我肯定買不起。大連的薪資水平想對于房價，絕對是算低的。一個月幾千元的工資，如何去承受上萬的房價？外來人在大連沒有根基，一切需要自己打拼，想要買房，絕對是很難。本地人在大連根基深厚，特別是父母一輩有一定的積蓄，孩子買房，父母肯定會出手幫助，也就是說很多人的房子是父母給買的。父母錢多，全款買房，父母錢不多，頂多給孩子出個首付，貸款讓孩子自己還。
不只是大連，我相信現在中國父母給子女買房的是一個普遍現象，還是房價過高造成的。年輕人在外面打拼多年，才能賺的到首付，花錢大手大腳的肯定首付都湊不齊。要么提供薪資水平，要么降低房價，要不然不是家里有錢，一般人還真買不起房。
據各方數據顯示，大連當前房價均價在1.1萬的水平，從這個數據來看，對比同類城市幾乎可以說沒有泡沫。
從經濟、政策、地理、環境幾個緯度來看大連，我們看不出，為什么優勢這么明顯的大連，房價卻如此低迷？
看經濟：2016年全國GDP排名17，人均第6；
看政策：中國五個計劃單列市之一，自貿區試點也有大連，達沃斯常駐城市引進外資非常便捷；
看地理：北方最大的不凍港港口，東北地區的金融中心，貿易中心、時尚中心、旅游中心。可以說東北的大連就是中國的香港。
看環境：一面環山三面環海，冬無嚴寒，夏無酷暑，老天真是對大連給予了無限的厚愛。
然而，就是這樣一個城市：
房價5年橫盤，上下波動不超過5%。
2016年全年，全國房價劇烈波動，他依舊穩如泰山。
2017年上半年，近鄰沈陽房價高開高走，屢創新高，他還是波瀾不驚，是政策得力？還是另有隱情？
今天，我們就從歷史、地理、供需結構方面，帶你撥開大連房價的迷霧。
1、土地瘋狂出讓庫存高企
房價低迷的首要因素是由于庫存過高。
在2010年左右，大連的房價已經達到萬元均價，比較好的區域比如星海，直奔2萬，基本上是省會沈陽房價的二倍，別說東北，除了北上廣深四個一線城市，誰能有如此氣概？所以，吃到甜頭的大連市政府開始加大土地供應。
前幾年政府瘋狂的土地出讓動作，2010年居然突破了1300億元，而那年的土地出讓面積更是位居全國第一。
可是，當時大連中、西、沙、甘主城區人口加上流動人口也不到400萬人。
地多人少，直接導致的就是房地產供應多而需求少。
這就可以理解為何大連房價從2011年一直到2016年一直處于低位了。好在大連經濟基本面尚好，土地供應也越來越少，房價只是在做俯臥撐，且波動較小，沒有引起房價下跌浪潮，更沒有引起拋售狂潮，直到今年存貨變少，中西沙存貨見底，整個市場形勢變去庫存為搶庫存。
可以看出，整個大連比整個中國房地產市場整整早了5年，房地產瘋狂如此，市場橫盤如此，去庫存如此，搶庫存如此。
2、無法解套“大大連大計”
房價低迷的第二個因素是建設“大大連”。
這個“大大連”可不僅僅是城區的“西擴北進”。
2010年在某領導的推動下，規劃將大連所有市直的政府單位全部搬遷到普灣新區，這個新區距離大連市30公里。于是消息靈通的本地人瘋狂的跑去普灣買房子占地了，房價也接近市區了。但是區域開發因為政府換屆暫時擱置。
雖然這個新區是國家級新區，雖然這個新區更靠近金州新機場，雖然這個新區也計劃有各種設施配套。但是扛不住距離太遠呀。且不說老百姓辦個事跋山涉水，就是公務人員上班也必須“一路向北”。
新區隔著甘井子，甘井子還是一片荒地，杠鈴型新區想要變成熟，太難。新區的炒房者都成了接盤俠，至今沒有解套。
3、房市剛需說了算
大連房價低迷的第三個因素是主要剛需群體類型化。
大連是一個環海多山的城市，從十九世紀末開始發展，經過日俄兩國多年經營發展，中山、西崗、沙河口可用區域已經不多。現在核心城區可利用面積小，被山分割成一塊塊狹小的區域。
上世紀九十年代之后，大連經濟突飛猛進，城市的產業發展需要向外擴張。產業的建設過程中，大連形成了兩個區域，一個以軟件為主的高新區軟件園。一個是以制造業為依托的華南區域。
