我家住在33層頂樓，非常后悔，發(fā)現高層有6大缺點，現在想賣都沒人接手，奉勸想買高層的人要三思，不然后悔都來不及。
我發(fā)現城里人喜歡買低層樓房，而農村人喜歡買高層樓房。
這可能和心態(tài)有關，城里人住樓房經驗豐富，知道哪些樓層優(yōu)點大于缺點，都會選擇“適合自己的樓層”。
農村人一方面潛意識里認為大城市就是高樓大廈，住在高層才有面子；另一方面是因為買房經驗不足，容易被銷售誤導！
我就是在農村長大的，本來是沒有打算買房的，可當時村子里的人都到縣城里買房。
我和父母也就跟風了，一方面考慮以后在縣城養(yǎng)老和生活都比較方便，另一方面認為買房子肯定沒有錯。
現在回想起來，發(fā)現這高層既不適合生活和養(yǎng)老，也不容易賣出去，簡直是造化弄人！
我家房子在當時是縣城最貴的樓盤，全部是開發(fā)商精裝修，要不說買房之前一定要做好功課，不然就會被銷售各種忽悠！
銷售對我說：“樓盤賣得特別好，現在就剩下2層、4層和33層了，要是不付定金，待會房子就被搶了。”
銷售一邊說房源很緊張，一邊不斷地刷新電腦，突然對我說：“4層剛被別人訂了，現在就剩下2層和33層了。”
我和父母都沒有買過房，買房之前也不知道各個樓層的優(yōu)缺點，被銷售人員制造的緊張氛圍一刺激，瞬間有些不知所措。
我以前在樓房住過一段時間，知道中間樓層特別吵，想著2層肯定不如頂層，倉促之下買了33層頂樓。
直到今天才知道，開發(fā)商一般都是先把難賣的房子賣出去，比如一層、二層、四層和頂層。
其他樓層房源還有很多，只是銷售人員故意不賣，希望還沒有買房的讀者不要再上當吃虧了！
我在33層頂樓已經住了4年，說實話，優(yōu)點可有可無，缺點讓人崩潰。
接下來我將詳細描述33層頂樓的優(yōu)缺點，以及買房的注意事項，希望給想買房子的讀者一些有價值的信息。
第一個缺點，高層得房率非常低，相比于低層，性價比太低了！
買房之前我都沒有考慮過“得房率”的問題，直到驗房時才感到一切都遲了！
我家房本面積是126.34㎡，實際面積僅有96㎡，得房率只有0.76！
我表哥家的房子是小洋樓，他家房本面積110㎡，而實際面積竟然達到了99㎡。
我家高層比表哥洋房多花了12萬元，最后卻比他家小了3㎡，這真的讓人難以接受。
樓房小3㎡，相當于少了一個廁所，關鍵還多花了12萬元，越想越感到后悔！
高層得房率為什么低?
高層得房率低，主要和高層的安全設計有關！
因為高層都要按照消防設計要求必須設有電梯前室，電梯前室與入戶單元門之間必須設有防火門阻隔。
一旦發(fā)生火災，防火門的阻隔既有利于逃生，也利于避開火勢，還可以從電梯前室取用消火栓滅火。
高層不僅比小高層多了一部電梯，還多了一個電梯前室和通道，所以得房率偏低。
只要開發(fā)商實際得房率在0.75左右，就是比較合理的范圍內。
而洋樓就不一樣了，由于樓層較低，沒有那么多安全要求，通常得房率在0.8-0.9之間。
因此，我建議大家不要一味地追求高層，得房率真的太重要了，得房率越高，房子性價比越高，住著也就越舒服！
第二個缺點，頂層靠近電梯房，夜深人靜能夠感受到機器噪音！
很多人說聲音是向上傳播的，高層可以聽見很遠處傳來的噪音，我覺得這個就有點片面了，主要和小區(qū)周圍環(huán)境有關。
我們同村的人和我住在同一個單元樓，他家是8樓，我在他家同樣可以聽見馬路上汽車的噪音，也能聽見樓下小孩的嬉笑聲。
我住在33層，馬路上的噪音雖然能聽得很明顯，但是小孩的嬉笑聲卻聽不見。
因此，高層噪音大的問題，我覺得應該和周圍環(huán)境有關，不是所有的高層都會噪音大到擾民的地步！
但是，住在頂層可能會遭受到電梯房的噪音！
