首先分享一下自己真實(shí)的感受

第一自己在那邊買了房子，很看好那邊的發(fā)展和前景。成人認(rèn)為一個(gè)區(qū)域是否有前景看地鐵，看未來(lái)產(chǎn)業(yè)支柱。地鐵已經(jīng)通了一條，還有2條正在修。未來(lái)都是網(wǎng)購(gòu)物聯(lián)網(wǎng)和物流等方面為方向，所以，內(nèi)陸港也就是很好的物流大基地，聯(lián)通全全世界，所以人流量和未來(lái)產(chǎn)業(yè)有支撐。

第二，西安整個(gè)區(qū)域，其他規(guī)劃都太遙遠(yuǎn)和太大，需要長(zhǎng)期實(shí)踐來(lái)實(shí)現(xiàn)，而國(guó)際港務(wù)區(qū)符合城市擴(kuò)張甚至成為國(guó)際大都市的條件，環(huán)境，水資源，總部，體育，文化等，我看過(guò)很多世界上非常重要而且出名的城市，都有像港務(wù)區(qū)這樣的地方存在，比如倫敦，紐約，巴黎……

第三，因?yàn)槿\(yùn)會(huì)的目標(biāo)，所以很多項(xiàng)目都會(huì)很快兌現(xiàn)。畢竟要對(duì)外顯示出西安古都的活力和中心城市發(fā)展的形象。

以上3點(diǎn)我認(rèn)為，發(fā)展和前景廣闊，未來(lái)可期

謝謝?

我看好西安國(guó)際港務(wù)區(qū)的發(fā)展！

理由有以下幾點(diǎn)：

第一，區(qū)位優(yōu)勢(shì)。大家可以打開地圖看看，國(guó)際港務(wù)區(qū)正好在霸河與渭河的包裹之中，西有霸河，北有渭河，像一個(gè)三角洲，是典型的兩水環(huán)繞之地，福地啊！這樣的地方，不管是居住還是辦企業(yè)，都是好地方。

第二，港務(wù)區(qū)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，特別是今年以來(lái)，美國(guó)加大了對(duì)中國(guó)的全方位打壓 ，在這樣的形勢(shì)下，沿海城市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將受到影響，而作為重要的內(nèi)陸港的西安國(guó)際港，將越來(lái)越重要。西安港東接發(fā)達(dá)地區(qū)，西連發(fā)展迅速的西北、西南，特別是聯(lián)接著中亞乃至歐洲，在將來(lái)的貿(mào)易中，一定會(huì)發(fā)揮更加重要的作用。

第三，在一帶一路戰(zhàn)略中，西安國(guó)際港務(wù)區(qū)承擔(dān)著特殊的重要作用。西安作為一帶一路的路上絲綢之路起點(diǎn)，在古代就承擔(dān)過(guò)重要作用；當(dāng)今，同樣會(huì)在新絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)展中，起到其它城市無(wú)法替代的作用。如此，西安國(guó)際港務(wù)區(qū)將借一帶一路的東風(fēng)，發(fā)展成國(guó)內(nèi)最大的內(nèi)陸港。

第四，十四屆全運(yùn)會(huì)的帶動(dòng)作用。中華人民共和國(guó)第十四屆全運(yùn)會(huì)已經(jīng)確定于2021年9月15日在陜西舉辦，而最重要的場(chǎng)館已經(jīng)在國(guó)際港務(wù)區(qū)建成并投入使用；同時(shí)，場(chǎng)館周邊的各項(xiàng)工程均在加緊施工。相信到明年六月，霸河之濱，渭河之南，將出現(xiàn)一個(gè)震撼全球的景觀高地、人居重地。

綜上所述，本人看好西安國(guó)際港務(wù)區(qū)的發(fā)展，如果你有買房的需求，在這里下決心，會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇！

我從以下幾個(gè)方面談?wù)勎业挠^點(diǎn)和體會(huì)，歡迎更多的頭條朋友，就這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行交流和探討 。