大連的軟件行業是整個東北的制高點，而高新區就是大連軟件行業的大本營，主要的日韓東北IT行業都在大連設有分支機構和研發中心，并且大連軟件行業擁有大連理工、大連海事等高等教育資源支持。現高新區軟件園擁有超過20萬的軟件行業從業人員，并且現該行業每年有1~2萬的人才流入。
受地理的影響，高新區還是離市中心較遠。而距離較近的主城區卻是大連房價最高的星海版塊，因此該部分剛需大部分選擇就近定居，很難給市中心房價提供強有力支持。
另一個大量的群體來自制造業，他們的區域中心就是華南版塊。此區域地理開闊，大量新盤在此開發。開通地鐵地鐵后，已經成為大連主城和金州區的重要過度中轉站。那些在開發區、大連自貿區上班的剛需們也更愿意選擇在交通便利又價格適中的華南定居而不是遙遠又昂貴的市內。
大連市是東北人的大連，但是當整個東北都缺乏創新，經濟放緩時，作為龍頭的大連，自然受到拖累和牽連，貿易和金融發展較差，甚至出現倒退。城市人口增長緩慢，收入也增長緩慢。
剛需多少決定了市場的繁榮程度，剛需的收入決定了房價的增長快慢，城市經濟的繁榮程度決定了房市走向，比如擁有絕佳環境的東港版塊，雖然坐落在高端商務區，沒有改善捧場，房價只好平民化，品質只能剛需化。
4、近期的大連房事
在全國掀起限購狂潮的時候，大連卻在默默的開展去庫存工作。
放開了二套房的首付額度；年輕人購房給予補貼；2年交易免稅；貸款還完算首套；公積金不看商貸；商貸不看公積金等一系列促銷政策。
過去的三個月，以高新區為代表的房價迅速起飛。甚至有的樓盤在一個月的時間完成了1.25萬/平—1.6萬/平的跳躍。華南區域、東港區域也出現了2千左右的漲幅。曾經長期的一手房二手房價格倒掛現象要結束了。因為市內很難找到合適的新盤。
從交易情況也可以看出，從2017年1月開始，商品房銷量開始大幅度低于二手房銷量。合適的、能看的上眼的房子沒有多少庫存了。剩余大量庫存位于偏遠的郊區，特別是金州和旅順區域。
目前大連的房事，筆者認為泡沫仍然很小。漲價的區域現在突出于高新區、華南、東港。這些很多都是地鐵通車帶來的紅利，也是典型的剛性需求者，炒房者還沒大量出現，外地炒房客還沒有蜂擁而至。因為那些一線的成熟位置和海景豪宅們價格仍然在2萬出頭沒什么變化。
今后大連會怎樣？
1）、大連房價會是一個慢牛行情，不要希望出現跳漲，東北經濟沒有根本性扭轉，跳漲的基礎就不存在。
2）、但是漲價是必然的，想當年沈陽房價只有大連一半，現在沈陽已經完全趕上大連。但是沈陽居住體驗如何，大連居住體驗如何，去過兩個城市的人都明白，所以大連房價一定會漲，這叫做“城市比價效應”。
3）、對于市中心，中西沙的項目沒有問題，甘南和甘西、高新區沒有問題，但是別碰更加遠郊的項目，因為距離就是風險，距離就是成本，對于全國所有的城市都是如此。
4）、大連是個美麗的城市，“每一個東北處級以上領導都在大連有套房子”話雖絕對，但是對于大連更應該重視這個城市的居住功能。
觀點:大連的房價下跌無論是對*有房大連人還是*無房大連人都是壞事。
舉一個例子，兩個老太太，在2006年，一個在上海靜安區買100平的房，一個在大連中山區買100平的房。10多年過去了，兩個老太太什么都不用干，上海的老太太比大連的老太太多出800萬來。
這個故事是真實的，也是告訴你所謂的房價你要放在這個國家里來討論，你們用的都是同樣的貨幣，這才是正道，不然就是一葉障目。
上面的事例，講的就是資產稀釋。無論你在大連有沒有房子，別的城市的房價上漲都帶來了對你資產的稀釋，因為你們用的都是同樣的貨幣。
本著對自己努力奮斗的汗水有一個良好的保障，作為一個大連人無論有沒有房都應該知道資產稀釋對你意味著什么。
另外，一個城市的房價已經是一個城市的股票，試問買漲不買跌已經是人類的共性，你能去買一個往下跌的股票？而房子又具有其稀缺性，畢竟它含有土地的性質。上漲更能證明一個城市的價值，城市里居民的奮斗價值。
好了，以下說說拿工資和物價以及人口流動說事兒的大連房空。這種事情你還是要放在全國來看，畢竟誰也不是預言者，有對比才最清晰，請看下圖
