降準是對于股市有短期的利好刺激，而這個利好刺激在周五的下午就已經通過盤面釋放了。

而此次的降準更多的是為了扶持中小微企業，釋放活水，維穩實體經濟。

對于買房，還是買股票來說，完全還是看你個人的目的是什么！

第一，如果是為了剛需，那么2020年也許買房是最好的 選擇！

因為在2019年一線城市和新一線城市已經得到了一定空間的回調，而在2020年初期，許多地方的房價也進入了調整，甚至恒大也出現了7.5折的購房力度。

也就是說，如果你是剛需，并且所在的城市出現了一個20%~30%的回調空間，那么買房剛需正當時！

如果你所在的城市沒有在這一段時間里出現回調，那么可以耐心等待2020年中下半年的回調，等待房價有一定的下降空間再出手，也是不錯的選擇。

第二，如果你是為了投資，那毫無疑問是A股了！

1、房地產的黃金周期已經結束，未來金融市場將會是推動經濟提速的重要策略；

2、A股在2015-2018年走的是一波擠泡沫，降杠桿的熊市，并且已經達到了一個低估值，高投資價值的區域；

3、疫情對于中國的影響進入尾聲，對于經濟的影響較小，而國外市場則是一個疫情爆發的周期，所以相比之下，中國的經濟更穩定，后期動力更強；

4、國外的金融市場處于歷史高位，估值很高，而A股則是在這兩年里開放了外資進入的限制，所以資金自然會遠離漲出來的風險，進入跌出來的價值；

5、無論從近期的表現，還是A股的“底子”來看，現在都是比國外強很多的，況且在2018-2019年我們也看到了大量的外資、機構抄底A股；

結論：

所以，如果你是剛需的買房，那在2020年應該優先選擇房產，畢竟股票并不是所有人都可以大概率獲利的 ，是有風險的。而對于大部分的人來說剛需買房一定是放在首位的 ！

但是如果你不是剛需買房，而是炒房或者投資，那我建議還是選擇A股吧。

畢竟現在的A股真的是投資價值很好，估值很低，而且含金量非常高。只不過對于投資，要懂得做長線價值投資的安排，而撇開短線的投機。

因為短期受到外圍市場和疫情的影響，會出現所謂的回調和恐慌，但是中長線來看，A股是逐步進入牛市通道的一個趨勢。

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央行決定于3月16日實施普惠金融定向降準，對達標的銀行定向降準0.5-1個百分點，此外，對符合條件的股份制商業銀行定向降準1個百分點，以上定向降準共釋放長期資金約5500億元。

支持實體經濟才是降準的驅動力

幾乎每次央行降準，投資者都會想到利好股市、房市，炒股買房，我覺得這是個慣性思維，央行的每次行動，我們要理解其深層用意，這次釋放流動性是引導大家伙去炒股，去炒房？

當然不是，眼下經濟最大的壓力是復工復產中企業的資金壓力，特別是抗風險能力小的中小微企業，面臨的資金壓力很大，而中小微企業數量大，雇員多，影響的是很多人的飯碗，央行釋放流動性，是希望把有效的資金引導到真正需要資金的地方。

可以試想一下，這兩年本來就比較艱難的小微企業，受疫情影響一個多月不開工，各種固定支出一樣少不了，就算復工了，產業鏈上下游的復工情況也都不一，完全恢復還需要時間，也就需要資金來維持企業正常運轉。

降準對股市的影響

降準會對股市構成利好，年后這波行情也是流動性寬松推升的行情，國內來看問題不大，但當下對A股影響的主要因素不在內而在外，包括美股大跌對投資情緒的影響等等，而問題的根源基本來自海外疫情，沒有穩定之前還會有起伏。

當然A股表現會更強，開年已經跌過一波了，美股三周內跌回17年6月份的點位，而那時候上證指數是3200點，向下空間不大，股市是有機會的。

降準對房市的影響

首先，央行這次降準是定向的，不是大水漫灌，而是精準滴灌，“房住不炒”的定位并未變，在這個原則下，房市還是堅持以“穩”為導向，當經濟下行壓力較大的時候，人們對未來收入預期降低，買房炒房的預期也會下降。

當然大河有水小河滿，對房市不是壞消息，預計未來LPR下行預期會增強，個人房貸利率利息支出的減少，會在一定程度上拉動購房情緒的小幅回升。

央行要是講一次存款準備金率你就買一套房子，那現在估計賺了不少錢了！

存款準備金率的上調和下降是有周期的，目前就是處于下降階段，而且空間還不小。想利用央行降準買房子的，一種是可以多拿出現金來，這樣一旦下降你就可以買；另外一種是準備好現金過一年半載的再買，畢竟存款準備金率還有很大的下降空間！

