惠陽是個老城區，基礎設施相對較好，但是老城區街道狹窄，交通擁擠。新建區域則比較好。

大亞灣屬于新擴展區域。澳頭和霞涌的老街也是小巷很多，不適合現代化的交通要求。西區屬于新開放的，道路規劃的比較合理。但目前看合理，不等于若干年以后還合理。

大亞灣最大的不足是有個石化區。這里的污染程度多大不好說。只是一個封閉式管理就將直觀的污染與大眾隔絕了。不過這里的空氣大多數時候是南北走向的，所以石化區山背面的惠陽區沙田鎮可以聞到臭味，而澳頭和霞涌則聞不到臭味。

兩地相比惠陽生活設施要比大亞灣好一些，大亞灣要比惠陽安靜一些。

買房子就要看是自己居住還是投資。工作居住可以考慮交通條件選擇地域，深圳人買房最好是靠近臨深圳的位置好一些。養老居住可以考慮大亞灣的澳頭和霞涌，這里的空氣質量很好，休閑的去處較多。但也要根據自身的條件要考慮距離醫院的遠近。投資買房則要慎重。雖說粵港澳大灣區的提法對該區域的房價有促進的作用，但是國家對房子的屬性定義是十分明確的。有閑錢的就當存銀行儲蓄了，但貸款買房投資可要十分慎重。因為臨深圳一帶有近70%的住房都是投資性購買的。都來投資住房將來買給誰呢？

想投資購房的人不要聽別人怎么說，夜幕降臨后自己開車或租車走一走，看一看各個小區樓上的燈光就會清楚了！也可以白天去轉轉，看看那些已經交付居住的樓群窗戶或陽臺就可以斷定多少人家沒有裝修或居住的。這里有兩個小區例外，一個海惠花園，另一個是比亞迪二村。這兩個小區是企業開發優惠給職工的住宅區，入住率當然是高。

謝謝邀請！惠陽是行政區，大亞灣是管委會經濟區。大亞灣在行政上屬于惠陽區領導，在經濟上有獨立自主權。個人建議買在惠陽淡水和大亞灣的結合部，比如龍海壹號，碧桂園的。不管投資還是生活，淡水都是要強于大亞灣的，都說大亞灣離深圳近，淡水離深圳也很近呢，淡水的生活配套強過大亞灣，不過有一點，淡水每逢臺風暴雨就會雨流成河，特別是土湖和橋背這兩個地方，畢竟是老城。如有疏漏的地方請多多指教

不能簡單說大亞灣和惠陽誰好誰差，推薦幾個板塊，這幾個板塊是大亞灣和惠陽投資的首選。

1.大亞灣臨深板塊：大亞灣基本和坪山聚龍山科技園無縫對接，沿著石化大道，規劃的龍海二路，龍海三路三公里范圍內都是不錯的臨深投資區域。比如錦繡1號，龍光城，豐谷天璽。

2.惠陽臨深白云新城板塊：坪山河以西，到深惠交界處，白云路兩側，地鐵14號線沿線。比如深薈城。

3.惠陽南站新城板塊：惠州南站附近直徑3公里，交通便利的各大樓盤，比如星河丹堤，南站新城。

惠陽比大亞灣好，因石化煉油的毒空氣，惠陽幾乎聞不到，大亞灣就不同，一煉廠，二煉廠上千煙沖每天向天空排毒氣，然后遇雨又回到大亞灣地面，每天就這樣，晴天能聞到空氣中的胡臭味，太可怕了。

我十月份在惠陽星河丹堤買了房，結合自己這幾個月的了解建議大家看自己的需求，如果投資建議不要來買，惠州房子太多了，自己住如果在龍崗坪山上班買大亞灣和惠陽差別不大，如果在福田，南山上班聯系還是大亞灣，因為大亞灣臨深樓盤有深圳的公交車坐，馬上開通的地鐵14號線都是靠譜的選擇，買惠州南站附近也是看中了高鐵通勤，但是高鐵居然周三到周五沒車停，只能坐大巴到羅湖轉地鐵每天一個半小時最少，自己開車惠陽過去要將近100公里太累了，自己住而且又不想太累的還是優先臨深大亞灣吧畢竟已經有實際的通勤當然，惠陽那些虛無縹緲的規劃還是不靠譜

惠陽區，惠州老城區之一，惠陽淡水，服務業是重心，號稱小東莞！也是深圳人買的最多的惠陽街道辦。淡水多家商業核心，天虹、吉之島、家樂福，新一城等大型商場人流量都很大。 還有葉挺母校崇雅中學，惠陽一中等省重點學校！坐擁深圳第二大機場和廈深高鐵惠州南站，距離深圳較近。 不過道路較窄易擁堵

地鐵規劃：深圳地鐵14號線從福田到坪山，延接到惠陽白云新城再到惠州南站

大亞灣：93年成立的國家級經濟開發區。 全國唯二的十二年免費義務教育，還有浙江溫州。濱海與臨深雙重資源。大亞灣共有47家500強企業項目。2014年以來，大亞灣樓市成為惠州黑馬，銷售數據高居惠州榜首。2015年，2016年房價大漲，而且大亞灣土地多，交通規劃好，未來有潛力成為惠州的經濟龍頭！！！大型商業逐步完善，世紀城，萬達廣場，大中華綜合體，龍光城沃爾瑪商業廣場，燦邦新天地，新華聯廣場等等。同樣也有大亞灣一中，三中等重點學校。王健林先生他還買下了一大座山，打造了一個廣東最大的山體公園一大亞灣兒童樂園。有40個足球場那么大，而且免費哦。

