拆遷前和拆遷后都是什么感覺？
我們村是去年拆遷的，拆遷之前，我和老伴住著屬于自己的三間樓，面積在200平左右，有幾個獨立臥室，是為了孫子過來有地方住！我倆還在自己的宅基地上建了個農村不太高檔的洗浴中心，日子過的還算可以，起碼有住有家，孩子們經常過來，一家其樂融融！
自從去年拆遷以后，我們兩個按人口要給100平方安置房，房屋拆遷按每平700多元，也沒有幾個錢，主要是安置房還不知道什么時候能給，都是自己在外面租房子住的，一家人住的七零八亂，家也不像個家樣！幾十年生活的地方一夜之間夷為平地，真的好失落！
租的房子離家太遠，種地就像走親戚，太不方便了！也不知道什么時間能給房～都說拆遷能暴富，我們怎么沒有這感覺？拆遷后總感到好失落！
我家是2020年拆遷的，13-16年我那時一個月能掙4-5萬，花錢不眨眼的，買了一輛落地40萬的車，按揭買了一套總價370萬的房子，每個月還13600，還生了倆兒子。。。17-19年由于單位耍流氓，不好好發績效，收入急轉直下由4-5萬降到1-2萬再降到只發基本工資4000多。鬼知道那兩年我是怎么過來的，煙酒全戒了，聚會也不參加了，全身衣服加一起不超過80塊。房子都登到鏈家上要賣了！好在2020年家里以前買的兩套別墅一共500平米拆了，買的時候2000一平米，拆的時候給一萬每平米，再加上其他的拆遷政策，一共拿了600多萬，一下子就閑魚翻身了！現在錢全存銀行定期了，每個月拿利息就夠我還房貸和生活了！本金我也不惦記著，我很感激這兩年苦日子對我的磨煉，如果沒有這兩年的苦日子，說不定這些拆遷款到手就被我造了！
說說我工作單位的門衛老李吧，他家今年拆遷，戶頭錢已經打到賬上了，主戶一百二十萬，分戶五十五萬，他有一兒一女，政府劃了一塊130平的安置地，可以建五層的自建房，每個月還有幾百塊的租房補貼，好像是三年吧，房子里拿不走的裝修配套設備和定制的原木衣柜都會折算成錢，他家150平的三層農村自建房，加起來450平，好像按農村均價大概是二千多點算吧，光房子大概會賠九十萬多點，加主戶一百二十萬，二個分戶一百一十萬，大概也就三百萬多點，他家還有山和幾畝葡萄園和幾分菜地，這些加起來也就二三十萬左右，所以滿打滿算，三百五十萬到頂了！
老李二口子是地地道道的農民，老李在我們單位守大門，一個月一千塊，別不相信，還是24小時的那種，任何福利待遇都沒有，我是倉庫管理員，倉庫就在他家上面十米，單位請他的本意就是有個本地人村子里的人就會顧忌，不會亂來偷東西。他工作也算自由，平時我上班的時候他可以去打理他的葡萄園和菜地，下午我下班他就要守著，倉庫這點好，有休息室，電視，和寬帶，水電也不要錢，里面還有廚房電冰箱等一系列配套設施，所以晚上他和他老婆都可以睡在這里，水電費也節約了！
他老婆在村子對面的高檔小區物業做清潔工，一個月工資三千，說實話，在我們這五線小城市做清潔的普遍1700左右，她算高薪了，也沒有五險一金！
他閨女嫁到了隔壁村一個老實的快遞員，農村有房子，條件應該算不錯，她是全職媽媽，二個孩子！
他兒子喝媳婦都是退伍軍人，做水果攤，一個月賺不到一萬，除去攤位費，其實還沒打工強！他們生了二個兒子！
老李二口子和兒子媳婦還有二個孫子住一起，一家人一個月大概一萬七八的收入，農村青菜不要錢，老李沒事還下河撈點土味，自己還養了豬雞鴨鴿子，除了買肉要點錢，平時都能自給自足！
