回答，土地買賣村民小組長簽名蓋章，承擔法律責任嗎？

一，不承擔法律責任，為什嗎，因為土地是國家的，交給鎮(zhèn)村兩級管理和使用，只有使用的權(quán)力，沒有買賣的權(quán)力，原土地法有規(guī)定，買賣土地二點九畝，就必須有省政府批準，超過三畝必須報到國土資源部審批，批準有文，轉(zhuǎn)發(fā)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，允許占用實施。

二，村民組長屬于最層，他有土地使用經(jīng)營和菅理權(quán)，在本村民組有權(quán)調(diào)整戶與戶之間的土地，可以把非耕地，溝塘路壩，荒山野領(lǐng)分給農(nóng)戶使用，可以植樹造林，經(jīng)濟作物，解決荒地再生物，讓農(nóng)民增加產(chǎn)量和經(jīng)濟收入。不允許私字買賣，即不合情又不合理，更不合法。

三，私營企業(yè)，食品加工，服裝?，養(yǎng)殖場，都有鄉(xiāng)村兩級批準，租用，扭轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)，辦理這些手續(xù)必須有年線，租用時間不能超過上級規(guī)定，這些手必須有村委會(村長)簽字，他是全村的村民法人代表，有法定效益，村書記和它人都沒有法定資格，所以村民組組長買賣土地屬于違法，也沒有權(quán)力，更沒有法定資格。

農(nóng)村土地是不能自由買賣的，為穩(wěn)定農(nóng)村土地承包政策，實現(xiàn)土地小范圍調(diào)整，國家政策允許農(nóng)村土地在村集體范圍成員之間合法轉(zhuǎn)讓或者互換，以達到土地區(qū)域內(nèi)供需平衡調(diào)節(jié)。

土地買賣村民小組長簽名并蓋章起法律責任嗎？

首先、土地在合法條件下買賣村民小組長簽章是具有法律效力的。

《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村土地不能自由買賣，禁止農(nóng)民將土地出售給城市人，禁止城市人到農(nóng)村購買農(nóng)民土地，農(nóng)民和城市人私自買賣土地行為屬于非法買賣，不受法律保護，非法買賣土地不予確權(quán)，農(nóng)村土地只能在村集體范圍內(nèi)成員之間相互轉(zhuǎn)讓或者互換。轉(zhuǎn)讓的僅僅是土地承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)，不是所有權(quán)。村民小組長在農(nóng)民合法轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議上簽章，具有證人法律效力作用，農(nóng)民在農(nóng)村集體范圍內(nèi)買賣土地使用權(quán)簽定的買賣合同是合法的，即使沒有村民小組長簽章也是具有法律效力的。但村集體成員之間相互轉(zhuǎn)讓土地原則上要到村委會進行登記。

其次，土地在不合法條件下買賣村民小組長簽章也是無效的。

不管是任何買賣行為，簽定協(xié)議都必須有法可依，違反法律規(guī)定簽定合同無效。比如，農(nóng)民將土地賣給城市人，本身就是法律禁止的，你私自購買土地即使簽定了合同，即使村民小組長在合同上簽字蓋章，合同也是無效的，不具有法律效力。村民小組長在違法買賣土地合同上簽字蓋章本身也是違法，不但沒有法律效力，而且造成經(jīng)濟損失的，村民小組長還要負一定法律責任。

再次，農(nóng)民將土地承包經(jīng)營權(quán)出售給他人的，在承期內(nèi)將無法再獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

土地承包經(jīng)營權(quán)具有一定法期限，農(nóng)民將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，在土地承包期內(nèi)，將無法重新獲得土地承包經(jīng)營權(quán)，即變成無地農(nóng)民。土地出售和流轉(zhuǎn)有本質(zhì)區(qū)別，賣掉意味著承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)雙流失。流轉(zhuǎn)是保留承包權(quán)流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)。

總而言之，土地買賣只能在合法條件下進行，只能在政策允許條件下進行。非法買賣不具法律效力，任何人簽字蓋章都沒法律效力的。

以上是阿洪對問題的政策知識解答！純屬個人觀點！不代表政策權(quán)威勝。喜歡阿洪文章的朋友，記得幫忙點贊、評論、轉(zhuǎn)發(fā)，關(guān)注農(nóng)人阿洪，了解更多三農(nóng)趣事。