存款準備金率我印象中最高是22.%，社會越發達，經濟越進步，存款準備金率是越低的。這就好比有錢讓雖然預留現金多，但是預留存現金的比例是越來越小的；當你身價不怎么樣的時候，預留的比例總是要高一點的。

對于房價，本人不專業，只看到房價蹭蹭蹭的上漲，最近聽說又是戴著口罩搶房子了；

對于股票，本人專業，但是股市的指數就是不漲，最近的股市夠嚇人的，上蹦下跳的，還好我這老股民穩住了，一直在給小伙伴們指引方向！

降低存款準備金率對股市的影響也要分兩方面的：

要是在經濟過熱的時候，存款準備金率比較高的時候，降準對于股市的利好效應是非常小的；

而在經濟相對不好，股市相對低點的時候，降準就是釋放了流動性，利好效應維持的強度和熱度都會比較大的！

這次的降低存款準備金率，也只是定向降準。定向和全面的差別還是有那么一點點的。全面降準力度更大，這次是釋放了5500億流動資金的！

這時候，大家又對下周一的股市暢想了，股市少做追漲殺跌的事情，將眼光放長遠一點，哪怕長那么一點點，你就會比一般人強的！

所以嘛，我的觀點就很簡單明了，降準不選擇買房，我會選擇買股！

降準后應該買房還是買股票，這個是一個偽命題——是否具備投資能力，是否有房，是哪個城市？都不知道，無法說針對每個人都有同樣的結論適合每個人。

至于降準對股市有利，還是對樓市有利？應該說總體對股市有利大于樓市。因為此次降準的環境就是為了對沖疫情對經濟尤其是今年的經濟增速的影響。而樓市，之所以存在不確定因素，是因為央行始終通過lpr利率機制調降利率而不通過“下調央行基準利率”來降息，這主要的考慮因素中就有針對樓市長期降息降準后持續上漲的原因。

而此次降準，主要針對股份制銀行。而股份制銀行因為資本充足率相對中小銀行來說，比較高，在貸款投放下也和中小企業的聯系程度更為緊密——針對六大國有銀行而言。

而且，此次降準的最大看點有以下幾點:

第一，要求各大銀行對中小企業貸款在貸款占比中不得低于20%，對各大銀行進行考核。

第二，要求對無貸款記錄的企業開展貸款，意味著打破銀行貸款的門檻，扶持最急需貸款的企業。

第三，針對各個產業鏈的龍頭和核心企業展開疫情后的貸款支持，即從產業鏈層面去引導和支持企業貸款需求，這也是“精準”和“高效”的舉措。

綜合起來看，針對樓市，降息是主要的利好因素，但是，在全球央行緊急加入降息步調中，我國只是頻繁調降lpr市場利率報價機制的利率水平，每次下調在一個月10個基點。對比英國一次50基點，和美聯儲一次50基點而言，顯然力度小，速度慢，主要還是考慮對樓市的調控因素——如果不考慮這個因素，應該會跟隨世界央行，下調“央行利率基準”而不是lpr利率。

因此，從此次降準的各項舉措來看，針對的是“企業貸款需求”特別是中小企業的貸款需求，從而有助于經濟增速的壓力，因而，從受益程度來看，股市受益會明顯于樓市受益。

銀行需要將每一筆錢按一定比例交給央行，央行降準后，銀行交給央行的資金就少了，讓銀行有更多的錢可以放貸，市場有更多的資金，這樣能夠刺激消費。

由于央行降準，就會有更多人的錢財閑置，然后進行投資，現在最普遍的還是投資股市和房地產市場，央行降準之后對股市和房地產市場有不同程度的影響。央行降準之后，釋放了市場資金的流動性，直接使股市和房地產市場火熱，也刺激股市和房地產市場的價格上漲，那么該將這部分錢投到哪里？

首先，談談買股票，如果作為散戶投資者，對金融經驗不足，建議不要涉足股市，而是要將資金交給正規金融機構。股市是一個高風險、高收益的投資方式，目前，A股市場共有3000多家上市公司，業績表現二八分化明顯，沒有優秀的債券選擇能力，就很難在股市中獲利。目前上證綜指不足3000點，整體股市處于中低水平狀態，但一些股票具有長期投資的價值，有頭腦的人就會抓住市場的良機，從中牟取暴利，而有的人卻血本無歸。目前的股市與過去不同，一年內上市的公司數以百計，退市的公司寥寥無幾，股票嚴重供過于求，投資風險也比以前大。

