大白話(huà)，撈干貨！
個(gè)別斷供，銀行會(huì)按流程走，該催收催收，該法拍法拍。
全面的腰斬?cái)喙倾y行搞不定，沒(méi)錢(qián)了向企業(yè)抽貸，企業(yè)破產(chǎn)，收入減少。
由于房地產(chǎn)體量太大，系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，金融危機(jī)就可能來(lái)。看美國(guó)次貸危機(jī)就知道了，如果m2突然腰斬，只能救市，不是為了房子，是為了經(jīng)濟(jì)、就業(yè)和窮人。
關(guān)鍵詞：催收，拍賣(mài)，全面 ，循環(huán)，降價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)，體量，貸款，債務(wù)，危機(jī)，救市。
第一，個(gè)別房子斷供，銀行會(huì)按流程處理
如果你要問(wèn)我房子出現(xiàn)了斷供，銀行會(huì)怎么處理，那銀行當(dāng)然有自己的流程了。
比如說(shuō)剛開(kāi)始時(shí)候，銀行會(huì)給你打電話(huà)詢(xún)問(wèn)情況，催促你盡快把房貸還掉。這是比較嚴(yán)重的事情，嚴(yán)重傷害你的征信以及你未來(lái)貸款的可能。
而后信貸員有可能去你的單位催債，有可能會(huì)當(dāng)面跟你談，有可能會(huì)跟你商討這個(gè)你的實(shí)際情況，也有可能你會(huì)有一些話(huà)語(yǔ)權(quán)，確實(shí)沒(méi)辦法就債務(wù)重組推遲。
最后呢，如果就是不還，如果確實(shí)是還不起了，那銀行也會(huì)走法律的流程，比如你大家在網(wǎng)上看到的那些法拍房，很多就是這么來(lái)的，只能被處理掉來(lái)還債，這就是為什么銀行有的時(shí)候做抵押貸款的時(shí)候，按照評(píng)估價(jià)值的百分之七十，六十給你，因?yàn)槟愕姆孔硬灰欢苜u(mài)到那么多錢(qián)，他要走法拍流程，成本也是非常高的。
第二，全面斷供降價(jià)，會(huì)出現(xiàn)一個(gè)死循環(huán)
大家是不是覺(jué)得這樣就沒(méi)問(wèn)題了？這只是針對(duì)個(gè)別微觀的情況，如果宏觀上出現(xiàn)了全面的斷供，那一定是經(jīng)濟(jì)遇到的大問(wèn)題，特別是在我們國(guó)家，財(cái)富基本上都在房子里，出現(xiàn)大面積斷供是非常可怕的事情。
你想想，買(mǎi)房子很多人都是三成首付，甚至更低，但如果一旦房?jī)r(jià)下跌五成甚至更多，就會(huì)侵害到銀行的錢(qián)，銀行沒(méi)錢(qián)了，他會(huì)怎么辦呢？
我們以美國(guó)08年次貸危機(jī)做例子來(lái)解釋。
當(dāng)時(shí)的情況就是美國(guó)的很多房子開(kāi)始斷供，怎么辦呢？一件兒一件兒來(lái)的時(shí)候你還好處理，大面積的這樣，那就是到隔夜市場(chǎng)去拆借，也就是銀行問(wèn)銀行借錢(qián)，但是如果所有的銀行都沒(méi)錢(qián)，所有的銀行都面臨斷供的情況，那你拆借也是接不到的。
銀行放錢(qián)一般要么就是放給個(gè)人，要么就是放給企業(yè)。個(gè)人身上沒(méi)錢(qián)了，就只有從企業(yè)身上抽了，企業(yè)一般都是通過(guò)循環(huán)貸款還本付息方式來(lái)維持日常運(yùn)轉(zhuǎn)的。
一旦把他的貸款抽走，那企業(yè)瞬間就沒(méi)錢(qián)了，沒(méi)錢(qián)他就會(huì)破產(chǎn)，破產(chǎn)之后人們的收入就會(huì)變低，注意，我說(shuō)的是所有或者大部分人都出現(xiàn)這種情況，那么人們收入越低就越還不起房貸，房貸又繼續(xù)降。這就是所謂的泡沫破裂。
你的收入越來(lái)越低，房?jī)r(jià)越來(lái)越低，企業(yè)破產(chǎn)越來(lái)越多，這像不像一個(gè)向下的死循環(huán)，走到這一步，如果沒(méi)有什么好辦法，經(jīng)濟(jì)可能就完蛋了，歷史上的29年的大蕭條，資本主義大蕭條就是這么來(lái)的，只不過(guò)是以股票為標(biāo)的。
第三，如果造成危機(jī)，大概率會(huì)救市
剛才我所說(shuō)的不斷地向下循環(huán)，企業(yè)被抽貸，企業(yè)破產(chǎn)，收入下降，房?jī)r(jià)更下降，更沒(méi)有人還房貸，銀行更加抽貸，企業(yè)更加沒(méi)錢(qián)，更加破產(chǎn)，人們收入更低。
