. 精英戶型有彈性 . 房?jī)r(jià)不低通人性 .

【 摘要 】：

• 1. 精英戶型 . 房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)低 .
  

• 2. 戶型設(shè)計(jì) . 具有彈性通人性 .
  

• 3. 伸拇指 . 給建筑設(shè)計(jì)師點(diǎn)贊 .
  

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這個(gè)115平的戶型，你怎么看？

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｜精英戶型 . 房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)低｜

• 理由3點(diǎn)：①一梯兩戶+8層+電梯+剪力墻結(jié)構(gòu)=建筑成本很高。②多層建筑+南北座向+兩邊通透=低容積率，土地成本高。③三面有光+全屋明亮+超長(zhǎng)連體陽(yáng)臺(tái)+大廚+雙衛(wèi)靠近+……=理念先進(jìn)。
  

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｜戶型設(shè)計(jì) . 具有彈性通人性｜

• 理由2點(diǎn)：①二人世界+三口之家+三世同堂=通通可滿足。②裝修設(shè)計(jì)有足夠的發(fā)揮空間，更貼近業(yè)主的需求，如：右下角次臥與客廳隔墻可拆，向左退1~1.5m，次臥客廳相互對(duì)調(diào)，瞬間大變樣。
  

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｜伸拇指 . 給建筑設(shè)計(jì)師點(diǎn)贊｜

• 理由2點(diǎn)：①很有職業(yè)操守，沒(méi)有與開發(fā)商同流，不少細(xì)節(jié)堅(jiān)守了底線。②布局貌似奇怪，其實(shí)很合理，給裝修留了很多余地。如：書房廚房可打通或開門，秒變餐廳；現(xiàn)餐廳是儲(chǔ)物間的最佳位置。
  

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【 結(jié)語(yǔ) 】:

• 做設(shè)計(jì)多年，見(jiàn)過(guò)太多古靈精怪的戶型。建筑設(shè)計(jì)師與室內(nèi)設(shè)計(jì)師，好像是兩個(gè)世界的人。看到這套戶型，不禁眼前一亮。建議：如果有閑錢，可果斷下手，不管從那方面來(lái)講，這套房都很有價(jià)值。
  

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.　　順手關(guān)注　?　小篇大道

看百度沒(méi)有的理念 .聽知乎不講的真言

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? 小篇大道 . 另眼看平常 ?

裝飾＝遺憾+藝術(shù) .創(chuàng)新＝失敗+進(jìn)步

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真心感謝您 .評(píng)論說(shuō)同感 .吐槽抬抬杠

這個(gè)戶型確實(shí)不好。

1、四個(gè)臥室分散在四個(gè)方位，東南西北各一個(gè)，這是干啥，要搞獨(dú)立嗎？門口邊上的那個(gè)臥室最慘，感覺(jué)被孤立了，不合群，孤僻。

2、餐桌處的擁擠是顯而易見(jiàn)的，假如往客廳處偏移，又會(huì)影響客廳空間的動(dòng)線，還有一個(gè)問(wèn)題是餐桌對(duì)著衛(wèi)生間門。真是一件倒胃口的事情！用餐環(huán)境相當(dāng)?shù)牟缓谩?/p>

3、書房開門就是浴室柜，浴室柜上面就是鏡子，開門見(jiàn)到鏡子是非常不好的。想想在風(fēng)雨交加的晚上，外面電閃雷鳴，出門被嚇著的是鏡子里的自己。

4、臥室中的過(guò)道空間浪費(fèi)是非常的多，三個(gè)臥室中，都有比較長(zhǎng)的過(guò)道空間。

1、考慮餐廳區(qū)門口比較集中，在餐桌的選配上建議使用圓桌。

2、改變客臥的開門方向，避免一開門就達(dá)入戶門口

3、拆除書房與廚房間中間的墻體，重新調(diào)整尺寸，看需求，如果想廚房大一些就縮小書房。然后方可改變書房的開門方向；一開門對(duì)著鏡子總是不理想的。

戶型的優(yōu)點(diǎn)

• 主臥及客廳、次臥朝南，具有不錯(cuò)的采光通風(fēng)。
• 如果沒(méi)猜錯(cuò)的話，北面書房為贈(zèng)送面積。贈(zèng)送這么大的空間，就不要挑剔了。
• 客廳、主臥、次臥有著不錯(cuò)的開間尺寸。
• 北面臥室半贈(zèng)送面積，已經(jīng)可以滿足客房的需要了。

戶型的缺點(diǎn)

