這個(gè)戶型圖是上南下北，不太符合我們一般的習(xí)慣，有些別扭，所以把它進(jìn)行180度的旋轉(zhuǎn)：

這樣就比較直觀了。這個(gè)戶型應(yīng)該屬于中戶或者東南角、西南角的戶型，其優(yōu)點(diǎn)是日照條件比較好，采光面寬大，客廳、臥室都朝陽(yáng)，戶型方正，利用率較高。

該戶型的缺點(diǎn)就是受制于客觀條件，南北不通透，通風(fēng)條件差，空氣不流通，北側(cè)的房間，如餐廳、小臥室、書房的自然采光條件不是很好。特別是在北方地區(qū)，這種缺點(diǎn)就更加明顯，在陰天、傍晚等室外光線不充足的情況下可能需要補(bǔ)充電力照明。另外，書房只有4平方米左右，還沒有主衛(wèi)的面積大，顯得非常局促。

我們要做的就是針對(duì)該戶型的缺點(diǎn)，提出合理的改進(jìn)辦法。根據(jù)戶型圖，非黑色填充的墻體都是維護(hù)墻和隔墻，是可以進(jìn)行拆改的（準(zhǔn)確位置還要看結(jié)構(gòu)施工圖紙）。

因此，我覺得可以從下面幾點(diǎn)來進(jìn)行改進(jìn)：

第一，對(duì)于餐廳自然采光不好，只能通過客廳接受日照的問題，可以通過拆除餐廳與廚房之間的隔墻，把廚房改造成開放式的，這樣就可以使餐廳通過廚房進(jìn)行采光，增加了餐廳的自然采光途徑。

但是開放式的廚房并非被所有人接受，要根據(jù)業(yè)主的喜好確定。

第二，拆除書房和北側(cè)小臥室之間的維護(hù)墻，并拆除小臥室和小陽(yáng)臺(tái)之間的維護(hù)墻，將小陽(yáng)臺(tái)改為封閉式陽(yáng)臺(tái)，這樣一來原來的書房、小臥室、小陽(yáng)臺(tái)就結(jié)合形成了一個(gè)比較大的房間，這個(gè)房間直接通過原來的小陽(yáng)臺(tái)以及原來書房的外窗進(jìn)行自然采光，改善了采光條件，并且在使用功能上可以單獨(dú)作為臥室，也可以作為臥室+書房，功能更加靈活，并且開敞式的書房也更加通暢和舒適。

第三，拆除客廳和大陽(yáng)臺(tái)之間的隔墻，打通客廳和大陽(yáng)臺(tái)，將大陽(yáng)臺(tái)改為封閉式陽(yáng)臺(tái)。這樣可以改善整個(gè)戶型的日照效果，使餐廳自然采光更好，并且增加了客廳的活動(dòng)空間。

通過上面的改造，可以改善這個(gè)戶型的缺點(diǎn)，為業(yè)主提供更舒適的生活空間。

謝謝！希望我的回答能對(duì)您有所幫助！我是二次疊合梁的慣性矩，歡迎大家關(guān)注我！

作為實(shí)用主義生活家，我參合一下。

我看了下戶型，正如網(wǎng)友所說，這個(gè)戶型確實(shí)還是不錯(cuò)的大小，格局都還可以。但思考后發(fā)現(xiàn)和網(wǎng)友的個(gè)別點(diǎn)不太一樣，所以就當(dāng)一個(gè)建議吧。

我的思考源自于實(shí)用主義、個(gè)性化，和實(shí)際生活不同人方便程度來考慮的。

草勾了個(gè)示意，

首先這個(gè)思考是房子一家三口+老人考慮，這是前提，有了這個(gè)前提可能才會(huì)有類似這樣的調(diào)改，我視你的圖的空白墻體都是可拆的。

這個(gè)戶型從平面來說確實(shí)不錯(cuò)，比較難得，但按照使用來說就有些小毛病了。主要出在1、原主臥功能沒大毛病，但出入口位置不好，距離進(jìn)口太近；2、和其他房產(chǎn)戶型的通病就是大長(zhǎng)客廳是兼顧客廳與餐廳的，但實(shí)際餐區(qū)有些浪費(fèi)（不是大事）。

