買房過完戶，發現欠了3700多噸水，原業主不承認，交涉無用，打電話報警，警方介入會查個水落石出。誰做缺德事都逃不過警方法眼，戶主不承認只會加重他的罪行，一旦事情敗露、東窗事發，戶主是躲不過初一的。
買房過戶，必須謹慎小心，畢竟是經戶主之手，要全方位了解戶主的歷史遺留問題。水表、電表指針指向哪個數字，用筆把它抄在筆記本里，作為證據備用。去房管局、公證處查這房子是否是戶主的，還是戶主從別的人購買再轉手，變成三手貨了。
買賣房子必須公平，至于水電方面也要去了解，不要草率就與戶主簽定協議就辦理了。多看戶主的房子墻壁、天花板、陽臺是否結實，萬一過戶買中“豆腐渣”房子，那你真的虧大了。
你由于大意，才發現戶主欠了水費3700多噸，戶主裝癡作聾不承認他欠費，而你卻成了戶主的利用對象。戶主之所以賣房給你，可能是因為欠了3700多噸水費，而你正好買房若渴，戶主自然就求之不得了。結果你卻被戶主騙了。能幫助你的只有警方了，不求警方介入，你能說服戶主承擔欠水費的責任嗎？
過戶交房了。如果有記錄是幾個月前欠費，還可以商量，如果沒有證據，就只能默認是交房后你用的，不承認也沒辦法。
你持房產證到自來水公司申請新表，誰欠費找誰去，如果自來水公司不能及時通水影響你入住的，向人民法院提起訴訟就行了，讓自來水公司陪你，他們有的是錢。
你買房沒有留尾款嗎，如果過戶后接房時原業主沒有結清房屋之前的費用就尾款扣除就行了。
找水力公司公司提供用水的單據，證明用水時間，拿證據說話說話，合同里應該有這一條原來的水電費原房東承擔
一般來講，買賣房屋，買賣合同里邊有規定，水電費如何處處理，另外交接房子的時候，一般是先將水電交割清楚才辦理過戶的。
建議這樣處理：
1、到物業要求開具一個證明，說明原房主交水電費的情況，以及這3700噸水是什么時候產生的。
2、如果是不通過中介自己完成的交易，那么哪種物業的證明找原房主交涉，如果他愿意交清那就算了，如果不愿意交，也不用糾纏，直接到法院起訴，一兩萬元錢，對方跑不了的。
2、如果是通過中介完成的交易，那么中介不提醒你們交割水電費用，是由過失的，所以可以要求中介協助找原房主交涉。如果物業不愿意出面，或者原房主不愿意承擔，那么也是到法院起訴，不過這次是要求原房主承擔未交清的水電費，中介承擔連帶責任。
總的來講，這種事情，取證不難，標的不大，維權應該沒多大難度。
買二手房過完戶發現欠下3700多噸水，原業主不承認，買方可以要求賣方結清水費，賣方不結清水費，買方有權從交房保證金中扣除水費；交房保證金不足以支付，買方可要求賣方直接支付；由此造成房屋交付延遲，買方可要求賣方支付違約金。
通常房屋交付日之前的水電氣費用、物業費及其他費用由賣方承擔，交付日以后發生的費用由買方承擔。
買方購房過完戶在房屋交接時發現欠了3700噸水，按照現實每噸水3.17元計算，該房屋共欠水費11729元。
水費一般三個月交一次，賣方不承認該筆水費，買方可要求賣方出示上個季度繳納水費的憑據。若賣方推脫是水表出了問題，那也是交房之前發生的事情。只要買賣雙方沒有完成交房程序，買方沒有收取房屋鑰匙，在交房之前發生的水費及水表問題由賣方承擔。
買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時會約定交房費用結清及交房保證金條款，一般條款內容如下:
1、賣方在收到全部房款約定日內，通知買方辦理房屋交接手續，賣方應在交接前結清該房交房前的水、電、氣、物業管理費等費用，如逾期交房，視為賣方違約，違約金按每日計算，該違約金可由賣方直接支付或從交房保證金中扣除支付給買方。
2、賣方在收取房款時必須交納交房保證金由買方代管，在結清相關費用、相關問題協商一致后及時退還賣方
上述的交房保證金通常為伍仟元以上，賣方交納交房保證金，買方開具收款收據。賣方不結清水費，買方有權從交房保證金中扣除水費。
《民法典》第577條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
賣方不結清水費致使買賣雙方的房屋交接無法在約定日完成，賣方行為屬于不完全履行合同義務為違約行為，買方可依法要求賣方支付違約金。如果賣方執意不結清水費，買方有權向當地人民法院提起訴訟。
以上就是我的回答，僅供參考。希望我的回答能對題主有所幫助！
買房過戶后，該房產所連帶的水電氣使用權隨著房子過戶都轉移到新戶主身上，所產生的費用均由新房主承擔，無論是過戶前還是過戶后。因為你在購房前沒有提出水費的異議，所以屬于默認。愚見僅供參考。
感謝邀請：買房過完戶，發現欠了3700多噸水，原業主不承認？這個問題比較奇怪，題主買的是二手房，不知道是多長時間才發現這么重大問題，如果是短時間一兩個月的話，如無意外，這個責任肯定是由原業主背負，不管其承認與否。
首先：題主家有幾口人，一個月用水量是多少，題目中沒有顯現出來，假設是三口之家的話，一人每月用水4噸，一年用水量合計為4x12x3=144噸水，每噸按2.4元計算345元，3700噸的用水量需要25年。
按照這個來推算，顯然這個用水量有異。排除題主在入住的過程中無發生重大火災或爆水管等突發事件，這個證明可以由物業管理處開具，題主可以攜帶證明材料直接上法院起訴原業主，要求其履行責任。
最簡單的方法是委托律師發律師函要求其在規定的時間內繳納欠費及滯納金。一般人見到律師函就知道事情很嚴重了，真的上法庭的話他就慫了，可以省律師費和訴訟費。
其次：如果題主的二手房是通過中介公司成交的話，在簽訂三方買賣合同中有約定，該房產之前的水電煤氣等各項費用由原業主結清才能辦理交接手續，另外還需要預留保證金以保證房屋交接手續的順利進行。
而且在辦理交接手續時，需要三方到現場查看水、電、煤氣讀數，之前的費用由原業主繳納，大家均無異議的話，三方需簽字確認。按照這個標準流程來進行的話，根本不可能產生題主所闡述的問題。如果題主是與原業主私下成交的話，別無他法，只能通過法律途徑才能解決。
如果是通過中介公司促成的買賣合同，中介公司也需要負連帶責任，可以督促其履行職責。
最后：買賣房屋不是小事，稍不謹慎，諸由此類的事情時有發生，所以事先要做好防范措施，多學點房產知識以備不時之需。特別是在簽訂房屋買賣合同之前要查驗該房產有無繳納房屋維修基金、有無設定居住權等等有關注意事項要黑字白字寫清楚，以保障房屋買賣的順利進行。
最后一步是物業交割,交房保證金,如果是找中介買的,一定是物業交割以后再去申請這個解凍交房保證金。就類似于押金