電梯運行中的嗡嗡響聲，在靠近機房的樓層幾乎都能聽得到，只不過頂層的噪音比較明顯，這種嗡嗡響聲白天不是很明顯，只有在夜深人靜時非常明顯。
聲音倒不是很大，只不過這種低頻的噪音感覺和大腦形成了共振，即使戴著耳塞也能聽見。
要說這種噪音讓我失眠了，顯然有些夸張，但只要稍微有些失眠的夜晚，這種噪音就會導致我非常煩躁！
因此，我建議大家在頂層樓房之前，一定要看一下電梯房所在位置，如果靠近臥室，那么不建議購買！
第三個缺點，自私的人太多，就會造成水壓不足！
現在高層基本上不會出現水壓不足的情況，一般6層以上的住戶都是二次加壓供水。
有些人說：“二次供水的水質不干凈。”
其實，我倒是覺得多心了，我們能夠考慮到的，開發(fā)商早就考慮到了。
而且現在直接喝自來水的家庭太少了，條件好的喝純凈水，一般家庭也是喝過濾水。
但是，高層住久了，還是會遇到用水難題！
本來我所在的小區(qū)水壓很足，隨著入住率提高，也不知從什么時候開始，一到晚上9點-10點左右，水壓就出現了不足的情況。
我向物業(yè)反映了好幾次，物業(yè)都說水壓沒有問題，后來小區(qū)群里越來越多人說晚上水壓不足。
有一個住戶說：“是不是有人私自安裝了增壓泵？”
這一句話讓我們恍然大悟，我們又開始向物業(yè)反映，結果物業(yè)說會解決，卻始終不見解決！
可能有些人認為既然物業(yè)不作為，那么他們也就跟著安裝增壓泵。
這倒好，本來大家都能正常用水，導致現在都無法正常用水了。
有時候我在洗澡過程中，瞬間花灑水壓變小了，我知道一定是有人開增壓泵了！
夏天洗澡水壓低到無妨，但是冬天水壓低會影響燃氣熱水器供水，導致水一會熱一會冷的，洗澡都不安生，簡直太受罪了！
和物業(yè)說了很多次，物業(yè)的態(tài)度是太多人安裝了，他們也不能強制拆除。
聽見這句話，我父親在去年也安裝了增壓泵，現在的情況是家家戶戶都有增壓泵，即使開了增壓泵，水壓也大不了！
所以說，高層用水困難不是高層住宅的問題，而是很多人太自私導致的。
因此，我還是建議買低層樓房，也不至于用水都這么糟心！
第四個缺點，灰塵大，太陽足，刮風打雷讓人怕！
都說9-11層是楊灰層，但是我發(fā)現這個說法不準確，我家住在33層，已經遠高于11層了，可是家中的灰塵卻非常大！
每次看見天氣好，就想著把窗戶都打開通通氣，結果早上剛拖的地，到了下午地板上就有一層灰塵了。
不僅如此，玻璃茶幾上、電視屏幕上、還有窗臺上，只要用手一抹，手指都黑了。
開窗通風，家里灰塵太大，不開窗，又感到悶熱，最后還是妥協(xié)的選擇開窗。
就是無形中加大了媽媽的家務負擔，本來想讓她好好休息的，現在每天都在收拾家務，到處擦灰！
高層的采光太足，感覺也是一種負擔，夏天到了晚上7點窗戶上還有太陽。
打開窗簾，家具都曬脫色了；拉上窗簾，又影響通風。
唉！感覺就沒有十全十美的房子。
高層最讓人恐怖的就是刮風打雷了，我住在長江邊上，一到夏季就有臺風。
每次刮臺風都伴隨著打雷下雨，每一道閃電都感覺在眼前，每一聲驚雷都感覺在耳邊，每次都嚇得心臟狂跳。
很多人說刮臺風高層會晃，這是真的，晃動反而是安全的表現。
因為我知道原理，倒不是很害怕，就是非常怕閃電和驚雷！
第五個缺點，樓層高，電梯慢，生活成本高，不利于健康！
以前住在農村，羨慕別人住在樓房里，當自己住進樓房后，發(fā)現樓房和自己想得不一樣！
33層頂樓真的太高了，站在窗臺向下看去，心臟都在狂跳，才知道自己有恐高癥。
我怕高，安裝空調的師傅也怕高，高層安裝空調需要高空作業(yè)費，一臺空調收300元，我家安裝了4臺空調，僅高空作業(yè)費就多花了1200元。
