感謝邀請！
哈爾濱是黑龍江省會，素有“冰城”美譽，曾幾何時，這片美麗富饒的黑土地，是無數淘金者夢想的天堂！但時過境遷，東北老工業基地發展滯后，造成人才流失嚴重，人才是一座城市可持續發展的動力源泉，曾經勃勃生機的東北大地暫時失去了往日的喧囂與繁華。
東北雖然整體經濟下滑嚴重，人才凈流出很多，但哈爾濱卻是一枝獨秀，由于城市不限購，且購房可隨遷入戶，吸引了很多例如佳木斯、齊齊哈爾等周邊地市人口前來投資購房入戶。其他一二線城市動則四五萬每平的房價還有限購政策，促使了很多外地的東北人回到家鄉投資創業，人才的回流及周邊城市人口的涌入，造成了哈爾濱17、18年房價的大幅增長。二手房價格漲幅
新房價格漲幅
哈爾濱3月新房均價 10668 元/m2，相對于去年同期的8000元每平漲了近35%，隨著哈爾濱地鐵的加速建設，交通出行越來越便利，來哈爾濱落戶安家的人會越來越多。綜合以上情況分析，哈爾濱的本地剛需無需觀望，房價還會繼續上漲，外地人買房入戶也無需等待，祝大家早日圓自己的購房夢！
現在是房地產比較發展的階段，那么樓主所謂的哈爾濱的房子是否值得買，這個問題也要根據具體問題具體分析，因為房屋的首要屬性是居住，其次是交換價值，也就是買賣價值，放眼全國，目前房地產市場相對價格還是有一定的高，這點在哈爾濱也是一樣的，去年這個時候群力地區房價1萬，現在已經接近1萬5，所以，這樣的情況對于現在的市場而言，哈爾濱的房子還是非常有競爭力的，這也要份兩方面來看：
第一，如果您是剛需用房，那么別管你是在哈爾濱，還是在全國其他地方，住房都是必不可少的，沒有任何借口不買，否則在東北，沒有房子想結婚，這個是比較難的，這個也是男同志們應該提供給女性的一種生活與心理保障。剛需也分結婚剛需與校區房，目前哈爾濱的學區劃分仍然是南崗的優勢教育資源比較多，所以學區房對于哈爾濱人來講，需求還是比較大的，加上今年新出臺的政策，學區房的價格還是有可能繼續提升了，所以這里面購買程度在其中，剛需是無法避免的，這個無論多貴，該買都會買的。
第二，就是通過房產掙錢的這個群體，對它們而言，現在的哈爾濱房價還是有一些高的，畢竟隨著價格的上漲，他們的交互成本也就在提升，目前哈爾濱的高價格主要集中在哈西、群力等新區方面，尤其是群力現在可以說是哈爾濱比較昂貴的了，但是大家目前還是看好松北地區的房地產未來走勢，這里是哈爾濱的新區，而且是高新區，未來的科技企業以及文化產業都會向這里傾斜，那么這塊的房地產市場未來也會有比較大的發展，所以哈爾濱的房子在這里還是值得買的。畢竟未來的發展使然。
謝謝邀請。回答這個關于哈爾濱的房子值得投資嗎？的話題，首先要研究房價趨勢，說出房價上漲的道理和下跌的理由，，然后才能分辨出是否值得投資。先說哈市房產下跌理由，無外乎以下幾點，一，人口外流。但黑龍江是農業大省，外流人員基本是勞動型人口為主，勞動型人口普遍收入不是很高，不要說北上廣，就是江浙滬等附近的小城市的房價也會望而卻步，再加上落葉歸根的原因，在外省購買房產的比例不是很大。二，政府調控，決不是房價出現下降才是目的。樓市調控的根本目標，就是要體現“房子是用來住的，不是用來炒的”不會容忍房價繼續大漲，也不會要求降價或不漲。三，房產稅，房地產的調控目標是穩定房價，出臺任何政策都不會違背穩定房價的原則，所以出臺房產稅也會考慮金融風險，防止房價下跌。再說一下哈市的房價上漲的道理，一，哈爾濱是黑龍江省的省會，全省及部分內蒙古各地會源源不斷的出現先富起來的一部分人，這些人在哈爾濱購房不但能得到高水平的醫療，子女就學，居住環境，還能因為在省城有房產而提高在當地的知名度。二，上大學而留在哈爾濱工作，他們會面臨在哈娶妻生子，有一些儲蓄的父母會幫助子女在哈購房。三，哈爾濱本地的獨生子女，他們結婚必然會要自己的小窩并且要新房。四，為了改善生活條件而出租舊房買新房的家庭。五，投資者，哈爾濱與南方城市不同，南方適合投資的城市非常多，距離都不是很遠，而黑龍江及內蒙部分地區值得選擇投資的就是哈爾濱。六，通貨膨脹因素，怕資金貶值而購房。七，城鎮化，雖然城鎮化率有所提高，但是離發達國家80%的城鎮化率還有很大的差距，這也就意味著我國的城鎮化還要很長一段路要走，也就是說未來還有很多人會涌入大城市。所以，根據以上房價漲跌對比理由，房價上漲的理由多多，在目前沒有其他投資價值產業的情況下，可以認為哈爾濱房子值得投資。
現在來看，哈爾濱的房子還是非常值得投資的。
不過相比于以往，現在來看哈爾濱房子升值的空間可能不會那么太明顯。前幾年買的房子，無論在哈爾濱什么位置，都升值了，但是現在，包括以后升值的空間大小，還是要看位置和房子周邊的配套。