上圖是在大連天健論壇手機截圖的相片，如果有興趣的可以去看原圖，大致的意思包含著房價透支程度，房價與個人收入比，還有土地財政占財政收入比。自己分析分析吧，客觀一點兒的都能看明白，到底大連的房價健康程度如何。
ps不希望大連房價漲的太快，畢竟這樣的房價成績得來不易，可以說大連人在房價上是幸福的，年輕人有奮斗的激情。
但是不漲不行，因為我們，無論是老大連人，還是新大連人不應允許讓別的城市資產泡沫沖擊我們的資產，我們的幸福生活。
以上言論，可能找罵，而且也被之前的問題刪過了，畢竟違背了一些人的愿望。看到了，點個贊，畢竟可能一會兒我的論點就沒影了。
大連的房價要是和青島 廈門比是便宜的。同樣是海濱城市，青島的海邊房4萬一平，廈門島內的普通民宅4--5萬一平。這個就怕對比，大連的房價從08年下跌后一直就死氣沉沉，沒有上升，看全國其它城市房價如火如荼的漲。青島的黃島開發區從一開始的2千多一平米，現在快2萬一平米了，反觀大連，別說開發區了，就連星海廣場的海景房都沒漲多少。讓人失望的城市
大連的房價一直是老百姓關心的問題。而且大連房價的周期和全國周期總是慢半拍的感覺。只用了很短時間就3000-4000的房價翻了一番，后來就一直在萬元左右徘徊。最近全國房價都有所回落，大連房價卻不降反升，均價正在逼近一萬五。
大連本地人其實對房價彪漲的看法是很大的。因為以前在北京待過，因此我有個錯覺，以為土著大連人都是動遷后幾套房，手里還有幾百萬。現在我觀察了一下身邊大連人，發現還真沒有幾家有幾套房子的情況，房產占有量比不上外地人。這么一看，難怪對高房價怨聲載道了。
其實房價高還只是一方面，真正大家抱怨的是工資低。根據網上資料，大連平均工資為4421元，這份數據比之前動輒上七八千的要好很多了，但是實際上還是略微偏高。就我所知道的，月薪2,3000的就不在少數。要知道十年前，大連月平均工資就有2859元，相當于十年才漲了1500。要知道08年的房價以泉水為例，才四五千，如今基本上都上萬了。工資漲幅遠遠追不上房價，根據數據來看，買房子最好的時機就是趕早不趕晚，畢竟2000年的時候市中心房價也不過2000，夫妻兩人一月工資就可以買一平米，七八年的時間可以賺出一套房，按現在標準起碼二十年。
中國人對于房子的執著已經持續了幾千年，房地產商打著剛需的口號也搖旗吶喊了十幾年，房子到底是必需品還是消耗品的辯論也經歷了五六年，到頭來還是 強者恒強，弱者觀望，老百姓還是沒有房。不知道這樣的循環能持續多久，我的建議是有多大實力住多大房，房子不會影響你的生活質量，和心愛的人在一起，哪里都是家。關注獲得更多咨詢
這個問題，我來回答。
本人是大連本地人，周圍認識的人中也以大連本地人居多。對于大連的房價，其實，大連本地人心中是十分矛盾的。一方面，很多大連本地人工資并不高，積蓄有限，想要買新房子很困難，可是另一方面，不少本地人手里還把持著一套甚至多套老房子，希望大連房價能漲漲，以便他們手里把持的房子能租個好價錢或者賣個好價錢。
這就出現了一種奇怪的現象：一方面，很多大連本地人嘴上抱怨大連的房價高，可另一方面他們手里還把持著一套或者多套房子，心理還希望房價略高些，這樣，起碼他們手里的房子能租上高價或者能賣上高價。
其實，不少在大連的老坐地戶，手里一般都有一套或者多套房子，不過，產權劃分上有所不同。
有的是當年自己單位建的家屬樓，職工得到了，并住到現在；
有的是動遷戶，通過動遷得到了新房子；
有的是家里老人去世，分家產，得到了某些房產；
有的是因為各種原因得到了沒有產權的房子，不過，好歹能住著；
還有的是因為是大連本地人，在以前抓住了某些機會，如經濟適用房等，買了便宜的房子。
上述所述基本是大連的老坐地戶獲得房子的渠道。
所以，這么說來，一般的大連老坐地戶，大多數是不缺房子的，只有極少數老坐地戶沒房子，需要租房子住。
