這個問題，需要題主根據自己的個人情況去考慮，手上有三十萬資金，如果能合理用到恰當的地方，是可以讓自己的生活質量得到提升。我們可以分為如下兩種情況：

第一種情況，題主在該縣城工作，且目前沒有住房，工作地點和生活住所都較為穩定，這三十萬則可以在縣城買一套房作為首套房，房子的功能是用來自住而不是用來投資，無須關注縣城房價的升值空間，且作為自住的首套房無論選擇買在哪里都是較為穩妥的選擇。用三十萬來解決個人住房問題更有實際意義，而理財是一個長遠的打算，可以在日后有所積蓄后再逐漸進行投資。

第二種情況，題主已有一套自住房，那么無論題主在哪里工作，在該縣城買房都將是以投資為主要目的，此時就應該考慮該縣城的地理位置。

如果該縣城在一線城市（津京冀、長三角、珠三角）的邊緣地帶，如靠近上海的浙江嘉善縣，以其距離上海不到一小時高速的獨特地理優勢，房價從2016年至今一路瘋漲。擁有這種區位優勢的縣城投資房地產將是一個不錯的選擇。

而我國絕大多數四五線城市并不能滿足如嘉善縣一樣的地理優勢，無論在經濟發展還是政策導向方面均不適合進行房地產的投資，且我國目前三四線城市的人口是凈流出的，商品住宅繼續執行去庫存的政策，在市場有限的情況下，升值空間也較小，此時則更應該把三十萬進行理財投資。題主可以根據以上條件，綜合考慮自身情況，做出最合理的選擇。

手上有30萬的資金，到底是縣城買房還是理財呢？坤鵬論認為應該結合你的具體情況，你是買首套房還是純粹的投資買房呢？資金最近幾年有沒有別的用處？必須結合這些實際情況綜合考慮。

如果你是買首套房，而且工作和生活就在縣城，那么無疑應該買房。中國經濟持續向好，所以未來房價很大可能是穩中有升。對于你這種自住型房子，那么能早買就應該早買。看一下身邊的朋友，當時買房大家都覺得房價高，但是隔了半年、一年回頭看，覺得當時買房就對了，就劃算了，要是現在買，恐怕都買不起了。是不是這樣的情況特別多？

相反，有的朋友當時曾經想買房，但是由于各種原因，一打岔、一猶豫，就錯過了買房。如今的他們，更多的是在后悔：這兩年又白忙了，早知道還會漲，前年我就該買房了……

如果你已經有房住，現在買房純粹是投資型買房，那么關注的點就大不相同了。必須考慮資金的收益率，如果你理財，咱們保守估計按照5%計算，那么30萬，一年的收益也能達到1.5萬。但是買房后，未必能達到這個收益。一方面房價現在上漲較慢，保持穩定，另一方面，如果是在小縣城，你的房子甚至連租都租不出去，這不是危言聳聽，因為縣城很多地方房子還是比較多，如果你不裝修，基本上很難租出去。而如果裝修，還會增加幾萬十萬的投入，而當地租金可能很低，幾百塊錢，所以不劃算。

這里就涉及另一個問題，如果你很長一段時間都不會用這筆資金，如果你所在縣城的經濟不錯，有支柱性產業，有大的企業，那么未來會帶動外來人口就業，對房子有需求，那你買房就要能扛得住，放5年8年的，可能到時房價漲了，年收益遠超過5%。但是如果你資金到時急用，那么買房的錢又被占用了，房子還不太容易賣出去，那么，這樣的投資就沒有意義了，甚至虧損。

最后，如果是純粹的投資行為，建議題主可以在所在省的省會城市、二線城市去投資買房!可能投資的價值更大一些，未來預期的收益也更可觀！

我的建議肯定是理財，不要買房，更不要在縣城買。

最近剛把一個房子賣了，感慨頗深，跟朋友們分享一下。

房價看似在漲，等你賣的時候你才會發現跟你沒啥關系

我17年買的房子，當時的房價是6600，總價71萬，經過這兩年的漲價，房價成了9500，賣了105萬，房價漲了近3000，按理說我賣了這套房肯定能賺個2 3十萬不成問題，可現實真的是啪啪打臉，別說掙錢，不虧錢就算好了。

我來給朋友們算算我怎么不掙錢的：買房的時候花了16萬（付了20%），裝修買家電花了20萬，這兩年還房貸花了15萬，算下來一共花了51萬，銀行里房貸還有51萬，加起來正好102萬，再拋去各種手續費，這套房子賣的一分錢沒掙。

