我來說說我的經(jīng)歷。
2004年買房，頂樓。因為是新房，沒啥大毛病，雖然有這樣那樣的小毛病，但是直到2017年都每年按時繳納物業(yè)費(fèi)。
2018年，房頂出現(xiàn)漏水，客廳石膏板出現(xiàn)水漬，而且樓頂有幾家的太陽能管道長期漏水（從買房就漏水，反應(yīng)給物業(yè)一直未處理），找到物業(yè)，物業(yè)的處理辦法：一是通知那幾家太陽能漏水的業(yè)主來對太陽能管道進(jìn)行了處理，關(guān)鍵的房頂原防水瀝青老化裂口，需要重新處理，物業(yè)居然說讓我自己協(xié)調(diào)樓下的幾家業(yè)主來共同出資處理。我去！
結(jié)合以前問題物業(yè)不作為有以下方面：
一、對進(jìn)出小區(qū)的車輛、行人不聞不問。
二、對業(yè)主被盜竊一事不聞不問，業(yè)主自認(rèn)倒霉。
三、對公共地區(qū)的公共設(shè)施損壞不聞不問，業(yè)主自己掏錢維修更換，比如路燈。
四、對業(yè)主停在小區(qū)內(nèi)的車輛被刮擦不聞不問，業(yè)主自認(rèn)倒霉。
五、不打擾樓梯間過道衛(wèi)生，常年樓梯間扶手全是灰。
六、對在樓頂養(yǎng)雞等的業(yè)主不干涉，臭氣熏天，還擅自堵塞下水道。
七、每天只對樓下地面不足100平米的公共區(qū)域進(jìn)行打掃
八、不公示相關(guān)部門手續(xù)，擅自漲價。
九、自買房以來，沒有對業(yè)主另行簽訂過物業(yè)合同，一次合同管到現(xiàn)在。
……
就暫時說這多吧，你說這是不是黑社會？我買個房，你物業(yè)公司找兩個人，搬個凳子坐那就要我給錢？而且三個門衛(wèi)都是六七十的老大爺，我進(jìn)門按下喇叭都怕把他們按沒了。何來專業(yè)人員？何來專業(yè)服務(wù)？我有錢請不到更專業(yè)的人員來維修？