這有什么好糾結的，如果你買房是為了將來自己住，干嘛要賣了它？那不是自找麻煩嘛！如果你是為了炒房，想將來賺錢，那希望米還是拋了它吧！房地產不景氣，一時半會好不了，甚至還有下跌的可能，根本賺不到錢！

去年買的唐山房子正在高價啊 ！今年原價恐怕是原價賣不出去了 ，賤價處理掉吧 ！后半年會房價 加速下跌的 ！

要看房子的位置。第一，在市區還是縣城？現在市區房價照比前幾年普遍上漲了，各縣區房價也不低。第二，看看是不是學區，能不能出租。

房子是固定資產，如果有時間打理，暫時不要賣。換成現金，錢就貶值了。

如果真是房子太多無暇顧及，那可以賣，現在唐山房價還是很給力的。

如果你有兩套以上的空房，可以賣掉，唐山不會出現大規模的人口流入，且唐山好多鋼鐵企業都在搬離，多少也會影響房價的。

如果您在唐山有一套房子，而且空了一年多了，您可以這樣處理：如果這座房子位于唐山市中心或其他人流密集的區域，那將房子出租出去，將會是一個不錯的辦法哦！由于之前空了一年多了，肯定房子里面積滿了灰塵，首要一步是將房子打掃，打掃，清理干凈，再置辦一些簡單的家具，例如:置辦床，桌子，椅子......如果房子里面是有家具和生活電器的，那就更好了！若您想租金更高些，可以置辦豪華一些！租金會更高的（租金的高低視裝修的豪華程度決定的）。一切辦理妥當后，聯系房屋中介公司，放消息掛牌出租。租借給愛干凈，講衛生，有需要的人，用房子來“錢生錢”。這樣您不僅每月有了一筆可觀的租金，而且也發揮了房子的利用價值！

如果您覺得這房子對于您目前來說，一點利用價值都沒有了，也沒有人來租，空置在那里，會令你心煩。。。。。。那么您最好的方法是將房子賣了，兌換成現金，然后存到銀行去買理財產品，享受投資的高額回報。這樣，您也解決了一樁煩心事！

唐山空房有價無市買不掉，給你幾點建議:

1.低價出售，價格上限為8千元/平米。不用懷疑價格低了，到明年只高不低，所以聯系中介搶先出手吧。如果有車位和地下室，建議一并打包出售，增加附加值，價格不變。市場變革期，降價必須一步到位，否則很難出手，明年你會慶幸今天的決定。

2.低于市場價出租，交給中介或二房東，保證有回款。其次把房抵押給銀行或當鋪，同樣低于市場價，能抵多少抵多少，時間越長越好，到期后不用贖回。或許現在會賠點，沒關系，以后是掙的，這事兒可以交給中介來辦。

唐山限跌令出臺，是因為房子太多了，泡沫太大了，現在是搏快的時候。未來唐山的房價上限最多8千，供需嚴重錯位，現已進入買方市場，房價將由買房者決定。

如果買的時候是為了投資，我那建議你還是抓緊出手吧！前段時間唐山房價大漲的同時，已經有人看到天津房價下降，所以已經賣出唐山的房子轉而在天津買房了。現在唐山的房子太多了，而且還在蓋。剛需之外，一些人買房應該是為了上班方便點。比如，自家長住的買個大點的，住著舒服些。在單位附近有套小點的。

如果我在唐山有一套房，空了一年多，說明我在其他地方有更好的房在住著。如果我現在生活困難，或者想急用錢，做生意，投資什么的，可以考慮賣掉。

另外，如果我暫時不急用錢，可以看看現在的房價，在適合的時候賣。

但我既然有更好的居室，房子空著就空著吧！又不急用錢，又不會炒房，就放著。萬一以后孩子大了，結婚了，或讓孩子住，或者我們老兩口住，省的再買房了，有個機動靈活多好。

大家說我考慮的對不對。

可以賣的,需要交的費用有下面幾點:

1.只是由于你的房子是在兩年內出售需要繳納契稅。

2.通常情況普通住宅面積在90平米一下的,按房價1%征收。

3.如果面積在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。

4.如果是非普通住宅征收成交價的3%。

5.還會有其他的一些中介費什么的。

房子長期空著很不好，必須有人住有人管，如果是出租不便的話，賣掉為宜。。但是如果是以后可能自己還會去住，就暫時空一段時間也沒事兒。，