60歲以上的老年人，多數是退休老年人，工薪階層退休的老年人去海南買房養老需慎重！

海南，其實并非有些宣傳導向的適宜老人養老！

應該實在的說，海南其實也就是中國廣大的北方老年人中有經濟條件的部分人，為躲避北方冬季的嚴寒氣候，南下可以多項選擇氣候溫暖、適宜越冬的地方之一而已，就是一個類似于一個可以選擇的候鳥棲息地罷了！

因為，不僅老年人，老年人子女也是眾所周知，適宜老年人養老的地方，不僅僅是具有海南冬季溫暖氣候一項條件就可以的。

適宜老年人養老要綜合評價老年人生活的各方面利弊因素，特別是人至老年高齡，身體素質日漸衰落，總是難免有這樣那樣的大、小、急、慢性疾病發生的，所以說，適不適合老年人養老，優良的醫療保健條件是首選，海南的醫療保健基礎建設恐怕不盡如人意！

海南，全年的氣候，僅是冬季氣候溫暖，讓人感覺生活舒適一些，夏季不僅高溫多雨而且潮濕悶熱，本地人久居可以適應，久居北方外來的老年人很難適應悶熱潮濕的的天氣，心情煩躁易怒導致血壓升高，誘發各種疾病，根本就不利于老年人的身心健康！

海南，最要命的是夏秋季且多臺風頻頻侵襲，刮的天昏地暗，洪澇災害頻發且不說了，交通出行受阻，若有急難事，特別是老年人易發疾病，交通阻礙很是讓人擔憂求醫就診，嚴重影響正常生活。

而且，因海南經濟發展狀況，海南生活基礎設施整體欠佳，僅海口、三亞，城市生活基礎設施、醫療保健條件較好，但海口、三亞物價指數較高，特別是房價居高不下，工薪階層退休老年人“望房興嘆”！

綜合評價，海南，除外冬季氣候溫暖，其他條件也是不盡如人意，不是工薪階層退休老年人養老的理想之地！

當然，老年人家里有礦、土豪、不差錢的除外！

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我認為非常適合，海南空氣質量全國最好，如果經濟條件好買一個養老房子是人生大贏家。海南冬天自然不用說，那是真的好，海南的夏天和全國很多地方比也沒有那么熱，每年10月-5月到海南住半年是最理想的。推薦澄邁老城，距離海口近，享受海口的商業和醫療。將來肯定是海口的一部分。澄邁屬熱帶氣候區域，四季如春，夏季降水多，空氣清爽，日照充足，年平均氣溫23.7度左右，氣候溫和。

到了冬天海南也會有一段時間的降溫，但不會像北方那么寒冷。冬季最冷的時候，一般也不會低于10度，十分適合養老度假。較之全省東部市縣，處于靜風環境區，臺風影響較弱。氣候溫和，日照充足，土壤肥沃，水質優良，綠化率高，空氣清新。

這里每立方厘米空氣中負氧離子含量高達10000多個，環境空氣質量達到國家一級標準，可以說是一個天然大氧吧，良好的生態居住環境為百姓提供了長壽的良好條件。

長期以來，澄邁都有著“世界長壽鄉”的美譽。對于內地想在海南候鳥式過冬或者長期居住養生的老年人而言，海南澄邁可以說是十分貼合“養老”這個主題的了，富硒的紅土地滋養一方長壽人。

澄邁縣植被指數為0.6，森林覆蓋率更是達到了百分之七十以上，而且分布著成片的紅樹林。紅樹林的作用是釋放負氧離子，對于人體的肺部有著凈化功能，老人家如果有呼吸道系統方面的疾病，長期居住在此，可以起到很好的改善作用！氣候比海口干一點，沒有臺風登錄影響小。

我對海南不了解，我建議你在大灣區找一個自己能買得起房的城市養老，（中山，江門，肇慶）這三個城市房價相對不貴，醫療完善，生活便利，交通也方便

在海南購買房產的人，除了個別具有一定高品位之人以外，其余所謂的購房者，都是并非素質很高的人，在這群購房的投機者中大約有以下六種人，現在就讓我向你們大家披露一下到海南購房的房客情況吧！

