（一）首先了解幾者的區(qū)別

車庫(kù).地上車位.和地下車位的優(yōu)缺點(diǎn)

（1）地上車庫(kù)優(yōu)點(diǎn)：　　

1、車停車庫(kù)，減少了汽車維護(hù)、保養(yǎng)和洗車的次數(shù)，節(jié)約了時(shí)間?！?/p>

2、可以騰出更多的時(shí)間，多休息會(huì)。

3、減少了冬天“熱車”，夏天減少了“蒸桑拿”。天不用除雪..而且車窗不會(huì)上霜。

4、避免了露天停車的影響，既可以保證你的車子潔凈，有能保證車況穩(wěn)定，減少你的保養(yǎng)費(fèi)用。

5、被盜風(fēng)險(xiǎn)減低，小區(qū)固定停車庫(kù)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，可以獲得更大的投資回報(bào)。

缺點(diǎn)：價(jià)格高，買的起房未必一起能買上車庫(kù)。

（2）地上車位優(yōu)點(diǎn)：

1停車便利、迅捷，無(wú)需到處找/搶車位

2.價(jià)格稍低些更有優(yōu)勢(shì)，可租，可買

缺點(diǎn)：

1夏天曬得慌 冬天雨雪也麻煩 車停露天還老臟。

2刮碰風(fēng)險(xiǎn)大

（3）地下車庫(kù)優(yōu)點(diǎn)：

1.夏天不曬 進(jìn)去是不熱的，雨雪天也不怕

2相對(duì)安全 不會(huì)有太多的灰塵 有利于車的保養(yǎng)

3被盜風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)減低

缺點(diǎn)： 地下的出入麻煩點(diǎn) 。缺點(diǎn)有潮，還有怕水淹的風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)風(fēng)險(xiǎn)比例不大。

（二）看你的個(gè)人需求和經(jīng)濟(jì)情況

地上車庫(kù)的價(jià)格相對(duì)較高，其次是地下車位，地上車位是相對(duì)便宜些的

1.根據(jù)你當(dāng)?shù)氐某鞘械馁?gòu)買力，人口，經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況等等，來(lái)判定下你如果購(gòu)買地下車庫(kù)是否保值

2.看你對(duì)車位現(xiàn)在還是以后是否確定有需求，是剛需還是其他等等

（三）如果購(gòu)買該注意的事項(xiàng)

1選擇地下停車場(chǎng)的車位不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個(gè)地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機(jī)出現(xiàn)操作失誤，碰撞到的就是自己的愛(ài)車，能夠避免這種情況當(dāng)然最好在購(gòu)買車位時(shí)就想好。

2選擇地下停車場(chǎng)的車位最好選擇購(gòu)買距離電梯比較近的車位，這樣可以減少下車后走路的時(shí)間，也減少了回家路上的危險(xiǎn)性，地下停車場(chǎng)一般人很少，遇到了危險(xiǎn)都無(wú)法求助。

3選擇地下停車場(chǎng)的車位最好選擇靠墻的車位，盡量減少汽車與其他停車位的接觸面，部分司機(jī)的駕駛技術(shù)不好，停車的時(shí)候靠的太近非常容易出現(xiàn)刮擦的事故，選擇靠墻車位可以減少這種情況。

4選擇地下停車場(chǎng)的車位不要選擇空曠的中央車位，最主要的原因是停在中央車位的車子一多，自己的車子難免就會(huì)出現(xiàn)不好找的情況，尤其是大型的停車場(chǎng)，密密麻麻的看過(guò)去，至少得好幾個(gè)月的時(shí)間才能熟悉自己的車位。

5選擇地下停車場(chǎng)的車位不要選擇拐角的地方，原因是車輛在轉(zhuǎn)彎時(shí)視線不好，往來(lái)交匯的車容易發(fā)生擦碰，對(duì)于車技不好的司機(jī)甚至?xí)谵D(zhuǎn)彎時(shí)無(wú)法控制油門直接就撞到車位上的車的事情發(fā)生。

6選擇地下停車場(chǎng)的車位一定要選擇燈光明亮的車位，如果發(fā)現(xiàn)車位處的光源出現(xiàn)問(wèn)題，一定要馬上通知物業(yè)管理的服務(wù)人員進(jìn)行維修維護(hù)。停留在暗處的汽車非常容易遭到壞人的惦記。

