總價(jià)80萬(wàn)目前在嘉興能買到的房子也就只有單身公寓了。這類房子不算普通住宅，房子里不通天然氣，電費(fèi)按照商業(yè)用電的價(jià)格計(jì)算。一般在四、五十個(gè)平方，有些稱loft可以隔成兩層，使用面積可以增加到七、八十個(gè)平方。而且題主說(shuō)目前手上的現(xiàn)金有20萬(wàn)，也就是說(shuō)題主是打算貸款，這類房子一般首付在五成左右，這樣算起來(lái)20萬(wàn)首付可能還不夠一點(diǎn)。至于普通住宅目前一手房面積小一點(diǎn)的也在90平米左右，精裝修帶車位單價(jià)在1.6萬(wàn)左右，毛坯帶車位也要1.5萬(wàn)左右，且不說(shuō)你拿不那得到房源，即使可以拿得到房源顯然總價(jià)跟您的總預(yù)算相差較遠(yuǎn)。二手房?jī)r(jià)格目前在2萬(wàn)左右，按八十萬(wàn)算面積只有40平米，這類房源在市區(qū)顯然很難找到。至于各個(gè)鎮(zhèn)情況可能有所區(qū)別，但是單價(jià)也基本在一萬(wàn)出頭，20萬(wàn)首付的房源顯然也挺難找的，而且鎮(zhèn)上的環(huán)境和配套跟市區(qū)肯定也有差距。

題主的問(wèn)題是問(wèn)“哪個(gè)更劃算”，聽(tīng)口氣是有投資性質(zhì)，南通的情況我不是很了解，但是就您目前的現(xiàn)實(shí)和預(yù)算來(lái)說(shuō)估計(jì)也很難找到適合的房源。我不知道您老家的情況怎么樣，從現(xiàn)實(shí)看來(lái)題主好像也沒(méi)有什么選擇的機(jī)會(huì)。

我是南通人，南通的房子現(xiàn)在80萬(wàn)買不到什么像樣的房子了，經(jīng)過(guò)一年半的上漲，南通房?jī)r(jià)泡沫比較嚴(yán)重，從港閘區(qū)率先領(lǐng)漲，到學(xué)位房概念，學(xué)區(qū)房暴漲，到中創(chuàng)區(qū)概念下的開(kāi)發(fā)區(qū)跟漲。目前南通市區(qū)只有15年以上的老房子且沒(méi)有學(xué)區(qū)概念的漲幅不大。其他均有比較大泡沫。郊區(qū)受到滬通鐵路概念，平潮高鐵站地面價(jià)破萬(wàn)。海門、啟東受上海北大門概念。均有大幅度上漲。所以如果對(duì)南通不熟悉的話，不要輕易在南通買房，回調(diào)壓力比較大。但是南通很多概念都具備比較大的炒作空間。高鐵、地鐵、北大門、中創(chuàng)區(qū)、五山森林公園。特別南通一把手也是南京城建起家的，所以南通想象空間還是比較大。

這么跟你講吧，南通對(duì)比嘉興

首先從交通上來(lái)說(shuō)，嘉興現(xiàn)有的交通條件是比南通方便的多的，嘉興到上海高鐵班次很多很方便，在半小時(shí)以內(nèi)，而南通只有一座過(guò)江大橋，開(kāi)車要兩個(gè)小時(shí)，所以現(xiàn)有階段肯定是嘉興方便。

但是就是因?yàn)榉奖悖闻d的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是高于南通的，南通開(kāi)發(fā)區(qū)通州區(qū)城區(qū)的價(jià)格都還在一萬(wàn)出頭一點(diǎn)，比起嘉興來(lái)還是很合理的，另外南通到上海的高鐵在建，預(yù)計(jì)19年通車，三十多分鐘到上海，所以劣質(zhì)就不存在了，而且南通現(xiàn)在地鐵在建，2022年運(yùn)營(yíng)，南通高架一百多公里，市區(qū)內(nèi)開(kāi)車也基本上不堵車，交通也是非常方便的。

比起嘉興，南通更加發(fā)達(dá)一些，嘉興是個(gè)小城市，總?cè)丝谒陌偃f(wàn)左右，南通是七百三十萬(wàn)，嘉興gdp剛剛突破4000億，而南通是7750億，所以在經(jīng)濟(jì)上南通發(fā)達(dá)很多，大城市該有的框架南通都有，購(gòu)物商場(chǎng)品牌南通都不缺，比如宜家山姆這種大城市標(biāo)配的店，南通都有，另外南通這里面城建發(fā)力，中央商務(wù)區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)都是非常的發(fā)達(dá)，相比之下，嘉興的城市建設(shè)就稍遜一籌了。

