一般情況下，土地的所有權，歸我們的全體公民，公民只擁有土地的使用權。那么農(nóng)村戶口轉出去以后，村里可以對原來土地的時行確權登記。

一。隨著我國城鎮(zhèn)化建設腳步的加快，現(xiàn)在越來越多的農(nóng)村人口都轉向了城市，并在城市安家落戶，因此有一部分也人在農(nóng)村的戶口也隨之遷出。那農(nóng)村戶口遷出后，其承包的土地可以保留嗎?

二。也許很多農(nóng)村的村民朋友們都不明白，其實宅基地的所有權不是屬于我們村民自己的，而是屬于村集體的，而我們農(nóng)民只有擁有宅基地的使用權利，也就是說，你只有農(nóng)村戶口才可以享有宅基地的使用權利。我原來是農(nóng)村戶口，后來在城里買了房子，因為孩子上學的問題就把戶口簽了出去。結果村長就把我原來擁有的土地分給了別人，只要房子是你的就可以擁有宅基地的使用權利。也可能大家會遇到這種情況，就是父母是農(nóng)村戶口，子女是城鎮(zhèn)戶口，面對這樣的情況，其實子女只有繼承權。繼承過來的房子，你也是不能夠進行重建的，當這個房子倒塌以后，宅基地就會被村集體收回了。

三。那么，如果農(nóng)民土地確權之前將全家戶口遷入到了城市，已經(jīng)轉成了非農(nóng)戶口時，那么土地將會被村集體收回，不能夠進行土地確權。如果農(nóng)民是將全家戶口遷入到小型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并且保留了土地承包權，在土地確權時則能夠進行相關的土地確權登記工作。

四。目前土地確權除開承包耕地確權之后，宅基地以及房屋確權也非常重要，非農(nóng)戶戶口居民的宅基地、房屋是合法取得，且其產(chǎn)權沒有變化，經(jīng)過農(nóng)村集體出具證明無異議的，可以依法進行確權登記。

農(nóng)村戶口轉出去了，那么原來的承包土地該歸誰，這是許多農(nóng)村戶口遷出去的農(nóng)民，所擔心的事情。對這個問題我來回答一下。

農(nóng)村戶口轉出去有很多原因。比如農(nóng)民青年人在城市里打工，老婆孩子都隨跟，孩子需要上學讀書，有的城市教育資源緊張，或者是由于打工者不是城市戶口，種種原因限制了農(nóng)村戶口，不能與城里孩子一樣上學讀書。在這種情況下，農(nóng)村在城里打工者不的不把農(nóng)村戶口遷入城市。

戶口遷出去了，按理說就不是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員了。那么在農(nóng)村原來承包的土地怎么辦？集體是不是要收回？這個問題可以從兩個方面來回答。

一、農(nóng)村土地確權時，土地和農(nóng)村父母確在了一起，也就是說遷出戶口人和父母是共同承包人，那么不用擔心，雖然戶口遷出去了，但是家中還有農(nóng)戶承包者，那么承包的土地集體就不能收回。還是屬于自己的。

二、土地確權時遷出戶就是土地確權戶，家里也沒有農(nóng)戶了全部遷出去。那么我們從土地承包法里可以找到答案。

國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權。不得以退出土地承包經(jīng)營權作為農(nóng)戶進城落戶的條件。

從這里可以看出，你戶口遷出去了，土地承包經(jīng)營權還是你的。集體經(jīng)濟組織是不能收回去的。你可以回來種地，也可采取流轉的辦法把土地流轉出去，還可收流轉費。你就可以安心的在城里打工掙錢了。

綜上所述，不管是那種原因，什么情況，只要在承包期內(nèi)，不管你的戶口在農(nóng)村還是城市，土地確權后都是你自己的。集體無權收回。

我是三農(nóng)孺子牛，喜歡就點贊關注轉發(fā)，我們每天今日頭條相見。

農(nóng)村戶口轉出后，原來的土地該歸誰？村委會如何處理？

這個問題放現(xiàn)在就很好解答了，就是說原來分得責任田，在1980年至2057年間，不論原地主戶口轉出不轉出，土地使用權仍然歸原責任田的人。村委會是沒有權力收回歸村集體的。

不過有個情況是，在國家沒有實行土地承包責任制在二輪承包上再延期30年不變時，《農(nóng)村土地承包法》里有具體規(guī)定，就是說農(nóng)轉非戶口的土地，應該交回村集體。