所以說買房增值等你真正買到手里出手的時候你才能知道到底賺不賺錢。

我要是不買房，留著錢理財，現在都能全款買下那套房了

說完賣房的辛酸淚，再來說一下理財，從17年到現在，我的理財收益率幾乎翻了兩倍，當然得益于年初的這一波大漲。

如果留著當時買房的那16萬，加上這三年省下來的20萬，現在資產都能達到100多萬了，幾乎都能全款買下一套房了。

當然歷史不能假設，只是感慨一下。

所以說我建議朋友這30萬留著理財。

一方面現在房價實在是有點高了，再高也高不到哪去，而且買房之后不是你想賣就能賣出去的，價格會被一壓再壓，所以如果要買房增值是沒有什么前途的。

另一方面國家經濟發展的前景是十分美好的，中國市場每5年就會有一次大的漲幅幾乎就是個比較明顯的規律了，如果能利用好這樣的機會，讓手中的資產翻倍甚至是翻幾倍都是有可能的。

所以趕緊學理財吧，把這30萬打理好。

您好，在房價水漲船高的當下，三十萬在城市中，哪怕是三四線城市購買，也顯得明顯不足?；蛟S，對于部分三四線城市，一些小房子的首付款也需要三十萬左右的水平。如果利用三十萬理財，按照穩健型的操作，那么一年大概可以實現5%左右的年化收益率，折合大概一萬五千元的理財收益，一個月平均下來也僅有一千多元，理財效果比較一般。但是，如果通過比較激進的方式進行理財，高收益卻與高風險同時存在，投資資金也可能會因此遭到損失，這也是比較具有不確定性的投資風險。除此以外，還需要看您的個人年齡，如果屬于三十五歲以上，則可以選擇把三十萬元進行投資理財，獲得比較穩健的理財收益，而這種投資策略還是比較適合三十五以上的年齡層。不過，對于三十五歲以下，尤其是三十歲以下的年輕人來說，如果手中握有三十萬的資金，還是建議到縣城購房為好，可以達到一定的保值效果，但對于縣城購房，需要仔細對比與分析，選好區域與路段還是比較關鍵的。在現階段內，房子保值增值效果高于普通的投資理財，而如果非自住型的房子，甚至可以考慮出租，用出租的收入來償還部分房子貸款資金。

首先，我們來算一下不同的投資方式，一年的收益大約是多少。

三十萬放在銀行存活期，活期利率一般為0.35％,預期收益為1050元；如果銀行有類似余額寶的寶寶類產品，活期存款按定期記利息，收益率大約1.6％，預期收益為4800元。

三十萬存銀行定期一年。一般的整存整取存款，一年的收益率大約為2％,預期收益為6000元；大額存單，一年的收益率大約為2.175％,預期收益為6525元。

三十萬購買銀行理財產品，保本保息的理財產品，一年預期收益率大約為4.5％,預期收益為13500元；非保本非保息的理財產品，一年的預期收益率大約為5％,預期收益率為15000元。

三十萬放在支付寶，放在余額寶中，收益率大約為4％,一年的預期收益為12000元；放在支付寶中的定期，一年的收益率大約為5％,預期收益為15000元。

三十萬放在P2P平臺，活期預期收益率大約7％,一年的預期收益為21000元；定期一年預期收益率大約為12％，預期收益為36000元。

再看看三十萬縣城買房。縣城跟縣城也是有區別的，現在縣城的房價一般在3000-4000元每平方米，但是有的縣城的房價高到6000元甚至10000元每平方米，而且隨著近兩年房價的持續上漲，大有芝麻開花節節高的架勢。我們假設你所在縣城的房價為4000元每平方米，三十萬大約買個80平方米的房子，一年后房價漲到5000元每平方米，收益為80000元。而且我認為買房適合長期投資，有句話說的好，你什么時候買房子都覺得貴，但是你買后再回頭看看就覺得還是以前買的時候房價便宜。

以上是我的個人見解，理財或是買房還是要結合自己的實際情況，更要考查自己所在縣城的人口、消費、房價等綜合實際，然后做出相應的選擇。

我是銀行寶媽，歡迎大家關注我，并在評論區發表自己不同的見解！

謝邀，手上的三十萬，假如是投資購房的話，那我認為還是謹慎點為好；假如是首次購房的話，那當然是買房比買理財產品好。

為什么首次購房的話，買房比理財好？

首次購房，意味著房子是買來住的，將來不存在套現的必要性；另外就是真的實行征收房產稅，首套房也不會有影響。那么今后房子的保值我認為會超過購買理財產品的收益?，F在各種原材料，人工成本都在上漲，房價自然跌不下去，房價未來保持每年10%以上的增長還是有很大可能的；但購買理財產品就很難做到每年10%的收益的，多數的理財產品甚至會虧損本金。因此假如購房是剛需的，現在購買比以后購買好。