拆遷前，我感覺他過的蠻詩情畫意的，他家里馬路就是幾百米的距離，出了村口就是現代化大城市，鬧中求靜，有點頭腦的開個農家樂一年幾十萬隨隨便便賺，可惜他家沒這意識！
他給我算了筆賬，那塊自建房的地建好，最起碼要花六十多萬，還不包括裝修，只是毛胚房，這就把他兒子的分戶錢給用掉了，對吧？他那九十多萬的舊房補償，總要分一半出來給閨女吧？自建房是兒子的。
這就只剩四十來萬，房子建好，最起碼一二年，現在規劃好的那片土地又屬于郊區，等能像城中村收租，估計最少五到十年，這些年等于建了個寂寞，那一片都是自建房，他家還算好，抓鬮抓到了街頭位置，以后繁華起來了好歹門面還能租的出價格。
現在一家人租房子住，啥都要錢，停車費，物業費，天然氣費，階梯電，階梯水，吃喝拉撒都要買，不算不知道，一算嚇一跳，一家人一個月隨隨便便買點菜都要一二千，還不是大吃大喝的那種！
仔細算了一下，就是換了個戶，換了塊地，田和山還有葡萄園都沒了，好歹之前一年在土里還能弄個幾萬出來，現在啥玩意都沒了，仔細一算，血虧！
感覺老李拆遷前小日子過的還輕松自由些，這拆遷后反而過的日子緊巴巴的，算計吃，算計用。
大城市動不動拆遷補償幾千萬，瞬間感覺人生到達了巔峰，在我們這樣的小城市來說，出了做一個城里人，住上了漂亮的新房子外，好像越過越倒退了，從來農民直接跨越失地農民成為了無業城市游民，從鄉間小道綠水青山直接住進了鋼鐵森林！
現在看到老李，不用他說，我斗知道，拆遷前感覺事逍遙自在的，拆遷后感覺是啥都要算計的，節約開支，剩余的那點錢買套房子都吃虧，我們這如今的均價都是一萬一平，那點錢有啥子用？
之前房子是前有水塘后有溪，漫山遍野果樹菜地葡萄園，大大的院子一口井，除了用電要錢，啥都自給自足，沒事還能那些吃不完的農副產品換個幾百塊錢花花，看看現在，一言難盡！
這就是我們這邊小城市拆遷前后的對比，沒有大家想象的那樣神奇，一夜暴富，喜提豪車住別墅，您們那邊和我們這一樣嗎？
拆遷前，覺得自己暴富了，躺贏了，可以擁有幾套房，大把的現金，準備換豪車找美女，可當拆遷政策一下來，立刻傻了眼。
因為在郊區，我們那里是按棚戶區拆遷的，一平方賠1000出頭，我家200平方，上來兩層，各種雜七雜八的費用加在一起，加上每人每個月300的一下發了三年的過渡費，賠了50來萬。
房子是按人頭，每人50平方，有價格，扣完買房子的錢，落到手里就20萬不到。但想想有幾套房子也行啊。
拆遷后：居無定所，我們那里說三年安置房交工，今年正好三年，安置房的地基在哪里也不知道，想到周邊鄰村有拆了十年還沒住進安置房的經歷，覺得也沒啥希望了。
關鍵更讓人難受是，我們這里有風俗，生孩子結婚不讓在別人家里，而且很多人不想租房子給老人，怕老人生病或者去世晦氣，所以我覺得拆遷很痛苦，年輕人好說，老人怎么辦。
所以我覺得拆遷還不如不拆遷，以前就是自己家里再差，好歹也有個家啊，現在居無定所，沒有了根，沒有了家，安置房也住不上，錢也沒拿到多少，到頭來一場空，很是覺得無趣失落。
我告訴大家，這就是最真實的拆遷狀況，想靠拆遷暴富，基本沒有可能，大家不要被網上的拆遷分幾千萬蒙蔽了，哪有那么好的事啊。
我們這叫做棚戶區[捂臉]！沒拆遷時生活過得還可以，拆了以后賠的錢都不夠裝修了。以后還要買車位，交物業費等等，什么都要錢。如果全要錢的話，要三平方多才能買一平方的商品房。現在居然還有人老想著拆遷致富！自己家的房子住不香嗎[摳鼻]
