三五年之后三萬一平應該差不多，港務區(qū)目前規(guī)劃在西安數(shù)一數(shù)二，優(yōu)質(zhì)教育資源也很好，后期有超大商業(yè)和醫(yī)院，奧體水景公園比大雁塔音樂噴泉還要大的多。河邊一帶一路文化中心，絕對是超出別的區(qū)。

現(xiàn)在港務區(qū)的樓盤都一萬多了，未來肯定是更高的，港務區(qū)交通便利，地鐵齊全，環(huán)境優(yōu)美，浐河和灞河環(huán)繞，還有一條渭河，綠水長流，浐灞生態(tài)公園，距離西安主城區(qū)更不必說，很近，往東就是臨潼，驪山，兵馬俑，華清池等等，再加上馬上要召開的西安市全運會，這個地段得房價肯定還會再火熱一陣的，未來的房價多少不知道，但是兩萬肯定是綽綽有余的啦。房子，是剛需的買了就不會錯的。

常規(guī)的就業(yè)中心是高新引領(lǐng)，高新兩萬的時候奧體一萬，今天高新兩萬五，奧體一萬四，差不多是個翻倍關(guān)系，預計到后期奧體的天花板可以達到城北核心區(qū)（市政府那塊）的價格，但是高新只會更高

可以預見的未來，三萬是沒問題的。

因為浐灞半島早已經(jīng)三萬了。

國際港務區(qū)核心區(qū)奧體中心的房子因為奧體，教育，地鐵，資源，濱河水資源的加持，會有更好的預期。

前段時間全運村掛出一萬八的二手房就是信號。

等全運會一過，房產(chǎn)的價值就會體現(xiàn)。因為前期是政府限價，不讓房子上漲。

之后，房子的上漲通道就會打開。

所以，三萬的價格是可以預見的。

不知道你說的是新房價格還是二手房交易價格，新房價格根據(jù)目前政策是由西安市住建局根據(jù)限價規(guī)則進行批復，至于二手房成交價既要看業(yè)主的喜好，也需參考彼時的政策，沒有證據(jù)隨口亂說，那是不負責任。

未來港務區(qū)的房價離不開周邊的配套和產(chǎn)業(yè)的落地。那么未來會發(fā)展成什么樣？

首先港務區(qū)是借助全運會的勢頭，而哄抬起房價的區(qū)域。但全運會與房價有什么掛鉤？現(xiàn)在全運會與我們的房價都沒有半毛錢關(guān)系，那么全運會開完后還和房價還有關(guān)系嘛？

再來說下地鐵，曲江也沒有幾條地鐵規(guī)劃，出行坐個公交車都不方便，那么影響了房價嘛？

與其說是港務區(qū)未來發(fā)展的怎么樣，不如說是當下的一種迫于無奈的選擇，如果預算充足，誰不想去買灃東的房子，畢竟14000左右的房價，是大多數(shù)人在西安看了很多樓盤后能夠承受的范圍。所以請不要說港務區(qū)未來怎么樣，而讓全民搶購，請留給當下的置業(yè)青年的一點購房選擇的空間。

港務區(qū)的房價，未來可能穩(wěn)定或微降，參考天津全運會后的房價走勢，目前，應該是短期天花板，預計全運會之后，會下降。

短期內(nèi)可能過2萬或2.5萬，長期可能橫盤爛尾

港務區(qū)是東北片區(qū)的就業(yè)中心，十大央企的入駐以后，跟隨著央企做業(yè)務的產(chǎn)業(yè)也就來了，產(chǎn)業(yè)鏈也就建立起來，人口的遷移的加速，房子的流通性也就起來了，未來五年上兩萬沒有問題。

管它多少！有就好！