但在第一次承包期內(nèi)（30年不變），即是農(nóng)轉非的，在這期間，村委會是不可以收回的。除非農(nóng)轉非個人主動交回村集體。

聯(lián)產(chǎn)承包責任田的地主人，農(nóng)轉非后，可以自行將土地交回、流轉、出租、轉讓委托、或贈送別人耕種。

在這期間原則上是去人不去地，添人不添地。除非原責任田地主人死亡，或沒有任何人繼承接管的，村委會可以收回，進行重新發(fā)包。

后來，國家對農(nóng)村土地政策又有新的調(diào)整政策，即在原責任田承包的基礎上，延期30年不變。沒有特殊情況下，土地不做調(diào)整。

這就又形成了新的情況，即農(nóng)村農(nóng)民戶口轉出去的，或農(nóng)轉非、或女人出嫁的，土地永遠在原戶名上，直至2057年承包期到期。期間除非征得地主人同意，村委會是無權對該土地進行處理的。到期后怎么調(diào)整是另一回事。

農(nóng)村戶口轉出后，原來的土地該歸誰？村里會如何處理？

關于這個問題，《農(nóng)村土地承包法》是有明確規(guī)定的，可以依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，根據(jù)不同情況，分別針對實際情況進行處理。

我國農(nóng)村的土地，到目前為止，經(jīng)過了兩個時期。第1次分田單干，全國基本是在80年代初期，各地的情況不同，分別有早一點的，也有晚一點，基本在85年前都分完了。第2階段是在96年前后，因為第1輪承包基本到期，全國進行了一次相對穩(wěn)定的調(diào)整，實際上就是延續(xù)了承包合同。96年第2次土地調(diào)整的政策是，大穩(wěn)定、小調(diào)整、生不增、死不減，全國基本都是這個政策。

那么對于農(nóng)村戶口已經(jīng)遷出的土地，是怎么處理的呢？這個問題也要分兩個階段來回答。《農(nóng)村土地承包法》第26條規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權流轉。這項規(guī)定的意思是，如果農(nóng)民的戶口遷出，又把戶口落在小城鎮(zhèn)，這樣的情況，農(nóng)民承包的土地，如果本人不愿意經(jīng)營，在本人愿意的情況下可以收回，也可以不收回，還可以流轉給別人。像這部分土地，96年調(diào)整時，村里基本就收回了。當時的處理方法，為了方便，靠誰家的地基本就歸了誰。也有的調(diào)整給新增人員。但96年以后，像這樣的土地基本都沒有動。

《農(nóng)村土地承包法》第26條還規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。根據(jù)這個規(guī)定，農(nóng)民如果全家將戶口遷往地級城市，而且轉為非農(nóng)業(yè)戶口的，這部分土地就將收回。但是這一輪承包期未到期之前，像這部分的土地，基本上也沒有調(diào)整。另外，現(xiàn)在農(nóng)民都懂得這個政策，基本上沒有將戶口轉成非農(nóng)業(yè)戶口的，除非有其他的極特殊情況，才會把戶口遷走。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的這個規(guī)定，農(nóng)民如果不想舍棄土地，就不要隨意將戶口遷岀，更不能轉為非農(nóng)業(yè)戶口，這是保證土地擁有權的依據(jù)。

您好，很高興回答您的問題！

我做過土地和土地確權方面的工作，我來從專業(yè)的角度給你詳細解答一下這個問題！

農(nóng)村戶口轉出后，變成非農(nóng)性質(zhì)是無可爭議的。因此在實際工作過程中，普遍探討的一個問題就是非農(nóng)戶是不是能繼續(xù)承包土地的問題。在《農(nóng)村土地承包法》2018年新修改的版本中對于這部分的表述為：

第二十七條：國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權。不得以退出土地承包經(jīng)營權作為農(nóng)戶進城落戶的條件。

承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉讓土地承包經(jīng)營權或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉土地經(jīng)營權。

承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得相應的補償。

理解起來就是進城落戶后成為非農(nóng)的，土地承包經(jīng)營權是受到保護的，可以在集體內(nèi)部轉讓給有需要土地的農(nóng)戶或者流轉出租。

當土地主動交回或者村集體收回的，可以要求獲得合理補償。比如為了提高土地產(chǎn)能修建水渠管道、平整土地填土等產(chǎn)生的費用。

新修改的《農(nóng)村土地承包法》不再規(guī)定發(fā)包方（村集體）有權要求進城落戶農(nóng)戶交回承包地，而是“引導”自愿有償退出或者流轉出租。從法律層面理解這句話一方面是在進一步維護農(nóng)戶的土地權益和關懷；更重要的意義是強調(diào)土地要“物盡其用”，不能因為進城落戶而失地，同樣也不能因為進城落戶而導致土地荒廢。

