據小編查詢:上海市新一輪總體規劃(2014-2040)年。
上海具體將布局,4個城市副中心(青浦、松江、嘉定、臨港),9個新城(閔行、南橋、崇明、惠南、楓涇、川沙等綜合新城,寶山、金山、長興等產業新城)。那么青浦作為4個城市副中心之一,青浦新城是如下規劃的:
青浦新城由現青浦老城、青浦新區(東部)、向西延伸區域和朱家角鎮區四部分組成,它具有居住生活、產業、旅游等綜合功能,是全區的政治、經濟、文化中心,是具有'水鄉文化'與'歷史文化'內涵的現代化中等城市,服務長三角的上海西部綜合性生態宜居城市。
據相關資料顯示,在常住人口超過100萬的青浦,卻沒有純商業面積高于6萬平方米的大型城市綜合體,目前成熟的商業中心因檔次不夠高、業態傳統無法滿足現代人休閑娛樂需求成為備受詬病的一點。
今年以來,17號線途經的匯金路站、青浦站、漕盈路站、淀山湖大道站、朱家角站等五大站點的商業綜合體項目為青浦新城的發展不斷加碼。未來青浦新城“五大明珠”呼之欲出。
上海軌道交通17號線是青浦區第一條快速交通干線,也是上海市十二五期間規劃建設的一條重要軌道交通路線。17號線為青浦帶來重大利好。淀山湖新城建設的主要推進方——上海淀山湖新城發展有限公司近日透露,17號線淀山湖新城內5個站點的城市綜合體項目引來多家大型開發企業關注。5個站點關聯土地的招商出讓工作正在有條不紊地推進。從2014年初至今,已有3個站點的4幅地塊掛牌成交。目前這些項目正加緊深化設計方案,其中部分項目將在17號線開通前半年竣工。
產城一體水城融合
青浦區已全面啟動“一城兩翼”建設。其中的“一城”指的就是位于青浦區中心區域的淀山湖新城。它是“十二五”期間上海城市建設中心向郊區轉移,加速重點推進的新城之一。依據總體規劃方案,淀山湖新城規劃總面積為119平方公里,人口規模達數十萬人。新城東鄰大虹橋交通樞紐,西接滬上最大天然湖泊淀山湖,重點突出“產城一體、水城融合”理念。
17號線東起虹橋火車站,沿崧澤大道南側平行西行跨越G15沈海高速公路后接轉沿盈港東路、盈港路西進青浦城區,進入朱家角地區后走向沿318國道南側平行至東方綠舟,全程35.3公里。近日,軌交17號線部分標段工程開工,標志著軌交17號線進入施工建設階段。
在淀山湖新城,17號線扮演著“四兩撥千斤”的重要角色,這條橫貫青浦“一城兩翼”的交通大動脈,將構筑串連起青浦新“經濟走廊”。一來,軌交將迅速集聚巨大人氣人流,產生郊區和中心城區的同城效應;二則,“站點經濟”與區域城鎮化、城市化建設進程結合起來,站點建設與周邊商業開發、交通線路、城鎮建設等互為支撐,帶動沿線城鎮、城市的發展。
2014年至今,17號線途經的匯金路站、青浦站(原外青松公路站)、漕盈路站、淀山湖大道站、朱家角站等五個站點的商業綜合體項目,吸引了不少開發企業,由東向西的五大站點綜合體規劃特色紛呈、功能各異,恰似被17號線串連起來的5顆寶石。

五個站點定位明確
在軌交開工之前,上海淀山湖新城發展有限公司聘請著名咨詢機構,根據新城狹長的城市形態特征,對新城內的5個站點關聯區域進行了差異化的功能定位研究論證。
目前,5個站點開發定位都已明確:匯金路站打造一個“文化、生態、國際化”的,集購物、餐飲、休閑娛樂、商務于一體的區域性城市綜合體;青浦站以商務、休閑和生活互相聯結,擬構筑第三代新城“產城一體”的典范,打造外環線外第一個“城市R–BD”;漕盈路站以生態居住、綜合交通樞紐為主(含青浦公交總站),輔以商辦及基礎性生活配套,打造現代化生活、工作、娛樂、購物一體的生態樂活城;淀山湖大道站打造成為青浦新的副城市中心,開發綠色生態的生活空間、濱水休閑的娛樂空間、江南水鄉的居住空間;朱家角站擬致力于打造服務中小民營高科技成長型企業,以優勢產業實現產業集群。
以上是青浦未來發展的大環境。青浦的房價,還有環境,消費,就業情況怎么樣,離市區近嗎?
上圖是搜房網提供的青浦2017年7月,最新房價走勢圖及每平米均價(34732元)。
一,青浦區政府至人民廣場約40.0公里,到內環線約33公里。整體消費情況相比上海市其它幾個區是偏低的,從房價就可以測算一二。
二,青浦未來作為上海的城市副中心,需要大力的發展和投入建設,所以機會多多。