土地買賣村民小組長簽字并蓋章，承擔法律責任嗎？

不知道題主提的這個“土地買賣”，是個什么樣的買賣？土地雖說歸集體所有，但土地的管理權(quán)在國家手里，不經(jīng)過合法的審批手續(xù)，任何人都沒有買賣權(quán)。如果真的有私下里買賣的行為，小組長簽字蓋章，就要由小組長來承擔法律責任。再說，如今村民小組長并不是農(nóng)村的法人代麥，他簽字蓋章買主能相信他嗎？這樣的買賣能成立嗎？

我國《土地管理法》頒布實施以前，那個時候生產(chǎn)隊還沒有解體，在那個時候，如果生產(chǎn)隊長（也就是現(xiàn)在的村民小組長），簽字蓋章批準給某個人，或者某個單位，無論是白給還是賣給，國家還是承認的，因為那個時候沒有《土地管理法》，在土地管理法的實施解釋里有明確說法。當今實施《土地管理法》已經(jīng)幾十年了，村民小組長已不具備法人代表的權(quán)力，土地買賣又是一種違法行為，所以這種買賣無論如何都是沒有法律效率的。

如果要追究責任的話，小組長肯定要負有一定責任。在農(nóng)村如果有土地買賣的行為，恐怕也不會大面積買賣，也就是些地邊地角，個人之間倒一下蓋個房子，建個牛棚，私下里偷偷的弄虛作假，不可能找村民小組長岀面，那樣的做法都是犯傻。

如果是國家征用這樣的賣地，一般也是要經(jīng)過村一級的領(lǐng)導(dǎo)來商量，因為村主任才是村里的法人代表，他可以代表村民行使權(quán)力，征地方是要依法辦事的。所謂小組長賣地那只是個傳說，我本人不相信會有這種事。

現(xiàn)在有很多的人想到農(nóng)村去當一個村干部，為什么這么講呢，因為村干部有很多的權(quán)利在自己的手中，可以賣自己村子里面的集體土地，但是就算賣村子里的土地也是有一套屬于自己的程序的，不是誰想賣就賣的，不過一個村小組長簽字蓋章后就能夠把村子里面的土地給賣了嗎？下面我就跟大家好好的聊一聊這個問題：

按照正常的程序，要想賣村子里面的集體產(chǎn)權(quán)就必須要開村集體大會，然后給于大家相應(yīng)的通知和公告，然后再召開黨支部大會進行確認，最后還要報鄉(xiāng)政府進行一系列的備案，這樣加蓋村民委員會公章以后才能算的上是合法的買賣！

只是單單的一個村小組長簽字再加上蓋公章，是沒有任何的法律效益的，如果遇到一些拆遷還有其他的出讓土地呢情況，村小組長如果敢這么做的話，自己也要承擔法律責任的，最起碼也要被處于行政處罰，所以如果在農(nóng)村有小組長這樣操作進行土地土地買賣的話，大家一定要注意這方面的問題，千萬不要上了人家的當，這種事情在農(nóng)村來講真的是特別普遍的了！

以上的情況只是我個人的一些建議，如果大家認為哪里有不對或者是不合理的地方，就請大家積極的給我留言和評論，謝謝大家！

『目前正是各地“大棚房”拆除的收尾期！這次很多耕地違建被秋后算賬。不少是投入巨資剛剛建設(shè)就被拆除的。那為什么他們敢冒這么大風(fēng)險就投資違建呢？』

「點擊右上角“關(guān)注”按鈕可以獲取頭條號原生態(tài)鄉(xiāng)村的更多優(yōu)質(zhì)內(nèi)容！」

其中的本質(zhì)原因就是題者的這種思路！村民小組長簽名蓋章在土地這樣的問題上又怎么擔得起法律責任呢？可以說，這次大量的土地違規(guī)被糾正，就是因為不少地方政府為搞鄉(xiāng)村旅游而吸引資金來進行的。利用農(nóng)業(yè)項目來進行擦邊球，行的是土地違法之實！難道說這里面沒有一些地方官員的默許，甚至還有題者表述的“簽字蓋章”情況呢？