感覺不怎么好！原來的房子更大，有院子，池塘，有自家蓋的車庫，前后還有菜地，有幾只雞，一條狗！拆遷了住了高樓，有了電梯，更像是住進了籠子！工作還是那個工作，不會因為拆遷改變什么，因為又不會去賣房子！所以，拆遷沒有改變什么，還是需要自己努力！
我的朋友老趙，拆遷對他來說就是一夜暴富。
老趙本來是一名小學教師。一輩子也沒有分到一套房子。她的老婆在單位有一套住房，后來購買下來。這是他們唯一的住房，面積50多平米。退休工資一個月5000多元。他們老兩口退休金一個月也有一萬來塊錢的收入。在我們當地也不算少。
但是老趙老兩口舍不得花。為什么呢？兒子結婚前，他們為兒子買了房子，積蓄基本花光。后來兒子又貸款買了第二套房。他們得幫兒子還房貸。
老趙是當地人。老趙母親去世后，因為其他幾個兄弟在村里都有宅院，所以他大哥做主，母親住的老宅子由老趙繼承。去年老趙老家所在的村子被開發。村民整體搬遷。老趙的運氣來了。
老宅經過折算，補償款97萬多。新樓房是按照每平米多少錢賣給搬遷的人。具體多少錢一平米，我忘記了。老趙要了兩套90多平米的房子，門對門。給兒子一套，自己一套。剩下的30多萬元的現金打在了卡上。據說還有10多萬的裝修款。
我們都羨慕得不得了。對他說：老趙，你工作了一輩子也沒掙來這么多錢吧？他說：還真沒有。我們那時候工資都低。一個月幾十塊錢的收入。不吃不喝也沒這么多。
這兩天老趙說他的新房裝修好了，準備搬家。一下子感覺有了底氣了。終于有了自己的 房子，而且是兩套。在老婆面前可神氣了。
建筑面積196米的四合院，兩證全有的，拆遷后一個92的，一個79的，還花四萬多補平米數，現在八年多了，還是沒有房本，拆遷后沒有一點感覺到幸福度
拆遷前期待滿滿，拆遷后幸福滿滿。拆遷改變了城市面貌，改善了居住環境，提高生活質量，增強居民幸福感。
拆遷分為公益性拆遷和商業性拆遷，公益性拆遷是為了國家的需要由政府組織實施的項目，包括國防、外交、能源、交通、水利等基礎設施建設的需要的等，商業性拆遷就是房地產開發項目。公益拆遷堅決支持擁護，商業拆遷就要合理合法。
城市拆遷一般為商業拆遷，是房地產開發項目。開發商不做虧本買賣，不掙錢誰能干？
做為拆遷戶就要對有關拆遷方面的法律進行學習了，拿起法律的武器維護好自身利益了。
拆遷不要光考慮建筑面積，也要想想土地面積。被拆遷的一般是低層建筑，占地面積大。
我們這拆遷補償是按建筑面積算，原建筑面積1平方米比換新建建筑面積1.3平方米，這個方案忽視了土地面積，建筑越高占地面積越小，被拆遷的建筑一般是3層以下的，建成后變成24層后土地面積縮小了多了少呢？不說大家也懂得。
拆遷使我的生活變的快樂富裕，2017年從一個30多平方米的老破小房屋搬進一個130平方米的寬大新住宅還是幸福滿滿。
我們小區里一個鄰居，她娘家的拆遷房前不久剛下來了，她和老公還有兩個孩子一共分到了兩套一百多平的房子。我們都對她羨慕不已，可她并沒有想象中的那么開心，反而一臉遺憾地說：我們根本不想這么早交房，損失了好大一筆錢啊……
鄰居的娘家在我們這個城市的東邊，離我們小區也不遠，開車的話三四十分鐘就到了。不久前，他們附近又剛通了地鐵，走上一段路就可以乘坐地鐵，地鐵可以直達我們市中心，可以說非常便利。這么好的地理位置分到了兩套房，鄰居為什么還悶悶不樂呢？這里面是有原因的。
她和她老公結婚十年，剛結完婚娘家那邊就開始傳要拆遷，因為是按人口分房，所以她和老公的戶口都遷到了娘家，可直到他們都有兩個孩子了，拆遷政策竟然還沒有落實，但只是早晚的問題，拆遷已經是板上釘釘的事實，于是，她又相繼把兩個孩子的戶口都遷了過去。
