保安好聽，大部分就是看看門，你以為真是保安啊，真要是發生什么事，保安比你跑的快，很多企業就是妝臉面，對外宣稱公司機構完善，安保嚴密，其實用處不大。

大家看看咱們銀行的保安，一個弱不禁風的小女孩，大廳基本就是幫客戶辦業務，有時候打掃一下衛生，更多的幫忙叫號取號，復印身份證，他們主要工作就是協助客戶辦理業務。

我經常說銀行的保安，就你這樣，一巴掌打跑你了，真要是來劫匪，你放心保安一般不會制止，爬下不動，小區門口50多到60多歲的保安，就是看看門，指揮一下過往車輛，安排一下停車，指望這些人保證你的安全，放心出了事保證比你跑的快。

小區大齡保安就是看門的，指望這些人看家護院絕對沒有保障，這樣的老人絕對比年輕人好，起碼不會惹是生非，態度和諧，不會欺負業主，這些人雖然不能保證安全，起碼服務好，能幫助業主停車，陌生人絕對進不來，他們絕對認真負責。

首先必須糾正一下，小區物業公司維護公共秩序的叫作秩序維護員，不是通俗的“保安”，實際意義和責任是不一樣的。《物業管理條例》中有規定。只是現有的很多服裝公司并沒有根據市場細分而專門設計服裝上面的字體，都是批量生產。如果物業公司定做服裝的話，費用成本會更高，為了節省費用，通常就購買現成的服裝了。

小區也分高中低檔，高檔小區物業費3.5元/㎡及以上；中檔小區2.5元/㎡及以上；低檔小區1.5元/㎡以上。作為秩序維護人員，18周歲-35周歲是黃金階段，年輕力壯、高中文化、退伍軍人、形象較好！一般工資3000元/月+社保1000元/月+福利50元/月+服裝費50元/月。45周歲-55周歲一般月工資2500元/月+社保1000元/月+福利50元+服裝費50元/月。55周歲及以上月工資2000元/月+福利費50元/月+服裝費50元/月。這些是8個小時的月費用標準。12小時工作制加班費更高。

在物業行業（企業），人工成本占據物業費總收入的75%左右（不含社保費）、營業稅6%，日常辦公費用、維保費用、材料費用、公共能耗費用等。住宅物業企業50%處于持平或虧損狀態。

物業企業需要盈利，在利潤微薄或虧損的狀態下，也只能聘請年紀大，工資要求低的老年人，這也是無奈之舉。

年輕力壯、文化高的人工資要求會高，工資低了根本招不到人。再加上現在獨生子女家庭條件較好，根本不愿意從事辛苦繁瑣的服務行業，不能受氣受委屈。頻繁跳槽。所以物業企業除了管理人員外，秩序維護員、保潔綠化人員、工程人員年紀都偏大。因為年老體衰或者潛在身體疾病，實際上企業用工風險也很大。

簡單來講，質價相符，一分錢一分貨，業主繳納的物業費高低決定著物業管理及服務品質。物業企業支付的工資高低，決定著物業員工的綜合素質。這世上沒有物美價廉，質優價廉的事情！如果物業費夠高，10元/㎡，就是空姐空少也能請到小區來服務！沒有經濟基礎，哪來上層建筑呢？沒有好的利潤，又哪來好的服務？

小區保安平均年齡五六十如何保安？你怎么看？

根據《物業管理條例》，物業管理公司在物業管理區域內提供的服務是公共場所、公有設施設備進行維修、維護、管理，維護相關場地的環境衛生及秩序。也就是說物業管理公司提供的是對物業管理區域內秩序的維護，不是保安服務，保安服務是由專業保安公司提供的，這一點非常重要，大家必須清楚。