為什么投資性購房不如買理財產品？

別看房價現在多數都在上漲，就是下跌也沒跌多少。但假如你是炒房客，你就會深知現在想按現在的市場價賣出去有多難。我的小區1000多套房，去年有兩百多套常年掛牌出售，結果去年一整年才成交了三套?，F在的樓市是有價無市。加上現在好多地方首套房貸利率都上浮20%以上，購房成本一下增加了許多。這讓很多購房者都望而卻步，炒房客更不敢再炒房。所以你要是投資性購房，那么你買進的房子在你想以高價套現時，有可能賣不出去，而低價出售時，你又可能虧損。所以這種情況還不如購買理財產品，靈活性更好，畢竟好多一年期保本型的理財產品現在年化收益也能5.3%以上。

手頭上有空余的資金，在五年前我肯定勸導去購買房子，現在我更建議你去做一些其他的理財。

要記住一句話，中國房地產市場暴漲的時代已經過去，未來中國房地產市場將會逐步地被削弱，特別是沒有發展潛力的城市。

房子已經不是最佳的投資產品。

房子曾經是最佳的投資產品，擁有100% 200%的投資回報率，而且回報時間也是相當的短，一年兩年三年就可以達到如此之高的回報。

中國房地產市場，真的要面臨著飽和的情況，其實不是，主要是縣城的房屋已經沒有可持續炒作的信息推房價上漲。

我國絕大部分縣城出現的情況：

2020年我國多個城市房屋的價格不同程度的上漲，最高上漲東莞房價可以高達49%，同時我國也有很多地方房屋的價格出現不同程度的下滑。

多個城市房屋價格出現下滑，主要是集中我國四線城市，更重要的是都在小縣城上面，房屋出現價格下滑。

我們細細地去品嘗一個更關鍵點的問題，30萬只能支付100萬的房子，首付100萬的房子，能購買三線以下的城市，在中國三線以下的城市有多少個地區？房屋的價格出現快速的高攀。

購買房子，首付30萬，每個月的月供也是錢，可以說是持續性的投資，這種投資方式無形中給自己帶來更大的生活壓力。

即便房屋的價格每年上漲5%，但是既然按揭的利息也不可以不忽視不計，全國范圍內銀行貸款利息基本上都是在5%以上，而且加上物業管理費，在三線城市購買一套房子，自己隨便算就知道，基本上就是沒掙錢，而且金錢還套牢在房子上。

縣城房子出現奇怪現象：

我國絕大部分縣城的新房子都出現價格上漲，但是二手房這方面的價格卻出現有價無市。

作為投資者，看到這個點就應該立馬不要想著在投資這方面能掙到錢，因為新房子買的價格變得越來越高，而二手房出手的難度也變得越來越高，縣城的房子變得越來越多未來誰來購買這些二手房呢？

房子購買需謹慎，縣城未來的發展潛力將會變得越來越小，甚至是沒有發展潛力可言，現在縣城的房屋空置率都在50%，未來的人口將會更多的集中于一線二線城市的發展。

很多人說買房就像賭博一樣，不知道對或者錯，或許明天中國房地產市場又再一次的翻倍，這句話可能站在不同的立場去思考，真的有點意思，但可以肯定的是中國真的在讓房價翻一倍市場不會崩盤嗎？

中國14億人口，中國有可以住40億人的房子，原本現在購房者都很辛苦，能在自己工作的城市購買一套房子，房價再上漲一倍，富人變得更富，窮人變得更窮，那么還會有真正的剛需購買人群嗎？

沒有買賣的市場，即便房屋價格再高又有何用，還不是一個數字財富。

理財投資。

對于一個什么不懂的投資小白而言，都不會面臨著資金虧本或者是資金被套牢的問題點出現。

選擇定期理財，每年獲取的回報收益還算是可以的，目前在所有的銀行定期理財中，最高的是郵政銀行可以達到領化率4.17%

30萬定期理財，一年可以產生1.25萬利息，雖然不是很多，但是起碼不用面臨著虧本了。

基金購買：

基金購買從表面觀看其實也是有很大的風險，我們要清楚地知道，風險越大回報收益也越大。

基金成為了人們最追捧的投資理財產品，在2020年再購買資金的道路上，只要投錢基本上都有賺。

基金的年回報收益有10%左右，就已經非常的不錯，30萬投進去每年有3萬的利潤，這也是一筆可觀的收入。

對于不了解基金的朋友們千萬不要貿然的進入，先要做一定的工作，然后再小批量的進入購買。

理財的渠道有千千萬萬種，但是不要選擇那種超級高的回報率，因為風險也同樣存在巨大，一不小心所有資金就被套牢了。

重點提醒：

縣城的房屋如果不是剛需用途，千萬就不要選擇購買了，要不然房子賣了也是賣不出去，即便賣得出去也基本上是處于虧本，賣出去沒有多大意思，潛逃在房子上幾年時間不到沒有獲取利潤反而還虧本前套牢在房子上幾年時間，不但沒有獲取利潤，反而還虧本。