格局是這樣想：進(jìn)門廳蠻大的，直接做庭院式的餐區(qū)（桌子可變大小的），至于鞋柜，地方大哪里都可以，放置在門左邊右邊靠墻均可，這個(gè)區(qū)域如果設(shè)二道門，并且只是當(dāng)做什么茶室，實(shí)際功能的使用就會(huì)變小，空間一定放開，二道門不要；廚房是實(shí)用幾率最大的區(qū)域，大廚房也更舒適和提升品質(zhì)，剛好也能擠壓一下廳的面積，所以把廚房變大了，豎向?yàn)楣耋w和冰箱，廚房可以設(shè)置兩個(gè)出入口，只是為了更加方便；中間虛線部分是示意可以做個(gè)豎向通透性隔斷，不至于進(jìn)屋一覽無遺，有些回旋的余地，庭院進(jìn)戶小徑幽深之感，哈~~；儲(chǔ)藏柜不要按原來的設(shè)置，拆掉墻體，讓儲(chǔ)物柜開啟朝廳，這樣更實(shí)用。

說下屋子，如果是老人和孩子，我覺得在這樣的戶型上，我放棄上面兩個(gè)，因?yàn)樵髋P入口離入口太近（次要問題），且布局來說太過傳統(tǒng)，如果選擇在右上角房間，又確實(shí)太小，所以從調(diào)改增加生活品質(zhì)來說，反而右下房間挺好，原主衛(wèi)對(duì)于家人客人等使用來說也比較方便，原客衛(wèi)感覺往室內(nèi)繞，改動(dòng)后主衛(wèi)變客衛(wèi)更適合，而原客衛(wèi)變主衛(wèi)關(guān)鍵是能變啊，能變大啊，提高質(zhì)量啊，而且還有陽(yáng)臺(tái)可以做綠色小花園，不比原來主臥強(qiáng)太多，而且左上角房間，我是計(jì)劃給老人用，這樣離衛(wèi)生間近，離廚房近等等。

右上房間由于小，給孩子了，想象把陽(yáng)光好的給孩子和老人，這是我的想法。

圖上圈圈的都是儲(chǔ)物，規(guī)劃設(shè)計(jì)上一定要偷空間。原餐區(qū)，可以衍生為書臺(tái)，也可以是茶區(qū)。

萬一家里搓個(gè)麻，我們?nèi)セ▓@餐區(qū)玩，喝啥吃啥直接廚房，不影響別人看電視，想單聊的在小廳來個(gè)茶飲。都可以分開，功能也可以合并。

大體思路是這樣的。

將入戶花園一部分和儲(chǔ)藏室規(guī)劃到餐廳，使餐廳面積增加，原有入戶花園設(shè)計(jì)一組適用美觀鞋柜。其次，將書房旁邊那小陽(yáng)臺(tái)和臥室之間墻拆掉，將臥室面積增加。其它剩下的好像功能都比較合理了。

非常完美的戶型 讓人艷羨不已，不但各房間布局很合理，功能完善，公攤也特別小，非常難得，厚道的開發(fā)商。

如果建議:在封陽(yáng)臺(tái)后，客廳陽(yáng)臺(tái)打通，北臥室陽(yáng)臺(tái)也打通，擴(kuò)大室內(nèi)面積。

至于裝飾風(fēng)格，還是要看業(yè)主的喜好，建議考慮輕奢風(fēng)的簡(jiǎn)美式，效果很好，這個(gè)戶型可以很出效果。

公攤這么少？

這戶型不就是三室兩廳二衛(wèi)嗎，布局很合理主臥有衛(wèi)生間加上公用洗手間好的很。

南北空氣對(duì)流差點(diǎn)。

裝修吊頂?shù)臅r(shí)候把客廳和餐廳頂面區(qū)別開來就行，在客廳和餐廳處立上三根或多根實(shí)木柱子就行。

設(shè)計(jì)成實(shí)用性的話，那就看你自己的一個(gè)功能需求啊，把你自己需要的一些功能需求在評(píng)論布置上面都規(guī)劃設(shè)計(jì)好。然后有些東西不要太過于花俏。

一般的話，我們?cè)O(shè)計(jì)實(shí)用性的話，最主要的是考慮到自己的功能、通風(fēng)、采光、儲(chǔ)物的功能性，希望能幫到你。

像你這種家裝自己要長(zhǎng)期居住的房子，首先找個(gè)好的設(shè)計(jì)師根據(jù)你自己家的功能需求+設(shè)計(jì)師專業(yè)，共同幫你從你房子的通風(fēng)，采光，節(jié)能三個(gè)方面把前期的平面布局圖設(shè)計(jì)好。

再確定你喜歡的風(fēng)格，出個(gè)幾張效果圖。讓你自己對(duì)自己未來家的裝修后的效果有個(gè)大致的實(shí)景感覺。這樣再考慮下一步的施工會(huì)達(dá)到事半功倍?

前期的設(shè)計(jì)的好壞對(duì)后期的你的居住生活方式是至關(guān)重要的嘍