住在高層多花錢也就算了，關鍵是開始影響健康了！
很多人說高層電梯下樓很慢，我倒是沒有覺得特別慢，只是覺得下樓很麻煩。
每次下樓，要先等電梯上來，上去之后，中間還要停上幾次，最后才能到樓下。
沒有刻意計算下樓需要多長時間，就是感覺很麻煩，經常羨慕住在低層的住戶，覺得下樓太方便了。
不僅我是這樣，以前我父母是喜歡運動的，自從住進高樓以后，可能也是嫌棄下樓麻煩，現在下樓次數越來越少了。
運動少了，我可以理解為年齡大了，沒有那么多精力了。
可是高層不接地氣，長時間待在高層對身體不好！
我認為只要家中有老人的，還是買個低層吧！
或許他們現在腿腳靈活還可以下樓幾次，等到腿腳不方便了，住在高層真的就像住在鳥籠里了！
第六個缺點，都說頂層會漏水，導致房子難以賣出去！
高層我住膩了，父母年輕也越來越大了，去年就準備把房子賣了，可是卻備受打擊！
中介說：“你家房子是頂層，不好賣的，價格需要定低一點。”
我聽中介的話，把房價定得低于小區(qū)平均房價。
結果來了幾個看房的，有一位說：“你家是開發(fā)商裝修的，這裝修不能住，以后要全部打掉的，房子還要再便宜一點。”
還有好幾位說：“你家是頂層，以后肯定會漏水的。”
我真的很無語，現在開發(fā)商都給頂層做好了防水，出現漏水的概率非常低了，結果還是有很多人還是拿過去固有的觀念評價現在的樓房。
價格出太低，我覺得虧本；出高了，結果沒人看！
我倒是看透了，現在大家買房都是用來住的了，更加在乎居住的舒適性，會綜合考慮很多方面。
包括父母養(yǎng)老、孩子成長，還有將來可能遇到的頂層漏水問題。
因此，頂層真的很難賣出去！
第一個優(yōu)點，頂層沒有腳步聲、嘈雜聲，不用處理鄰里關系！
說完缺點，再來說說我感受到的優(yōu)點！
頂層最大的優(yōu)點就是樓上沒有住戶，少了很多的嘈雜聲！
我朋友住在中間層，就遇到了難題！
他家樓上的家庭有2個兒子，一個5歲，一個3歲，天天在樓上像打架的一樣，座椅板凳摩擦聲，玩具掉在地板的撞擊聲，還有跑來跑去的腳步聲。
他家住在樓下真的備受折磨，向樓上反映多次，結果口頭上答應會管孩子，結果一點用都沒有。
反應多了，對方奶奶說：“這么大的人和孩子較什么勁？”朋友聽見這話真的氣死了！
而我住在頂層就沒有這樣的煩惱，也不用處理鄰里之間的關系。
第二個優(yōu)點，采光充足，風景獨好！
要說高層最容易滿足的就是陽光和視野了，得益于我家小區(qū)周圍都是洋房，視野沒有遮擋，采光非常充足。
剛住進樓房時，我就在陽臺買了個吊椅，夏天躺在椅子上看星星，冬天躺在椅子上曬太陽，感受幸福不過如此。
這可能是我對高層最滿意的地方了，也是我經常在后悔的時候唯一能安慰我的地方。
第三個優(yōu)點，風大，蚊蟲少！
得益于高層沒有遮擋，夏天穿堂風真的非常大，別人都是頂層悶熱，我家卻非常涼爽！
在炎熱的夏季，只要有風，家里的風肯定非常大，別說開空調了，電風扇都不用開，感覺一夏天能省不少電費。
要是沒有風，的確會感到悶熱，但是在夏天，我在頂層悶熱，難道樓下就不用開空調了嗎？
所以，住在頂層空調開的次數不一定就比樓下多，甚至要少開很多次。
在夏季，頂層的蚊蟲也非常少，幾乎看不見，我家就很少用到蚊香，感覺這也是一個不錯的居住體驗了。
寫在最后
33層頂樓有優(yōu)點，也有缺點，只不過優(yōu)點不是我想要的，缺點是我難以接受的。
每個人追求不同，體驗不同，想要的樓層也各不相同。
對于我來說，我不要要頂層的原因是父母年齡大了，他們需要住在低樓層，需要下樓活動方便。
將來我也會有孩子，我希望他們可以多接地氣，可以看著綠色植物長大。
如果33層頂樓賣了，我可能會選擇一個低層洋房，感覺這才是最佳住宅吧！