感謝小編的邀請，我真誠的說幾句：
大前提：買商鋪一定慎重、一定要想好，否則你會哭的很慘：
1.位置、地段不用多提醒大家；但是不要以為人流量大的地鐵口、車站等地方就生意一定好，因為大家都在趕路，消費的意思還欠點兒，最好選能夠留的住人的地段；
2.商鋪有無數種：常見的有商業盒子、商場底店、社區商鋪、商場攤位等等。
a.一般專業的開發商，會建造商業盒子，這種鋪子結構、位置都不錯，還可以做餐飲（業態豐富），但是這樣的鋪子輪不到一般人購買，多為內部人、領導提前下手、或者開發商根本不出售；
b.商場底店一定要買大開發商的，招商運營能力強，好出租，小開發商一定慎重，因為管理不到位，你的鋪子半死不活的，就失去了投資價值，還會成為負擔；
c.一般社區底商不錯，有小區固定的人流量支撐，但是這種鋪子一般結構會有沉重柱子，格局不一定規整，這種鋪子就買25到—50平米左右，租金不算太貴，租戶壓力小，好出租一些。
d.商場攤位一定選高大上的正規商場，一般商場一定要慎重，因為管理不由你，小商場很難管理到位，很容易虧本。
3.商鋪你一定要想好，是用來長期收租金，穩定收益的，不要看增值部分，記住了，不要看增值部分，因為當你轉手出售的時候，你會發現國家收取的出讓稅金會讓你疼的死去回來（建議網上查找一下具體稅費比例，比住宅高很多倍），記住了奧，重要的事情說三遍，這點一定想清楚。
4.一般小縣城的鋪子不選，因為租金回報率根本算不過賬來，商鋪有具體算法（請在網上找一下），一般15年能回來本金的鋪子不錯，但是現在很難找的到好鋪子，建議在三線以上城市尋找。
5.一層帶二層的慎重考慮，因為一般二層用不到，你懂的，不想多說；
6.商鋪出售形式多樣很多，什么帶租約、每年返租金最好慎重，騙局也很多。
7.過去一鋪養三代、現在不是那樣了，一鋪養一代就不錯了，這還是在選對了的情況下，選錯了，真的不好租，或者租金很低，你會哭的；
最后，真誠的提醒各位，特別提醒那些接近退休的老人，千萬不要沖動的購買商鋪來養老，萬一錯了，真的不忍心看著您無奈的沮喪。
各位，中國目前的地產市場要謹慎，不要以為房子一直漲價就全部投降房子，國家無奈的讓貨幣貶值（M2的多少、央行基準利率等等），是與中美關系（特別是美元走勢）、國際整體經濟形式有關，國家的強大，是需要我們所有人擼起袖子加油干的，怎么可能讓所有人不勞動、不創造實際價值，坐等所有人收租金呢？
當祖國真正強大的時候，經濟結構徹底轉型成功，人民幣會更加堅挺、穩定，所有的物價基本上是相對穩定的，包括房價，不可能讓高房價吸損人民的血汗。在這里給大家舉個例子：大到歐美、近在香港等發到地區，經濟增速和結構基本相對穩定合理了，商鋪的租金基本和銀行利率持平、甚至還低于銀行利率，原因很簡單——因為鋪子本身沒有創造價值，人的勞力、科技的進步才是創造價值的源泉，鋪子此時在高度發達的經濟社會里只是一個普通的金融工具。
最后，希望那些想購買商鋪的人，適當學習一些金融知識、睜大您的一雙慧眼，選中您中意的鋪子（有時候，普通人選鋪子真的也有運氣的因素）。