7選擇地下停車場(chǎng)的車位除了購(gòu)買車位需要用心，還需要在購(gòu)買了車位后去購(gòu)買車輛的意外險(xiǎn)，防止地下停車場(chǎng)因?yàn)楸?，淹水等造成車輛的損失，盡量花小錢做好萬(wàn)全的保險(xiǎn)措施。

8查明車位的權(quán)屬，是否需要預(yù)售許可證，注意車位的租賃期限等等

我的血淚教訓(xùn)，如果經(jīng)濟(jì)情況允許，車位還是盡量要買的。好多人說(shuō)車位性價(jià)比不高，車位比車都值錢。租個(gè)車位，一年也沒(méi)多少錢。其實(shí)這是沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)的看問(wèn)題。

2015年我的小區(qū)車位開賣是7萬(wàn)一個(gè)，當(dāng)時(shí)新交房物業(yè)管理也不到位。小區(qū)地面有好多停車的地方，門口底商也有大片停車區(qū)，小區(qū)邊的馬路是斷頭路，好多車可以停路邊。心想7萬(wàn)塊錢還是用來(lái)裝修，以后入住停車肯定不是問(wèn)題。物業(yè)三番五次給我打電話推銷車位，打聽著鄰居買的也不多，買車位這事就沒(méi)放心上。

結(jié)果轉(zhuǎn)年物業(yè)開始想辦法，整個(gè)小區(qū)地面用隔離樁隔成人行路和車行路，導(dǎo)致地面一個(gè)臨時(shí)車位也沒(méi)有。底商下面也只有商戶可以停車。大伙都往斷頭路上停，交警只有來(lái)貼條了。要是每天被交警照顧誰(shuí)受得了啊！小區(qū)的車位再也不是無(wú)人問(wèn)津了，價(jià)格水漲船高。等我入住后，每天的停車成了大問(wèn)題，最后用12萬(wàn)買了一個(gè)車位。不到兩年漲了五萬(wàn)，都是血汗錢啊，想想都心疼。

有朋友說(shuō)，你不會(huì)租一個(gè)嗎？車位都搶著買了，租客還有話語(yǔ)權(quán)嗎？今天租給你了，明天可能就不租你了，租金隨時(shí)說(shuō)漲就漲，或者給租金都沒(méi)人租給你。現(xiàn)在車是生活必須品，難不成你每天舉著你的愛(ài)車嗎？

所以經(jīng)濟(jì)條件允許車位還是要買，實(shí)在沒(méi)錢也是沒(méi)辦法，等以后有條件再說(shuō)。

很多人都糾結(jié)買了房子，地下車位到底買不買？買吧，十幾萬(wàn)價(jià)格不菲，不買，停車屬實(shí)很不方便。

我的看法是，如果你當(dāng)?shù)氐牡囟尾皇翘貏e繁華，周邊房屋建筑物不多，幾年以內(nèi)不會(huì)有太大的發(fā)展，小區(qū)不太大，基本上不考慮停車問(wèn)題，這個(gè)地下車位可以不買，因?yàn)椴恢档谩?/p>

一般來(lái)說(shuō)，地下車位的價(jià)值肯定是虛高的，特別是一些偏僻地段的小區(qū)，地下車位基本上就是雞肋，而且地下車位可不是一次性投資，只要購(gòu)買，還需要每年繳納管理費(fèi)，長(zhǎng)期累積下來(lái)也是一筆不小的費(fèi)用。

如果你當(dāng)?shù)氐牡囟翁貏e繁華，或者升值潛力大，幾年以內(nèi)會(huì)有停車就會(huì)有壓力，到時(shí)候如果沒(méi)有停車位，對(duì)生活影響還是相當(dāng)大的，因?yàn)檐囄痪o張，很多小區(qū)根本不允許進(jìn)入，如果小區(qū)比較大，來(lái)回進(jìn)進(jìn)出出就會(huì)相當(dāng)麻煩，這時(shí)候，如果你手里有閑錢，那么還是有必要購(gòu)買車位，否則到后期，一旦車輛飽和，可能你真的面臨無(wú)處可停的尷尬局面，有些極限情況甚至需要在很遠(yuǎn)地方停車。

可能有些人說(shuō)，到時(shí)候我租一個(gè)車位不就完了？實(shí)際上，在繁華地段，車位稀缺，租車位的價(jià)格更高，得不償失！特別是在北上廣深等大城市，一個(gè)車位甚至有可能達(dá)到上百萬(wàn)。