第一、國(guó)際港務(wù)區(qū)的地理位置

西安國(guó)際港務(wù)區(qū)于2008年正式成立，目標(biāo)為建設(shè)中國(guó)第一個(gè)不沿江、不沿海、不沿邊的國(guó)際陸港。

西安國(guó)際港務(wù)區(qū)是陜西省“十一五”重大建設(shè)項(xiàng)目，地處西安市東北部灞渭三角洲，西沿灞河，北至鐵路北環(huán)線，東至西韓公路，南接城市三環(huán)和西安繞城高速，規(guī)劃建設(shè)范

西安國(guó)際港務(wù)區(qū)區(qū)位圖

圍為44.6平方公里，是西安經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)“北擴(kuò)、東拓、西聯(lián)”的前沿區(qū)域。

國(guó)際港務(wù)區(qū)位于西安的東北角，和高陵區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、經(jīng)開區(qū)、閻良航空航天基地接壤 ，屬于西安市的后期之秀 。

目前國(guó)際港務(wù)區(qū)距市中心相對(duì)來(lái)說(shuō)還比較遠(yuǎn)，也屬于比較偏遠(yuǎn) 。

第二、國(guó)際港務(wù)區(qū)的自然環(huán)境

西安市國(guó)際港務(wù)區(qū)畢竟是最近這十多年才規(guī)劃和發(fā)展的，所以生態(tài)環(huán)境建設(shè)上，還是相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較好的 。

國(guó)際港務(wù)區(qū)在綠化上還是比較好 ，可以說(shuō)是西安市的又一天然氧巴 。

長(zhǎng)期生活在西安市老城區(qū) ，偶然來(lái)到國(guó)際港務(wù)區(qū)，總給人一種耳目一新的感覺 。

第三、國(guó)際港務(wù)區(qū)的交通設(shè)施

2010年4月20日，西安保稅物流中心正式通過(guò)中華人民共和國(guó)海關(guān)總署等四部委聯(lián)合驗(yàn)收，同年7月1日，西安鐵路集裝箱中心站竣工開通。

2013年11月28日，首列“長(zhǎng)安號(hào)”國(guó)際貨運(yùn)班列開行。

2014年12月19日，“西安港”國(guó)際代碼（CNXAG）、國(guó)內(nèi)代碼（61900100）正式啟用。

2015年3月28日，”一帶一路”愿景與行動(dòng)文件發(fā)布，支持西安建設(shè)國(guó)際陸港。

西安國(guó)際港務(wù)區(qū)交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，與繞城高速公路和城市三環(huán)路相連，核心區(qū)距西安市新的行政中心5公里。

距西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)28公里、窯村機(jī)場(chǎng)就位于國(guó)際港務(wù)區(qū)內(nèi)，通往園區(qū)的西安繞城高速公路與京昆高速、連霍高速、滬陜高速、包茂高速等全國(guó)高速公路網(wǎng)緊密相連，形成“米”字型高速公路網(wǎng)絡(luò)。且有通往城區(qū)的西安地鐵3號(hào)線，交通十分便利。

未來(lái)的地鐵十號(hào)線、 十四號(hào)線 是不是以后可能都要通過(guò)國(guó)際港務(wù)區(qū)，對(duì)這個(gè)情況我不是很了解 。

第四、國(guó)際港務(wù)區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來(lái)規(guī)劃

2021年，中華人民共和國(guó)第十四屆全運(yùn)會(huì)將在區(qū)內(nèi)西安奧體中心舉辦。

現(xiàn)在第14屆城市運(yùn)動(dòng)會(huì)的比賽場(chǎng)館已全部建設(shè)峻工 。

目前國(guó)際港務(wù)區(qū)的商品房?jī)r(jià)格也在15000左右 ，大多數(shù)人在國(guó)際港務(wù)區(qū)買房和生活，首先考慮到的就是小孩上學(xué)，老人住院，便于工作和生活 。