哈爾濱我建議你可以投資地鐵房和學區房，因為在哈爾濱來說，地鐵房和學區房的升值空間比較大，不要去現在已經漲到一百五六十萬一套的哈西和群力去買，這樣的房子升值空間會非常小，可以去一些交通便利，但是房價還不是特別高的地方，這樣的話，房子的升值空間還是非常大的。
我個人建議在地鐵2號線和3號線周邊。看一看有沒有合適的小區做投資，因為地鐵一旦通了，房子肯定會漲的。
房子一直都是中國人特別熱衷討論的話題，當然有很多人因為買房賣房確實得到了一筆可觀的收入。近幾年，政府也出臺了各種政策抑制惡意炒房的行為。對于投資而言，我們并不是這方面的專家，也無法預測到底值不值得投資，應不應該投資，但是可以舉幾個近年來的鮮活的例子，題主不妨參考一下，是否考慮入手哈爾濱的房子。
大概在三年前吧，江北萬達的房子每平6000元左右，再早些年據說才4000多一平，而現在隨著萬達茂和萬達主題樂園的營業，萬達的房子據說現在已經一萬多一平，具體的價錢，題主不妨到專業的買房賣房網站去搜搜。
再舉個例子，哈爾濱會展商圈，在2016年的時候110萬能買個使用面積90平米左右的，而到了2018年110萬也就只能買個使用面積60平米左右的。所以從這兩個例子來看，漲幅還是有的。
哈爾濱這兩年的房價，可真是像坐飛機來的一樣，蹭蹭漲。其實說投資是好聽的，說不好聽就是炒房子。投資也好炒房也罷，看中的都是回報和升值預期。看漲的，就值得，看跌的，當然不伸手為好。要說哈爾濱的房子，科長覺得還是很值得投資的。
第一是哈爾濱直到現在也沒有限購這些措施，但是未來不確定會不會出現，所以這時候入手可以。
第二是哈爾濱現在城市規劃的比較明確，地鐵一二三號線如火如荼地開工建設，投資要看眼光，房子不在于新舊，關鍵在于地段，如果你守著重點小學或者地鐵口，即便是再破也不會砸手里。地鐵還沒建完呢，你入手了，地鐵一建完，你就可以出手了。
第三是哈爾濱是黑龍江的省會城市，黑龍江這么大地方這么多人，奔著的還只是哈爾濱這一所城市，不像遼寧，還有個大連幫沈陽分流，所以沈陽的房價還算正常。
謝邀！在東北4個副省級城市中，哈爾濱平均房價目前不到9000元/平，低于大連，略高于長春和沈陽。值不值得投資不好說，（因為房子是用來住的，不是用來炒的^_^），可以說的是，哈爾濱的房價還有上漲空間。
其一、在本輪全國房價飆升期間，哈爾濱房價的漲幅與其他熱點城市相比還差了很多，看趨勢，有一定的補漲可能。
其二、東北目前經濟雖然低迷，但并未被拋棄，振興東北的政策利好有利于提振人們的信心。哈爾濱，曾經的一代名城，東北亞的重要城市，黑龍江的省會城市，還是有比較大的吸引力的。歷史經驗證明，只要限購松動，房價看漲。
其三、從房地產行業的定位、貨幣發行量的持續擴張、城市化進程的推進、信貸資金的投向，民間投資渠道的局限等等來看，房價大幅下跌在短期內不太可能，長期則要看政策走向。
不信？往下看了再說:
第一，地理優勢
哈爾濱的地理區位優勢，仍然是很有吸引力的。各大房地產企業看到了潛力，紛紛提前來拿地蓋房。
第二，不限購，可帶丈母娘落戶
哈爾濱新區全面房款落戶政策: 不僅不限購，而且購買或租賃，都可憑相關手續，為住房所有人、配偶、未成年子女、同一戶口的父母、岳父母辦理落戶。
第三，房價低
相比于中東部的二線城市，哈爾濱的房價確實很低，而且沒有購房門檻，只要你想來，全部歡迎！
第四，地鐵在建
哈爾濱地鐵正在緊張施工中，城市發展和招商引資都在尋求新方向，相信會有更多人落戶哈爾濱！
哈爾濱房子與中國大城市相比價格的確不貴，但是東北這幾年，經濟一直下滑，人口外流，哈爾濱沒有更多的人口流入，沒有更多的企業進來，哈爾濱冬天特別冷，南方人不愿意去哈爾濱生活，哈爾濱的房子就沒有投資價值。現在國家出臺很多政策調控房子，房子是住的，不能再投資炒作了，將來會有很多房子賣不出去。房產稅出臺之后，一些空置房就要收物業費，房產稅。有空置房的投資者就頭痛了，所以現在房子有泡沫，沒有必要冒風險投資炒房子。
哈爾濱的房子真的值得投資嗎？
哈爾濱的房價在2017年瘋狂了一把，是近幾年中漲幅最大的，從哈西到群力再到江北房價低于一萬的只能說是城郊了，就連香坊的房價都快漲到一萬，如此瘋狂一年后，房價走勢如何呢？
從兩會到房地產大會，再到限購，漲利率，租房政策加大，金融管制，這種種政策都在說明房價已幾本到了制高點了，也許在一些區域優勢比較明顯的二三線城市還有投資的環境，一些人才流失比較多，地區環境比較差的地方是很難再有什么大的起色，雖然房價高高在上，是有價但也有市嗎？
在這樣一個時間節點，也許房子真的不是一個好的投資項目，如果硬要投入，也許就被鎖住了，變不了現的錢，還算是你的嗎？
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