其次，談談買房，如果你現在買房是為了居住，那就沒什么可說的了，該買就買，如果要投資房，就要看預期了，要看未來房價是否有上漲空間。只需看兩個指標，第一，經濟基本面。目前，中國經濟仍保持中高速增長，未來相當長一段時間內仍將保持增長，只要國家經濟處于上升水平，房價就有增值的保障。第二，城市化進程。我國城市化率為57%，仍處于快速城市化階段，大量農村人口仍在進城，所以進城買房的需求就會增大，從而促進房價的上漲。

所以根據現在的情況，目前投資房產利潤更大一些，且風險較小一點，建議還是投資房產比較劃算，但還是要看個人情況，如果你是個股市高手，想必買股票會更劃算一些。

央行降準之后，該不該買股票？后面分析，但是先下結論是好事，這兩者之間確實有著強關聯。

但是此次央行降準同要不要買房子，直接關聯性沒有，間接關聯性很弱。因為此次降準后釋放的5500億資金，不會進入到房地產領域，也同土地招拍掛沒有任何關聯。兩者不要摻連在一起。

此次央行降準0.5到1個百分點，其中針對某些股份制銀行再多降低1個百分點。已經是本年度的第2次降準了。央行說的非常明確清楚，就是進行了普惠金融降準，支持實體經濟發展，降低中小企業社會融資實際成本。明白了吧，就是針對此次疫情過后，有許多中小企業受到了一定的損失，導致現金流流通不暢，無法順利的復工復產或者擴大生產規模。央行此舉就這位扶持中小企業的實體經濟而為。

為什么針對符合條件的股份制銀行額外降準一個百分點呢？這些銀行的共性就是其所發放的貸款中，中小企業貸款占據了相當大的比例。那么就給這些銀行多釋放一些流動性，讓他們有更多的錢，更低的融資成本去支持中小企業，再多發放一些貸款，有著更多的利潤可以沖抵中小企業比較高的壞賬率和不良貸款率。

德先生認為:此次降準，精準扶持中小企業，決心是非常明顯的。而且差別化對待，聽央行化的，在中小企業貸款上發力的銀行，就得到了更多的實惠。那些只抓住上市公司國企去賺錢的銀行，就不單獨給政策。在這種刺激下，越來越多的銀行會給中小企業更寬的貸款品種，更低的門檻去申請貸款，更優惠利率的貸款。

對于股市，肯定是個利好。整體資金流動性更加寬松，實體經濟更加活潑，在上市公司中涉及到中小企業服務的相關行業股票肯定上漲，例如受惠的股份制銀行。而且我國股市可以在中短期內全部看好，不要太過擔心未來，股市的權益類資產將是全球避險資產的追逐對象。

我國在目前疫情逐漸平穩之后，屢放大招，想盡快在世界經濟中重返經濟增長。抓住世界經濟低迷的現狀，一枝獨秀先沖出去。目前政策投放是越來越精準了，此次已經嚴格進入到中小企業的普惠金融方面。

證券市場大膽的進入把，不用太過擔心。

德先生講金融和理財由專業變得通俗。跟隨德先生得到最簡單的答案和最實用的解決之道。覺得好關注我！再多點點贊。

央行降準后，就當前情況而言：如果是房產剛需族，優先購房；如果有投資需求，優先投資股票。關于該買房還是投資股票，市場的爭議也是比較大的，一方面認為買房正確，畢竟股票市場是高風險市場，而房產價格不是上漲就是在上漲的路上。而另一方面，則是認為投資股票合適，認為當前房地產行業有著一定的行業阻力，股票市場或迎來大機會。

央行降準，不管是對當前的房地產市場，還是對當前的股票市場，均是利好。因為市場的資金多了，流動性也就會更加充裕，資金也就會分流至各個市場中去。既然有資金流入各個行業，對于各個行業的影響當然也是積極的。

房地產方面，經過了二十多年的價格上漲，就算專家也說不準。在降準、LPR降息的基礎上，未來或存在上漲，但空間會是有限的，并且也會有著分化。一些主要城區，資源完善，但可開發的用地已經十分少，價格方面會穩中有進。而對于一些郊區、公共資源還不成熟的地區，價格上漲的空間就有限了。

不管是房價上漲或是下跌，剛需仍舊是剛需，這一點是沒有改變的。所以，不管央行降準還是降息，該買房還是要買房。再加上當前房貸的計算方式為LPR±地方基準加減利率，更為合理。自己在選房的時候，還是要側重于公共設施這一方面，畢竟房產是陪伴自己最為長久的居所。