目前西安市國(guó)際港務(wù)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，比如學(xué)校，醫(yī)院，大型超市的還有待于進(jìn)一步完善 。

隨著第14屆城市運(yùn)動(dòng)會(huì)在國(guó)際港務(wù)區(qū)的舉辦 ，國(guó)際港務(wù)區(qū)是不是西安的第二個(gè)曲江，這個(gè)很難說(shuō)，總之，未來(lái)的國(guó)際港務(wù)區(qū)會(huì)發(fā)展的越來(lái)越好 。

如果要在西安買房的朋友可以把國(guó)際港務(wù)區(qū)作為一個(gè)參考指標(biāo) 。

目前已有綠地集團(tuán)及招商局、華潤(rùn)、中糧、中國(guó)電建、中冶、中鐵等六大央企和浙江中拓等總部項(xiàng)目落地，將催化區(qū)域配套成熟、提升區(qū)域價(jià)值，這是我個(gè)人的一點(diǎn)意見 。

歡迎關(guān)注點(diǎn)贊和轉(zhuǎn)發(fā) @游走在筆尖上的舞者，就相關(guān)問(wèn)題和觀點(diǎn)進(jìn)行探討和交流，共享陽(yáng)光共擔(dān)風(fēng)雨 。

有很多鼠目寸光之人，看不到大勢(shì)所趨，房企都在搶地，央企都在搶灘入駐。沒有山可以開山?jīng)]有水可以引水，政策指到哪里哪里就必然會(huì)發(fā)展起來(lái)，西安哪里還有四條河圍繞的地方?省體育場(chǎng)也拆了蓋公園了，以后的各種演出演唱會(huì)還是離不開奧體中心，最簡(jiǎn)單的打開58同城，安居客，貝殼找房等，看看你一萬(wàn)以下能不能在這里買到房子，除了西航花園和騫柳小區(qū)的小產(chǎn)權(quán)沒證房，下來(lái)也就是高成本低年限的公寓。所以投資的話這里絕對(duì)沒錯(cuò)，如果想當(dāng)接盤俠，可以選擇曲江。

世園會(huì)開了以后幾年是啥樣子，我估計(jì)全運(yùn)會(huì)過(guò)后也是一樣。無(wú)非大型建筑多了而已，經(jīng)濟(jì)沒有良性發(fā)展的支持，靠一個(gè)運(yùn)動(dòng)會(huì)就一下子把經(jīng)濟(jì)弄好了？我不信。看看新修的會(huì)展中心，搞了幾次展覽會(huì)，人流不如隔壁砂之船逛街的。建設(shè)投進(jìn)去的錢照著這個(gè)速度100年能回收回去不？疫情影響以來(lái)，人扎堆的習(xí)慣慢慢丟棄了，建個(gè)地標(biāo)建筑或景點(diǎn)吸引游客，掙旅游消費(fèi)的錢一去不復(fù)返了。旁邊華夏文旅人流也不大，這就是殘酷的現(xiàn)實(shí)。不需要多么暢想，周內(nèi)及周末吧世園會(huì)、會(huì)展中心、華夏文旅、砂之船、華南城購(gòu)物中心看看，就會(huì)明白一二了。

“西安港”是我國(guó)首個(gè)獲批國(guó)際國(guó)內(nèi)雙代碼的內(nèi)陸港（國(guó)際代碼CNXAG，國(guó)內(nèi)代碼61900100），先后取得國(guó)家一類臨時(shí)鐵路口岸、進(jìn)境糧食指定口岸、進(jìn)口肉類指定口岸、汽車整車進(jìn)口口岸等對(duì)外開放的資質(zhì)與“通行證”。

作為中歐班列運(yùn)輸協(xié)調(diào)委員會(huì)七家發(fā)起單位之一，國(guó)際港務(wù)區(qū)利用中歐貨運(yùn)班列長(zhǎng)安號(hào)開行打通了西安至阿拉木圖、莫斯科、華沙、漢堡的陸路通道；