一、《職業炒房客》

長期參與房地產炒作，惡意哄抬房地產價，使得市場供求緊張，不顧他人利益，損人利己，從中獲取暴利，實際上是對社會安定故意制造混亂的人；

二、《厭惡寒冷之真北人》

幾乎都是北方（秦嶺至淮河以北，尤其是東北和內蒙）人；

三、《熱衷渡假有條件的人》

大約在2010年之前（海南房價未被大炒前），身上有點積蓄且又有條件的國家干部（大多都是處級以上）或者是國企的高管，他們又有熱愛投資渡假的人；

四、《不懂裝懂，濫竽充數》

對海洋文化不太了解的人，這種人大多屬于長期生活在內陸省份，他們抱著一份對大海的好奇心，感覺自己能擁有一套靠大海（越近越好）的“海景房”就等于擁抱了大海，日后在親朋好友面前就有份量對海洋世界說三道四的本錢……殊不知自己購置的海邊房，時隔一年，北國寒冬將至，候“鳥”南飛海南之時，自己才發現令人傷心的一幕，房子墻體出現松層脫落（海沙材料最嚴重），所有金屬家具出現銹蝕，電器無一幸免，床上用品和衣裳都發霉……這種現象完全是咸海水在受到太陽熱能蒸發時，加上氣流的作用下給家具帶來的禍害。在這里，我要補充一句，真正的廣東人是不會上當受騙的；

五、《年紀一把隨遇而安》

自身確實有點錢，又喜歡理財，但生活在一個擁有世界上人口最多的國家，競爭力實在太大了，又不懂得投資什么實體企業，明知把錢長期放在銀行是趕不上通貨膨脹的，加上年紀一把，干脆就聽一下熟悉的人或者是房產推介代理人之話而買入海南（真正的南方）房；

六、《被哄抬房價的受苦人》

目的十分明確，房子就是拿來住的，自己生于斯，死于斯，工作、生活都在此，房子是生活必須的重要部份，管它房子愛漲不漲，那怕是一文不值，總之越低越好，老子就是拿來住的。

縱觀以上到海南購房的人和目前的房價及悶熱的氣候，其實并非適齡于六十歲以上人生活。信不信由你，我是身受其害的過來人之一。

當然，我從新疆退休后才去了了北京陪伴孩子……十年前的北京時常出現霧霾天氣，冬天也是到處都是冷嗖嗖的。來海南了旅游，才發現這里的冬季太舒服了。然后，隨著看房車去轉了海口，澄邁，定安，文昌，瓊海……最后發現還是定安比較適合我，價格便宜，離海口很近……最后決定買了一套七十平的小兩居，二十八萬。從此，開始了飛來飛去的候鳥生活。。這兩年，我們都是在海南待著時間多一些，氣候宜人，冬無嚴寒，夏無酷暑。最適宜老人居住……沒來的小伙伴們，三亞也是一非常好的地方……。來了，小住一段時間，你肯定會愛上這里，和這里的人。我目前就在這里，白天不亂跑，當然，比較曬啊，早晚還是很不錯的。

每年住幾個月的話，租房比較合算

買房就算了（土豪除外），算筆賬，每年冬季到海南住3個月，購房款的利息加上各種稅費和物業管理費。短租租金應該夠了吧！

個人判斷2024年是房地產的轉折點。

不適合買房，適合租房子。一旦買房子了，就不能想去哪里就去哪里過冬了。

尤其是現在，有疫情，有可能，還去不了了。

另外，買了房子還要有物業費用，年頭長了維修費啥的，不去住浪費了。

最最重要的是，有些老人身體情況不適合去，有的去了頭暈啥的。陰虛火旺濕氣重的人尤其是難受。我們這里的老人去了海南，再回到家鄉，已經不適應這里的氣候，血壓高了，降不下來。還有因此猝死的～～

老人千萬不要到海南買房

根據人民生活水平的不斷提高和人口老齡化的趨勢發展，旅居和養老或康養公寓已經成為老年人的生活時尚，也倍受老年人的歡迎和向往。買房被固定，旅居極靈便。我已徹底取消了旅游地買房的念頭。

養老公寓或醫養公寓以成我們國家的發展勢頭，而且很快和越來越正規，滿足不同經濟層次的人的需求更是經營者的首選，必凈工薪階層的人占大多數。

面朝大海，心曠神怡，空氣清新，當然有助于老人長壽，但是每個老人的經濟基礎不一樣，有些老人也不習慣從熟悉的環境中步入陌生地方。所以沒有絕對和唯一的答案