您好！

可以，但前提是：題主愿意承受后續(xù)更大的麻煩！

首先要說明一點(diǎn)：父親過世之后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確實(shí)很麻煩——涉及到繼承的問題，哪怕按照正常手續(xù)辦理，都是一件讓人很頭疼的事情。不說別的，僅從辦理周期上，基本上半年辦完都算快的！

但是，如果不辦理房產(chǎn)過戶，麻煩只會增加，不會減少！

無論什么時間辦理，是及時、還是拖延辦理，繼承手續(xù)一樣不少，麻煩一點(diǎn)不減，除非寄希望于出臺便利政策——但是，時至今日依然遙遙無期。

不著急辦理房產(chǎn)過戶，會增加哪些可能的麻煩？

最直接的，房產(chǎn)處置不了。

房產(chǎn)處置，必須由房產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)人辦理、而不是由有繼承權(quán)的人辦理。不繼承過戶意味著未登記，那么，房子處置誰說了算？

題主可能會說了：也不賣也不租，自己住著，沒事吧？

錯。今后事兒會越來越多——

• 能確保自己是唯一繼承人么？如果不是，其他繼承人要來分割怎么辦？房子過不過戶？
• 這套房子，未來只能會有越來越多的繼承人——繼承權(quán)，是可以被再繼承的、是可以“無限”流轉(zhuǎn)的——結(jié)果就是房子的份額必然會越來越分散。分散了，麻煩會少么？
• 即便能接受繼承人越來越多的問題——反正都是自己家族系中的人，無所謂——真是這樣么？恐怕不是。萬一有人面臨婚變呢？離婚，對方是要分走一半的——財(cái)產(chǎn)“外流”了。
• 萬一到時候有某個繼承人找不到、或者無法配合、不愿配合了怎么辦？到那個時候，真想辦理了，反而辦理不了了。
• ……

所以，不能說不過戶一定不行，但是，都已經(jīng)有“打底兒”的麻煩不可避免了，何必再增加更大的、無謂的麻煩呢？

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可以不過戶。

父親去世后，如果你是唯一的繼承人，或者雖然多位繼承人但其他人不請求分割時，房產(chǎn)證不過戶，不影響繼承人繼續(xù)居住，占有使用以及出賣以外的處分如出租。

所以，如果沒有處置需求是可以不去過戶的。

如果需要把房子賣掉，那么需要先把房子過戶，過戶到自己名下，才能簽訂買賣合同以及登記過戶。理由簡單，因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)證還是父親的，相當(dāng)于房子還是父親的，你無權(quán)處置。只有過戶到自己名下，你才名正言順的可以交易，各種手續(xù)才可以正常辦理。

如果只有一個繼承人，那么準(zhǔn)備好證明材料，如:獨(dú)生親子證明，死亡證明等就可以直接去公證一下，再去辦理過戶。

如果多個繼承人，就比較麻煩，需要所有繼承人達(dá)成一致，然后去法院做一個調(diào)解確權(quán)，然后拿著法院的調(diào)解書去交易中心更名。

還是更名后更方便。

胖斌的法律諫意，只有一句諫意：

繼承房產(chǎn)手續(xù)依法盡快辦理！

理由如下：

繼承開始，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化。到欠缺必要條件。

父親去世之時，繼承已經(jīng)開始了。按照《民法典》的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化，由繼承人繼承所有。但是，法律同時規(guī)定，不完成過戶登記的，產(chǎn)權(quán)不能處置。

因此，即使獲得繼承，但是你的房子無法進(jìn)入二手房流通領(lǐng)域進(jìn)行正常交易。

繼承人糾紛或者后來處置，人員不斷增加還要必須全部同意，天南海北，后患無窮。

很多人都覺得，我父親去世，他的產(chǎn)權(quán)就是我家的事兒，別人管不著。其實(shí)并非如此。

目前，我無法確認(rèn)你父親的年齡。但是，從我處理的一個案件可以知道：舉例來說。張三家老爺子去世早，當(dāng)時，上有爺爺奶奶，下有孫子。左右一個叔叔一個姑姑。但。房產(chǎn)繼承擱置了三年后，爺爺奶奶去世了，此后叔叔也去世了。