通過(guò)“陸海聯(lián)運(yùn)”開通了青島港、寧波港、上海港至西安的五定班列，以及墨爾本港（澳大利亞）、利特爾頓港（新西蘭）至西安港的陸海直達(dá)國(guó)際貨運(yùn)通道；

通過(guò)“陸空聯(lián)運(yùn)”實(shí)現(xiàn)了從荷蘭阿姆斯特丹、韓國(guó)首爾至西安綜合保稅區(qū)“洋貨碼頭”的跨境電商貨運(yùn)航線。

國(guó)際港務(wù)區(qū)通過(guò)整合公、鐵、海、空多種運(yùn)輸方式，已經(jīng)形成了“海陸空”立體化開放大通道，解決了內(nèi)陸企業(yè)發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)的物流瓶頸，大大降低了企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，助力西安成為承東啟西、貫通歐亞的重要樞紐。

新產(chǎn)業(yè) 建設(shè)特色鮮明聚集區(qū)

國(guó)際港務(wù)區(qū)各主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速始終保持在30%以上，展現(xiàn)出良好的增長(zhǎng)勢(shì)頭和巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＳ绕涫且劳型晟频母劭诠δ芎臀锪鲀?yōu)勢(shì)，著重培育的電子商務(wù)、新金融、體育文旅、商貿(mào)物流、臨港經(jīng)濟(jì)等五大新產(chǎn)業(yè)，優(yōu)勢(shì)突出、發(fā)展迅速，為全市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)催生新動(dòng)能、注入新活力。

2015年，西安國(guó)際港務(wù)區(qū)獲批國(guó)家級(jí)電子商務(wù)示范基地以來(lái)，秉承“1+N”產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，聚集了阿里巴巴、京東商城、蘇寧易購(gòu)、國(guó)美在線、上海鋼銀、敦煌網(wǎng)等一批電子商務(wù)各個(gè)細(xì)分領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，并積極拓展互聯(lián)網(wǎng)+文化、共享經(jīng)濟(jì)等新領(lǐng)域新業(yè)態(tài)。2016年園區(qū)線上企業(yè)網(wǎng)絡(luò)零售額占西安市總份額的80%，西部地區(qū)最大的電商產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)正在全速崛起；

以融資租賃、商業(yè)保理為特色的園區(qū)新金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，中民投物流租賃、關(guān)天租賃、鼎盛裕和等100余家新金融企業(yè)快速聚集，僅一年時(shí)間就聚集了全省70%的融資租賃企業(yè)和全省90%的商業(yè)保理企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)注冊(cè)資本和業(yè)務(wù)量雙破百億的“小”目標(biāo)，被授予陜西省融資租賃業(yè)聚集區(qū)、商業(yè)保理的試點(diǎn)區(qū)、中國(guó)租賃業(yè)西部創(chuàng)新服務(wù)基地、陜西省融資租賃產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)基地等榮譽(yù)稱號(hào)，西部地區(qū)新金融產(chǎn)業(yè)高地初具雛形；

伴隨著第十四屆全運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館西安體育中心落戶國(guó)際港務(wù)區(qū)，體育文旅產(chǎn)業(yè)又成為了園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一增長(zhǎng)極，通過(guò)與華潤(rùn)、萊茵達(dá)體育、阿里體育等知名企業(yè)的深入合作，推動(dòng)特色賽事、電子競(jìng)技、體育用品制造、大健康等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域在園區(qū)交融發(fā)展，著力打造西安最具青春、活力的體育文旅產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

在臨港產(chǎn)業(yè)方面，安博物流、招商局物流、日本通運(yùn)、塔塔特鋼、中糧集團(tuán)、益海嘉里、太平船務(wù)、中鐵多聯(lián)等國(guó)際國(guó)內(nèi)知名企業(yè)先后落戶園區(qū)，產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建初具規(guī)模；