那么，為啥大連本地人面對大連的房價顯示出非常矛盾的心態呢？
咱們先分析大連本地人抱怨大連房價高的原因
其實，說句實在的，很多人，不論是大連本地人還是外地人都會抱怨大連房價高，可通過宏觀大數據一分析我們就會了解到大連的房價在全國二線城市中只能算是中等偏下水平，甚至沒有青島，寧波，杭州這樣的城市高，就更不用說北上廣深了。
即使比較房價和收入比，大連也沒有那么恐怖，北上廣深四大一線城市才是最恐怖的，其平均工資和每平米房價均價差距在五到六倍，大連也就三到四倍而已。
所謂的很多人說大連房價高就是底層買不起房的人跟著一起瞎喊而已。
那么大連老坐地戶，明明自己手里有多套房子，為啥也覺得大連房價高呢？那是因為他們不滿足現狀，想買新房子，卻因為手里的積蓄不夠，工資不高，所以會這樣抱怨。
人都是不安分的動物，總有欲望，那些手里有幾套房子的老坐地戶也一樣。他們雖然手里有幾套房子，但是，他們也想住得更好。
以前住老小區的，未來想住新小區；
以前住50平的，未來想住100平；
以前住一樓的未來想稍微住高些，遠離吵鬧和潮氣；
以前住普通學校周圍的，未來想住學區房；
以前住東西向房子的，未來想住南北通透的。
諸如此類改善型的要求還有很多。而這些大連老坐地戶如果想改善自己目前的住房需求，很可能會面臨資金不足，因為只要改善居住環境就要面臨高房價的問題，不論是新房子，學區房還是比以前住的房子條件要好的房子，房價都比較高，這個差價就得自己補，自己承受。而把自己手里的現有房子賣掉他們可能也不舍得，或者說即使舍得可能賣掉的房子也達不到他們改善居住環境的要求，所以，他們嘴上會抱怨大連房價高，但是，面對這樣的情況，他們也無奈，他們也只能住著老房子，不斷地攢錢，或者向自己家的親戚朋友借錢，待未來有機會，再改善自己的居住條件。
再分析一下大連老坐地戶內心的真實想法。
其實，很多大連老坐地戶內心希望大連的房價能漲漲，畢竟，這能讓他們手里的房子能增值，不論租房還是賣房，他們的房子都能租上或者賣上一個好價錢。
我們家那個單元就是這樣的。很多大連老坐地戶都離開了這個老小區，他們大都去別的地方買了新房住了，這里的房子大都出租給外來戶了，只有極少數老坐地戶因為家庭經濟困難等原因不得不把這邊的房子賣掉。但是，說實在的，他們心中肯定不希望大連的房價不斷掉價，因為這樣他們在這邊的老房子就租不上價了。我家這個單元，曾經南北向的兩室的房子一個月能租到1500一個月都有人搶著租，現在，1200元一個月都沒幾個人問的，就這個窘境，他們真希望大連的房子下跌么？況且有不少大連本地人是靠收房租還房貸，我們單元五樓一個阿姨就是，一個月還房貸7000多，這邊的房子對外出租一個月1000左右，獲得的房租是她每個月還房貸的一部分，想想看，假如大連的房價真的下跌了，她租的房子房租必然得下降，到時，她還房貸怎么還？
以上分析本人的就是大連本地人看待大連目前房價的矛盾心態，歡迎在下方留言討論。
小編為你吐血整理了
大連最新各個小區的價格表
快來看看你關注的小區是漲還是跌！
(注：以下數據來源房天下，供參考)
大連11月二手房均價11846元/m2
環比上月上漲2.13% ↑
同比去年同期上漲12.68% ↑
中山區
小區房價中庚當代藝術19000元/平方米39中住宅區14006元/平米明秀山莊27692元/平米9中住宅區22681元/平米萬科中南府23000元/平方米青云林海17190元/平米海昌欣城13076元/平米金廣東海岸19268元/平米卡納意鄉550萬元/套三八廣場12611元/平米保利天禧18300元/平方米運達嘉洲陽光15127元/平米佳兆業中心16000元/平方米青云映山17171元/平米花香維也納14650元/平米龍湖水晶酈灣28000元/平方米海港城19000元/平方米景山小區8486元/平米碧浪園13479元/平米昆明街13169元/平米澳景園14878元/平米二七廣場13894元/平米豪森茗家17