不該買！

我家就是地下車位，深有感觸，3大缺點(diǎn)讓人崩潰，奉勸想買停車位的人要三思，不然后悔都來(lái)不及！

實(shí)話實(shí)說(shuō)，你們要是知道地下車位的缺點(diǎn)，即使優(yōu)點(diǎn)再多，也不愿意買了！

以前我住在老小區(qū)，當(dāng)時(shí)剛買的唐DM，實(shí)話實(shí)說(shuō)，人生第一輛車真的非常愛(ài)惜。

可是，停在露天車位，汽車經(jīng)歷了夏天風(fēng)吹日曬，冬天雨雪拍打，甚至成為了小區(qū)狗狗的固定廁所！

尤其是夏天，車子暴曬了一下午，車內(nèi)悶熱就不說(shuō)了，關(guān)鍵內(nèi)飾都感覺(jué)曬脫了色，好好的一輛新車硬是被太陽(yáng)曬舊了。

內(nèi)心隱隱作痛，卻又無(wú)可奈何！

有時(shí)候突然下大雨，車內(nèi)忘記放雨傘，家里又沒(méi)有人，只能硬著頭皮沖回家，衣服都濕透了。

想到這些又是一把辛酸淚，真的好羨慕有地下停車位的車主！

在買新房時(shí)，只有兩個(gè)要求，不要2樓，不要地上停車位！

2年過(guò)去了，人生有時(shí)候就是這么戲劇化，當(dāng)時(shí)有多想要地下車位，現(xiàn)在就有多厭棄！

接下來(lái)我將詳細(xì)分析地下車位的優(yōu)缺點(diǎn)，以及建議買哪些車位和哪些車位不建議買，希望給想買車位的讀者一些有價(jià)值的信息。

先不說(shuō)車位優(yōu)缺點(diǎn)，停車位再貴也要買，一定要買帶有產(chǎn)權(quán)的，再便宜也不要租！

現(xiàn)在很多人對(duì)停車位有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為小區(qū)入住率不高，買停車位太貴了，選擇租一個(gè)車位更劃算。

我所在的小區(qū)一共1000戶，停車位1:0.6，也就是一共有600個(gè)停車位，其中有400個(gè)地下停車位，但是屬于“人防車位”，不可以買賣，租賃期限最多20年。

剛開始小區(qū)入住率很低，地上停車位售價(jià)10.6萬(wàn)，租別人車位一年3240元，租人防車位一年3600元。

很多住戶就認(rèn)為買停車位太貴，租車位30年都不到10萬(wàn)元，而且空車位太多，隨便租就行，最后都選擇了租一個(gè)車位，我也是其中一個(gè)，而且還租了人防車位！

現(xiàn)在2年過(guò)去了，小區(qū)基本住滿了，車位已經(jīng)供不應(yīng)求，很多住戶想租車位都沒(méi)有了！

他們只能把車停在街邊人行道上，有什么后果不說(shuō)，總之經(jīng)常有很多麻煩。

那些當(dāng)初選擇租車位的都后悔了，還有一些新能源車主，因?yàn)闆](méi)有車位，連基本充電需求都解決不了。

甚至有些車主因?yàn)槌潆姴环奖?，直接把新能源車低價(jià)賣了換一輛燃油車。

那些當(dāng)初買了停車位的住戶，可能曾后悔過(guò)，可現(xiàn)在停車方便不說(shuō)，因?yàn)橥＼囄幌∪保瑑r(jià)格早已經(jīng)漲到了16萬(wàn)一個(gè)，而且還有上漲空間。

現(xiàn)在買房都要配套停車位，我的房子沒(méi)有停車位，賣不上價(jià)不說(shuō)，直接是沒(méi)有人買了。

因此，我認(rèn)為先不管車位（地上/地下）有什么優(yōu)缺點(diǎn)，也不論車位有多貴，先買一個(gè)永久產(chǎn)權(quán)的車位肯定沒(méi)有錯(cuò)。

