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隨著徐州不斷的發(fā)展，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)城市深入人心，徐州的房價也隨之增加，前幾年的房價是徐州的平均價格還在5000左右，但在近兩年之后，徐州的房價已經(jīng)漲到了接近兩萬的價格，并且有錢也不一定能買到。

8000塊錢以下的房子在徐州根本就不存在了。靠近地鐵口的房子價格一般都在15000左右，而且一般需要全款買房。公積金貸款一般是批不下來的。

這對于急需買房的徐州人來說是一個噩夢。徐州本身的工資水平就不算太高。房價和收入完全不成正比，所以這一方面造成了徐州很多人才的大量流失。造成了徐州物價的上漲。老百姓苦不堪言、

現(xiàn)在如果你經(jīng)常去售樓中心。你會發(fā)現(xiàn)許多外地牌照的車輛。跑到徐州來買房子，因?yàn)樗J(rèn)為徐州將要大發(fā)展，買房子投資比做公司還要賺錢，所以一些南方人陸陸續(xù)續(xù)來到徐州炒房。

要說徐州一萬元每平米以下的新房子，，目前有以下幾個樓盤。

北區(qū)：港利上城國際，蘇寧悅府，九里西游記宮對面那個什么館忘了名字。

西區(qū)：魚先生的社區(qū)，中梁香砥公館，雨潤新城，雨潤四期，美的公園天下。

南區(qū)：中駿金水灣，小城故事，隱山觀湖，銀城致享城

東區(qū)：融創(chuàng)宸公館

具體就知道這些，其他的暫時想不起來。知道的大家來補(bǔ)充。

個人覺得在一萬元以下非得讓我在徐州買的話，我選南區(qū)，因?yàn)槟沁叚h(huán)境好比較清靜，也是徐州市區(qū)房價低洼區(qū)。如果一萬多一平的房子話，在江蘇省內(nèi)選擇的話我會選擇蘇南地區(qū)，因?yàn)槟沁吅托熘莘績r差不多。原因如下：1蘇南城市就業(yè)機(jī)會多福利好；2蘇南交通醫(yī)療旅游教育各方面比徐州方便；3蘇南冬天比徐州暖和一點(diǎn)；4蘇南環(huán)境好點(diǎn)。差不多就這些吧。缺點(diǎn)就是回徐州老家不方便，和這邊親戚朋友關(guān)系隨著時間推遲會慢慢變淡。徐州買房的好處就是回老家方便點(diǎn)，親戚朋友還能走動點(diǎn)。其他就不多說了，就這么著吧

靠近地鐵口的房子，8000元/㎡？沒有！在整個徐州市區(qū)，萬元/㎡以下的房子沒有。地鐵口的房子13000元/㎡以上，二手房也許有，新房買不到，全款搖號，公積金買房，難！現(xiàn)在新樓房驗(yàn)資100萬，80萬！外地炒房成群接隊(duì)！現(xiàn)在住建部約談，限價措施將要出臺，樓市向何方？請君拭目以待！

江蘇未來發(fā)展堪憂的3個城市：人均GDP倒數(shù)，人口流失問題嚴(yán)峻，徐州排名第一。

所問地鐵房，是指大城市方便的，就徐州這么點(diǎn)地方啥急事，還地鐵房

八千以下徐州市區(qū)買不到，賈汪的都七千多了

大吳星尚雅苑、綠地運(yùn)河小鎮(zhèn)5/6年后可能通地鐵，賈汪潘安湖生態(tài)小鎮(zhèn)也5/6年后可能通地鐵，

中駿金水灣 不知道對不對

買2手老房子妥妥的！市中心都有8000左右的房子！

有，將來也會有很多很多，