根據我國有關法律法規規定，普通勞動者女性退休年齡為50歲，男性為60歲。因此聘用五、六十歲的男性公民作為物業管理的秩序管理員并沒有違反國家法律法規。

《物業管理服務合同》是物業公司與全體業主在公平、公正、公開的基礎上雙方經過協商確定的，如果合同沒有對秩序管理人員的年齡進行約定那就沒有違約。

物業管理區域內物業公司所提供的服務內容、服務質量及服務人員的配置是要以《物業管理服務合同》為依據的。物業管理的標準也有高檔、中檔、低檔之分，當然這都與物業管理費的高低有關。需要哪個檔次的服務是由小區全體業主共同決定的。通常高檔小區秩序管理人員會配置年輕力壯、身體素質較好的退伍軍人同時提供的服務內容也會較多，服務人員的素質也會比較高，質價相符，一分錢一分貨，這是市場經濟的規律。那些檔次較低的老舊小區由于管理費標準較低，只能提供基本服務，秩序管理員聘用年齡較大人員，也是可以理解的。

總之，物業管理公司人員的聘用必須遵守國家法律法規，根據《物業管理服務合同》約定進行。

以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注我，在我的個人主頁上能免費看到更多有關物業管理的文章。

你以為保安公司愿意招五六十歲的人做保安，人往高處走，水往低處流，做保安工資不高，很多年輕人不愿意干，他們進了廠，或者其它行業，如外賣，物流，快遞業，工資可觀，人也自由自在，而五六十歲的人單位不會招用，做外賣反咉遲鈍，只能選擇做保安，工資雖不高，但也能維持生活吧，其實這個年齡段的人克盡職守，認真負責，應該說還是能勝任保安這份工作的。

60歲以上的人當“保安”有以下優勢：一、遇亂不驚，縱有天大的事情發生也能從容面對；二、賊放心，既使被發現，也能輕松逃離，不會發生跳窗、跳樓的悲劇；三、瞌睡少，三十年后睡不著，無論你白天、晚上看見他，你都不能確定他是否在睡覺；四、受人尊敬，尊老愛幼是中華民族的優良傳統，住戶再有什么氣都不會往老頭身上撒；五、不論工資，不交社保，性價比高；六、愛崗敬業，工作經驗豐富，吃的鹽比你吃的米多；七、任勞任怨，聽得進閑言碎語，不與他人爭短長；八、不惹事生非，不意氣用事，做事穩重；九、不對美女少婦打秋風，能和平共處，放心省事；十、榜樣作用強，可起示范作用（你不好好學習，長大了你就去做）。

首先，要理解保安不等同于警察，而且其職能也不能等同于行政干警，無權使用警用設備，也無執法權，所用年齡小也沒用，真遇上持械偷搶，也沒有硬碰硬的優勢。

其次，小區保安都是身兼數職功能的，除基本門禁安保功能，還有包括一些水電、消防安全檢查，管理收費，幫業主處理一些日常問題等等，有的連清潔、快遞包裹代收也要做。而目前一些年輕人是沒有那些經驗，也不愿意干這些事。

再次，目前保安的工資收入普通不高，還要上白夜班，對于年輕人來講，現實壓力大，很多也不喜歡夜班工作，所以一般不會長期從事這一職業，那么市場那么大缺口總要有人做，年紀大的也能滿足這一工作需求，而且這群人也有工作需要，所以，現在六十多歲做保安工作也是很正常。首先，要理解保安不等同于警察，而且其職能也不能等同于行政干警，無權使用警用設備，也無執法權，所用年齡小也沒用，真遇上持械偷搶，也沒有硬碰硬的優勢。

其次，小區保安都是身兼數職功能的，除基本門禁安保功能，還有包括一些水電、消防安全檢查，管理收費，幫業主處理一些日常問題等等，有的連清潔、快遞包裹代收也要做。而目前一些年輕人是沒有那些經驗，也不愿意干這些事。

再次，目前保安的工資收入普遍不高，還要上白夜班，對于年輕人來講，現實壓力大，很多也不喜歡夜班工作，所以一般不會長期從事這一職業，那么市場那么大缺口總要有人做，年紀大的也能滿足這一工作需求，而且這群人也有工作需要，所以，現在六十多歲做保安工作也是很正常。