577元/平米帝柏灣16595元/平米武昌街10501元/平米星光耀廣場21000元/平方米東港印象12797元/平米明秀莊園18726元/平米青云天下23000元/平方米東港天鵝灣18000元/平方米中南路10853元/平米秀月麒林22000元/平方米尚品南山21011元/平米東港林苑16000元/平方米楓合萬嘉18822元/平米環海花園14738元/平米秀月街11541元/平米磐海23000元/平方米海景園11250元/平米中杰石葵秀景13601元/平米東港第21000元/平方米中心裕景17732元/平米寺兒溝散盤11190元/平米嘉和花樣年華14654元/平米中山九號19828元/平米港匯中心19000元/平方米伊景華園16684元/平米湖畔小區16537元/平米泛華領城9304元/平米海韻華府17500元/平方米
西崗區
小區房價悅泰福里13500元/平方米實驗小學14103元/平米34中住宅區14681元/平米遠洋風景15872元/平米萬達華府20024元/平米中華名城15687元/平米北京街11601元/平米頤和香榭23217元/平米白云新村9341元/平米北京公園20316元/平米香爐礁9154元/平米八一路8295元/平米萬達華府二期18352元/平米長春花園11848元/平米新起屯小區10040元/平米龍畔錦城15813元/平米新春小區11384元/平米桃花源小區9274元/平米天興花園12379元/平米景潤小區9678元/平米香周首府13000元/平方米金海花園9561元/平米前城國際花園17587元/平米隆泉華庭14773元/平米付家莊9873元/平米南石道街9900元/平米億達天琴山21152元/平米37中住宅區12439元/平米金宸國際11150元/平米萬達高層9905元/平米五一廣場12958元/平米新華小區11426元/平米蓮花小區9385元/平米賽維利大廈12876元/平米北崗新居11620元/平米長恒花園12178元/平米亞細亞度假村14921元/平米百年港灣14000元/平方米紀念街13723元/平米教師大廈10435元/平米信興花園14651元/平米前城國際花園二期12861元/平米林茂小區9226元/平米半島故鄉14134元/平米第九頻道22474元/平米金領公寓14825元/平米南石源居14829元/平米勝利花園13310元/平米大菜市10428元/平米中央復興里17747元/平米
沙河口區
小區房價幸福E家五期26609元/平米壹品星海17299元/平米宏都筑景17000元/平方米侯一小區9350元/平米星海融匯19500元/平方米萬科半山半海20000元/平方米79中住宅區15252元/平米金色年華公館17000元/平方米中海天賦山17000元/平方米美樹日記14593元/平米侯二小區9107元/平米頤和星海15000元/平方米馬欄廣場9214元/平米孫家溝9980元/平米觀山滿庭芳13705元/平米中海英倫觀邸15627元/平米萬科城市花園14430元/平米星海人家21953元/平米華業玫瑰東方21873元/平米錦華北園11146元/平米帝歐花園13600元/平米幸福E家25963元/平米錦霞北園8745元/平米幸福E家四期24230元/平米陽光月秀13249元/平米和平現代城15717元/平米新希望花園17305元/平米世嘉星海22734元/平米大連明珠23519元/平米北昌平小區12024元/平米綠波花園11367元/平米蘭亭山水17704元/平米萬泰花園18608元/平米香洲心城15131元/平米天河新苑10564元/平米星海國寶16461元/平米太原街10644元/平米大華御庭15239元/平米綠波小區10104元/平米蘭溪文苑13178元/平米城市公元15878元/平米劉家橋9723元/平米尚品天城13628元/平米錦華中園9767元/平米錦城東園12755元/平米鼎新鼎潤府12956元/平米昌平小區10001元/平米城市旋律18000元/平方米星海中龍園15137元/平米錦繡園10328元/平米
