連云港市人，群體意識里有著強烈的羊群效應。當年時代超市做為港城第一個綜超，逢年過節(jié)人滿為患，老百姓去買東西嗎？不，蹭熱度！后來的大潤發(fā)也曾復制過，如今已是門可羅鵲。目前市房地產總量對于一個總人口420萬，市區(qū)常住人口280多萬的標準三線人口凈流出城市已經(jīng)是超額配制了。沒有人口流入對一個城市從長期說就沒有炒做空間。近兩年連云港只不過隨著全國的房產爆炒虛火竄了一下，可以預見的未來五年內，連云港市房價最有可能行情是爆漲急跌，不會緩跌給任何人出貨的機會，這從2021年下半年全市土地競拍已看出苗頭，有朋友會問為什么這么走勢，原因就是連云港人羊群效應是根深蒂固在骨子里的。你敢降1千賣二手房，他就敢降2千賣，很快就達到雪崩效應，不存在理性的，放心好了。