很榮幸回答您的問題，目前西安的情況來看還是增量房（新房）為主，存量房（二手房）雖然成交量不斷攀升，但二手房短期還是很難超越新房的。2021年的住宅市場異常火熱，新房頻現萬人搖樓盤，二手房也是量價齊漲。

隨著市政府向北遷移，地鐵2號線路連接，張家堡商業區即將發展。城北目前是房屋好地段。但是現在城北房屋價格也一路飚升。
城北推薦“菁華名門”
菁華名門緊鄰西安中學，業主應該有很多的教師，未來升值空間的話應該會不錯的。
城南各大高校林立，素有文化區的名譽，現在城南的房價也不底。
隨著長安改縣為區，600路等多條公交直通電視塔以南，大學城的轉移。
城南推薦“太陽水岸”
太陽水岸新城獲批被列入西安市長安區政府08年度重點項目工程
太陽水岸新城是太浩科技繼太陽新城建設以來的又一高尚社區
東郊推薦：沁水新城
方位接近浐霸生態區，有發展前景
但值得注意的一點是西安未來幾年的二手房供應量將會很大。也就是說，賣房的人將會很多，買不起房的人會更多。

目前西安市二手房熱度比新房熱度好，因為二手存量房占據了城市不可動搖的位置，也是需求客戶尋找的位置，周邊商圈已經成熟，新房相比位置教偏，并且是是期房交房都在3年后，如果不著急住的可以考慮買新房，在加上西安要舉行十四運和預售政策，今年的新房住宅相比較少

二手房。
數據最能說明問題，二手房市場的成交量正在不斷攀升，從1-3月份，二手房成交量僅僅1200多套，到五月份2600多套。
前段時間，西安二手房市場更是出現了凌晨排隊落戶的火爆場面，熱鬧的二手房交易中心，排隊擁擠。

您好，西安目前市場新房市場比較火一些，因為目前西安市限購區域新房存量緊缺，大量客戶擁擠去買新房比較多，導致目前產生好多個萬人搖的局面。您還有什么房產問題可以隨時溝通提問

新房。6月1日后的新規，致使本來交易量就不多的二手房更是雪上加霜。

因為，二手房本來市面上就多，據不完全統計，鏈家上當時就有9萬多套。現在新規后，貸款很難，也很慢。主要是影響到了首付。

一般就是因為大家沒錢才去買二手房，結果，新規后，各種假畢加索的200萬的畫附帶要買給你，你說，誰能買的起？

因此，目前西安二手房成交量直線下降。

新房也沒有之前那么熱了。比如剛剛開盤的綠地新里程，都不用搖號，中介天天給我打電話。

新房必要二手房更火一些，有錢的人很多，但是因為首付比例的提高，限制了一部分購房者，轉而朝向公寓了

很榮幸回答您的問題，目前西安的情況來看還是增量房（新房）為主，存量房（二手房）雖然成交量不斷攀升，但二手房短期還是很難超越新房的。2021年的住宅市場異常火熱，新房頻現萬人搖樓盤，二手房也是量價齊漲。

二手房 不限購區域 西咸灃東能源金融貿易區 大西安核心商圈，未來發展可觀 投資自主 首選地區

謝謝邀請！其實一般說二手房市場是拼不過一手房的，畢竟新房是全新的，房齡也比二手房長，但現在市場上的新房已經離城區越來越遠，周邊配套肯定比二手房差，就算5年10年以后配套能好了，畢竟上班出行都會浪費很多時間，人的時間是有限的，大量的時間浪費在路上也是不劃算的。所以，隨著周邊的樓盤越來越遠，二手房會越來越好。除了周邊配套好出行方便外，二手房最大的特點是現房，房子的樓位和在房間的視野買房時一目了然，住房子除了功能滿足外圖的就是在房間里心情舒暢，這個房子的好壞很明確，一手房大都是期房，容易踩坑。以后二手房比新房好！