而且投資款了估值800個億的文化旅游城。值得注意的是，由李嘉誠投資的惠州港其中在大亞灣澳頭就可以做船去香港維多利亞港，時間約40分鐘。惠州港是國家一類口岸。

地鐵規劃：深圳地鐵16號線從龍崗到坪山再接駁到大亞灣

做為一個專業惠州房產經紀人，個人覺得大亞灣更適合買房置業，因為惠陽有的大亞灣有，惠陽沒有的大亞灣還有，至于去南站和機場，距離也在15分鐘和40分鐘之間。你們認為呢？

歡迎大家留言討論，關注我，為您置業保駕護航

說句實話，我覺得惠陽買好，因為大亞灣毗鄰惠煉，一期二期年產幾千萬頓的產量，多多少少會有一些污染，還有是一個陰影的安全隱患，數數全國煉廠多少發生火災爆炸等事故，惠陽的配套設施和學校的分布以及未來的發展我自認為比大亞灣會好很多。在一個大亞灣現在大部分都是外來建設的人員，一旦完工，會少將近三分之一的人。純屬個人資料，勿噴，謝謝

惠陽大亞灣在地圖上一上一下緊挨著 ，然后他們兩個左邊緊挨著深圳坪山龍崗，地理位置基本上差不多

至于說哪個地方買房更好，肯定是要看你自己的需求 ，如果你是想住在惠陽大亞灣在深圳上班的話 ，那就要看你具體是在深圳哪個區上班了 ，如果是在羅湖區上班，就要買在大亞灣的沿海高速澳頭出口那一帶坐大巴車上班 ，如果是在福田上班就可以買在2022年開通的14號線沙田站周邊5km范圍內 ，需要坐一段公交車從惠州去沙田站 坐地鐵 ，如果你是在南山前海那一帶上班 ，就要買在惠陽的惠州南站等待2025年開通的深汕鐵路 ，現在著急住的話就不要買惠州 ，如果是在龍華深圳北站附近上班一樣買在惠州南站 ，如果你是在坪山龍崗上班，可以自己開車上班的話 ，就買在大亞灣萬達廣場那一帶生活配套成熟的地方 ，也可以根據你自己的喜好買在公園很多的地方比如河灘公園虎頭山公園那一帶風景環境很好而且比較安靜

如果是投資的話 ，首先一定是要找一二手房價格相差很多的二手房 ，然后位置的話 ，首選就是到深圳的軌道站點附近 ，最熱門的就是惠州南站和十四號線沙田站周邊 ，大亞灣區的最左邊，緊靠深圳的那一線也可以選擇 ，那里主要是有個慧聰集團總部會遷到那里 ，另外有個16號線，深大城際深圳站點在不遠處 ， 注意都要去找二手不要碰一手

謝邀，人在惠陽，剛下動車

先說結論:買房選惠陽

現在再來說一下原因吧

首先，惠陽和大亞灣現在統歸屬于惠州的惠陽區

不過習慣了過去的叫法，而且二者在地域上還是稍微有些區別的

惠陽更靠近深圳的龍崗和坪山，大亞灣靠海，有海景優勢

買房不存在好不好，只看適不適合你

如果你想自住+投資，買惠陽。

因為地域上，惠陽更靠近深圳，有“被擴容”的可能性。

交通上，惠陽有機場，高鐵，未來還有深圳的地鐵接入，高速也多，去哪兒都方便。

產業上，惠陽自身也有高新5g產業，都是從深圳外溢過來的，很有可能成為下一個東莞。

人口上，惠陽新流入人口多，就業機會多年輕人就多，市場也更活躍。

如果你想買海景房度假，那就選擇大亞灣。

雖然有石化工業，但是基本不影響正常的購房群體，基本上是看不見的。

買房的話，我偏愛惠陽，特別是惠州南站周邊和新墟。惠陽和大亞灣是兄弟區，都是惠州下轄區，大亞灣的全稱是大亞灣高新區管委會。兩個區都在惠州的南部，都靠近深圳坪山。大亞灣是高新區，行政級別比惠陽高半級，大灣區的管委會主任是市委常委兼任。

大亞灣的以前是惠陽區的部分，是后面成立高新區以后才分出去的，就像深圳坪山新區從龍崗區分出去一樣，大亞灣的經濟發展比較晚，以前就是一個小漁村，這一點很像40年前的深圳。大亞灣區的經濟非常單一，就是石化產業(以中海煉油為主)和港口經濟，外來人員并不多，是一座典型的空城，目前的大亞灣的地產發展起來了，也可以說是大亞灣的第二經濟支柱產業。大亞灣的生產總值占了惠州的1/6，惠陽也是1/5，經濟實力非常接近。都是500億左右，大亞灣的產值比惠陽高一些。大亞灣的知名企業是中海煉油、惠州港、大亞灣核電站。惠陽的知名企業有伯恩光學、比亞迪電子、聯想電腦等。

大亞灣靠海，面積只有惠陽的1/4，常住人口42萬，惠陽常住人口65萬。

現在兩個區的房價受深圳客歡迎，房價在近2年時間里已經翻一倍，均價都超過一萬，都快1.3萬。從區位上來說，惠陽的區位比大亞灣好，惠陽高鐵站未來有地鐵接深圳，距離惠州市區很近，醫療教育基礎設施更上，人氣更旺。生活居住更方便，配套設施更齊全，現在在大亞灣上班的惠州人，晚上都基本上是回惠陽或者市區居住，典型的搖擺式上班居住。未來來說。兩個區都不可小量，但大亞灣的定位更高哦。