• 最大的問(wèn)題是，餐廳面積偏小，實(shí)際當(dāng)中遠(yuǎn)沒(méi)有圖紙上這樣的空間感覺(jué)。
• 主衛(wèi)門正對(duì)著床，非常不雅觀，而且影響衣柜的擺放，風(fēng)水上的感覺(jué)也不太好。
• 次衛(wèi)門正對(duì)著餐廳門，感覺(jué)不太好。

裝修的建議

• 客廳沙發(fā)與電視背景互換位置，保護(hù)沙發(fā)的私密性，進(jìn)門后先看到電視背景的感覺(jué)更好。
• 主衛(wèi)擴(kuò)大，門開在主臥門的對(duì)面。內(nèi)部改為改為淋浴房、坐便器、臺(tái)盆。避免主衛(wèi)門正對(duì)床，衣柜也有更合適、更大的位置可以做。
• 書房改為餐廳，原有餐廳位置改為衣帽間。滿足一家人收納衣物的需要。
  
  
• 北面臥室改為書房榻榻米，同時(shí)滿足客房與書房的需要。
  
  
• 廚房可以設(shè)計(jì)成開放式廚房，獲得更好的空間感。

我就是這個(gè)戶型，但是大一點(diǎn)，我覺(jué)得很好，沒(méi)有那種走廊過(guò)道，不浪費(fèi)面積

還行，感覺(jué)奇怪是你心里被先入為主的經(jīng)典戶型所主導(dǎo)了。這個(gè)戶型的設(shè)計(jì)師還行，面積都利用上了，而且空氣通透，非常實(shí)用。

經(jīng)典戶型有些長(zhǎng)長(zhǎng)走道就浪費(fèi)你五六個(gè)平方是很容易的。

首先看戶型圖中家具比例，感覺(jué)空間不像115平，像是150平。

其次住宅空間中講動(dòng)靜分區(qū)，注意私密性，客廳餐廳屬于動(dòng)區(qū)，臥室衛(wèi)生間屬于私密區(qū)域，空間布局中四個(gè)臥室處于空間中的四個(gè)角，動(dòng)靜區(qū)分不明確，動(dòng)線混亂。兩個(gè)臥室位于門口位置，私密性不能保證。

其次空間布局面積浪費(fèi)，一處是玄關(guān)區(qū)，一處是餐廳和客廳區(qū)域。可通過(guò)重新設(shè)計(jì)布局改變這種狀況。

再者門口玄關(guān)處空間擁堵，到客廳的流線過(guò)于曲折，不流暢。

建議：

1、入門右側(cè)做玄關(guān)柜兼鞋柜收納等功能，

2、入門左側(cè)區(qū)域和臥室統(tǒng)一設(shè)計(jì)，門口做衣帽間，內(nèi)部做臥室，這樣保證了臥室的私密性，也可以增加儲(chǔ)物空間。

3、洗手臺(tái)外墻加長(zhǎng)與衛(wèi)生間門平齊，餐桌可移動(dòng)到這個(gè)位置，餐桌與廚房正對(duì)，流線順暢。

4、打通入戶門正對(duì)的墻體，增加空間通透性與流暢性。

5、西北角的臥室正對(duì)洗手池的鏡子，建議鏡子選擇風(fēng)水鏡，不用的時(shí)候可以隱藏起來(lái)。

以上屬個(gè)人建議，僅供參考！

我的115平，南北通透的，覺(jué)得怎么樣

個(gè)人很喜歡這個(gè)戶型，南北通透，雙陽(yáng)臺(tái)，空間利用到極致。房間還是分開的好，有利于隱私保護(hù)，別聽他們胡說(shuō)什么動(dòng)靜分離，不實(shí)用。非承重墻，兩個(gè)房間靠一起，能聽到隔壁講話聲，有時(shí)候很尷尬。

沒(méi)有比這更好的了！南北對(duì)流、兩房及客廳朝南，4間分開互不打擾，還全明屋呢

這個(gè)戶型最大的問(wèn)題并不是所謂的臥室分散布局，臥室本來(lái)就是最私密空間，孤立不孤立并無(wú)多大影響，大不了就是去廁所多走幾步而已，實(shí)在介意跟書房換個(gè)位置就行了，書房雖小，做個(gè)榻榻米替代床還是可以做到的。這個(gè)戶型最大的問(wèn)題在于進(jìn)門就是餐廳，而且是正對(duì)餐桌，且不說(shuō)風(fēng)水方面的講究，就是平時(shí)生活起來(lái)也會(huì)很不舒服，可以說(shuō)餐廳的位置非常尷尬，而且也很難采取補(bǔ)救措施，這是本套戶型最大的硬傷。