪里呢？

——END——

你覺(jué)得呢？

一、取得土地：

通過(guò)協(xié)議出讓、招拍掛等形式取得土地的使用權(quán)。加油站的土地性質(zhì)為商業(yè)用地。

二、土地預(yù)審：

1、辦理?xiàng)l件：

(1)符合土地利用總體規(guī)劃及地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃；

(2)嚴(yán)格保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；

(3)取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計(jì)劃指標(biāo)；

(4)合理和集約利用土地；

(5)符合國(guó)家供地政策；

(6)落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。

2、申報(bào)材料：

(1)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；

(2)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件[投資主管部門(mén)下達(dá)的項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)(審批項(xiàng)目)；或投資主管部門(mén)出具的《核準(zhǔn)項(xiàng)目服務(wù)聯(lián)系單》(核準(zhǔn)項(xiàng)目)；或投資主管部門(mén)出具的備案文件(備案項(xiàng)目)；或其他依據(jù)文件]。

(3)規(guī)劃用地紅線圖（原件）或征收（用）土地勘測(cè)定界圖（原件），建設(shè)項(xiàng)目區(qū)位圖（土地利用總體規(guī)劃局部圖）；

(4)建設(shè)規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的選址意見(jiàn)書(shū)及附圖（復(fù)印件）；

(5)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)或備案項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；

(6)工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明（復(fù)印件）；

(7)已完成方案設(shè)計(jì)的項(xiàng)目需提供設(shè)計(jì)方案及總平圖；

(8)其他需提供的材料（如：項(xiàng)目所在位置地形數(shù)據(jù)光盤(pán)）。

辦理程序：受理→國(guó)土規(guī)劃科會(huì)同用地管理科、征地事務(wù)所審查→審核、匯總→集體研究→用地預(yù)審公告（7天）→核發(fā)預(yù)審意見(jiàn)書(shū)→建立臺(tái)帳、歸檔。

三、規(guī)劃定點(diǎn)。責(zé)任單位：規(guī)劃局

四、環(huán)評(píng)。責(zé)任單位：環(huán)保局

五、取得相關(guān)的許可證：

1、成品油經(jīng)營(yíng)許可證。責(zé)任部門(mén)：商務(wù)局

2、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證。責(zé)任部門(mén)：安監(jiān)局

3、防雷裝置驗(yàn)收合格證。責(zé)任部門(mén):氣象局

4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。責(zé)任部門(mén)：工商局

5、組織架構(gòu)代碼證。責(zé)任部門(mén):質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

6、稅務(wù)登記證。責(zé)任部門(mén):國(guó)稅部門(mén)

開(kāi)加油站手續(xù)很繁瑣，基本行政單位大大部分都要涉及，沒(méi)那么簡(jiǎn)單的。

第一步，規(guī)劃，你要開(kāi)加油站，你得找到合適的位置，而且這個(gè)位置得在規(guī)劃里是建設(shè)加油站的，土地使用性質(zhì)得是商用的，這點(diǎn)你得搞定規(guī)劃，知道哪里有這個(gè)項(xiàng)目，不是說(shuō)我想建加油站就自己建起來(lái)。沒(méi)用的，違章建筑，你就算建起來(lái)了，還是會(huì)給你當(dāng)違章建筑拆除的。

第二，就算你搞定了規(guī)劃，這個(gè)土地需要拍賣(mài)，你必須用過(guò)拍賣(mài)得到這塊地，這樣才合理合法，然而呢，土地拍賣(mài)就不是你一家來(lái)競(jìng)爭(zhēng)了，中石化中石油都會(huì)來(lái)跟你競(jìng)拍，兩桶油的實(shí)力可想而知了，你根本干不過(guò)人家。你自己可以去想了。前幾年聽(tīng)到過(guò)一個(gè)加油站地拍，6畝地拍了上千萬(wàn)，現(xiàn)在更不止這個(gè)數(shù)了。

第三，就算你財(cái)大氣粗拍下地塊了，到成品油銷(xiāo)售許可證了。前幾年好像是需要報(bào)批到國(guó)家發(fā)改委審批的，現(xiàn)在下放到省里可以自主審批了吧，具體是不是我也沒(méi)走過(guò)流程，但總得來(lái)說(shuō)呢，這個(gè)證很難辦，前兩年一個(gè)證轉(zhuǎn)讓也要幾百萬(wàn)的。自己重新辦不僅花錢(qián)，還要耗費(fèi)大量的時(shí)間，半年一年還不一定能辦的下來(lái)。你覺(jué)得呢？

第四，就算你所有的手續(xù)都搞定了，然后開(kāi)建了，你想想土地平整，建房子，做罩棚，埋油罐，購(gòu)買(mǎi)加油機(jī)，裝修等等，沒(méi)有200到300萬(wàn)根本搞不定。

再來(lái)跟你算算一共要花多少錢(qián)，前期搞定規(guī)劃，買(mǎi)地，辦證，時(shí)間不算，一到兩年肯定要，這些需要花費(fèi)的資金差不多1000萬(wàn)，土地建設(shè)亂七八糟的預(yù)計(jì)300萬(wàn)，后期賬上流動(dòng)資金加進(jìn)油200萬(wàn)左右吧，預(yù)計(jì)最低要1500萬(wàn)才能搞定。你這還是土地面積比較小的算法，如果土地面積比較大另說(shuō)了。前段時(shí)間福建莆田一塊加油站土地拍了1.6億。

