感謝邀請，看到這個提問，自己胡思亂想，僅供大家一看。

大咖來沈陽投資肯定是好事，這是毋庸置疑的，但后續值得關注。以下幾點分析：

1.是誰。看報道有萬達，恒大，和騰訊，萬達近幾年輕量化轉型，個人感覺主要向地產服務拓展和文化方向聚焦，恒大雖以地產為主，但造車消息頻上報端，騰訊在信息領域不用多說，總體看，大致分為服務業，制造業，信息業。也比較契合國家發展的重點方向。

2.為啥。這幾位大佬不敢也沒資格評價，但能夠吃透跟進上面政策是妥妥的。這里不討論一些所謂的“派系”或是斗爭，不懂也不敢說，單看萬達賣地一頓操作，確實取得了效果，恒大足球傾力打造，收獲了體育競技之外更深層次的成果。這幾位大佬，如果說就是來圈地割羊毛的，一來覺得丟不起那個份，二來割羊毛也得找個毛多的割啊。利益是肯定的，但出發點應該是好的。

3.環境。東北的情況就不多說了，新聞網絡上一片狼藉，沈陽作為東北最重要的城市之一，前幾年已經跌到腳底了，國家也反復提東北振興，肯定要有動作，選了很多經濟好手來執政，效果有但仍不是太明顯。怎么辦，政治經濟兩首抓，齊頭并進合用力，在當前是比較好的選擇。

4.形勢。中興，華為事件讓國人看清了，沒有核心技術，就只能被卡住脖子。所以恒大來造車了，東北老工業基地的底子還在，制造業重工業的發展也需要東北。所以騰訊來了，東北目前除了大連，還沒有像中關村那樣的密集信息產業園。所以萬達來了，民生相關的醫療，教育等領域可能迎來一次頭腦升級。而且，這三巨頭一來，會有很強的導向作用，很多企業會考慮跟進的。

5.后續。打鐵還需自身硬，如果說傳言的國家中心城市最終確定，大佬們紛紛投資最終落地，那真是政策也給了，經濟也幫了，能不能行，還得看自己，如果還是沒有大起色的話，那真有可能過幾年除了房價上漲，消費上升，別的一地雞毛，那沈陽可真是難有單身了。

最后，雖沒生在沈陽，但在這生活，真心希望乘勢而為，涅槃重生。

去年有個一笑話，說國家每次振興了東北，海南房價就會大漲。后來國家直接去振興海南了，沒有了中間商賺差價，發現效果特別好。

如今海南依托旅游、免稅、博彩和自貿區等等利好政策發展的確實是如日中天，后來不得不出臺相關地產政策限制地產過熱。

另外一面，海南島真的快被東北人民占領了。

拉回來，咱們再看看沈陽，東北的戴了表的城市。一個妥妥的準一線城市，明星城市，可你深入了解一下，你會發現真的有點浪得虛名了。來看幾組數據：

1、沈陽經濟

2018年沈陽的GDP總量達到6294億元，東北姐妹花哈爾濱和長春都比他高。同省份的大連依然引領風騷。就是說，東北三省，沈陽的GDP排第四。

2、沈陽的工資水平怎么樣呢？

有兩個沈陽平均工資的數據可以參考，第一個是根據名營企業和個體工商統計的數據，顯示沈陽平均工資在3887元。

另一中解讀是沈陽的平均工資達到了5797元。

我們不去解讀這兩個數據的真假，只是想知道沈陽連洛陽這樣的中部二三線城市的收入水平都達不到么？

3、沈陽房價

看完收入說房價，當然作為沈陽人或者來沈陽謀生活的人可能也會覺得沈陽在經歷了17年18年的行情之后，房價已經到了讓人噴血的地步了，怎么那么高呢？

可是實際上，沈陽確實一個價值被低估的城市。為什么這么說呢，我們先看一下其他城市的房價的情況，在結合來說。

目前沈陽的房價在1萬左右，在重點城市當中算是中規中矩，但是最為一個準一線或者新一線城市，他的房價確實很低。

另外沈陽具備的區域優勢有那么明顯，輻射東北和東北亞；向東是日韓和太平洋；向南又是整個華北地區。這樣的區位優勢有有了高鐵復興號的進入，到北京最快2.5小時。真的不敢想象這些優勢疊加的沈陽為什么還沒有起來。

