問題分析
先分析以下你這個(gè)問題是:如何將自己家建的房子打造成豪華別墅?對(duì)于什么是豪華別墅的概念,每個(gè)人心中的想法是不一樣的。在這里我簡(jiǎn)單介紹以下如何從基礎(chǔ)開始建造一棟符合自己實(shí)際情況的“豪華別墅”。
建一棟好的房子需要做好以下五個(gè)點(diǎn)。
第一點(diǎn):選好位置,一個(gè)房子將來(lái)是否適合居住,首先是選址問題。依山傍水是很多人心目中最好的選擇,更多選址問題關(guān)注私聊。
當(dāng)然這個(gè)得結(jié)合你自己的實(shí)際情況而來(lái),如果你在農(nóng)村有宅基地,你可以建設(shè)在你自己的宅基地上或者跟鄉(xiāng)里鄰居交換自己的宅基地。如果你生活在城市里想有一棟別墅,那就得自己去買一塊地,或者其他方式獲得一塊土地。
第二點(diǎn):做合理造價(jià)預(yù)算
什么是合理的造價(jià)預(yù)算?如果你資金有限,或者流動(dòng)資金有限,必須根據(jù)自己的實(shí)際消費(fèi)能力去制定一個(gè)大致預(yù)算。遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出你的消費(fèi)能力的預(yù)算是不科學(xué)的。身邊有一個(gè)開飯店的朋友他的年收入大概在150-200萬(wàn)。 。起初預(yù)計(jì)花200萬(wàn)來(lái)建設(shè)一棟別墅,因?yàn)椴涣私饨ㄔO(shè)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用比例及具體金額,隨著建設(shè)的推進(jìn)他的費(fèi)用開銷遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出他的消費(fèi)能力。到最后他已經(jīng)沒法控制的地步,用他的話說(shuō)就是“腳踩西瓜皮滑到哪里算哪里”。當(dāng)房子建設(shè)完畢時(shí)他的花費(fèi)是560多萬(wàn),嚴(yán)重超支,自己背負(fù)了繁重的債務(wù)不說(shuō),還影響他的生意拓展。

第三點(diǎn):找一個(gè)好的建筑設(shè)計(jì)師或者建筑設(shè)計(jì)公司完成房子的建筑方案設(shè)計(jì)及土建設(shè)計(jì)。
建筑設(shè)計(jì)師與裝飾設(shè)計(jì)師:很多朋友尤其是在縣級(jí)城市的朋友都認(rèn)為設(shè)計(jì)師就是裝飾設(shè)計(jì)師,做家裝設(shè)計(jì)的那種設(shè)計(jì)師。其實(shí)不然,建筑設(shè)計(jì)師與室內(nèi)設(shè)計(jì)師區(qū)別比較大。建筑設(shè)計(jì)師在學(xué)校時(shí)候是學(xué)習(xí)過(guò)室內(nèi)設(shè)計(jì),但大部分畢業(yè)后從事的是“高樓大廈”的設(shè)計(jì)而不是普通老百姓的住房設(shè)計(jì)。這也是老百姓的住房一直比較落后的原因之一。所以你要蓋好一棟房子就得找到對(duì)應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)師而不是室內(nèi)設(shè)計(jì)師。

第四點(diǎn):找一個(gè)專業(yè)的施工隊(duì)伍施工單位
現(xiàn)在個(gè)人蓋房子一般人的選擇是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村施工隊(duì)。一方面省下啦費(fèi)用另外一方面照顧了鄉(xiāng)里親朋好友的人情。鄉(xiāng)村隊(duì)伍常年在當(dāng)?shù)馗勺詈?jiǎn)單的工程,技術(shù)能力自然沒法提高,加之現(xiàn)在勞動(dòng)力的緊缺,他們的施工做法相比于90年代還簡(jiǎn)化了很多流程,很多事情都是為了簡(jiǎn)單省工省時(shí)。
為什么要找專業(yè)施工隊(duì)?很多人對(duì)房子的需求已經(jīng)不再是20年前解決基本居住問題,而是居住舒適,五十年計(jì)劃。所以無(wú)論是在設(shè)計(jì)外觀及功能布局上都有相應(yīng)的要求,更重要的是對(duì)房子的質(zhì)量有更高的要求。
當(dāng)你有質(zhì)量品質(zhì)的需求你應(yīng)該去找一個(gè)專業(yè)的施工隊(duì),但是專業(yè)施工隊(duì)不等于建筑公司。專業(yè)施工隊(duì)一般有一個(gè)專業(yè)技術(shù)管理人員,負(fù)責(zé)技術(shù)落地實(shí)施,控制各個(gè)施工環(huán)節(jié)質(zhì)量,控制整體項(xiàng)目的進(jìn)度,讓項(xiàng)目順利發(fā)展按期完工。

第五點(diǎn):自己花點(diǎn)心思去打造一個(gè)有意思小院子
設(shè)計(jì),施工,裝飾你都可以去找別人完成,但是院子的打造可能需要心思心血去營(yíng)造。當(dāng)然你也可以找專業(yè)的人去一次定制出來(lái),但是每個(gè)中國(guó)人心中的院子夢(mèng)跟工業(yè)化味道是截然不同的。只有你自己用心去營(yíng)造你的小院,你才會(huì)體會(huì)到這個(gè)過(guò)程的快樂。一花一草皆出自你手。不一樣的庭院生活,需要時(shí)間細(xì)細(xì)品味。在這里我簡(jiǎn)單做一些院子水場(chǎng)景的引導(dǎo),更多參考學(xué)習(xí)各位可以自己多找身邊的原生態(tài)素材,自己開動(dòng)腦筋創(chuàng)造更多有意思的小場(chǎng)景景觀。
總結(jié):
做好以上五點(diǎn)你能蓋好一棟適合你的別墅,自己喜歡就是“豪華別墅”,祝各位建房順利,希望我的答案能夠幫助到你,更多設(shè)計(jì)施工問題請(qǐng)關(guān)注私聊。