別墅賣不掉、高層成“窮人房”，這個(gè)趨勢(shì)已成了必然現(xiàn)象。值錢的房子，在于好地段，交通方便，綠色環(huán)保環(huán)境，周圍配套功能建筑齊全，房子智能化，有一定的抗震避險(xiǎn)的能力，后期維護(hù)保修方便。任何一處住宿房子，如果長(zhǎng)期處于擁堵喧鬧下，哪怕好地段，也是糟心的事情。以上是個(gè)人看法觀點(diǎn)。

別墅賣不掉，高層成窮人房，這只是表面現(xiàn)象，房地產(chǎn)的漲幅短期看地段，中期看金融，長(zhǎng)期看人口，中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在路上，房地產(chǎn)至少還有十年的紅利期，目前受國(guó)家政策的調(diào)整，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格處于穩(wěn)定期，許多需要購(gòu)房的剛需群體還在觀望中，從賺錢的渠道來(lái)分析，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)購(gòu)買房產(chǎn)還是屬于較為穩(wěn)健的投資品，抵御通貨膨脹的好產(chǎn)品，好的房子每年的增值率在百分之八到百分之十之間還是沒有問(wèn)題的，債券，股票，基金，期貨等這些金融產(chǎn)品，普通人不具備專業(yè)知識(shí)，本質(zhì)上來(lái)說(shuō)就不適合進(jìn)行高門檻的投資，生意和業(yè)務(wù)也不是每個(gè)人都可以從事的行業(yè)，要具備敏銳的商業(yè)嗅覺及深度的思考能力，還需要長(zhǎng)時(shí)間的商業(yè)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，也不是普通人可以賺錢的路徑，未來(lái)的房子智能化的程度會(huì)更高，房子的房間布局會(huì)更科學(xué)更合理，公共區(qū)域的綠化率會(huì)更高，房子的綜合性能越高，價(jià)格也就會(huì)更貴，最終也只有一少部分人群才具有這樣的購(gòu)買能力。

未來(lái)真正值錢的還是當(dāng)今值錢的，城市里的大別野。鄉(xiāng)村小別墅會(huì)逐漸取代城市里的高層樓房，成為新的香餑餑。正如題主所說(shuō)：高層樓房將來(lái)會(huì)淪落成為窮人房。

如今一房難求的城市里的高層房，雖然作為時(shí)代的標(biāo)新立異，吸引人們的眼球。但上樓的弊端很多，通風(fēng)、采光、供水、供電、噪音、物業(yè)費(fèi)，消防、出入不方便??其實(shí)，窮人根本住不起。

高密度的城市人口集中，造成交通嚴(yán)重?fù)矶隆＞瓦B小區(qū)的休閑廣場(chǎng)都成為了收費(fèi)停車場(chǎng)。一下雨就是海景房。尤其被業(yè)主不能接受的是物業(yè)公司。本來(lái)只是受雇傭服務(wù)于業(yè)主的；反過(guò)來(lái)倒把受雇傭變成為主人。業(yè)主出錢又受氣。社會(huì)上反響極端不好。還有就業(yè)問(wèn)題.……

時(shí)代總是在不斷變遷，如今看似不景氣的農(nóng)村或許在不遠(yuǎn)的將來(lái)會(huì)成為最宜居的風(fēng)水寶地。怪不得農(nóng)村人都不愿意脫離故土。他們的理想是冬天住在城里暖和；夏天回農(nóng)村避暑。

在城市里，以后有點(diǎn)價(jià)值的房子不外乎以下：

1、地段好，繁華商圈縈繞。這樣的房子出行，購(gòu)物方便，人氣熱鬧，住著便宜。

2、地鐵房。門口就是地鐵，出行方便。

3、學(xué)區(qū)房，好學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格貴好多。

4、一樓帶院花園洋房。這種稀缺房源值得持有。

數(shù)年后值錢的房是地理位置好的學(xué)區(qū)多層樓，高層樓報(bào)廢拆除耗費(fèi)大量資金，再建，只能保持原有建筑面積，多層樓報(bào)廢時(shí)拆除容易，可在原地蓋高層樓增加數(shù)倍建筑面積，兩者價(jià)值相差懸殊，未來(lái)值錢的是多層樓房。

