感謝邀請。成都有升值潛力的房子當然不止一個是有幾個地段的。要回答題主的最，那當然是成都西的浣花溪片區，這里是成都傳統的高檔房高檔別墅分布區域。其次是西二環外到西三環內側，第三是南二環外到南四環路（繞城高速）內。最后才是東三環附近的房子了。
我們一直理解為，目前價格高，地段好，今后房價才越有潛力。現在最便宜的今后要翻身成新貴的極少，例外總是例外，不代表普遍規律，所以老楊說房不忽悠，不說幻想式的咸魚翻身。
上面提及的成都這種房子潛力分區，也是歷史形成的，比如成都北門，近20年來，二三四環的房子都無大的升值潛力。
浣花溪別墅區。
首先說題主問的最具有潛力的浣花溪片區。此區間因有最具文化底蘊的著名杜甫草堂，又有成都最具詩意的河流浣花溪，歷來被推崇為西貴之地。巨賈和達官貴人的居所云集。所以房價從沒有被超越，去那兒看看別墅就知道了，數萬元到10余萬元一平米的別墅都找尋得到呢。比如名字中有各種草堂之春啊，浣花之春啊這類的，即使是改造過的老式小區，房價也高于成都其他區域。
再來說西二環外到西三環內側，此區間如果題主嫌棄太寬泛，那就細分到此區間的老成灌路到成溫路之間吧，被認為是成都的上風上水的風水寶地，此間云集了成都從1999到2015年間，比較早開發的中高檔房和別墅，具體項目在此不細說了，房價到今天依然堅挺。
桐梓林小區。
桐梓林片區。
南二環外到南四環外，就是傳說中的南富之地了。這個片區也較寬泛？那就說具體幾個點位吧，一個是桐梓林片區，比如名字帶各種園，各種苑，中華園，錦苑，去問價格就明白了。數年間漲漲漲。另外兩個是金融城片區和錦城湖片區，金融公司聚集之地和有湖有水的片區，加之是后開發區域，配套和環境較好，所以即使今后10年，此兩個區域依然被看好。此外，此區間還要重視一個概念，那就是錦江生態區，目前雖然開發不成型，但是今后潛力巨大。
錦城湖濕地公園片區。
至于東三環外，目前注意力放到三圣花鄉和白鷺灣濕地公園就可。三圣花鄉是看得到了，白鷺灣是預期，今后白鷺灣片區將打造一個數千畝的白鷺灣經濟小鎮，潛力大錢景可期。
白鷺灣濕地公園片區。
希望題主喜歡，希望其他看到文字的你，不淬我一臉，在此謝過。