甘井子區
小區房價億達春田13000元/平方米萬科城市之光14500元/平方米鉆石灣14000元/平方米億達第五郡18218元/平米未來城8800元/平方米天下糧倉13500元/平方米鳳凰熙岸9520元/平米中華城10267元/平米億達世紀城17838元/平米富森悠然生活8041元/平米運達諾維溪谷10000元/平方米錦泉源D區11555元/平米唯美品格22650元/平米泉水人家10407元/平米龍畔金泉五期9363元/平米美域盛景8915元/平米福佳新城7700元/平方米三鼎春天16000元/平方米鵬輝新世紀11749元/平米依云溪谷7938元/平米華豐金山花園12500元/平方米壹品天城19411元/平米泡崖八區7693元/平米中冶藍城9842元/平米新華綠洲13217元/平米遠洋廣場14060元/平米泰達青筑8000元/平方米新星艾維尼小城9742元/平米千山心城11202元/平米鹿港小鎮7950元/平方米緹香漫城13500元/平方米機場新區10307元/平米保利西山林語13500元/平方米雋佳欣苑9300元/平米華潤置地廣場33000元/平方米橄欖季15194元/平米中海御湖熙谷11000元/平方米山東路9491元/平米易和嶺秀濱城11000元/平方米加州洋房12092元/平米金地藝境10500元/平方米美林園7945元/平米萬科假日風景12651元/平米親親家園11577元/平米府佳名都12088元/平米楓丹麗城12000元/平方米萬科西山別墅530萬元/套萬科魅力之城10833元/平米中鐵青秀藍灣15000元/平方米
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開發區
小區房價一方天鵝湖5800元/平方米魯能優山美地7500元/平方米紅星海世界觀五期10202元/平米東城天下7835元/平米紅星海世界觀10886元/平米聚美東灣7500元/平方米華潤海中國9500元/平方米紅星海世界觀四期10329元/平米大連開發區萬達廣場7500元/平方米金灣又一城7250元/平米紅星海世界觀二期12437元/平米海灣城9000元/平方米遠洋時代城6529元/平米城潤萬家7089元/平米新希望家園7370元/平米華潤海中國三期10116元/平米華潤海中國二期8947元/平米熱島黃金海岸7561元/平米生輝第一城9251元/平米金石城7500元/平方米紅星海世界觀三期11831元/平米伴山瀾灣8700元/平方米萬國宮館9500元/平方米金石明珠5905元/平米眾益陽光海岸8295元/平米金馬杰座7500元/平方米海富經典8671元/平米華潤海中國四期10532元/平米光伸綠洲半島北岸7315元/平米億鋒現代城9207元/平米北歐假日8569元/平米紅星海世界觀六期10424元/平米保億麗景山15000元/平方米華潤海中國五期9238元/平米億鋒廣場10962元/平米東北明珠9371元/平米恒基碧桂園14000元/平方米魯能優山美地別墅10607元/平米高城山6700元/平方米金灣新城6513元/平米陽光馨苑8401元/平米左岸經典7580元/平米青國青城7000元/平方米嶺灣峰尚6500元/平方米紅星海世界觀別墅17929元/平米遠洋假日養生莊園5600元/平方米山河御景6500元/平方米新希望樂城7400元/平方米新城麗景6507元/平米瑞仕尚城10400元/平米
金州區