其實身邊發(fā)生這種村組集體就把土地給賣了的情況還是有的！就是集體開個會通過一下，把一些地塊對集體甚至社會出售，用于建房或辦廠用。可以說，這樣的集體是真敢賣，也有這樣的人真敢來買！

很明顯，沒有經(jīng)過國家土地管理部門的招拍掛程序所進行的私人性交易都是違法的，不能被國家法律保護。特別是將耕地集體私自出售后用于建房等非農(nóng)業(yè)用途的，就更是違反土地管理法！

私人要通過購買土地獲得財產(chǎn)性所有權(quán)，就要獲得國有土地所有權(quán)證！如果是集體土地，就首先需要經(jīng)國土部門完成集體土地征收，改變土地性質(zhì)和使用性質(zhì)！

所以，僅僅靠村民小組長簽字蓋章是不可能涉及土地買賣的，最多是實行集體土地的承包使用權(quán)的流轉(zhuǎn)而已！這僅僅是個流轉(zhuǎn)合同關(guān)系，不足以約定土地所有權(quán)屬的改變，必然仍然是集體所有，私人不會擁有土地所有權(quán)！

也就更不可能隨意將被保護耕地用來搞非農(nóng)業(yè)用途，特別是違章建房類情況！這次是針對全國休閑農(nóng)業(yè)領(lǐng)域“大棚房”違規(guī)情況進行糾正清理，下次不排除會涉及居民通過集體私自進行土地買賣并違規(guī)建設(shè)民用房屋這類情況。

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土地屬國有制，農(nóng)村土地是國家和勞動集體所有制，勞動集體就是指村民委員會，村委主任通過村民村民選舉當選后，行使本勞動集體法人權(quán)利，凡重大事情必須經(jīng)村民大會或村民代表大會通過才能簽定合同或協(xié)議，并承擔法律責任，也就是說村委主任不能私自出賣村集體土地的。生產(chǎn)組是村委會為了便于管理，將全體村民劃分成若干小組，組長執(zhí)行村委會的工作決定，負責生產(chǎn)組的日常工作，組長沒有權(quán)利出賣土地，若出賣土地，輕的說就是違法的，重的說就是犯罪。

首先回答：村民小組長不承擔責任。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，《農(nóng)村集體土地經(jīng)營性管理辦法》等法律之規(guī)定，農(nóng)村集體土地屬村委會所有，不屬村民小組所有，因此，簽名蓋章是無效的，因此，簽名蓋章不承擔法律責任，要承擔紀律責任。另外，任何單位和個人不能私下賣買土地，只有政府征收變?yōu)閲型恋睾螅拍苜I賣。同村之間土地可交換，對外流轉(zhuǎn)，這些手續(xù)必須交村委會備案。

土地買賣村民小組組長簽名蓋章起法律責任。法律責任的認定范圍很廣，還要看小組長簽名蓋章后是否具備法律效力，這些都要從具體的法律，法規(guī)標準去認定。如果是國家依法對集體的土地進行征收，前身土地補償?shù)忍幹玫轿唬诙鄠€部門蓋章前提下，村民小組長是可以簽字蓋章的，如果說有關(guān)組織和村委會私下找到小組長簽定賣地協(xié)議，又不通過群眾，又不符合其它法規(guī)是非法和無效的，因為《土地管理法》及《村民委員會組織法》都從不同角度確立了土地轉(zhuǎn)讓方式和村民小組長權(quán)力，如果村民小組長脫離了小組群眾，無需報經(jīng)上級批準，三分之二以上的村小組會議群眾通過，隨時都可以罷免。

土地管理法嚴禁買賣土地，所以村組長簽字蓋章的土地賣買也是違法的，是沒有法律效力的，簽定的買賣合同無效，不受法律保護。

當國家征收該村土地時，村組長代表村民簽字，才有效。如不同意簽字，也不能征收。

土地屬于國家和集體所有，個人不能買賣所有權(quán)