現在這社會其實更多的講究是現金為王，有更好的資金，現金一下子就可以進入市場，有特殊的情況發生，現金一下子就可以幫忙解決問題，房子則需要漫長的等待時間。

還是那句話，縣城房價暴漲的時代已經過去了，接下來是縣城房價逐步回落的時代了。

買房還是理財好，關鍵是看你買房的目的，是投資還是自住。如果是投資，還要考慮你所說的縣城在哪里，是否具有投資價值。

1、剛需族趁早買房

如果你生活和工作都在這座縣城，而且你還是剛需購房族，比如買房用來結婚，那么建議你買房。剛需族不用考慮太多，遇到合適的房子就買，糾結太多，可能給自己帶來很多煩惱。

相信很多人都聽說過，或者周圍親戚朋友經歷過這樣的情況。想買房，覺得房價太高，或者覺得房子現在不值這個價，想觀望一下，結果房價越漲越快，于是徹底與買房無緣。等儲蓄重新攢夠了，又想重新買房，誰知房價還在繼續上漲。

房價的變動趨勢是不確定的，與其讓自己承擔不確定性的風險，那倒還不如趁早買房。需要注意的是，買房是一個決定未來生活的事，而理財是一個長期要做的事，可以慢慢來。

2、有發展空間的縣城可投資

如果你已經有房子，想投資買房，那么就要看房子在哪里，比如靠近核心大城市附近的縣城，受益于大城市資源的輻射帶動，人口會不斷增加，或者保持較高的水平，縣城的經濟發展也是可期的，投資這類房子是有升值空間的。

然而，這些城市畢竟是少數的，我國絕大多數的縣城經濟發展基礎較為薄弱，產業結構單一，人口凈流出明顯，可以說房價缺乏足夠的上漲空間，盲目去買只能替房地產行業“做貢獻”。

即便拿來出租，估計也很難租出去，或者租金回報太低。經濟發展水平一般，大家工資不高，房租能高到哪里去。

由于棚戶區改造的原因，近兩年多，我國四五線城市的房價快速上漲，房價水平處在一個很高的位置，繼續上漲的可能性已經很小。如果你要買，可能你會成為最后一個“接盤俠”。

總的來說，在投資房子不確定性的情況下，還不如拿錢去理財，現在貨幣增長速度變慢了，理財的收益還是勉強能看的。不管怎樣，都應該結合自己的實際情況，做出理性的選擇。

謝邀。手上有30萬元現金，在大城市來說只能算小錢，如果用來買房遠遠不夠。如果在小地方，例如內地普通的縣城也許可以買到一套不大的商品房。如果在農村有宅基地則可以建一幢有天有地的小房子。再說理財，30萬元存銀行所獲利息與物價增長大約持平，購買理財產品可能略有盈余，但也有一定風險。如果用來炒股，初涉股市，記住股市有風險，投資要謹慎這句話，搞不好活錢變死錢，被套牢。如果拿到社會上放高利貨，不僅違法而且面臨巨大風險，搞不好血本無歸。那么，30萬元錢做什么好呢？如果予期收支穩定，則可以考慮在縣城買一套房子做為固定資產，如果農村有宅基地建一座小房子更好。如果打算理財，則以購買風險較小的理財產品為好。換個思路，如果有創業的機會和條件，將30萬元錢作為起動資金來創業也許有更大的收益。

首席投資官評論員溪梅：

如果是我選擇的話，我應該會傾向于理財。其實像類似的問題很多投資者也在糾結，到底是買房子還是做一些理財。但房價很高，理財有風險。很是矛盾。

對于在小縣城買房子，現在房價也不低，30萬買房子的話不太夠。而且還有有經濟負擔。如果你想買房子在對外租的話，小縣城的租金應該不會很高。如果理財做好了要比房子值錢，畢竟你要在小縣城購買。買房還要分地段，有的縣城地段好那房價應該會貴。還是默默的做一些理財產品。

很多專業投資者會建議分散投資，這樣的話收益能均勻一些。現在金融行業在互聯網上推出了很多樣式的理財產品，把手中的閑錢分為幾份，可以多項的去投資，選擇一個靠譜的平臺，不知道如何選，那就先把自己覺得還不錯的記下來，到時候挨個對比那個更符合自己想要的。剛開始做可以選擇做短期的，看看收益和風險是自己想要的預知值，如果可以的話就選擇長期投資。用手中的錢收益大最大化值，以后錢多了在考慮做其他的投資。