防城港戰略布局與總體規劃
防城港地處于中國大陸與海岸線的最南端，位于北部灣經濟開發區的核心區域，也是泛珠三角經濟圈、大西南經濟圈與東盟經濟圈的結合部，擁有背靠大西南，面向東南亞的絕對區位優勢，也是唯一一個與東盟國家海、陸、河相連的城市，俗稱“中國東盟經濟合作第一城”，是撬動東盟經濟圈的戰略支點、帶動大西南經濟圈及珠三角經濟圈的支撐點和關鍵點，是東盟合作的主門戶，橋頭堡。
深諳全球經融之道的日本早就嗅到了未來經濟的新趨勢，受到日本經濟權威機構的高度重視，日本（野村總合研究所）分析為中國北部灣是未來掌握東盟及亞洲經濟的大錢潮，中國國家領導人高度重視防城港的開放開發，多位領導人曾多次來到防城港考察。2006年胡錦濤總書記在聽取廣西工作匯報時指出“廣西沿海發展應形成新的一極”，溫家寶總理在2008年和2012年兩次來到防城港，曾贊嘆“防城港是個好地方”、“防城港的前景更美好”，防城港在2008年被國家評為經濟特區和免稅區。
2010年1月1日中國東盟自由貿易區全面啟動，中國與東盟正式跨入零關稅貿易時代，標志著一個包括11個國家，涵蓋19億人口，接近6萬億美元和4.5萬億美元的貿易額的“巨型自由貿易區”正在形成，是繼歐盟自由貿易區、北美自由貿易區之后的世界第三大自由貿易區，同時是世界上人口最多的自貿區，作為中國與東盟經濟的連接點，防城港現在已經成為海內外企業家高度關注的“新經濟價值聚集地”，城市經濟發展無可限量。 防城港始建于1968年，當時作為援越抗美海上隱蔽運輸線起始港來建設，被稱為“海上胡志明小道”的起點，1984年，被國家列為14個改革開發的沿海城市之一。1993年設立為地級防城港市，從一個邊關小漁村，發展到今天的西南第一大門戶、華夏邊垂明珠，現轄港口區、防城區、上思縣、東興市。擁有海岸線580多公里，陸地邊境線30多公里，總面積為6173平方公里，總人口約86.69萬，防城港未來規劃納入人口將達到1700萬人；防城港屬亞熱帶季風性氣候，陽光明媚，雨量充足，氣候宜人、年平均溫度22℃，四季如春。 防城港主要由三島三灣一核心組成，三島就是江山半島、漁萬半島、企沙半島；三灣就是東灣、西灣、珠灣；一核心就是中央商務區CBD。
企沙半島，主要是以工業為主。我國的三大天字號工程已成功入駐企沙工業園（武鋼柳鋼、金川銅鎳、紅沙核電），除了三大天字號工程，還有大大小小200多家企業已進駐這里，如美國的ADM、中糧集團、新加坡的威爾碼集團等，在2020年國門全部打開后，將會有2580多家企業陸續進駐防城港,這些企業將給防城港帶來外來人口500多萬。
通過西灣跨海大橋我們來到漁萬半島，它主要以港口、貿易、物流為主，由我國投資700億，華人首富李嘉誠投資300億共同打造的，也是我國最大的一個深水港，可與100多個
國家和地區，250多個港口通商、通航。建成后將達到年吞吐量10億噸，是我國西部的第一大港，也是全國沿海12個主樞紐港之一。擁有廣西唯一的20萬噸級礦石和集裝箱專業碼頭，也是全國唯一一個專業硫磷碼頭所在地，同時開創了國內直接“船到船”作業的先河。也是我國距離“海上生命通道”----馬六甲海峽最近、物流運輸成本最低的港口。那么它的打造也會使防城港的港口貿易、物流得到飛速的發展。
江山半島主要是以旅游度假為主，打造的是國際性旅游景區，上面有金灘、稱之為“海上赤壁的怪石灘”、“東方夏威夷的白浪灘”、屏峰雨林公園等多個國家AAAA級旅游景區。同時由香港著名藝人，洪金寶，曾志偉，譚詠麟以及幕后財團與中國電影協會、中國電影基金會在北京簽署1000個億打造的廣西首個影視產業基地，又稱為“東方好萊塢”。這是我國首個東盟影視基地，它將促進防城港的經濟騰飛，吸引更多的投資商來防城港投資。
東灣規劃為工業海灣，西灣為生活海灣，珍珠灣則生態海灣。由著名導演馮小剛投資
2.5個億國家投資8.5個億打造的月亮島----夢幻北部灣大型海上實景演出基地，就坐落于西海灣的月亮島上，這是我們國家首個大型海上實景演出基地，目前正在建設當中，它就相當于云南的印象麗江，以及桂林印象劉三姐的一個場景，并且在2010年成功的舉辦了夢幻北部灣啟航晚會。文化產業的發展提高了防城港的知名度，也是防城港經濟發展的粘合劑。月亮島的打造將會給防城港每月帶來游客4萬到6萬。
江山半島與十萬大山山脈相連，屬國家4A級旅游景區。十萬大山里面有個長壽村，在家鄉有句祝壽的話叫：“福如東海水常流，壽比南山不老松”說的就是這里的南山村，這里的老人平均年齡都在95歲以上，在十萬大山里還有1億7千年前珍貴樹種，其中金花茶，也被植物學家尊稱“茶族皇后”，俗稱“植物界的大熊貓”；里面還有1400多公頃的紅樹林，紅樹林是地球上最重要的生態系統之一，具有抵御風浪、保護海岸、降解污染、調節氣候等重要作用，被譽為“海洋衛士”，負氧離子含量高達7.3萬個/每立方，被譽為天然氧吧，休閑療養的圣地。