南通更像是自成一脈，而且也有大城市的基因，所以我更看好南通，交通的不方便只是這兩年的，未來(lái)隨著交通的完善，南通還會(huì)大爆發(fā)一次。

這個(gè)問(wèn)題要看你自身怎么考慮了，很多人有落葉歸根情節(jié)，親人同學(xué)都在老家，而且一般來(lái)講老家的房子相對(duì)外面來(lái)講會(huì)偏低，同樣的價(jià)格舒適度會(huì)更好，然而，在外時(shí)間久了，會(huì)對(duì)工作地也有一種又愛(ài)又恨的難以割舍的情感，畢竟是生活了很久的地方，雖然遇到不公平會(huì)怨恨，但是還是希望有一天能留在這里。對(duì)于你說(shuō)的嘉興南通和你老家之間確切的關(guān)系在于哪個(gè)地方在你心中的份量最大吧。

這要看你女友的狀況，如果女友和你一樣有工作收入好，那孩子可以在嘉興或南通讀書(shū)，如果女友沒(méi)找，在老家市區(qū)有房子會(huì)好找得多，將來(lái)孩子讀書(shū)也會(huì)方便些。另外現(xiàn)在工作的不穩(wěn)定性，在老家買房孑便于變換工作，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)緊張，工作環(huán)境變仕快，只有家是變不了的，而且便于以后養(yǎng)老

基本要看你老家在哪里`房?jī)r(jià)如何`比方說(shuō)如果在內(nèi)地四線城市且沒(méi)有發(fā)展空間買了也沒(méi)升值空間那就不存在劃算一說(shuō)!外出久了人都會(huì)變'也就沒(méi)有老家的感覺(jué)了!在哪都一樣的讓人綢昌'落葉歸根二種人一種混好的回去顯擺的一種混不好的快掛的'你在上海工作如果工作看不出長(zhǎng)久且房子無(wú)望1不建議這二個(gè)地方買房`上海外溢房達(dá)不到且升值空間小;建議杭州園區(qū)、南京江北新區(qū)、合肥.武漢等具有升值空間的房子'工作地點(diǎn)1結(jié)婚暫時(shí)和房子沒(méi)有必然聯(lián)系!以后穩(wěn)定了決定在哪里扎根了;可以賣掉它重買壓力會(huì)小的!平時(shí)以租換租'錢留著死!投不升值的也死'你搞銷售的應(yīng)懂得變通'開(kāi)個(gè)例子!大城市發(fā)展早/早期的市區(qū)因?yàn)楦窬中〗ㄖ甏?水泥有保質(zhì)期的〉人員流量承壓不夠!房?jī)r(jià)又觸天!這時(shí)發(fā)展會(huì)遇瓶頸通常會(huì)開(kāi)放新區(qū)!這些地方房?jī)r(jià)升值空間巨大壓是壓不住的!可以買;這也是南京房?jī)r(jià)不掉的原因‘努力吧;總之先工作再投資再回歸穩(wěn)定;人挪活1樹(shù)挪死!

買老家更劃算，因?yàn)楸阋恕ＹI嘉興最好。因?yàn)槭莾r(jià)格洼地。后期升值空間大。首付二十萬(wàn)可以買到平湖。有上海地鐵有滬杭高鐵。詳情可私信。南通屬于江蘇。未來(lái)發(fā)展比不上嘉興。因?yàn)榧闻d17年全面對(duì)接上海。

南通老城區(qū)幾套房的路過(guò)，沒(méi)考慮過(guò)這些。有些人叫囂著在上海有五六萬(wàn)一平的房子真的一般，這些房子都不知道離上海中心多遠(yuǎn)。我家的房子也就這個(gè)價(jià)，還能上最好的學(xué)校，南通醫(yī)院走五分鐘就到了。上海教育資源好？在上海一家私立學(xué)校一年十來(lái)萬(wàn)不是稀奇事，你要上好的公立沒(méi)個(gè)十來(lái)萬(wàn)一平買不到吧？上海醫(yī)療資源多？呵呵，你生個(gè)小病花個(gè)一千，生個(gè)大病幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的。所以搞不懂那些去上海湊熱鬧的人，上海是有錢人和能傍到富人的人的天堂，沒(méi)錢人還是乖乖呆個(gè)二線城市好了。好吧，這個(gè)回答文不對(duì)題，但是我就是想這么說(shuō)。

您好，你這個(gè)問(wèn)題不是很好回答，我有幾個(gè)問(wèn)題問(wèn)你，第一個(gè)，你老家在哪里呢？你們那個(gè)市怎么樣，第二，你主要是考慮投資還是自己住呢？