關(guān)注上海樓市，內(nèi)環(huán)以內(nèi)的房子，最有價(jià)值

上海有四環(huán)，由外到內(nèi)分別是郊環(huán)線，外環(huán)線，中環(huán)線和內(nèi)環(huán)線。

"上海內(nèi)環(huán)線"，官方稱呼"上海內(nèi)環(huán)高架路"，是上海市最早建設(shè)的城市快速高架道路，它全長(zhǎng)47.7千米 ，它的浦西部分主要沿"中山南路→中山南一路→中山南二路→中山西路→中山北路→中山北一路→中山北二路→黃興路"修建高架道路 ，分為雙向四車道 ，設(shè)計(jì)時(shí)速80KM/小時(shí) 。浦東部分為"羅山路→龍陽(yáng)路"的地面快速道路 ，浦東部分作為最后的施工階段經(jīng)進(jìn)行了高架道路建設(shè) ，已于2009年12月25日晚上10時(shí)整正式通車，至此上海內(nèi)環(huán)線才算真正意義全線通車。

世界超大城市的中心區(qū)域介紹：倫敦～牛津街，攝政街，紐約～曼哈頓時(shí)代廣場(chǎng)，東京～銀座周邊，新加坡～烏節(jié)路，香港～中環(huán)，銅鑼灣，上海～黃浦江外灘，陸家嘴，這些區(qū)域，黃金地段，房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，擁有無(wú)限價(jià)值。

看地圖，從這個(gè)中心區(qū)域擴(kuò)散開來(lái)，就是中環(huán)區(qū)域，教育，醫(yī)療，交通，商業(yè)價(jià)值疊加，一房難求，一般工薪階層，買不到，買不起。總結(jié)一句話：上海內(nèi)環(huán)內(nèi)房子，房源少，房?jī)r(jià)高，具有金融屬性，最有價(jià)值。

未來(lái)值錢的房子:1.大平層，因?yàn)榈囟魏茫钟?～3個(gè)衛(wèi)生間。

2.花園洋房，框架結(jié)構(gòu)，低密度、低容積率，交通便利的。

3.小高層，位置好、綠化率高、容積率低的，有充余車位。

一樓小躍層，帶個(gè)小菜園！

這是我賣了一個(gè)大平層換來(lái)的，原來(lái)的房子步梯，樓層有點(diǎn)兒高，本人有滑膜炎，每天上下班接送孩子，上下樓不知跑多少趟，嚴(yán)重的時(shí)候下樓橫著走，最后下決心把房子賣了，偶然遇見現(xiàn)在的小戶型，樓上樓下三個(gè)臥室，兩個(gè)衛(wèi)生間，帶個(gè)小園子，可以種菜，上下樓不再費(fèi)勁，兩個(gè)衛(wèi)生間早起不再搶廁所，閑暇種點(diǎn)菜，三五好友也可以在園子里燒烤，舒適度超極佳！有人說(shuō)一樓潮濕，蚊蟲多，但是，在干燥的北方，就不必有這方面的擔(dān)憂了。出行特別方便，原來(lái)是上樓就不愿下去了，現(xiàn)在是遛彎兒說(shuō)走就走！

謝謝邀答。時(shí)代是發(fā)展的，曾經(jīng)的別墅是多少普通人向往的住宅啊，當(dāng)大眾的生活越來(lái)越好，對(duì)住宅的要求也越來(lái)越高。方便實(shí)用又不失檔次的住房的種類越來(lái)越多，國(guó)內(nèi)的國(guó)外的住房建筑越來(lái)越先進(jìn)，別墅的優(yōu)勢(shì)在住宅適用方面略顯不足。但對(duì)于有園丁、有保姆、有管家的富人別墅還是很高端的住宅。它的適用真對(duì)不同人群來(lái)說(shuō)話的。盲目的買別墅不是誰(shuí)都可以住的好，住的慣的。

別墅確實(shí)不好賣，我岳父岳母離世留下一套別墅，我們也不想住，主要是樓上樓下的麻煩，不如平層方便，結(jié)果在中介掛牌一年又讓利十萬(wàn)才賣出去。現(xiàn)在的年輕人很少選擇別墅，一是面積大不好維護(hù)，二是有個(gè)小院也沒時(shí)間打理，更想要個(gè)大平層。至于說(shuō)高層貧民窟，好像不太對(duì)，現(xiàn)在開發(fā)的新樓層，大多是高層，年輕人都買這樣的。當(dāng)然有電梯的多層洋房很搶手，適合各年齡段的人，不過(guò)價(jià)格比較高，我想這就是未來(lái)?yè)屖重洶伞?/p>