漢街是萬達在武漢最大的敗筆，仿清明河上圖，但沒有文化底蘊，定位也不清楚，你說他是商業區吧，沒有特色，賣的東西老貴不說，還都是和滿大街一樣的貧民貨，但那里的寫字樓，逼格高檔，商鋪的價位又決定了商品價格的不親民，逛的人多，都是看熱鬧的，商家死撐，漢秀，巨幕電影，多元娛樂，價位讓人消費不起不說，還比不上北上廣的高端，小吃一般 ，沒有特色，腦殼進水的才會去那吃美食。定位旅游區，一側緊臨東湖，東湖自然風光迷人，湖面浩瀚，煙波飄渺，綠道風光組團綠肺 ，一眼望不到北。沙湖，東湖連通的河道，都是綠水，6.1去那兒，湖面上還飄著死魚。漢街另一邊是沙湖，以前是城中最大的污染湖

為了連通2湖，沙湖才得已被開發，巨幕影院依靠沙湖，定位高端，可惜了那么輝煌的建筑。曾被報導不景氣轉向經營但還是關門歇業。整個漢街設想規劃確實很完美，但現實更殘酷，萬達在全國的房產及其他開發媒體報道都是負債，而且數目不小 。武漢比北上廣，很多人是拖了后腿的，一個低工資，高消費和多屌絲，房奴的大城市，就業都面臨困難，吃住行柴米油鹽醬醋茶開門七件事，恨不得每天都得

算，現在消費變得很理性。縱觀其他它實體，漢街在武漢還確實是個敗筆，但對武漢建設功不可沒。不知道以后白沙洲的青菱西岸會是怎么樣?由保利，萬達，萬科共同完成，規模比漢街還大，云帆街也屬商旅系列。那邊資源相對市內較稀缺，但更有特色，不會被就近同化比較。期待，會是經典之作！

武漢漢街一建成就成了大武漢的一張靚麗的名片！我認為漢街無可爭辯地就是一個非常成功的案例。

當然，成功不成功，首先要明確從什么角度來評估？我認為漢街非常成功，主要是從它對于大武漢的社會效應的角度來評價的：

漢街一開業，就成為代表武漢的一張靚麗的名片是個不爭的事實。漢街既成為大武漢高端寫字樓、特色商業的頭部級別的代表，又成了大武漢最主要的打卡地標之一，特別是對于外地來武漢旅游的人，和省內及周地市來武漢休閑、游玩、購物的人而言，這方面甚至直接追平了有著數百年歷史的江漢路步行街，對外地人而言可以說是有過之而無不及。

大武漢有很多個區域性商業中心，然而真正產生了超越武漢地域概念的較強輻射效應的，還只有武廣、漢街、漢口北、漢正街。漢正街、武廣、漢口北起步均較早，漢街起步最晚，卻能和他們并列齊名，本身就說明漢街是比較有影響力的。同時，這幾個商業中心，各有側重，各具特色：漢正街、漢口北側重于商貿批發集散功能，源于過百年歷史的積累。武廣則側重于高端消費品的聚集，和奢侈品的銷售。漢街則更好地兼顧了閑、游、娛、購等的時尚性，和體驗感。

漢街一開業就做實了這樣的差異化定位，達到了預期的社會經濟效果，形成了這樣的各具風格的影響力。當然，具體到每一個經營的小項目本身，其競爭力和體驗感是否足夠，肯定是有長短高低的之分的，也會行成優勝劣汰，出現不斷升級迭代的進化過程。若，在某一次的單項體驗不夠，是很正常的。但，不能由此得出否定其整體成功的結論。

還有人認為，漢街的某一座橋，模仿了外地的某一處的另一座橋，并習慣用這類的理由，就認為創新不夠，得出不是一個成功的項目的結論，而無視其整體的成功。我對此是比較不屑的！模仿本無可厚非，一不一樣也不是決定性的因素，最主要的還是要看實際的效果，由大眾的腳來計算選票而評判。