剛需就選擇買房，而作為投資所需呢？股票市場顯然更加合理。就上證指數而言，當前處于歷史估值的低位水平，一些股市中的優質資產，估值水平也是處于歷史低位，并且一些優質上市公司的現金分紅股息率也是接近甚至高于銀行理財。在加上當前處于金融國際化、證券國際化的道路上，股票市場存在的機會顯然要大于房產投資。

央行有著降準動作，對于市場資金充裕程度也是有著提高，一部分資金或分流至股票市場，對于股市算是利好。長久來看，股市中的優質資產，較房產的機遇性要更大一些。

如果有錢的話，還是會選擇買房子的，但是一定要根據自己的實際情況，畢竟買房，不像買菜一樣，需要投入一筆大量的錢。

國家目前采取降準，長期將釋放5500億資金，對于房地產業來說，將是一個重大利好，因為將有很大一筆資金流向房地產業。而對于目前來說，房子仍然是較好的保值增值固定資產。

而對于股票來說，目前股票市場受疫情影響波動比較大，尤其是外圍市場不夠穩定，中國市場很容易受影響，短期內不贊成購買股票，建議觀望，待國際疫情受控制時可以考慮購買。

對于購買房子需要大量貸款的人來說，買房還是慎重一點，畢竟現在貸款成本很高，剛需的可以考慮，投資的需要謹慎。

央行宣布降準，我們該買房子還是買股票？這個問題要根據具體的情況具體分析，首先說明自己的觀點，以目前的情況來看，央行宣布降準，釋放出一定的流動性，從投資的角度來講，還是應該買股票。

第1點，雖然央行宣布降準，但政策上對于房地產的管控并沒有放松。最近在口徑的要求上，一直在強調房子是用來住的，不是用來炒的，這種表態就等同于給房地產定了一個調子，說明房地產的調控不會放松，以目前的局面上來看，房子的價格會出現一定的下降，一二線城市房地產已經出現松動，這會具有一定的指導性，所以從投資的角度上來說，現在買房子并不合算。但如果你是剛需性住房，則另當別論。

第2點，從股市投資的角度上來講，目前的股票市場雖然不能說是絕對的底部位置，但估值已經相對合理，也就是說現在的股票雖然不是最低，但距離最低并不遙遠。從這個角度上來說，投資股票是一個比較適合的投資渠道。

第3點，這次央行降準主要是著眼于經濟情況的波動，并不是為房地產放水，絕大多數資金會流向實體投資，通過實體投資的拉動，推動經濟的發展，減少突發事件的影響，當然也有一部分錢會流入到股票市場，成為金融發展的一部分，這對于股市來說是一個利好。而央行降準的資金不會流入到房地產市場，這是管理層的調控需求，也是當下經濟發展的必然選擇。

總之，央行降準是為了推動經濟的發展，股票市場作為經濟發展的重要組成部分，一定會直接受益，所以從這一點上來說，央行降準應該投資股票市場，而不應該投資到房地產。

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央行降準后，我們該買房子還是該買股票？

昨天盤后，正如大家所預期的那樣，央行宣布了降準的消息。

中國人民銀行決定于2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降準共釋放長期資金5500億元。

本次定向降準延續了疫情發生以來的量化寬松政策，對沖疫情對經濟的影響。有效增加了銀行長期穩定資金來源，對于支持實體經濟發展，促進降低小微、民營企業貸款實際利率，有著重要的意義和實際的影響。

有人認為，本次降準后可能有利于樓市，是不是現在可以去買房了？這確實是有點想多了，“房住不炒“是國家長期的既定戰略，沒有誰敢把資金流入房市里面去。

當然房子什么時候都可以買，只要你是剛性需求。和任何政策都無關，而且價格高低漲跌也都與你無關，你買來房子是需要住的。如果是房產投資的話，那還是算了，現在誰還投資房產，要么就是傻子，要么就是瘋子。

降準對于資本市場是有間接的利好的。企業獲得了低價的融資，可以擴大生產經營，提升企業經濟效益。上市公司盈利了，股市自然會漲。這也是為什么很多人期待央行降準的根本原因。

降準對資本市場是有一定的刺激作用，但也不能作為買入股票的理由。買股票和買房的道理是一樣的，你想買隨時都可以買，大多數散戶也確實是這樣。就算是股票漲了，對90%的散戶來說，也不一定能夠掙到錢。

總之，對待本次降準，大家還是要客觀地來對待，不要有太多的預期。

至于買房還是買股票，要根據自己的需求來決定。而不是跟著某一兩個政策跑。