等他們老二兩歲的時候，拆遷政策終于下來了，說起來著實讓我們這些人眼紅。
他們按人口分房，一口人可以分到五十平方的房子，兩口之家可以分到一套一百平左右的，三口之家可以分到一套一百五十平左右的，四口之家可以選擇要兩套一百平左右的，以此類推。也可以不要房子，不要房子的話一口人直接補貼五十萬塊錢。
鄰居還有一個弟弟，三十多歲了，未婚。這樣算下來，他們一家四口可以分到兩套房子，而她的父母和弟弟三個人一共只能分到一套房。但是在房子交房之前，如果她弟弟結了婚，甚至有了孩子，那么媳婦和孩子照樣還能分到房子。光這一點政策就挺不錯了，可除此之外，政府給他們還有一些額外的補貼。
首先就是租房補貼。
在房子交房之前，每口人每個月有一千五百塊錢的租房補貼，鄰居一家四口算下來每個月就有六千塊錢的補貼，這相當于一個人的工資了。即便如此，還是有人費盡心思地省錢。他們那邊有一個鄰居，祖孫三代一共十口人，每個月可以領到一萬五千塊錢的租房補貼，然后他們在周邊租了套八十平的房子，每個月租金才一千來塊錢，十口人擠在這一套房子里。
另外他們每個人每個月還能領到一筆拆遷過渡費還是什么費，不過這筆費用比較少，一年一個人能差不多領七千塊錢左右。
每年年末，他們村里還會給他們發錢，這筆錢好像是村里的一些集體收入，一個人能領一萬左右。
這樣算下來，每年他們一家四口光各種補貼就能領到差不多十四萬，這相當于很多普通家庭一年的收入了。前兩個補貼一直可以領到交房，村里的集體收入會一直發下去。
我們聽了真是忍不住的眼紅。
按理說他們應該都盼著趕快交房，畢竟交房后不管是往外出租或是直接售賣聽起來都不錯，可他們村里的人卻都不盼著交房，甚至巴不得能使勁往后拖，她給我們算了一筆賬后我們就明白他們為什么不盼著交房了。
交房后他們就沒有租房補貼和過渡補貼了，這兩樣他們一家四口一年加起來就是差不多十萬。就算他們到時候把房子租住去了，可因為周邊比較偏僻和荒涼，而且家家戶戶分到好幾套房，都會往外出租，按每個月一套房子租金一千五算，兩套加起來才三千塊錢，一年不到四萬，和十萬比起來真的差別大了。就算是把房子賣了也不知道能賣個什么價。
等房子交房后，他們差點都想哭了，因為現實壓根沒有他們想象的那么樂觀。
過了三年，房子建好了一批，只能先交房一部分，剩下的還要再等兩三年。百分之九十的人都愿意繼續等，鄰居家因為考慮孩子上小學問題，想早點把孩子的戶口遷過來，所以打算先要一套房子，剩下的那套等后面那批再要。可這只是她的打算，現實中到底能不能分到房子，或是到底能分到幾套房子，不是自己說了算的，而是需要搖號。
到了搖號的那天，她從早上起來就開始祈禱，能搖到一套房是最理想的，其次是一套都搖不到，千萬不要搖到兩套房。她父親在她前面先抽的簽，結果是空的，也就是說沒有搖到房子，一家人自然是皆大歡喜。輪到她上去抽簽的時候，她有點不敢上去了，怕自己手氣不好，最后她讓父親代替她上去抽簽，結果是兩套房都抽中了。
她有點欲哭無淚，但也沒法再更改，只能被迫接受現實，計劃交房后把兩套房子簡單裝修一下就都租出去。
本來按規定，一口人是分五十平方的房子，可他們村里建的房子沒有剛好一百平的，小點的是110平左右，大點的160多平。多出的十多平方的房子需要他們額外再付錢。不過給他們的價格很便宜，一平三千塊錢，鄰居兩套房子一共補了差不多六萬塊錢。家家免費配備地下室和地下車庫，據說他們連物業費都不用交。