當(dāng)全社會(huì)都出現(xiàn)這種死循環(huán)，金融已經(jīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成了深度傷害的時(shí)候，沒(méi)有別的辦法，不是那你那一套房子銀行收不收的問(wèn)題了，而是國(guó)民經(jīng)濟(jì)會(huì)不會(huì)遇到崩潰。
全社會(huì)的錢(qián)都被抽走了，大家相當(dāng)于沒(méi)有交易的媒介了，你生產(chǎn)出來(lái)一些東西想賣(mài)，沒(méi)錢(qián)買(mǎi)不走。
你欠了一屁股債，東西賣(mài)不出去你也還不了，整個(gè)社會(huì)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系變成了一團(tuán)亂麻。各種信貸，信托，小貸，基金全都面臨爆雷。
那經(jīng)濟(jì)可能會(huì)重新洗牌，這個(gè)時(shí)候怎么辦呢？只有一個(gè)辦法，就是供應(yīng)新錢(qián)，比如說(shuō)降低存款準(zhǔn)備金，比如說(shuō)降低貸款利率，那么就會(huì)有新的人愿意把新錢(qián)貸出來(lái)，投入到市場(chǎng)里，把債還了。拿到了新錢(qián)，又有了購(gòu)買(mǎi)能力，這樣這個(gè)游戲就繼續(xù)玩下去了。
副作用就是由于前發(fā)的是不均勻的，有錢(qián)人更容易拿到錢(qián)，更容易拿到新債，就又囤集資產(chǎn)。然后資產(chǎn)價(jià)格又上漲，相當(dāng)于玩了一個(gè)數(shù)字游戲，財(cái)富發(fā)生了搬運(yùn)，貧富差距又拉大。
但是如果你不這樣做呢，又會(huì)造成經(jīng)濟(jì)的鎖死，所以這就陷入了一個(gè)兩難的境地。
你不救，經(jīng)濟(jì)就死給你看，你救，貧富差距再次拉大，你放水的效應(yīng)就越來(lái)越不明顯。
唯一的辦法只有把這兩個(gè)放兩旁，用時(shí)間換空間，提高生產(chǎn)效率，提升經(jīng)濟(jì)質(zhì)量。當(dāng)然這是需要長(zhǎng)期的艱難困苦的，那是另外一個(gè)故事。
結(jié)論。如果是單個(gè)房子出現(xiàn)問(wèn)題，銀行肯定會(huì)找到你，和你商討，也有可能滿(mǎn)足你的一些債務(wù)重組的需求，但是最終你這個(gè)房子肯定是要還的，如果就是不還錢(qián)，銀行可能通過(guò)法拍的方式把這個(gè)房子拍賣(mài)掉，彌補(bǔ)他的虧損。
如果全面的斷供，那么銀行的本錢(qián)就會(huì)受到侵蝕，銀行會(huì)從企業(yè)抽貸，整個(gè)經(jīng)濟(jì)就會(huì)陷入一個(gè)向下的死循環(huán)，收入越低，房?jī)r(jià)越降，房?jī)r(jià)越降越抽，企業(yè)貸款，企業(yè)約破產(chǎn)，人們收入越低，經(jīng)濟(jì)可能會(huì)鎖死。
到了這一步，金融危機(jī)，債務(wù)危機(jī)可能就爆發(fā)了，再進(jìn)一步的話(huà)會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成深度的傷害，企業(yè)可能會(huì)破產(chǎn)，生產(chǎn)能力可能化為烏有。
沒(méi)有別的辦法，人們面臨一個(gè)兩難的選擇，要么就放水向市場(chǎng)注入新錢(qián)，拉大貧富差距，要么不管，破這個(gè)泡沫，那么市場(chǎng)就會(huì)立馬死給你看，出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間的蕭條和緊縮。
解決這個(gè)問(wèn)題，打破這種兩難，只有提升效率，獲得技術(shù)進(jìn)步。這是非常困難。
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補(bǔ)充兩句，我真的覺(jué)得很多人的理解能力有問(wèn)題，我這里只是列舉出了各種可能性以及各種問(wèn)題爆發(fā)出來(lái)，會(huì)有什么樣的后果？我并沒(méi)有說(shuō)，一定會(huì)有大規(guī)模的債務(wù)問(wèn)題爆發(fā)，我也并沒(méi)有亮明我的觀點(diǎn)，我只是在陳述事實(shí)，不需要有很多人來(lái)教我做人遇到杠精，我就拉黑了。