新加坡迅通、中國(guó)郵政、華南城、廣匯汽車、上海醫(yī)藥、浙江傳化等一大批現(xiàn)代商貿(mào)物流龍頭企業(yè)匯聚園區(qū)，萬(wàn)億級(jí)商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)中心已形成規(guī)模。

新中心 盛放獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的精彩

西安國(guó)際港務(wù)區(qū)是西安唯一一處四水環(huán)繞、尚未開發(fā)的黃金寶地，是市委市政府對(duì)標(biāo)杭州G20，全力打造的充滿活力與朝氣的東部新城和城市新中心。

浐灞國(guó)家濕地公園、西安世博園、灞渭橋車游濕地公園等5個(gè)國(guó)家級(jí)濕地公園景觀環(huán)繞園區(qū)；Ulife西安港進(jìn)口商品直營(yíng)店、西安港紅酒交易基地、瀾博LENPO購(gòu)物中心等一批國(guó)際化、便利化生活體驗(yàn)中心陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)；2021年全運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館——西安體育中心、交大一附院國(guó)際陸港醫(yī)院、陸港國(guó)際學(xué)校等生活配套項(xiàng)目相繼開工建設(shè)，以及浐河、灞河、渭河、涇河“四河八岸”全域生態(tài)化、一體化發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，將把這里建設(shè)成為西安最優(yōu)美的天際線、最難忘的河岸線、最激動(dòng)人心的體育賽場(chǎng)起跑線，用最新潮、時(shí)尚、健康的生活方式，帶給群眾最真誠(chéng)的幸福感。一座現(xiàn)代化的、宜居宜業(yè)的城市新中心已具雛形，正在加速崛起！

大未來(lái) 望與你共同書寫共贏的傳奇

西部雄心 全球視野

在新的歷史時(shí)期，不斷前進(jìn)中的國(guó)際港務(wù)區(qū)，站在建設(shè)國(guó)家中心城市新中心的高度，以“港城一體化“為建設(shè)方針，堅(jiān)持“世界眼光、國(guó)際水準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位”，建設(shè)東部大軸線，開拓國(guó)際大通道，努力成為跳出“城墻思維”、打造大西安的生動(dòng)實(shí)踐者和引領(lǐng)東部新軸線、建設(shè)城市新中心的有力推動(dòng)者！

西安港務(wù)區(qū)，把杏渭路向北，港務(wù)西路向北，港務(wù)大道向北架橋修路，只有給渭河多架橋，多連接河兩岸的斷頭路。才是正事大事，因河交通不方便，沒有南北通道，渭河上修橋連接。向北修。向北因渭河沒有大橋，南北不通，交通不方便，沒有向北的南北大通道，向北修路，渭河修建大橋，方便出行，為大西安市發(fā)展著想，東軸線無(wú)南北通道著想，向北跨著想。

由于全運(yùn)會(huì)的緣故吧，港務(wù)區(qū)現(xiàn)在就是一個(gè)大工地，到處都是渣土車在跑。那邊的實(shí)業(yè)真沒有多少。現(xiàn)在港務(wù)區(qū)到處在賣房子，三五年后那邊的二手房一定非常多。

后續(xù)能否發(fā)展起來(lái)，一要看有沒有實(shí)業(yè)，二要看教育，三要看交通。港務(wù)區(qū)發(fā)展了十多年，實(shí)業(yè)雖有進(jìn)步但還是感覺無(wú)法支撐龐大的發(fā)展計(jì)劃。特別是許多地方現(xiàn)在還很荒涼。教育方面，最近一年略有起色但絕大部分地方還是沒法和別的教育大咖的地方比。交通吧，三號(hào)線開通好多年了沿途經(jīng)濟(jì)也還那樣。后續(xù)十四號(hào)線又不是通往市區(qū)方向，也難以扭轉(zhuǎn)乾坤。許多人預(yù)言的全運(yùn)會(huì)后一地雞毛估計(jì)是不可避免的了！

不看好！

全運(yùn)會(huì)過(guò)后一地雞毛，世園會(huì)就是最好的例子。別癡心妄想了。睡覺?