小區房價萬科城8500元/平方米德泰嶺秀逸城6600元/平方米綠城玉蘭花園9000元/平方米連大文潤金宸11000元/平方米金潤花園7058元/平米鴻瑋瀾山10717元/平米金宸聯郡6600元/平方米華邦儷城8022元/平米悅泰山里6000元/平方米永樂金庭8388元/平米碧海尚城7006元/平米金州福佳新天地廣場7800元/平方米海天新界7104元/平米金華小區8050元/平米聚鑫小區6853元/平米南棉小區6839元/平米自然天城6980元/平方米體育場小區6975元/平米金城帝景5500元/平方米勝利西小區6955元/平米華夏金城7866元/平米盛濱花園6378元/平米集品東林世家12320元/平米鴻瑋瀾山二期10237元/平米金海國際花園5800元/平方米古城乙區7426元/平米古城甲區7626元/平米龍祥嘉園6436元/平米桃園小區5542元/平米芙蓉花園新區9178元/平米憬園河畔6719元/平米金潤花園三期7046元/平米峰景西海岸7600元/平米花園小區6401元/平米金海藍灣6000元/平方米恒達花園7825元/平米金山苑7359元/平米金山小區7058元/平米南山小區6351元/平米康居小區6565元/平米聯勝花園7689元/平米八一路小區5862元/平米湖畔嘉園8404元/平米金海嘉園7454元/平米天鴻展視界6096元/平米新輝小區6585元/平米海尚金座4890元/平方米古城丁區6722元/平米金連福地6737元/平米寧海小區6664元/平米
旅順口區
小區房價中庚香海小鎮5002元/平米中庚香海金鼎4300元/平方米華通和平海岸4269元/平米華發新城6500元/平方米灣德里華府3700元/平方米中庚香海連天5810元/平米華通和平海岸三期4272元/平米華通和平海岸二期4326元/平米億達第一郡7900元/平方米銘熙水岸4216元/平米浪琴灣5596元/平米花溪鎮3900元/平方米大方麓島蘭灣3234元/平米中鐵琥珀灣5473元/平米新加坡花園6000元/平方米陽光生態城4422元/平米陽光書香苑4055元/平米美林西岸3490元/平米億達藍灣11520元/平米郁林海景花園5500元/平方米龍河家園三期5941元/平米龍河家園二期5786元/平米保利西海岸3852元/平米新港壹號6000元/平方米華通和平海岸五期3532元/平米海景華城3629元/平米公園季5128元/平米君悅天下7678元/平米銘熙水岸二期4087元/平米啟新街4556元/平米西岸風景3768元/平米湯泉香格里6992元/平米開世嘉年8368元/平米龍河家園5686元/平米中擁藍天下7800元/平方米半島印象8055元/平米世茂寰海城5884元/平米一品山水3659元/平米陽光觀海苑4414元/平米海韻山莊3238元/平米夏威夷花園3944元/平米億達藍灣別墅23022元/平米合生江山帝景5200元/平方米順海香堤島4500元/平方米朗悅華園5564元/平米啟新逸園5911元/平米龍河家園四期8663元/平米左岸尊邸3088元/平米旅順向陽街5047元/平米市場街6771元/平米
普蘭店區
小區房價金普廣場5500元/平方米萬科海港城6200元/平方米億誠御景灣5600元/平方米建燁新城3881元/平米鼎盛佳苑之琥珀城4820元/平米海灣新城6562元/平米鼎盛佳苑6045元/平米新紀元驪都5937元/平米頤蓮家園3986元/平米帝源溫泉新城4615元/平米蓮城花園4576元/平米南苑小區4152元/平米影前小區6115元/平米金石華庭5126元/平米潤竹嘉園5300元/平方米塞納名郡5247元/平米天慕灣6010元/平米泰山小區4046元/平米海灣壹號4800元/平方米鑫鳳家園5444元/平米金海灣5025元/平米錦園小區5704元/平米萬億皇冠假日6589元/平米光明小區5996元/平米海逸園4021元/平米錦繡滿堂5579元/平米金福家園4421元/平米聚緣福地5500元/平方米立安花園5031元/平米南都欣城5838元/平米三川城5720元/平米水仙花園(普蘭店)4563元/平米外灘九號5500元/平米文景清華園4400元/平方米鞋業小區4244元/平米幸福苑A區6051元/平米悅泰嘉里4464元/平米