所以說(shuō)現(xiàn)在投資一個(gè)加油站最起碼前期資金過(guò)千萬(wàn)起步的。

還有一種辦法，簡(jiǎn)單粗暴，就是去收購(gòu)已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)的民營(yíng)加油站，去年在湖南懷化裝修了一個(gè)站，是老板收購(gòu)的，大概占地面積500平方，收購(gòu)價(jià)格大概在1200萬(wàn)，加上裝修及流動(dòng)資金共計(jì)投資1600萬(wàn)，這個(gè)地理位置還是在比較偏僻的位置哦。這么說(shuō)你應(yīng)該明白了吧。

另外，如果你真的搞定了，我可以提供裝修服務(wù)哦！

我舅是某上市公司高管，因?yàn)橐咔橛绊懕还巨o退，賠償了300萬(wàn)，加上原有的200萬(wàn)積蓄，在當(dāng)?shù)乜h城花費(fèi)500萬(wàn)開(kāi)了一個(gè)加油站。

聽(tīng)我舅說(shuō)，開(kāi)加油站的利潤(rùn)還是可以的，一年大概可以賺150萬(wàn)左右吧，將來(lái)還打算在旁邊開(kāi)一個(gè)便利店，應(yīng)該一年也有50萬(wàn)收入。投資500萬(wàn)應(yīng)該不到3年可以回本的，利潤(rùn)還是很樂(lè)觀的。

我舅說(shuō)，開(kāi)一個(gè)加油機(jī)一般需要4臺(tái)加油機(jī)，8萬(wàn)一臺(tái),這里要花費(fèi)32萬(wàn)。油罐5萬(wàn)一個(gè)，也是需要4個(gè)，這里要20萬(wàn)，油是8000左右1噸,庫(kù)存需要40噸，這里要28萬(wàn)，罩棚40萬(wàn)，蓋站房50萬(wàn)，室內(nèi)裝修加辦公用品15萬(wàn)，手續(xù)100萬(wàn),這里包括人情錢(qián),畢竟加油站要順利開(kāi)得成，需要內(nèi)行的人幫忙，就相當(dāng)于介紹費(fèi)。

前期大概要花費(fèi)300萬(wàn)左右吧。300萬(wàn)雖然看起來(lái)有點(diǎn)多，但是想到加油站的利潤(rùn)樂(lè)觀，這投資還是可以的。

我舅說(shuō)，在當(dāng)?shù)匾_(kāi)一個(gè)加油站，有錢(qián)也未必能夠開(kāi)的成的，畢竟加油站是一個(gè)特殊的行業(yè)，對(duì)營(yíng)業(yè)者有一定的要求的。

所以在縣城能夠順利經(jīng)營(yíng)加油站，還需要一定的當(dāng)?shù)厝嗣}，正所謂朝中有人好辦事，這樣才能夠順利經(jīng)營(yíng)加油站。

開(kāi)一個(gè)加油需要辦理的手續(xù)有：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，成品油零售經(jīng)營(yíng)許可證，危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證，加油站如果有便利店還需要衛(wèi)生許可證，香煙牌照，酒水牌照。

我舅說(shuō)，要想賺更多的利潤(rùn)，需要找一個(gè)具有長(zhǎng)期、穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，與具有成品油批發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)簽訂3年以上的與其經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的成品油供油協(xié)議，這樣才能保證有穩(wěn)定的油價(jià)和更多的利潤(rùn)，要找這樣一個(gè)企業(yè)也是不容易的，需要一定的人脈來(lái)牽著，這樣才能提供穩(wěn)定油價(jià)來(lái)經(jīng)營(yíng)下去。

總體來(lái)說(shuō)，在當(dāng)?shù)亻_(kāi)一個(gè)加油站，不僅要有錢(qián)，還要一定的人脈，順利開(kāi)一個(gè)加油站大概要500萬(wàn)，如果在大一點(diǎn)的城市，幾千萬(wàn)也是有的，畢竟加油站的利潤(rùn)挺可觀的。開(kāi)一個(gè)加油站是一個(gè)很好的投資，君子愛(ài)財(cái)，取之有道。

沒(méi)有1500萬(wàn)根本解決不了，建一加油站還要很多手續(xù)審批，占地面積大概1000平米以上。光建房子就要好幾百萬(wàn)，你還要其他油罐儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)。

我老爸認(rèn)識(shí)一個(gè)開(kāi)加油站的老板，那次在我家吃飯。他光加油站建好就花了1500萬(wàn)，審批手續(xù)很繁瑣，要省長(zhǎng)批復(fù)才能拿到經(jīng)營(yíng)許可證。你說(shuō)有多難，沒(méi)有兩把刷子的人有錢(qián)你都別想做成。

然后你還要進(jìn)油，一車(chē)油就是上百萬(wàn)壓著，一車(chē)油運(yùn)費(fèi)都一萬(wàn)多。光油錢(qián)你要準(zhǔn)備300萬(wàn)壓著，所以沒(méi)有2000萬(wàn)很難搞定，現(xiàn)在油價(jià)不穩(wěn)定，有時(shí)候進(jìn)價(jià)高你要按市場(chǎng)價(jià)賣(mài)，有時(shí)候就要虧錢(qián)賣(mài)。

沒(méi)有關(guān)系你就別想開(kāi)了，光批下來(lái)時(shí)間就是幾年。一般人很難辦到的。