綜合上面的內容我們做一個梳理，我有一個大膽的想法，大企業扎堆來沈陽有可能是政策所致。傳統振興的方式可能不太適應東北了，那么換一個新的振興方式，那就是引進優勢企業，打造優勢產業，給予優勢政策的這個策略。對于進駐的企業，一方面獲得政府的優惠政策；另一方面，來沈陽真的啥都便宜啊。

加上沈陽的教育資源豐富，基礎建設和技術比較全面，非常適合企業的生存發展。所以說，如果做好意識形態問題的解決，沈陽可能真的會被這些企業帶動起來。當然，小便的意淫和拙見也許會被大家噴死，可是我也是真心希望這個為了打造國際化的營商環境的城市能越來越好。

沈陽未來是東北亞經濟的核心城市。是未來東北三省經濟的增長點。目標就是成為國家新的中心城市。

而且從沈陽市的規模上來看，它是僅次于重慶和北京的第三大都市。地域面積遼闊。城市，潛力大。

沈陽市東三省進入環京津冀渤海經濟圈的橋頭堡。

從歷史上不管是抗戰時期，還是更早以前這個地方都是兵家必爭之地。

可以毫不夸張的說，如果在東三省選一個最強最有力的經濟城市的話，就是沈陽。

哈爾濱和長春可能會落寞，但是沈陽絕對不會有東三省的人口紅利和人口流動做支撐，沈陽未來會越來越好。

因為它特殊的地理位置，再加上他現在的經濟地位，就決定了它的重要性。

如果你用心你會發現我們現在不管是演藝圈還是娛樂圈還是企業家，沈陽幾乎是站著東三省半壁江山。沈陽的虹吸能力太強，把長春和黑龍江的很多人口都吸附了過來。還把周邊內蒙古部分地區的人口資源都吸引過來。這就是沈陽的魅力。

未來10年，東北亞開發將成為下一個重點。俄羅斯、朝鮮加上東北，具有極大提升空間。沈陽已被畫了個圈，不排除有比國家中心城市更大的利好政策出臺！

一個國家沒有真正的工業加工基地等于什么？這么多年東北已經失去了太多，東北重工業又有多少人重視？東北重工業人才流失了多少？200萬以上，雖然口號喊東北振興十幾年了！沒有資金沒有外力投入已經形成東北一個很大的難題，其實東北人都是一言難盡，說多了怕事，不說窩囊，希望這次國家很多大佬的投入及國家的大力支持下，東北在沈陽唯一的中心城市帶動下真正的實現東北振興！讓東北這個老重工業基地為國家未來的發展方向做出更大的貢獻，讓東北的老百姓過上富足的生活。

多年也沒有投資了，該輪到沈陽了。

沈陽是東北樞紐，沈陽興，則東北興。沈陽是龍頭，振興東北，穩定東北人口。也是保證北方大糧倉。穩固國防。這也是國家的政策。扶持東北，重點是沈陽。東北的沈陽，過去是重工業，現在，和以后，還是要以重工業為主。像大飛機了，國家的重點項目。還是希望落戶沈陽。沈陽有人才優勢。有地理優勢。有傳統優勢。工業為主，商業為輔。才是沈陽發展之道。

沈陽是東北中心城市的地位是不可憾動的

這說明沈陽入選第十個國家中心城市可能性極大，否則這么多大姥不會來。

遼寧是教育出了問題。沒有育好人，后續就會無人可留，最后就是無人可用。營商環境不是出臺幾個政策就會自動變好的。沒有人的精準、高效落地執行，好政策也無用。沒有人的存在，房子再多也沒有剛需購買。北京去年是人口首次凈流出高于凈流入，北京房價增速放緩，同比減少。所以，一個城市不管是科技創新還是服務業提升，都需要人，尤其是經過教育洗禮的人。再看看南京、濟南、杭州、廈門、成都、重慶，都是尊重人（才）的基礎存在，國家提出創業、創新不是一拍腦袋想出來的，那是頂層設計。誰不知道賣地蓋樓政績見效最快啊，但是上述幾個城市蓋的什么樓，那都是梧桐樹啊？人家那是要引來金鳳凰的。人才是創新的源動力，人在落地才能事業落地，只有落地才能生根發芽。有了人，你的商場才會有人買，你的旅游才能有人去，你的孩子才會多，孩子多才能循環往復。遼寧如果不在教育改革上有所提升，國家給政策、企業來投資也是雷聲大雨點小。不解決根本問題，一切都是徒勞。