不久后鄰居把兩套房子都簡單裝修好了，本來她以為他們裝修的已經夠簡陋了，所有的家具都是她從二手家具市場里淘的，可她參觀了一下別人家的房子，發現他們家的裝修已經算不錯的了。有的業主連裝都沒裝，直接把毛坯房租給了別人。
知道一套一百一十平的房子他們往外出租每個月租金多少嗎？毛坯房一個月四五百塊錢，裝修好的一個月也就是六七百塊錢。在我們小區，這么大戶型的房子一個月至少也要三千塊錢。
鄰居一開始不知道行情，打算每個月租一千五百塊錢，可往外掛了好多天都無人問津，好不容易有個打電話看房的，看完房子還挺滿意，直接給她砍價到了八百，還說在他們那個小區八百已經算高的了，普遍都是六百或是七百。
鄰居不相信，一口回絕了，說如果八百的話她寧愿不往外租。可她打聽了一圈后，果真如那個房客所說，怪不得她掛一千五遲遲租不出去。
她又改成了一千，還是沒有人租，最后不得不改成了八百。她也想開了：一個月八百，一年一套房子九千六百塊，兩套還將近兩萬呢，總比讓房子空著強吧。
再來說說她娘家，為了多分一套房子也是用盡了心思，想盡了辦法。
鄰居的弟弟三十多歲了，人長得不錯，工作單位也挺不錯，可就是在感情上不怎么順心如意。參加的相親次數沒有五十次也有三十次了，可就是沒有一個成的。相親的時候也不是沒有互相看上眼的，可基本上和女方見上幾次面后，女方就以各種借口不再和他見面了。
其實雖然他的條件還算是不錯，但真的處于一種比較尷尬的高不成低不就的境地。
說他們家條件不好吧，可除了能拆遷到一套房子外，原本在我們城東邊還買了一套八十來平的房子，隨著這幾年房價的上漲，那套房子也能值點錢。可是說他們家條件好吧，實在又算不上很好。工作雖然穩定，但每個月也就是八九千塊錢，別人給他介紹的對象條件普遍都還挺好，收入基本上都比他要高。本地的姑娘看不上他，外地的他又瞧不上人家，所以婚事一拖再拖，可把他的父母給愁壞了。
特別是他的父親，想起來就會對他一頓臭罵，嫌他不抓緊找對象，親戚朋友家和他同齡的人，孩子都會打醬油了，可他這邊卻連個對象都還沒有。
特別是房子準備拆遷后，他的父母對他的婚事就更著急了，因為多添一口人就能多分一套房子，在房子下來之前要是能多添上兩個或是三個人，那就更好了。
可這事著急也沒用，他們全家總動員，拜托所有親戚朋友幫忙給介紹對象，可眼睜睜看著第二批房子都快交房了，鄰居的弟弟別說結婚了，就連靠譜的對象都還沒有呢。
可房子沒法再繼續等了，因為第二批所有的房子都下來了。鄰居家最后想了個法子，就是讓她弟弟先找人假結婚。其實這個法子也不是他們想的，是他們那邊很多人都這樣做的。雖然以后再找對象的時候，女方肯定會介意，但只要給對方說明白了，對方應該能理解。
可找誰領結婚證成了個問題。沒結過婚的姑娘肯定不愿意，結過婚的女人不給她們一定的好處也不會愿意，可本身他們分到的拆遷房就不是很值錢，就算給對方好處也給不了多少，否則就得不償失了。
最后，他們托人從一個比較偏遠的鄉下找了個喪偶的女人，女人一個人帶著個五歲的兒子，日子過得很是艱難。他們給了女人五萬塊錢，也就是用五萬塊錢多分到了一套房子，原本只能分到一套一百五十平的，最后分到了兩套一百來平的。
聽起來真的有點瘋了，可這樣做的竟然不止他們一家，真是讓人挺無語的。
那么他們分到的房子到底能值多少錢呢？因為沒有產權，所以房價本身就比周邊的低不少，加上空置的房子太多，小區環境不好，房子戶型也不好，而且連物業都沒有，所以根本就賣不上價錢。周邊的正規樓盤一平能賣到一萬，他們就連五千都賣不上。
