趨勢？就從我2017年整年對南通的房價的觀察來看（普通民眾），南通其實不具備一個高房價的基礎，一個是消費層次問題，一個是外來務工人口問題，一個是第三產業問題。南通目前政府不限購這是房價上升的一個主要的方面，政府需要資金，就會賣地，地價賣的越高，政府越高興，地價越高，地產商開出的樓盤價格越高，假如政府不希望房價上漲，就應該限購，而不是現在的過山車式上漲。目前南通的房價（就前段時間的萬科白鷺郡和保利來說），全款的優先，貸款的靠后：搶房系統方面，全款的會提前進去三十秒左右。（30秒，好樓層房子都被買光了）。我個人覺得，目前中國的商品房數量已經足夠大了，下一步我們國家應該不會大量新建商住房，房產稅差不多該出臺了，房價也該穩健了。總得來說，還是羊毛出在羊身上……

不能再漲了這是老百姓的心聲，但是期望不能以個人意志而轉移的，啟東部分房產中介暗地炒房或吃差價，，導致房產交易不干凈，希望職能部門加大管理，建議房產中介交納保證金給政府，規范中介市場，

南通是我國江蘇一座比較不錯的城市。南通的歷史很悠久，南通的旅游業也很發達，很多游客去了江蘇以后，都會選擇去南通旅游一番，因為他們覺得沒有去過南通，就等于沒有去過江蘇。

南通的房價近幾年以來一直在不斷的上漲，這可能是由于華東地區的經濟一直在持續斷的發展的原因，南通的地理位置還是很特別的，自古以來都是兵家必爭之地。因為南通依托長江所以南通的對外貿易也比較多，南通近些年的發展也是不錯的，經濟一直在持續上漲，房價也在不斷的上漲。

但是近幾個月以來，南通的房價開始出現下跌了，這可能是限購政策或者貸款政策的影響。不管是什么原因？反正房價開始出現下跌了，這對于我們老百姓對于購房剛需者來說是一個好消息。炒房客為何不離開，因為他們習慣了炒房，其他什么都不會，他們還認為房價不可能降價。投資這么多錢，現在出售就會虧很多錢。等待他們的將是血本無歸，中國有句古話叫，可憐之人必有可恨之處。

最后勸大家一句。房子是用來住的，不是用來炒的。

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