這個歲數應該是不靠工資活著，靠資產和理財生活了！你的資產情況和存款都屬于中產階級，房產就直接出租吧，近幾年租金和房價都會漲的，再說存款，先留30做備用金，萬一有什么事可以直接用，這部分可以存銀行。

剩下的就可以按基本理財套路開始規劃了，30%進行基金和股票理財，30%進行信托類理財，30%進行房產再投資理財，10%進行保險購買，給家人一個長遠保障。如果這幾套房有貸款，你還要拿出錢還貸款。

出租二套，要看地段，如果是和平區，河西，南開的話，兩套至少租金應該六千以上，280萬買些保本的理財產品，每月應該有三四千，加起來萬把塊錢，在加上自己上班掙幾千，生活的很滋潤的。

其實在上海一般而己，300平米，100自住，200出租月收入1萬4，300萬年化5個點，月收入1萬3。加上一般性兩人工資2萬。家庭收入：月收入5萬左右。年收入60萬，只是小康生活而已，上海20～30%家庭生活水平。上海吃用開銷一年余40萬左右的，還不算百里挑一的。

建議你出售100平，800~1000萬。這祥你房租月收入7千，1200萬年化5個點月收入5萬。加上工資家庭月收入7萬7。年收入90萬以上，好的話100萬。在上海可進20%以上家庭了。

以上以上海為列，天津房價比上海低點，但道理一樣，自己算吧。

添一句，上海二手房己經很難很難出手了，天冿的情況不知如何，能出手趕快出手吧。

這樣的身價還用詢問別人怎樣理財啊哈。能有280萬存款說明經濟條件優越，又有掙錢的本事。能有三套房產說明有你有炒房的魄力，每套都是100啊，肯定不是剛需戶唄。

是炒房中的高手了，那就繼續買房子啊！買公寓買商鋪啊 這些都不限購滴。你想想，京津冀一體化，天津的房子肯定還要漲價啊！你買了公寓房自己住，然后再把自己的商品房出租，那得收獲多少房租啊！

要是怕天津的房子增值慢 ，那你就去成都啊西安啊青島啊，上這些強2線城市周圍的郊區來買，不限購發展都還快，增值潛力無限的。

不想炒房了，把這錢中的200萬分成兩半，一半投在區塊鏈中，不是說這里大有油水可撈嗎？另一半你可以做民間借貸投資的，收入會不少的。

其余80萬你分成兩半，一半買可靠的銀行理財產品，一半留著投資網上的P2p，弄點零錢花啊！

38歲數正合適在事業上拼搏了，多投點精力多收獲啊！

把兩套房子賣出去，自己住一套，把賣房子的錢加上自己的280萬，開一間大型超市，選擇人流量大的地方開一間大型超市，每天都等著收錢，每天都有收入，回本不會很久，一般人流量多的地方都會很賺錢的，所以這是個不錯的選擇哦，可以考慮下，因為自己當老板是最好的，除此之外當然也可以再想想其他的辦法了！

個人觀點，現有的三套房產，我建議可以進行簡裝租賃，因為民眾的貨幣貶值率是在7%~8%左右，因此房屋進行的裝修我建議是簡裝修，以求兩年內的租賃，或者如果是毛坯的話，我聯系進行庫房租賃，因為這樣你的租金是純收益，畢竟現在房產出售的時機不對，我覺得可以短期持有一段時間后，等待高位出手，兩套房產作為固定資產，增加租賃收益以及等待資產升值！對于手頭280萬的現金，投資起來我覺得一個固定的參照標準就是大概8%的收益率，因為低于8%的收益率其實你是賠錢的，但是我覺得投資范圍不建議放的或許寬泛，因此給予兩個建議:在現金保值層面，我聯系可以投資黃金，因為黃金被國際定義為黃金儲備，因此黃金作為保值產品，我覺得是可以進行部分投資的，并且黃金的儲備部分掛靠貨幣價值的，因此作為保值類的產品我覺得可以購買一些黃金進行儲備！另一方面，現在銀行的理財基本上是5％左右，跑不贏貨幣貶值率，我聯系你可以小嘗試部分P2P理財，跳過銀行的杠桿，我覺得比較合適，當然會有部分風險，但是個人覺得小額度嘗試下未嘗不可，現在個人覺得P2P理財基本上保本效果不錯，既然銀行也不承諾保本保息，我覺得可以嘗試下P2P理財，從短期的做起，基本上一個月的在9%，兩個月以上的在10左右，個人覺得風險可控！現在做的比較好的悟空理財原來的理財在10%左右，但是他做大了，現在基本上是8左右，原來本人在悟空理財做，但是現在悟空理財跑不贏貨幣貶值率，所以就不再悟空理財做了！基本上現在中等的P2P理財都能在10%~15%之間，個人覺得風險可控，可以嘗試！畢竟比基金股票，信托我覺得都要靠譜！當然這個是個人想法，不代表廣范意見！另外順便一提:既然筆者能有這樣的資產儲備，我相信從事的行業應該是具備投資渠道或者說在某一領域能有普通人不具備的投資渠道，我建議可以研究下與工作平臺相關的投資，這樣做第一不盲目投資，第二對于投資的風險是有把控的，最后總結，這個社會的所有投資都是有風險的，沒有任何的投資是保本的，所謂保本只是用一個民眾看不到的方法從你手頭將錢拿走，所以認可風險，評估風險，才能尋求資產增值！

謝謝你的邀請！住一套租二套，存款可以買銀行大單存款（議息比利息高）過著神仙的生活，不與任何人比高低，知足常樂，如果是冒險型的可以買點股票十年后可以更上一層樓啦，切記不可見異思遷，人云異云抓什么牛股都是騙人扯蛋的，要相信自己，不能被利益蒙蔽了雙眼，堅持自己的選擇。也可以買點股票型的基金。在未來十年內銀行不會有多少危險的，見意買銀行股。資金百分之三十至五十大額存款，百分之三十股票投資，百分之二十流動資產應急用。在買份保險，安全了。

全部換成現金……莊，閑，和！一手后，你就不用理財了……贏了～你沒有時間理財了，你會忙于更大的事業！輸了～你也沒有財可以理了……一下解決你的煩惱

一本萬利，賣房炒股。