隨著中國東盟自由貿易區建成及一系列國家戰略進入實施階段，位于北部灣的新興國際港口城市正在崛起，前所未有的歷史機遇和巨大的發展潛力，使防城港的“洼地效應”更為突顯，防城港也是唯一一個海、陸、空三位一體的交通樞紐，通往全國各地的交通非常便利，未來將開通8條高鐵，10條高速。近年來，防城港房價穩頻上揚，而處于快速崛起的港口無疑是投資保值、增值的首選，也是中國沿海最后一塊投資洼地！
投資防城港六大發展優勢
一大優勢：國家政策重點支持的大戰略
2008年國務院及發改委批準實施《廣西北部灣經濟區發展規劃》，把防城港的發展
納入國家戰略，不僅防城港市是廣西北部灣經濟區核心區域，而且所轄的東興還是國務院確定的三個國家重點開發開放試驗區之一。
中央、國務院對于防城港的發展高度重視，給予招商引資、貿易、金融改革等一系列的政策傾斜與資金的支持（對外交往權、土地使用權、行政體制改革權、經融先行先試權），為打造北部灣經濟區的發展，國家將在10年內投入2.5萬億元，作為交通、城建等硬件配套建設，也為帶動大西南經濟圈、珠三角經濟圈及東盟經濟圈的發展，奠定了堅實的基礎。
二大優勢：地理區位優勢
防城港地處于廣西北部灣經濟區的核心區域，位于珠三角經濟圈、大西南經濟圈及東盟經濟圈的結合部，與越南接壤，是中國唯一一個與東盟各國海、陸、河相連的城市，也是中國內陸腹地進入東盟最便捷的主門戶、橋頭堡。廣西70%的關稅在防城港實現，每年進出境人數超過460萬人次，防城港將建設成為“西部深圳、邊境特區”。
三大優勢：港口條件極其優良---是中國西部第一大深水港
防城港港口優勢突出，是我國沿海12個主樞紐港之一，是西部第一大深水港?，F有港口8個，泊位99個，已建成萬噸至20萬噸級深水泊位32個，與世界100多個國家和地區250多個港口通商通航，，是我國距離海上生命線馬六甲海峽最近、物流成本最低、是與內陸腹地連接最近的港口、將發展成為西部最大的樞紐港。
四大優勢：布局大產業、大企業之城
防城港依托大港口布局鋼鐵、能源、化工、糧油、物流等大產業，是國家重點布局的鋼鐵能源基地，全國最大的磷酸加工出口基地和重要的糧油加工基地，被世界權威機構評為“中國最長的黃金海岸線”，是中國布局大型產業的風水寶地。
五大優勢：重大項目已成功入駐防城港
1、三大天字號工程已成功入駐企沙工業園：
第一大天字號工程武鋼柳鋼集團已入駐企沙工業園，投資2049億，占地20平方公里，將帶來30--80萬外來人口；
第二大天字號工程金川銅鎳有色金屬深加工，總投資超過300億元，將帶來外來人口10--20萬；
第三大天字號工程紅沙核電由中廣核電集團投資700多億，打造西南第一大核電站，將供應西部及周邊國家的用電量，將帶來外來人口5--10萬；
2、國家投資700億，李嘉誠投資300億，共同打造的中國西南第一大深水港，年吞吐量達10億噸；
3、香港著名藝人洪金寶、譚詠麟、曾志偉及幕后財團與中國電影協會、中國電影基金會在北京簽署1000個億打造的廣西首個影視產業基地，又稱為“東方好萊塢”，將帶來外來人口5-10萬；
4、馮小剛投資2.5個億，國家投資8.5億打造的月亮島，將會帶來外來游客每月4萬--6萬；
5、世界500強的美國ADM公司、中糧集團、海森特重工、益海嘉里集團等等200多家企業帶來外來人口100萬以上；
六大優勢：海、陸、空三位一體的交通樞紐，將縮短與世界的距離
防城港到南寧30分鐘！防城港到廣州3小時！防城港到越南3小時！防城港到上海8小時！ 防城港到長沙3小時！防城港到貴陽3小時！防城港到北京8小時！防城港到新加坡6小時！
防城港到昆明3小時！防城港到泰國3小時！防城港到重慶7小時！
中央商務區CBD 12個地塊詳細規劃：
中央商務區CBD占地區1295畝，是由廣西富樂華投資有限公司投資80個億，重金打造的一個項目，建筑面積500萬平方米，共分12個地塊，中間6個為商業用地，建筑面積200萬平方米，外圍的6個板塊住宅用地，建筑面積300萬平方米，它是由防城港市兩大主干道，金花茶大道和江山大道交匯而成。
首先我們來了解一下1號地塊和2號地塊，1號和2號財經中心。外圍一圈5A級寫字樓，后面是商務公寓，3號地塊是防城港大酒店，4號地塊是高端住宅小區（海港城），5號地塊是金融中心，6號作為住宅用地，7號地塊是高端住宅小區（鉆石園）；8號地塊是最大的一個物流中心，它不光是服務于我們防城港，以后將服務于東盟多個國家；9號地塊是西南第一高樓，高328米，73層的金港中心；10號地塊金港東塔；11號地塊為甲A級寫字樓、明珠園、碧玉園；12號地塊為住宅用地（翡翠園）。
建成后的防城港CBD將集中金融、商貿、文化、服務以及商務辦公和酒店、公寓等綜合設施，以及會具有最完善的交通、通信等現代化的基礎設施和優美的環境。必將吸引大量的公司、金融機構、企業財團在這里開展各種商務活動；吸引更多的世界各地游客前來觀光旅游