我來回答一下吧。

要分析武漢楚漢街是不是一個成功的案例，我覺得要從三個方面來評判，就它的商業價值，文化價值和地標價值。

而就我個人來判斷，無論從哪個角度來評判，他都算一個比較成功的案例。

首先我們來說一下，楚河漢街的商業價值。

楚河漢街自2011年正式營業以來，8年間不能說它是武漢最有名氣的商業街，但是最有價值的商業街一定可以跟江漢路步行街去拼一拼。

那我們從漢街兩邊沿岸的各種零售業態消費層級來看的話，它的業態是非常豐富而成功的。相比江漢路步行街相對傳統的業態（主要是服裝和百貨），楚漢街的商業配套明顯更加現代時尚個性化。

我們再說它沿街的配套來看，楚漢街上有最大的萬達廣場，兩邊還有嘉華酒店，瑞華酒店，還有萬達漢秀劇場，同時還有目前著名的萬達總部國際寫字樓。這些商業配套無疑讓漢街具備了非常高的商業價值。

那我們再看它對帶動周圍房價的能力來看的話，也是非常成功的。

第二，我們再來看一看漢街的文化價值。

楚河漢界的位置的選址是非常有講究的，它位于武漢市重點打造的武漢中央文化區。

其實從整條街的建筑形式，建筑外形和布局來看都是非常有講究的，它集中體現了近代以來武漢因商業而活的獨特商業文化底蘊。

建筑的外形，沿街的商鋪的布置都非常具有傳統的武漢舊時商業風情。在里面游玩逛街的時候，就仿佛在游覽一個獨特的商業歷史長廊。

同時漢街上面的很多業態都是極具文化價值的，例如蠟像館等等。

而旁邊的楚河更是對武漢獨特水文化的一個完美的濃縮。

第3條就是楚河漢街的獨特的地標價值。

自從楚漢街正式營業以來，就成了很多武漢人到武昌或者外地人來武漢的必到之地。

我記得我以前在武昌讀書的時候，說到逛武昌就只能逛一下魯巷廣場，逛一下東湖，要么逛一下群光廣場等等。

但是自從楚河漢街開了之后，每次到武昌辦事，我總會去那邊轉一轉走一走。

而在很多關于武漢的旅游介紹上，楚河漢街都是推薦的必到之地之一，也是目前很多網紅打卡地。

楚河漢街的誕生讓武漢多了一個值得驕傲的行新地標。而這短短兩三公里的楚河漢街沿線的魅力，商業和文化也成了武漢市現代城市蓬勃發展的一個象征。

因此我覺得無論從哪個方面來看，楚漢街都是一個非常成功的典型案例。

楚河漢街剛開街時我去過，恰逢情人節，可能是剛開街的緣故，又逢年青人的節日，漢街上熱鬧的很，摩肩擦背的人非常多，游船也開放了，好像是沿著楚河轉了一圈，並沒有開到東湖里面去，漢街上商鋪很多，各種小吃應有盡有，買東西還要排隊，好幾年過去了漢街還是那樣車水馬龍嗎，再去楚河已今非昔比，的確十分冷清，不似以前那么熱鬧，首先漢河里邊的水不是活水，從沙湖到東湖的水面沒有落差，承現的不是一汪清水，開放楚河漢街時定位不準，旅游，商鋪，文化，小吃街沒有深度發展下去，宣傳楚文化漢文化的初衷沒有落到實處，沒有起到吸引國內外旅游者注意的眼球，旅游者都是沿著漢街擦邊而過，如果把漢街定位為大商圈，以目前門可羅雀的情況，吸引不到大量人流涌進楚河漢街購物，把武漢市的經濟帶起來，不過武漢市的楚河漢街還是相當有名氣的，萬達公司王健林耗資600億打造起來的武漢名片，投資已經收回了成本，如果再深度開發肯定會帶來春意盈然，/