但是具體到因為戶口轉出，也會涉及到很多情況，這是工作過程中發(fā)現(xiàn)的實際執(zhí)行的方法（村集體如何處理）：

1. 外嫁女、入贅：不論是外嫁女還是入贅，實際上是戶口遷出比較常見的情況。法律上規(guī)定不能把這部分人的土地收回。但強調(diào)的是在新、老兩個居住地中只能擁有一份承包地。
2. 部分家庭成員戶口遷出。因為外出經(jīng)商、工作導致部分家庭成員戶口遷出，并不會因此就收回承包地。因為從法律角度講，土地是以家庭為單位承包，雖然具體是按人口來分配，但是屬于整個家庭成員之間共同承包經(jīng)營的性質(zhì)，遷出的這部分人口屬于是原始的分地人口，土地權益是受到依法保護的。
3. 整戶遷出成為非農(nóng)戶，遷出到小城鎮(zhèn)范圍。如果整戶戶口遷出轉為小城鎮(zhèn)戶口，不論是老版本法律還是新修改的法律，都是按照正常“農(nóng)村戶口”處理，沒有任何疑議。這種遷出和農(nóng)村戶口在土地問題處理上沒有任何區(qū)別。
4. 整戶遷出成為非農(nóng)戶，成為城市戶口。 如果整戶戶口遷出到設區(qū)市非農(nóng)戶口，這樣的戶口性質(zhì)已經(jīng)轉變?yōu)槌鞘腥丝凇Ｓ械拇寮w在具體執(zhí)行過程中，對于這樣的“遷出戶”確實是有要求交回承包地的。一般在人地矛盾特別突出的地方，村集體會倡議收回其承包地或者要求其主動交回，但總體上這樣的情況比較少。

但是無論因為什么原因，幾種比較特殊的“戶口遷出”導致“非農(nóng)”戶口的情況是不得以任何理由收回承包地的，除非自愿交回。

1. 升學原因。升學屬于一種特殊的戶口遷移，戶口的變動有的是主動、有的是被動，不能因為升學或者參加工作后轉成非農(nóng)就收回承包地。
2. 參軍。對于因參軍導致戶口遷出的，必須依法保障土地權益權益，任何情況下無權收回。
3. 公務員。公務員也屬于一個比較特殊的群體，戶口遷出并不一定是就是主動行為，如果在承包地分配時名下有承包地，也不能收回。這是尊重歷史、基于現(xiàn)實的要求。

需要特別說明一點是，在進行土地權屬的確定時，激烈討論的地方就是非農(nóng)戶土地的問題。尤其是整戶具有城市戶口的人，為了穩(wěn)妥起見，有的農(nóng)戶選擇和其他農(nóng)村戶口人員合并確權，就是不太建議這種非農(nóng)戶內(nèi)人員做土地承包經(jīng)營權證的戶主，合并后可以在相關地塊后備注并向村集體備案說明。當然也有進城落戶農(nóng)戶主動退回承包地的或者直接確權給其他農(nóng)戶。

從新修訂的法律來看，更強調(diào)的是維護農(nóng)戶土地承包經(jīng)營的權利，不再強調(diào)各種收回土地。只要保障土地能夠“地盡其用”，哪怕是在不方便耕種的情況下交回集體或者流轉都是更好的辦法。

因此可以放心大膽的進城落戶和戶口遷出，不要擔心因為戶口變動導致自己的土地被收回和權益的受損，這是有法律依據(jù)的，更加強調(diào)尊重農(nóng)戶個人意愿處理。

問: 農(nóng)村戶口轉出后，原來的土地該歸誰？村里會如何處理？

答:《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村土地屬于村集體所有，農(nóng)民只有承包權和經(jīng)營權。農(nóng)民因戶口遷出村集體，失去承包經(jīng)營權時，承包期到期后，村集體有權收回承包地。

農(nóng)村土地所有權歸村集體。

不管戶口遷不遷出，農(nóng)村土地所有權永遠都歸村集體，村集體有權依法發(fā)包土地，有權依法收回承包地，有權依法監(jiān)督承包人合法承包合法經(jīng)營土地，承包人不愿意承包經(jīng)營土地應當依法將承包地歸還村集體。國家或村集體在承包期內(nèi)依法征收承包地的，應當依法支付經(jīng)濟補償，農(nóng)民在承包期內(nèi)依法將承包地歸還村集體的，有權獲得一定經(jīng)濟補償。