現(xiàn)在不僅大城市停車難，隨著汽車保有量增加，以后小城市停車更難。

有一個(gè)車位很重要，不僅解決停車問(wèn)題，更是決定房子流通性問(wèn)題！

唯一一個(gè)優(yōu)點(diǎn)：遮風(fēng)擋雨只是其次，主要是省錢！

前面說(shuō)了，汽車停在地上車位要經(jīng)歷風(fēng)吹日曬、雨雪拍打，其中車漆和內(nèi)飾最怕的就是紫外線了。

車漆長(zhǎng)時(shí)間暴露在紫外線中，白色車漆容易泛黃，黑色車漆容易變得暗淡無(wú)光。

主要是普通車漆受紫外線影響較大，金屬漆和珠光漆基本上受影響較小。

也就是說(shuō)，如果你的車漆是普通漆，那么建議避免太陽(yáng)暴曬，停在地下車位較為合適。

如果你的車漆是金屬漆和珠光漆，那么“車漆”對(duì)停車位所處環(huán)境不挑！

但是，車漆不挑環(huán)境，不代表就沒(méi)有事了！

把車停在露天車位上，風(fēng)吹、日曬、雨雪這些都會(huì)導(dǎo)致車身落灰變臟，會(huì)加速洗車的頻率。

洗車這件事無(wú)形中就增加了時(shí)間成本和養(yǎng)車成本，要是停在地下車庫(kù)，洗車的頻率會(huì)明顯降低。

要是把車停在道路兩邊的車位上，要么成為狗狗的固定廁所，尿液會(huì)加速輪轂和輪胎老化。

要么車漆被小孩不小心劃到，有些熊孩子騎車或玩耍時(shí)容易碰到道路兩旁的汽車，車主還不容易發(fā)現(xiàn)，等到發(fā)現(xiàn)時(shí)都不知道什么時(shí)候發(fā)生的事了。

太陽(yáng)暴曬加速車漆老化、雨雪加快洗車頻率、狗狗尿液加速輪轂和輪胎老化、停在道路兩旁車漆容易被劃傷，這些都是地上車位的缺點(diǎn)，反過(guò)來(lái)就是地下車位的優(yōu)點(diǎn)。

雖然地下車位要比地上車位貴幾萬(wàn)塊錢，但是對(duì)汽車造成的損失較少，在長(zhǎng)期用車過(guò)程中可以省回來(lái)。

第一個(gè)缺點(diǎn)，地下車位昏暗，夜晚停車對(duì)女孩子不友好！

以前沒(méi)有地下車位，心里總是想要，等到有了，才知道地下車位對(duì)女孩子太不友好了！

地上車位，無(wú)論夜再深，哪怕沒(méi)有月光，至少路燈是常亮的，也能看見幾盞燈火，內(nèi)心是不會(huì)感到害怕的。

地下車位就不一樣了，全是感應(yīng)燈，車子走到哪里，燈光才會(huì)亮起，遠(yuǎn)處依然是昏暗的，目光所及全是黑暗，內(nèi)心就會(huì)有些害怕了。

而且，經(jīng)常有流浪貓?jiān)诘叵萝噹?kù)亂叫，聲音在地下車庫(kù)回蕩，對(duì)于膽小的女孩子來(lái)說(shuō)實(shí)在是惶恐。

我的車位正好離電梯要走幾步路，手機(jī)又沒(méi)有信號(hào)，無(wú)法聯(lián)系到家人，有時(shí)候坐在車內(nèi)好幾分鐘才能鼓起勇氣，硬著頭皮小跑到電梯口。

每次深夜在地下車庫(kù)等待電梯都是一種煎熬，相比于恐懼，我更愿意淋雨！

因此，如果是女孩子，或者家里女車主膽子較小，真的不建議買地下車位，還是地上車位比較安心。

第二個(gè)缺點(diǎn)，無(wú)法長(zhǎng)時(shí)間停車，底盤生銹，內(nèi)飾生霉！

我住在長(zhǎng)江北岸，夏季空氣濕度很大，地下車位所處的環(huán)境就更加昏暗潮濕了。

有時(shí)候是感覺(jué)地下車位的確不錯(cuò)，車子停車陰涼場(chǎng)所比暴曬要好，結(jié)果卻和想得完全不一樣。

記得有次坐別人車自駕游去了，大概出去了13天，回家以后竟然看見空調(diào)口處長(zhǎng)了霉斑，座椅上也有幾塊霉斑。

隨后看了一下底盤，我的底盤沒(méi)有生銹，只是剎車盤生銹了，無(wú)意間看見旁邊的車底盤已經(jīng)全是銹跡了。

這就是地下車庫(kù)的通病了，通風(fēng)差，濕氣大，無(wú)法長(zhǎng)時(shí)間停車！

一般車輛底盤生銹只是表面一層，影響倒不是很大，簡(jiǎn)單處理一下即可。

但要是內(nèi)飾和真皮座椅生霉了，甚至車機(jī)屏幕因?yàn)槌睗駬p壞了，那么這下代價(jià)就大了！

汽車換一套真皮座椅好幾千都下不來(lái)，車機(jī)屏幕怎么也得1000元起步，清洗一下全車霉斑也得500塊錢以上。

總得算下來(lái)，可能要一萬(wàn)元左右，一輛車才多少錢啊，這代價(jià)一般人都無(wú)法接受。

因此，如果想要買地下車位，就該想想自己用車頻率，要是經(jīng)常長(zhǎng)時(shí)間停車，還是買露天車位吧！

如果已經(jīng)買了地下車位，建議一個(gè)星期把汽車開到露天曬曬太陽(yáng)、通通風(fēng)，把車內(nèi)濕氣蒸發(fā)掉，這樣有利于延長(zhǎng)汽車使用壽命。