漢街是成功的，作為步行街其知名度己與江漢路步行街，光谷廣場步行街平齊。作為旅游景點己與東湖磨山，武昌黃鶴樓，漢口江灘熱點景區并存。作為城市中心景觀不輸漢口西北湖CBD金融區。漢街極大提升武昌國際大都市形象及地位使之與漢口在商貿金融領域地位平分秋色。漢街的定位是成功的，使武漢未來建成3千萬人口國際最大都市向前邁進了一大步。武漢未來應該建設更多向漢街這樣高水平的地標性的工程，例如把漢陽鐘家村及王家灣打造成武漢主要商貿旅游中心之一，使漢陽與漢口武昌平衡發展。此外，武漢應高起點高標準加快推進長江新城建設，使長江新城與武漢光谷，武漢漢陽沌口開發區，漢口天河空港新城形成鼎足之勢，為建設武漢國際超大城市打下堅實基礎。由于武漢山水資源豐富，地域十分廣闊，象漢街這種地位的城市中心應分散在不同的區域來進行打造，以滿足不同區域人們的需要，每個區域都有與漢口武昌同等地位的城市中心，武漢才能最終成為全球超級城市。同理，武漢不止打造一個沙湖風景區，而是要將每個區域的湖按沙湖的標準來打造。武漢也不止一個漢口江灘，把整個兩江四岸300公里岸線都按漢口江灘標準來打造。那么武漢形成如下獨立的大城市，漢口，武昌，漢陽，光谷，沌口車都，天河空港新城，長江新城等7個地位大體相等的獨立城市，由這7座獨立之城共同組成一座超3千萬人口規模全球超級大城。

核心是，賣房賣房賣房。優勢是地段地段地段。[笑哭][捂臉]漢街商業區成功與否都是小事，重要的是萬達在漢街周邊的房子既貴又好賣。因此萬達集團營銷是成功的。至于那個小鼻子小眼睛的商業街完全是陪襯，投資不大，以后推倒重建也無所謂。大家不要替古人擔憂！???

漢街的成敗與否其實沒必要討論，問問住在武昌（包括武昌，青山，洪山，東湖高新）的人，武昌商業中心在哪。可能有人會說，漢街那是省府地，搞起來正常，搞不起來才不正常。那說的都是些屁話，漢街那塊從武重宿舍到余家湖村，十年前是個什么鳥樣？怎么沒人說省府地呢，怎么逛街都要往漢口跑呢。現在有了漢街，有了人工河，有了成片的豪宅，有了成片的寫字樓，有了整齊的商鋪，有了密密麻麻的人流，有了形象地位相匹配的酒店，這就是漢街帶來的，讓省府變體面起來。十年前，除了萬達還有哪誰有這個手筆和膽量又或者實力做好漢街這個項目？所以那些說是敗筆的，自己本身就是個笑話

漢街是失敗的典范，是誰搞的，花那么多錢做得沒有一點古跡風格，三不像，為什么不把漢口，鄱陽街，洞庭街，上海街和，黎黃陂路，從新翻新一下，它才是原歷史古跡，氣派十足，這一片重新翻一遍，把現有住戶清退出來，誰它發揮它的商業價值，把這些收處的錢來保護，這些古建筑，更可讓游客見證武漢的歷史，把一個漢街搞得古建筑沒有一點古建筑氣派，三不像，

絕對失敗！首先該項目負責人被王健林開了！其次沒有特色，說白了王健林就一大老粗，沒文化就知道搞錢，漢街沒有文化藝術氣息，搞的歐式建筑，文化氣質很土，不倫不類，商業上又沒有特色！和個三類城市萬達小廣場沒區別，就是面積大點！武漢人沒事不會去，不如就近商業中心！周邊人，學生和游客會去！但商業規劃失敗，只知道招商搞錢！

應該是失敗的投資