村集體經(jīng)濟組織農(nóng)戶內(nèi)家庭成員享有土地承包經(jīng)營權。

村集體作為土地所有權人，享有土地的發(fā)包權，本村集體經(jīng)濟組織農(nóng)戶內(nèi)成員作為承包人，享有承包經(jīng)營權。也就是說農(nóng)民種的土地實際不是農(nóng)民的，農(nóng)民是從村集體手中承包過來使用的，在承包期內(nèi)才有使用權，承包期到期后，土地發(fā)包方有權依法收回土地重分，也有權與農(nóng)民繼續(xù)延長承包期限。

戶口是決定農(nóng)民承包經(jīng)營權的基礎。

戶口是公民的身份，農(nóng)村戶口轉出后即不再是本村集體經(jīng)濟組織成員的身份，非本村集體經(jīng)濟組織成員是沒有土地承包經(jīng)營權的。如果村集體依法收回土地打散重分，農(nóng)村戶口轉出的不能再本村集體重新獲得土地分配。對于原來承包的土地，在承包期內(nèi)，戶口轉出了，原承包協(xié)議仍然有效，承包人在承包期內(nèi)仍然有土地使用權，村集體不能收回承包地。

總之，土地所有權歸村集體所有，在土地承包期內(nèi)，土地使用權歸承包人，農(nóng)村戶口在承包期內(nèi)轉出的，承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權歸承包人，承包期到期后，農(nóng)村戶口轉出的不再享有土地承包經(jīng)營權。

感謝閱讀！希望能能幫助到大家！喜歡阿洪文章的朋友，記得幫忙點贊、評論、轉發(fā)，關注農(nóng)人阿洪，了解更多三農(nóng)趣事。

我來回答一下：

一，農(nóng)村戶口遷移轉出后，原來的土地歸誰？根據(jù)《土地法》，農(nóng)村土地是歸村集體所有的。村集體把土地分給各家各戶，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，我們是土地的承包經(jīng)營者，這也是我們的權利。農(nóng)村戶口遷移轉出后，原來的土地還是歸原來的戶主，這些年來一直是這樣。我是農(nóng)村人，這是實際情況。

國家農(nóng)村政策越來越好！最近，中共中央、國務院辦公廳印發(fā)了《關于完善農(nóng)村土地所有權承包權經(jīng)營權分置辦法意見》，即《“三權分置”意見》，這是農(nóng)村政策改革又一重大制度創(chuàng)新。農(nóng)村戶口遷移城市，無須退出土地承包權。

前些時候，國務院印發(fā)了《關于實施支持農(nóng)業(yè)轉移戶口市民化若干財政政策的意見》，根據(jù)“意見”精神，我們農(nóng)村戶口遷移轉入城市，即可以享受城市的教育、醫(yī)療、就業(yè)等公共服務，還可保留農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權、莊基地、村集體收益分配權。這是國家為農(nóng)民增收，提供了一個制度保障。

農(nóng)村戶口遷移轉出后，原來的土地歸原來的戶主所有，并且有了制度保障。自己經(jīng)營種糧食種植蔬菜，也可栽植果樹等等，同時可以賺讓承包出去。

二，農(nóng)村戶口轉出后，自愿退出土地的，當然可以的。退出的土地，村集體自然可以再分配給新增添的人口。

個人觀點，歡迎朋友們點評！并提出寶貴的意見。

農(nóng)村戶口遷移后，我所了解到的村都少有全家戶口轉出。責任田重新登記確權仍然原承包方家庭，有些以前的戶主因年老換給年壯的兒子名下。合法的宅基地依然沒有變動。土地經(jīng)過經(jīng)濟高速發(fā)展，本地區(qū)減量不少，高速公路，國道拓寬，企業(yè)用地，住宅基地等等己使有些人完全失地。土地青苗等補賞款從八十年代的每畝五至七千元，九十年代九千元到現(xiàn)在的四萬元左右。分別發(fā)給失地農(nóng)民。當然有些私下流轉的數(shù)倍于征用賠嘗。如果收回現(xiàn)存的責任田重新分配，除非村里有充足資金，用于補嘗現(xiàn)有的責任田持有者，額度能普遍接受，才能做到穩(wěn)定。為了土地不荒野，有些打工者在土地不予流轉的情況下，也以無償方式借讓給確需種田而無地可耕的同村農(nóng)民。這未嘗不是一個好方法。