第三個(gè)缺點(diǎn)，可能遇到雨水倒灌成為泡水車！

沿海城市的地下車位尤其要注意，每次刮臺(tái)風(fēng)雨水都挺大的，雖然一些地下車庫(kù)排水設(shè)施較為完善，但是萬(wàn)一呢！

一旦地下車位被雨水倒灌，基本上就成了泡水車，修好成本太高，賣掉也值不了幾個(gè)錢。

要是買了保險(xiǎn)還好，可是理賠過(guò)程很慢、很麻煩。

要是沒(méi)有保險(xiǎn)，那么損失可就太大了！

如果你對(duì)地下停車位排水設(shè)施沒(méi)有信心，還是建議買地上車位吧！

如果只能選擇地下車位，建議買好安裝充電樁的位置。

即使你現(xiàn)在不愿意開新能源車，但是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)一定是新能源汽車時(shí)代，這是每個(gè)人都不得不面對(duì)的事實(shí)。

停車位可以安裝充電樁至關(guān)重要，不僅要能安裝，還要方便安裝，最好是車位靠墻或靠立柱旁，這樣安裝方便，也不會(huì)占用車位影響開車。

要是買的地下車位是在車道兩旁，對(duì)面和兩邊都是車位，不是說(shuō)不能安裝充電樁，只是有些麻煩，還要多花錢。

如果只能選擇地下車位，以下這些車位不建議買！

1，電梯口前方的車位。

電梯口前方的車位人流量大，經(jīng)常遇到臨時(shí)停車的，大多數(shù)是老人腿腳不方便，汽車停在電梯口方便接送。

鄰居暫時(shí)停放幾分鐘倒不是什么大事，可是這種事會(huì)經(jīng)常發(fā)生，有時(shí)候一等就是15分鐘以上，這就非常耽誤事了。

如果你心胸寬闊，認(rèn)為等待幾分鐘無(wú)所謂，那么就可以買在電梯口的停車位，上下樓比較方便。

要是你屬于急性子，那么還是別買在電梯口的車位了。

2，車庫(kù)出入口旁邊的車位。

地下車庫(kù)出入口都是一個(gè)較大的斜坡，按道理說(shuō)應(yīng)該減速慢行，車速不會(huì)很快，可現(xiàn)實(shí)不是這樣的！

很多車主在下坡進(jìn)入車庫(kù)后，或許是心態(tài)放松了，汽車會(huì)有一個(gè)明顯加速的過(guò)程。

如果我們的車位在車庫(kù)出口處，要是剛從車上下來(lái)或小孩從車上跑下來(lái)，其實(shí)挺危險(xiǎn)的。

還有很多技術(shù)不到位的司機(jī)，開車出地下車庫(kù)，在上坡之前會(huì)習(xí)慣性加速，害怕坡度太大車子開不上去。

可一旦上坡之前車速就加快了，如果我們下車習(xí)慣性邊玩手機(jī)邊關(guān)車門，正好走在出口的位置，其實(shí)安全隱患挺大的。

3，轉(zhuǎn)角處，存在視線盲區(qū)的車位。

地下車庫(kù)燈光是比較昏暗的，很多車庫(kù)拐角處的感應(yīng)燈不會(huì)及時(shí)亮起，存在一些視線盲區(qū)，雖然在地下車庫(kù)發(fā)生事故的概率很小。

但是，存在視線盲區(qū)就是會(huì)存在安全隱患，既然要買地下車位，何必不買一個(gè)好一點(diǎn)的位置呢？

4，車庫(kù)盡頭的車位不要買！

車庫(kù)盡頭的車位，一般都是遠(yuǎn)離出入口，離電梯口也有一段路程，車流量和人流量較少，深夜停車容易產(chǎn)生恐懼感。

即使男車主不害怕，也要考慮一些女主人感受。

5，確定好產(chǎn)權(quán)！

地下車位很多都是人防車位，經(jīng)常是20年租期，錢沒(méi)有少出，最后車位產(chǎn)權(quán)還不是自己的。

不僅是一筆經(jīng)濟(jì)損失，以后賣房也是一個(gè)難題，甚至?xí)绊懛績(jī)r(jià)。

記住，地下車位要買帶產(chǎn)權(quán)的，要是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，還是買地上車位吧！