因?yàn)闆]有遺囑。按照繼承篇法律規(guī)定，法定繼承的第一順位是：配偶，子女和父母。

父親去世，房產(chǎn)有母親一份，有爺爺奶奶一份，有自己一份。因?yàn)闆]有及時處理，在爺爺奶奶去世后，叔叔和姑姑也要繼承爺爺奶奶那一份。

而叔叔姑姑婚姻存續(xù)期間獲得又是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)張三想處置房產(chǎn)時，房管局要求繼承公證，而公證處按照去世時間先后順序排號以后，要求張三媽媽，叔叔嬸嬸，姑姑姑父全部到現(xiàn)場核查簽字。而叔叔去世了，還要叔叔的兩個兒子和弟媳婦前來。

結(jié)果，一個弟弟在美國，另一個姑父不同意要分割…最后陷入曠日持久的擱置當(dāng)中。

故而，繼承就像一張漁網(wǎng)，隨著時間的推移和拖延，這個網(wǎng)格只會越畫越大，節(jié)點(diǎn)只會越畫越多。房產(chǎn)處置，宜早不宜遲。

當(dāng)然，還有一種有明確的遺囑。

既然已經(jīng)有了合法有效的遺囑何必不立即處置，手續(xù)并不復(fù)雜。如果擱置，我們也要考慮我們的后人，將發(fā)生第二條出現(xiàn)的情況，隨著時間，由你一個點(diǎn)變成n個點(diǎn)，最后交織成網(wǎng)。

遺囑在繼承人手中會大大簡化手續(xù)，但是傳到后人手中，效果02是一樣的。

父親去世了如果他生前沒有對房子的產(chǎn)權(quán)歸屬留下遺囑這房子是過不了戶的

不過戶是完全可以的。但弊大于利，如果沒有特別情況建議完成過戶，以避免法律風(fēng)險(xiǎn)或者喪失政策紅利。

可能存在的問題：

一、沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)存在爭議。

二、不能買賣，急用錢時沒有變現(xiàn)的機(jī)會。

三、不能得到拆遷補(bǔ)償款，遇到拆遷的時候，還需辦理過戶手續(xù)。

四，如果有多個繼承人，還存在爭議。

五、繼承房屋上大稅的時間也是以過戶時間來計(jì)算的，但各地房管局還有細(xì)節(jié)差別這里不多講。

盡管你已經(jīng)準(zhǔn)備好了，是處住、不賣、無其它爭議，但從法律風(fēng)險(xiǎn)防范上是不合理的。

不想過戶的可能有幾種想法：

1、限購的城市，可能不想占用指標(biāo)。

2、婚姻不穩(wěn)定，不愿意讓對方得到繼承房產(chǎn)的權(quán)益。

所以需要結(jié)合情況綜合衡量，我的初步建議是盡快完成過戶，建議找專業(yè)律師咨詢一下。

可以不過戶，只居住。但為了后續(xù)利益，還是過戶吧，畢竟過戶以后是法律認(rèn)可的。

過戶可以走以下兩步：

1.辦理繼承公證

去公證處，辦理繼承公證，讓公證書來證明這套房子是繼承給你的。

2.過戶

拿到公證書后，去當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)交易中心辦理變更登記手續(xù)。

你需要攜帶：身份證、房產(chǎn)證、 繼承公證書或判決書等等。

如果是現(xiàn)場填寫不動產(chǎn)登記申請表并提交相應(yīng)材料后，一般快的當(dāng)天就可以拿到新的不動產(chǎn)證書，慢的話20個工作日之內(nèi)也能結(jié)束。

不可以

可以。但這房不賣不租嗎？這都要房主簽字。再下一代怎么辦？拆遷也要房主簽字。

不過戶我一直有這房由誰繼承的問題，說不定那一天這房就不全是你的了。