改善型去西邊，房價貴一些，當然性價比是第一位的，比如黃金城剛開盤，好的樓層已經搶沒了，齊潤花園也是爆搶，相比這兩處樓盤，自己加價18次的樓王變著法的給優惠，但是效果卻沒有想象中的好。

如果剛需，建議去高新區，比如銀泰城周邊，高速路周邊，這里都有新開的樓盤，魯中晨報，中心路萬杰路附近也要開發，這些位置都還可以，另外高新區一部分也是屬于中心城區，交通、生活等等也比較方便，唯一比較遺憾的是，高新區教育資源差，小學相當不錯，但是卻沒有像樣的初中，拿新建初中高新區第一中學為例，如果按照考試分數排名，2020年能考入市實驗的寥寥無幾，好在是有名額，今年入取的勉強可以！希望今年新的高新區管委會主任能給它帶來新氣象，畢竟如今大家都很看重教育資源，沒有教育資源，年輕人愿意就在高新區才怪！

如果剛需但是錢不算太寬裕的，建議去新淄博經開區，南邊新樓盤也比較多，吾悅廣場也快建成了！好幾個開發商也接連從那邊拿地，對于在淄川上班的朋友們來說，去淄博經開區買房真的很方便。

想養老建議去博山買套房，原山腳下也行，五陽湖公園也可以，甚至可以去農村買上一套小產權（生活可能不算便利），那價格相對中心城區要便宜不少，空氣好，適合養老，關鍵是有句俗語：想要吃好飯，圍著博山轉！

博山比較適合居住。

淄博是個衛星城市，購房的選擇性比較大，如果從當前性價比以及遠期潛力來看的話，推薦高新區。

一、淄博高新區為高新企業匯集地，發展潛力極大。

1、淄博高新區集聚智能制造、生物醫藥、新材料三大主導產業，有人力資源，也有物力財力的集會，在實現工業路向居住群的轉化中，可以共享“產業紅利”。

2、2018年高鐵北站的開通進一步加速了片區發展， 大型商業、城市公園及各種公共建設陸續上馬，因此置業跟著交通規劃走，不會錯的。

3、淄博樓市從“北拓”改為“北聯”，高新區土拍全面開啟，向北發展的城市思路進入新階段，置業看好片區規劃， 叫“投資有道”。

4、各大房企紛紛看好進駐，不僅聚和了龍湖、南益、恒大、中南等全國性的開發企業，還集齊了新東升、兔八哥、創業等淄博本土實力品牌，開發商的眼光不會太差。

二、淄博高新區房價

對購房者來說，全國top系×本土優質品牌的組合布局，或將改變整個區域的“供求屬性”。

淄博高新區庫存高達1.5萬套，數量大說明供應增多，也就意味著價格會便宜一些，從而選擇的余地很大，同時貨比三家，可以選到性價比最高的樓盤。

目前在售樓盤價格多在7500-8200元/平米左右。

最后，祝你輕松置業，幸福安家。

五陽湖大產權房一套

如果按你所提的條件博山比較合適，因為博山的房價低而且環境挺好有山有水，另外博山的美食名冠天下還經濟實惠。

條件允許就去齊悅花園附近，均價12000左右，中心醫院在齊悅三期對面，房齡2015年左右，小區內有酒店，超市，游泳館，健身房，籃球場，小橋流水沙地，硅膠跑道..........。齊悅小學，還是學區房，張店數一數二的中學張店第八中學，關鍵是整個小區被被樹木花草綠地包圍。開放式的健身場所吸引周邊市民蜂擁而至，百聞不如一見，可以去看看再定奪。

其次就是植物園附近有齊林家園！建業城市花園，東華園，王舍鐵路小區等等！均價7000-9000之間，房齡2000年到2005年之間活動場所不言而喻遠近聞名的天然氧吧植物園，有湖有各種奇花異草，超市酒店隨便挑，昌國醫院最近。接下來這邊吾悅廣場在建中，這是張店區跟經開區交匯處。出行及其方便。

如果不介意房齡還可以去和平小區附近，對面就是博物館，休閑納涼的好去處。這邊房齡是1989年到1995年之間，均價7000左右，老城老區，配套雖然老了點但是買菜買早點非常方便，和平有條老街從早上6:到晚上11:都有擺攤的各種吃的用的都有。喜歡逛早市的還可以選擇麗景苑小區，金麗花園，位置西五路華光路北200米，那邊有70后的感覺，可以買到自己種植的蔬菜瓜果，還有衣服.......這邊房價在8000-9000之間.僅供參考

建議去大學城，現在剛好便宜，從淄博市的發展戰略不會讓大學城平白無故的變回“北郊鎮”的，從新的十四五規劃和淄博市的九大規劃中心以及新二環來看，大學城和淄博新區連片是早晚的事。低密度，宜居，空氣質量好。誰不信，咱打賭。[大笑][大笑]

我也有同樣的疑問！

剛好昨天一個朋友聊微信，想買一套改善型住房，想要四居室。看了大半年時間了，前幾天去了淄博西邊的大學園區，相中了融創的一套160左右的四居室！昨天和我聊了一會，說是心動了，房子真的不錯！

如果說淄博張店附近，比較適合居住、房價又不要太高的！首選還是淄博新區吧，畢竟配套的學校、醫院、公園都已經很成熟。齊盛湖周邊當然是淄博的天花板，更是宜居，但是房價過高[捂臉]

退一步說，考慮房價因素的話，價格不要太貴的，其次可以選擇新經開區或者高新區吧。隨著經開區的南移，政府投資開發的力度也是巨大，去年開始，經開區各主要道路都已經在擴建修復，經開區實驗學校也是一所高規格學校。另外，高新區也可以，相對也是比較成熟，學校資源也比較豐富。

朋友相中大學園區樓盤，本身新區有一套房，因為家里兩個寶寶，主要想買個改善型住房，據說大學園區樓盤基本上沒有高層，洋房和疊墅居多，超低容積率，居住環境和體驗感十分優越。

淄博的話，還是建議:首選新區。

不差錢去西北邊，找便宜的往東走，柳泉路上價格中等還方便，考慮孩子上學的話西四路以西，交通方便價格低選火車站，北邊房子不建議購買，南邊房子也炒起來了，沒錢可以買二手房過渡下

麗景苑南院。價格很低，周邊有小學、中學、超市、公園、早市，非常方便。