寫在最后

無(wú)論是地上車位還是地下車位，都是存在優(yōu)缺點(diǎn)的。

既然都不會(huì)完美，那么就要在不完美中尋找最適合自己的車位，這樣才能將損失降到最低。

最重要的是，一定要買車位，而不是圖便宜租車位，不然以后租不到車位，后悔都來(lái)不及！

這是個(gè)好問(wèn)題！

問(wèn)題好在，這個(gè)問(wèn)題確實(shí)讓人非常糾結(jié)：

車位價(jià)格實(shí)屬過(guò)高。我們都知道國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)是會(huì)進(jìn)行限價(jià)和調(diào)控的，所以一般來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)公開透明，而地下車位的價(jià)格無(wú)人來(lái)管，造成了開發(fā)商以此牟利，越飆越高。按說(shuō)購(gòu)買地下車位的價(jià)格應(yīng)該基本等同于購(gòu)買地下室、地下倉(cāng)庫(kù)的價(jià)格。

加之，有的開發(fā)商故意在小區(qū)內(nèi)預(yù)留很少的地面停車位，很多人每天都會(huì)遭遇停車難題，讓地下車位的價(jià)格更有了虛高的理由。

我的建議：

從目前的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)看，地下車位最好有一個(gè)。

無(wú)論是自住還是投資型住房，有地下車庫(kù)的房子會(huì)方便很多，也更好出手。你只能把它當(dāng)做一個(gè)提高房子自身使用價(jià)值的高附加品，不能太過(guò)理性。

若干年后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，地下車位的稀缺是用錢也買不到的時(shí)候就后悔了。

當(dāng)然，如果你根本不考慮買車，不需要車位，比如一些小城鎮(zhèn)，騎個(gè)電動(dòng)車就可以在城里跑幾趟，可以不用購(gòu)買。

同時(shí)考慮到車輛安全、車輛管理等其他情況，有車位就像買了份車保，增加了一定的安全性，延長(zhǎng)了汽車的使用壽命，也未嘗不是一件好事。

但是我想呼吁的是：

地下車位的價(jià)格管理要盡快出臺(tái)相應(yīng)政策，與公攤面積越來(lái)越大一樣，不能成為購(gòu)房者心中的有一根刺，畢竟房?jī)r(jià)這么高了，已經(jīng)刺得我們老百姓遍體鱗傷了。

家族財(cái)富密碼高級(jí)研究員：金鐮刀

我住的小區(qū)在河北遷安市，市區(qū)。小區(qū)名字就不說(shuō)了，房?jī)r(jià)均價(jià)6000左右當(dāng)時(shí)。兩年前開始裝修房子，問(wèn)地上車位已經(jīng)沒(méi)有。地下車位10萬(wàn)。契稅4000，每年收車位管理費(fèi)365。當(dāng)時(shí)覺(jué)得很貴沒(méi)買。

裝修完晾了一年半吧，然后去問(wèn)開發(fā)商，還是這個(gè)價(jià)，因?yàn)闆](méi)車位小區(qū)不讓進(jìn)。門口停車很擠，經(jīng)常不好找車位。還經(jīng)常有交警來(lái)貼條。那會(huì)正創(chuàng)文明城，考慮到有孩子了，怕下雨什么都天氣不好，確實(shí)沒(méi)車位也不方便。停小區(qū)外邊也得走幾分鐘，主要是門口車位也不好找。跟家里人商量后就買了一個(gè)，有車位會(huì)方便很多。

總結(jié)一句話，感覺(jué)車位目前在我處的地區(qū)升值基本不可能，因?yàn)榈叵逻€有很多車位沒(méi)賣。有條件為了方便可以買，沒(méi)錢就免談。（這是家里人說(shuō)的）我覺(jué)得很在理。

另外多提一嘴，現(xiàn)在租一個(gè)車位大概是3000左右。你留10萬(wàn)存銀行理財(cái)，或者存款，應(yīng)該都比這個(gè)租車位錢多。看你怎么想。

