房地產(chǎn)市場的黃金20年已經(jīng)在謝幕，將逐步在排列組合中重新洗牌，淘汰一批，留存一批，使房地產(chǎn)行業(yè)在有控的前提下穩(wěn)步回歸市場供需平衡的狀態(tài)。

目前，除了剛需部分的人們急于改善居住條件，謹慎出手購入房產(chǎn)的，大部分炒房客，機構投機資金…………都在撤出曾經(jīng)趨之若鶩的這塊熱土。

當然，還有一部分在民眾手上的閑置資金，為了提高生活質(zhì)量，

在一，二線城市，在有特色的旅游城市…………置產(chǎn)，但也最多是消化一部分空置遺留。

房地產(chǎn)市場的大趨勢已定。符合國家發(fā)展需要，符合市場規(guī)律，也符合人民利益。

供參考，探討。[作揖][作揖][作揖][玫瑰][玫瑰][玫瑰]

部分認不清形勢按經(jīng)驗投機投資囤房炒房的還會買房，大多投機投資囤房炒房的應該是不大會買了；致于真正的剛需面對高房價大多數(shù)都買不起，部分買了的也是掏空了三代人之前的六個錢包積蓄湊了首付，掏空未來的錢包背負著三十年的高額房貸一輩子當房奴。而且空置房1.5億多套，存量和在建房可以住34億人了，房子已經(jīng)很過剩了！

2015年，股市去杠杠，股市跌成狗，2021年，房市去杠杠，恒大就欠下1.95萬億債，選擇違約不還。

國家對房地產(chǎn)的政策算是比較溫柔的，只是給房地產(chǎn)公司劃三條紅線，房地產(chǎn)公司就扛不住了，如果用對付股市那套方法去房地產(chǎn)公司金融杠杠，中國前十大房地產(chǎn)公司都會扛不住，因為，借的錢太多，多到人們不敢想像。

現(xiàn)在，經(jīng)歷過恒大違約風波事件的購房者，都被恒大的期房給坑慘了，房子爛尾交不了房，可每個月房貸還要還，真的是欲哭無淚，血本無歸。

個人身邊有很多買期房的朋友，現(xiàn)在都怕自己所買的期房爛尾，怕買房款被房地產(chǎn)公司挪用，每天看著房地產(chǎn)違約的新聞，都睡不好覺，很慕嫉妒恨那些不買期房，買現(xiàn)房二手房的人，不僅打折便宜，還送車位這送裝修，活的跟大爺似的。

當房價只漲不跌的信仰被恒大違約打破后，想在讓炒房者恢復信心，已經(jīng)很難做到了，因為，二手房不讓貸款，已經(jīng)把炒房者給套住了，他們也沒有余糧了。

沒有經(jīng)歷過2015年金融去杠杠的股市投資者，是無法想象金融去杠杠的威力和恐怖的，千股跌停，血流成河，想賣都賣不出，被強行清盤，損失慘重。

現(xiàn)在，房地產(chǎn)去金融杠杠只是開始，還沒正式啟動，就已經(jīng)搞成土地賣不出去，二手房賣不出去，新房賣不好，如果正式啟動，會發(fā)生什么，只有天知道了。