小區保安工資不高的，像我們山區縣城，輪班十二小時，有的工資才二千多，像這樣的工資，比較年輕的人，都不去做的。一般都是上了年紀的，又沒有技術的人，才愿意去做的。有一些人，上了年紀，又沒有技術，重活又干不動了，所以，沒去辦法才去做保安的，一個人活著，畢竟是要生活的。所以說，這是無奈之中的事。

這就和人們的觀念有關了，業主一方面要求居住的小區環境優雅，治安環境好，又不想出一個相對合理的價錢聘用素質好的保安，（和物業管理公司的利息最大化也有關系）所以物業就聘請了第三方保安公司，保安公司為了自己的利益就派了歲數大的人員，，說實話保安不單單是維護小區的治安，，看看大門，指揮指揮車輛，當業主生命財產受到傷害時還有保護的責任，建議業委會和物業簽訂合同時特意對安保服務進行特殊約定，（比如保安服務費的標準，保安人員的年齡，同時也對保安公司進行監督）樹立服務可以差點，但安保質量和人員素質不能降低。大路千萬條，安全第一條！最好是把安保服務從物業公司分離出來，業委會直接管理。

原先一小區招保安，一六十多歲的大漢來應聘！物業公司領導問了句：您年齡太大，不太適合…… 為什么不適合？老漢雖六十有余一般年輕人能干我也行！

說者無意，聽者有心！有幾個年輕人不服，見小區大門前一石凳，有三百斤左右。這能拿動嗎？公司領導也想嚇住他！

這石頭容易搬，他搬起轉了一圈，讓所有人目瞪口呆…… 好多年輕人搬不動！這樣的人實在不多！

講他的身手，三兩個年輕人攏不得身，他一手抓住人動不了！你說厲害不厲害！

有的人想少交物業費，又想要年輕的保安，這就是一個矛盾，比如在上海浦東這里，如果你用年輕的保安，沒有￥5000以上。年輕的誰能來干，這個活只有老頭退休了，少給一點錢也干，這就給業主省了一部分物業費，就小區保安來說。也根本用不上那些年輕人。坐在門衛室控制著車輛進出的欄桿，看著幾十個監控畫面。能坐住板凳就相當不錯了，就是晚上安排公用車位，是一個比較難辦的事。必須安排得合理，每天隔幾個小時老頭也在小區里轉一轉，看看有沒有什么異常情況。總的來說。用老頭來看大門，做保安還是不錯的，我看這些老頭們很有責任心，對外來人控制的很緊，對小區的安全起到了作用。不像有的網友說的那樣什么也不干。

另外，也不是哪個老頭都能干保安工作的，特別是在非常時期各種登記，各種報表，每天都得由保安來填寫。整個小區的外來人都得由保安來記載，我看著那些老頭保安都是有文化的人，仔細看一下他們寫的字還都是寫得不錯的。有的年輕人可能文化還不如這些老頭。用低廉的工資雇用這樣的保安，也是一種節約資金的表現。

現在不能指望保安人員就能捉住小偷。派出所的警察都告訴大家，不要和小偷硬拼，只要監視跟蹤及時報警，就有警察來處理，說的就是要保證老百姓的安全，如果用年輕的保安去和小偷硬拼，可能會發生不必要的危險。老頭的智慧和經驗，就彌補了體力上的不足，千萬別小瞧老頭，老頭出個招法肯定管用。

大家應當歡迎老頭保安來工作，讓年輕人到掙錢多的崗位，需要消耗體力的崗位上去工作，這樣社會的分工就更合理，最關鍵的就是物業費可以少支出，如果全部換成年輕人，一個人六、七千工資。是現在老頭保安工資的兩倍，業主們意見不就更大了嗎？所以我同意和擁護老頭保安管理小區。