俗話說(shuō)“買車容易用車難”，很多朋友在買了車之后，比較糾結(jié)的就是較為高昂的用車費(fèi)用。而且現(xiàn)在城市中停車位是越來(lái)越少了，停車費(fèi)則是越來(lái)越貴，下班回到小區(qū)想停車，往往會(huì)發(fā)現(xiàn)沒(méi)有空閑的公共停車位了。想買一個(gè)停車位，但是停車位的價(jià)格甚至比所購(gòu)置車輛的價(jià)格還高。那么，買房后的地下車位要不要買？筆者認(rèn)為，需要看實(shí)際情況討論。

如果說(shuō)，題主居住的小區(qū)周邊，存在著大量的公共免費(fèi)或者是低收費(fèi)停車位，那么題主可以考慮不用購(gòu)買地下車位。另外，如果題主小區(qū)支持租賃地下停車位的方式，并且租賃費(fèi)用還很實(shí)惠，那么題主可以考慮租一個(gè)地下停車位就可以了。因?yàn)橘?gòu)買地下停車位畢竟價(jià)值不菲，有可能會(huì)是一個(gè)很大的負(fù)擔(dān)。

不過(guò)如果題主手里現(xiàn)金充足，并且居住的小區(qū)周邊沒(méi)有可以免費(fèi)停車的公共車位或者是價(jià)格較低的停車位，或者停車位過(guò)于緊張，那么題主可以考慮購(gòu)置一個(gè)地下停車位。購(gòu)置地下停車位之后，題主不用擔(dān)心太遲回家會(huì)搶不到車位，而且車輛停放在地下，可以避免風(fēng)吹日曬，這么一來(lái)，車輛的車漆壽命就會(huì)得到延長(zhǎng)，更不容易出現(xiàn)老化，泛黃等現(xiàn)象。

此外，題主如果選擇購(gòu)買地下停車位，那么有幾點(diǎn)是需要注意的。首先盡量不要選在入口或是出口處，因?yàn)檐噹?kù)入口或是出口處，車流量比較大，萬(wàn)一有司機(jī)誤操作有可能撞到你的愛(ài)車。再者，要選擇離電梯口較近的地方，這樣下車之后可以少走路。最后，不要選在拐角處，因?yàn)楣战翘幰曇安缓茫灿锌赡軙?huì)有車輛不小心撞到你的愛(ài)車。

所以說(shuō)，題主可以根據(jù)自身情況，考慮一下是否需要購(gòu)買一個(gè)地下停車位。

買不買車位應(yīng)該往后放一放，最關(guān)鍵的其實(shí)是有沒(méi)有車位。有兩點(diǎn)：

第一點(diǎn)，現(xiàn)在汽車已經(jīng)成了家庭必需品。尤其是一二線城市，有車了之后，我們的生活半徑會(huì)極大的擴(kuò)展，然后使用起來(lái)也比較方便。

第二點(diǎn)，現(xiàn)在很多城市，尤其是一些比較老的小區(qū)，車位很緊張。大家車又多，只能停在馬路邊上了。

在這種情況下，有沒(méi)有一個(gè)在小區(qū)里面的車位比較關(guān)鍵。有車位好停車，也不用擔(dān)心車停在外面，被刮了、蹭了，或者離家特別遠(yuǎn)這種問(wèn)題發(fā)生。

所以大家要先考慮有沒(méi)有。

如果說(shuō)你能租到一個(gè)車位，或者是車位比較多的話，建議租就可以了。因?yàn)閺馁I的角度來(lái)講，其實(shí)很多時(shí)候不如租合算。

如果說(shuō)小區(qū)的車位非常緊張，甚至是你不買就不租的情況，咬咬牙該買就買。

集中討論一下買不買車位，兩方面：

第一個(gè)，自用。

如果車位比較寬裕，比如說(shuō)一些三四線城市，或者一些新小區(qū)，我們看到一些新小區(qū)現(xiàn)在的車位配比，已經(jīng)到了1:1甚至是1:1以上，能夠保證每一家至少有一個(gè)車位。

這種情況下，如果能比較方便租到的話，我覺(jué)得不一定要買。

也包括一些三四線城市，到處都可以停，這種情況下大家就不一定要買了。

第二個(gè)，投資。

前些年說(shuō)到車位跟買車掛鉤，如果這項(xiàng)政策實(shí)施了的話另當(dāng)別論，但當(dāng)時(shí)傳了一段時(shí)間就沒(méi)有風(fēng)了。