在承包期內(nèi)承包權不變。

也就是說，不管戶口性質(zhì)如何改變，土地的承包關系不變，你原來承包的土地，承包權屬于你的。

村民組織沒有權利處理你承包土地的承包權。

但特殊情況除外，比如：政府征地，但是，如果你承包的土地被政府征用，政府的征地補償款屬于你的。

謝邀。

去年年底之前，全國大部分農(nóng)村的土地確權工作已經(jīng)基本結束，在我們村土地確權、宅基地確權也已經(jīng)于2018年底完成。關于農(nóng)村戶口轉出后，原有土地如何處理的問題，我就以我老家的情況來做一分析。

首先明確，農(nóng)民只有土地的承包使用權，不具有土地的擁有權，所有土地歸國家所有，而農(nóng)村土地分配處理歸農(nóng)村集體。我們在這里討論的農(nóng)村戶口轉出，指的是“農(nóng)轉非”的情況，這里的農(nóng)村戶口轉出有兩種情況：一種是以家庭為單位全家都將戶口從農(nóng)村轉出；一種是只有家庭部分成員將戶口從農(nóng)村轉出。

我們知道，這些年城鎮(zhèn)化進程在不斷加速，農(nóng)村雖然與城鎮(zhèn)的差距在不斷縮小，但醫(yī)療資源、教育資源、公共設施資源等等，農(nóng)村和城鎮(zhèn)的差距還是很大的。因此，在農(nóng)村生活的人，有些掙了些錢，在城市買了房，就將自己的戶口從農(nóng)村集體遷出到城鎮(zhèn)戶口。還有些人，為了子女的求學、工作、婚姻等原因，將部分家庭成員戶口從農(nóng)村轉出。

一般在農(nóng)村土地承包都是以家庭為單位的，在農(nóng)村承包經(jīng)營的土地上，如果家庭個別成員將戶口遷出，那么并不影響已經(jīng)承包的土地使用權，以及流轉權。即便是全家都將戶口遷出，按照新的規(guī)定，一旦確權后的土地，也不能夠被強制收回，這是為了保障進城落戶農(nóng)民利益而規(guī)定的。

在過去的《土地承包法》中確實明確農(nóng)村土地歸村集體擁有，一旦農(nóng)民將戶口遷出，就意味著自動放棄土地承包權，土地將會被村集體收回并重新分配。

但為了推進戶籍政策改廁，保障進城落戶農(nóng)民的權益，現(xiàn)在的政策就是已經(jīng)確權后的土地，不能以戶口遷出而強制收回。不過若農(nóng)村家庭全家的戶口都“農(nóng)轉非”了，相關人員是要積極引導他們進行土地流轉，以最大效應的利用土地資源。

在我們這里，如果農(nóng)村戶口轉出后，我們村集體是采取3種方式開展工作的：

1、在遷出戶口人員自愿的前提下，積極鼓勵對方有償退出土地。我大舅一家就是這樣的，大舅很早以前就將戶口遷到了城市，只保留了舅媽一個人的戶口在老家，去年土地確權完成后，村集體找到大舅，問詢大舅是否愿意有償退出土地承包經(jīng)營權，得到肯定后，以每畝幾萬元的補償補貼大舅一家。不過耕地結算清了，大舅宅基地上的房屋還好好的立在那里，大舅一家每年還會回來住上幾天，所以保留了宅基地上的房屋，沒有將房屋一并有償退出。

2、雖然戶口遷出農(nóng)村，但已經(jīng)確權的土地還屬于原承包者，但是人員長期不在家，難免顧不上土地，不能有效利用土地資源，為了避免浪費，村集體對那些不愿有償退出的人，是鼓勵對方積極將土地流轉出去的。這樣土地承包權還在原有土地者手上，流轉出去的土地又可以得到一筆租金，還不用自己打理土地，何樂而不為。

3、如果上述兩個方案，原有土地所有者都不愿意，那么也會為其保留土地承包經(jīng)營使用權的，不過為了避免土地資源浪費，要求原有土地承包者必須保證土地使用起來，不能拋荒不管，一旦拋荒達到2年以上，村集體有權利強制收回土地。

最后，值得一提的是，即便是土地承包者將承包的所有土地都有償退出了，但宅基地上房屋只要還能使用，沒有破敗，那么房屋拆遷可以得到一筆錢，若想保留房屋，只要不破敗，時常回來打理一下也是可以的。

（文/阿冰）