瓦房店市
小區房價香洲田園城19800元/平方米炮臺清華園3871元/平米潤興鳳凰城6688元/平米國盛花園3148元/平米昌盛經典5263元/平米翰林書香苑6615元/平米長城都市陽光7355元/平米抱龍明珠5239元/平米隆成壹品5434元/平米良友小區6519元/平米于屯小區4445元/平米中擁塞納城4600元/平方米富貴家園6740元/平米芳園新村4949元/平米長海夢花園4456元/平米都市陽光二期5186元/平米瑞安新城7490元/平米世紀英倫5047元/平米一品佳地(瓦房店)3613元/平米華太財富廣場6200元/平方米鴻宇家園5382元/平米建設小區10797元/平米水岸花都6269元/平米水果新城5982元/平米世紀家園(瓦房店)4293元/平米文化園5195元/平米誠泰文教城3900元/平米德華小區4365元/平米富華園6053元/平米鴻福家園6516元/平米龍祥家園6428元/平米圣嘉美地6220元/平米天富家園5676元/平米文圣小區4579元/平米中心小區5045元/平米
莊河市
小區房價銘潤將軍第4500元/平方米偉業御景城6388元/平米向陽小區6385元/平米世紀海云天5669元/平米昌盛花園5208元/平米光明小區(莊河)4346元/平米海云天二期5706元/平米西山湖畔二期5271元/平米黃海明珠7005元/平米景源名郡5142元/平米水仙公館二期4659元/平米新華小區(莊河)4241元/平米百合花園(莊河)3302元/平米水仙公館4631元/平米天倫花園5436元/平米東方圣菲6522元/平米國奧花園二期5967元/平米國奧花園四期5100元/平米木蘭小區4139元/平米銘潤福邸5500元/平方米乾豪香頌花城二期5988元/平米清華園(莊河)16212元/平米人舉桃花源4000元/平方米壹品桃源二期5171元/平米楓林小鎮5050元/平米華隆小區4001元/平米華宸名城4047元/平米花園口3949元/平米嘉隆苑4829元/平米未來新家園4878元/平米新世紀小區5504元/平米向陽花園5261元/平米芙蓉花園(莊河)4349元/平米國奧花園三期4352元/平米華宸佳園6737元/平米玫瑰園6116元/平米偉業二期4808元/平米
▌數據聲明：
1、數據均來源 <房天下> 網站。
2、數據制作參考，以實際為準。
看著這房價，
小編沉默好久，
別問我為什么，
請看我的眼神。
我們總吵吵房子太貴買不起，
以前房子多少多少錢的時候沒買，
現在悔都悔死了，
小編還真去看了一百年前的房價
作為一個非常普通的大連土著，家里沒有公務人員，沒有國企人員，沒有生意大老板，自始至終都是買不起的，還好作為土著中選了經濟適用房，要不真沒機會住新房。現在房價就是虛高特別是個別地區的價格完全出離了它本身的價值，體育新城和華潤二十四城還有天泉小鎮價格都趕上中山西崗沙河口了，真心覺得不值
大連房子供應量是需求量的幾倍甚至是幾十倍，所以大連房價下跌的可能性就非常大！再加上新商報已經報道了大連五月份的購房優惠活動了，所以大家不都是在等著呢嗎
大連的房價和全國其他城市的房價一樣，已經不能用合理或不合理來形容了！至少現在還沒有人能夠準確的斷言房子在哪個價格點上是合理水平？可能有人會說，老百姓買得起就是合理水平！當然，這是個很理想化的夢想！至少目前人民收入水平都還沒達到同等的標準！老百姓買得起，就高還是就低？其實準確的說，大部分人能買的起，就證明房價至少現在還是個合理的水平！
誠然，大連的房價也是分地區的，中山，東港，帶重點學區的必然貴，2～6萬/平，大連灣，金州，開發區旅順相對便宜一些1萬/平左右，首付30～50萬還是可以買到房子的！月供3000左右對于大部分家庭來說應該也能承受！
其實最重要的一點，全國各個城市的土地價值在那擺著，你想讓面包降價，起碼面粉得先降吧？