如果從這個(gè)角度來(lái)講，單賣車位的事，至少在我們身邊還是比較少的，把車位綁上房子之后，的確是房子要好賣一些，但增值多少也不一定。

尤其是很多青年人，現(xiàn)在本身首套房壓力就比較大，再拿出二三十萬(wàn)買車位，壓力就更大了。

所以從這些角度上來(lái)看，只要保證有車位，先考慮租；但如果不買就不能租，再考慮買車位的問(wèn)題。

大家對(duì)更多社保、保險(xiǎn)知識(shí)感興趣的，歡迎關(guān)注《小司淘保》的今日頭條號(hào)，更多精彩內(nèi)容等著您。

建議，一定要買地下車位。要不，后面你會(huì)后悔很久。

買車位到底值不值得？以三線城市為例，負(fù)一樓的車位約十七八萬(wàn)，負(fù)二樓的十五六萬(wàn)一般都是一次性付款。當(dāng)然也有產(chǎn)權(quán)證。

如果用理財(cái)要算，其實(shí)不怎么劃算：租用的話，停車費(fèi)加管理費(fèi)，是大約450元1個(gè)月，每年的費(fèi)用就是5400元，粗略計(jì)算18萬(wàn)可以停34年。

如果你用原本用來(lái)買車位的18萬(wàn)，如果用來(lái)做投資理財(cái)。如果年利率是4%，一年便可以有將近7000元的收益，用這個(gè)收益租車位，還有剩余。

但是我們不能只看眼前，要往未來(lái)看。隨著買房，結(jié)婚，生子，大家經(jīng)濟(jì)條件越來(lái)越好，都會(huì)買車用車。

未來(lái)我們面臨的一個(gè)事實(shí)情況是，現(xiàn)在的汽車保有量非常，有的家庭自己就有幾輛車，車位的比例完全達(dá)不到1:1，如果現(xiàn)在不購(gòu)買。而又沒(méi)有私人車位出租，未來(lái)就面臨著停不下車的問(wèn)題。

如果沒(méi)有停車位，亂?？赡鼙唤痪N條罰款，或者汽車亂停放，被人砸玻璃，或者被偷盜。

有些事情明明知道會(huì)虧本，但是會(huì)給我們生活帶來(lái)很多便利，我們還是要去做的。

如何理財(cái)，如何投資？歡迎關(guān)注慧讀財(cái)經(jīng)！

在這里，理財(cái)可以很簡(jiǎn)單。

如果是車都買不起，那老亮建議你不要買地下停車位?，F(xiàn)在幾乎是家家都有車，而且有的家庭還不止一臺(tái)車，所以車位在大城市還是比較緊張。但是不能因?yàn)檐囄痪o張就考慮自己的實(shí)際情況而去盲目的購(gòu)買。下面老亮來(lái)談?wù)勈裁礃拥那闆r下可以購(gòu)買車位，什么樣的情況沒(méi)有比較購(gòu)買車位。

如果家里不差錢，這個(gè)時(shí)候當(dāng)然可以購(gòu)買車位，而且可以幾臺(tái)車就買幾個(gè)車位，免得回到家還要去找車位。還有一些生活在車位比較緊張的城市的朋友是可以考慮購(gòu)買車位，但是前提還是要看一下車位的價(jià)格。如果車位價(jià)格在房?jī)r(jià)的十分之一以內(nèi)，一般是可以考慮購(gòu)買車位的。如果車位的價(jià)格過(guò)高，老亮覺(jué)得除非你的車特別好，否則沒(méi)有必要購(gòu)買車位。

如果的座駕就是幾十萬(wàn)或者還不到十萬(wàn)的車，而一個(gè)車位價(jià)格就要10萬(wàn)以上，這種情況沒(méi)有必要購(gòu)買車位。一個(gè)車的價(jià)格和車位差不多，這樣的情況太不劃算，還不如隨便找個(gè)地方停車就算了。即使車在外面聽著有點(diǎn)小刮刮碰碰也是無(wú)所謂的，誰(shuí)讓我們的車便宜呢。另外在路邊車位不是很緊張的城市，也沒(méi)有購(gòu)買車位的必要。

現(xiàn)在很多地下停車位的管理費(fèi)都比一般路邊停車位的停車費(fèi)用都要高，向你這種情況自己都買不起車，何必在去買一個(gè)車位還要交管理費(fèi)呢！總之，是否購(gòu)買停車位主要還是看自己的經(jīng)濟(jì)狀況，或者自己的車本身的狀況來(lái)決定，但是如果就想圖個(gè)方便不怕花錢，那么買停車位肯定也是可以的。