生活買香洲，錢多買橫琴，創(chuàng)業(yè)買金灣，投資買斗門。拙見，僅供參考。

這要看需求：

·如果是自住的話，肯定要首選市區(qū)，包括香洲吉大，因為教育，醫(yī)療，商業(yè)配套最完善，居住起來更為舒適便捷。

·如果是投資的話，資金比較充足肯定首選橫琴，這是整個珠海發(fā)展趨勢的風向標，只有橫琴發(fā)展起來才會帶動整個珠海的發(fā)展。次之選擇金灣或者唐家，金灣未來通過大橋和橫琴相連，唐家看規(guī)劃會和深圳聯(lián)通，這些都對區(qū)域的發(fā)展有極大的推動。再次選擇斗門，如果真的看好珠海未來的發(fā)展，斗門就是價值洼地。

金灣航空新城，珠海副城市中心，全新規(guī)劃配套。環(huán)境優(yōu)美，學區(qū)配套！去市區(qū)和澳門都是30多分鐘。直達香港也是一個小時之內。擁有珠海最大的圖書館，金山公園，金灣華發(fā)商都，有金灣情侶路，各種政府公共部門。

我會選擇橫琴自貿區(qū)

原因有一以下三點：

①橫琴樓價最貴，最貴的東西肯定是好東西，唯一的缺點就是貴。

②橫琴高樓大廈最多，樓多證明大環(huán)境好，集群效應。

③橫琴位置好，大小兩山，一河貫通，地處澳門西側，一個河之隔，有潛力。

橫琴>市區(qū)>唐家>航空新城>湖心路

投資地話，推薦金灣航空新城附近，我去年年底在那里買了一套！單價是橫琴的一半，有一條橋過去橫琴也就十五分鐘。港珠澳大橋珠海連接線在金灣也有落腳點！

我會選擇橫琴區(qū)，因為：

1、這里是廣東三大自貿區(qū)之一，未來將有很大的發(fā)展；

2、隨著粵港澳大灣區(qū)的大力建設和持續(xù)推進，未來橫琴區(qū)的房地產有很大的成長性和價值上升空間；

3、港珠澳大橋的開通，使珠海、香港、澳門三地互聯(lián)互通進一步加強，三地的融合發(fā)展后勁十足，而橫琴區(qū)更是贏得了歷史性的發(fā)展機遇期；

感覺航空新城和橫琴吧，還有市區(qū)的吉大香洲拱北都不錯，另外現(xiàn)在看唐家的發(fā)展也不錯，越來越漂亮了

高新區(qū)，高新區(qū)毗鄰中山、深圳。IT 業(yè)基本在高新區(qū)。高新區(qū)發(fā)展?jié)摿o限。有三所大學，環(huán)境自然不會太差。

唐家的環(huán)境十分優(yōu)美，高新產業(yè)，高等院校聚集在這里，距離新老香洲也很近

新老香洲、吉大、拱北，中心城區(qū)最穩(wěn)妥保值

中心城區(qū)：本地人或打算長居珠海的外地人沒什么好糾結的，買中心城區(qū)沒有問題。

金灣和斗門，金灣航空城要強于斗門，斗門環(huán)境有待改善，二手房存量大，流通性不高，金灣航空城大牌房企云集，規(guī)劃的非常好非常漂亮，或者打算長期持有的也可以投資。

橫琴新區(qū)，這個珠海最矚目的地方，已經(jīng)橫盤幾年了，未來如果香港的單牌車可以入出橫琴的話，這里的房價一定會漲，但這些都是不確定性因素，總體來說未來是看好的