他們拆遷后開心嗎？有開心的，也有不開心的。開心的是家里分到好幾套房還分到好多錢的，不開心的是只分到一套房的，新房子不管是上下還是進出都不方便，哪有原先的老房子住著舒適、開心？更何況因為房子比本該分到的房子大，自己還得再交一部分錢才能有房子住。也有不要房子只要錢的，要么是很有錢，在城里有好幾套房子的，要么是家里有什么特殊情況，迫切需要錢的。
總之，拆遷似乎并沒有我們想象中的那么美好。
拆遷前和拆遷后都是什么感覺呢？
前些年，我們鎮在一個村里做試點，蓋了幾棟六層高的商品房，一開始，別的村還有人羨慕他們可以住高樓，可沒過多久，大家對他們就由羨慕變成了同情。一方面是因為蓋好的房子并不是免費分給村里人的，想要住新房子，每家每戶還需要再交好幾萬塊錢。
另一方面是搬到樓房里后的生活太不方便了。在農村，家家戶戶必不可少的就是干農活的一些工具，以前的老房子，把那些工具隨便找個地方或是隨便找個屋子一扔就行，麥收或是秋收的時候，可以直接把麥子或是玉米晾曬在自家院子或是平房上。
可搬到樓房后，別說晾曬糧食了，就連干活的工具都沒地方放。雖然有地下室，可放不幾樣東西就滿了，而且每次下地干活之前還要先去地下室拿工具，真是太不方便了。更何況，在農村，誰的家里沒幾輛車？像拖拉機、三輪車、摩托車、電動車等等，車子的停放都成了問題。
而且他們對房子也有些難以適應。以前的老房子普遍比較寬敞，除了客廳和臥房都比較大，還有個可以騎自行車的院子，院子里除了可以養些花草，還可以種些蔬菜。可新房子幾步就能走到頭，用我們那邊人的話說就是：連個腚都挪不開。
所以對于農村人來說，不管是拆遷前還是拆遷后肯定都是不開心的。拆遷前對拆遷無比抵觸，除非實在是迫不得已才不得不同意，拆遷后，他們更是一肚子苦水和怨言。
他們大部分人在拆遷之前對拆遷還是有所期待的，心里也是比較焦慮的。我們小區里一些鄰居的老家就在城郊，經常聽他們抱怨：光說拆都說了好幾年了，可到現在還一點動靜都沒有呢。
可等拆遷的消息真的落實了后，又開始有人歡喜有人愁了。
歡喜的是本身就有些家底，在城里有好幾套房的。他們可能早就不在老家居住了，房子不拆雖然對他們也沒有什么壞處，可也沒有一點好處，房子拆了他們至少還能分到一大筆錢。可對于大部分人來說，拆遷還是不如不拆。有的地方政策比較好，很多人靠著拆遷一夜暴富，可那似乎已經是很久以前的事情了，現在這種好事好像越來越少了。
最為普遍的就是我上面說的那個鄰居家那樣，他們那邊的補助還算是比較好的，至少在交房之前每口人每個月能領到一千五百塊錢的租房補貼，有的地方一口人才幾百塊錢，可能都不夠租房子的。最后可能還得再貼上一筆錢才能住上新房子。
當然也有按宅基地的面積大小來分房的，不論是哪種方式，最后有笑的就會有哭的。
他們在拆遷前焦慮、緊張，拆遷后也是各種抱怨，真正滿意的人只是一少部分。而他們眼睜睜看著自己昔日住的房子被夷為平地，然后又被建上了高樓大廈，內心說不失落是不可能的。
有的拆遷戶在得了一筆橫財后就悠悠然、飄飄然不知所以然了，手里有錢了后就開始肆意揮霍，最后房子沒了，錢也沒了。
所以對于大部分人來說，拆遷真不一定就是什么好事，就算一開始是好事，也保不住以后有可能會變成壞事，更何況現在想靠著拆遷一夜暴富好像有點不太可能了。我們也不用去羨慕那些家里拆遷的，各人有各人的機緣，誰知道以后什么樣呢？