如果真的房地產市場里面的資金，趕到股市，那么，就將產生下面的重要影響：

一，房價下跌。

當房地產市場的資金，從里面出來之后，就會引起房價的下跌。這個道理很簡單，就如股票一樣，賣的人多，超過買的人，股價就會下跌，房價也是如此。

二，房地產行業進入低迷。

房地產行業經過十幾年的高速發展，如果資金從房地產市場出來，將導致房地產行業進入低迷，房地產行業從朝陽行業變為夕陽行業。同時，大量房地產從業人員，都會離開房地產，進入其他更有前景的行業。

三，房地產公司倒閉和房地產股票大跌。

當房地產行業沒有大量資金進入，反而出現資金的流出，就會使得很多房地產公司倒閉，也會引發房地產股票的大跌。資金是所有行業的血液，沒有資金就會出現很大的風險，特別是房地產這種資金密集型的行業，更需要大量的資金和血液。另外，很多地產中介公司，也會倒閉和關門，因為沒有生意可以做了。

四，股市進入持續上漲的大牛市。

股市現在的總市值是幾十萬億人民幣，房地產的總市值是幾百萬億人民幣，當房地產的資金進入股市之后，必將推動和形成一輪超級的大牛市，股市將實現持續很多年的上漲。

五，股民終于開始賺錢。

當資金持續流入股市之后，當股市進入持續大牛市之后，股民在股市里面，就很容易賺錢。在一個長期上漲的市場里面，投資股票就如過去買房子，這是很輕松賺錢的事情。

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謝謝邀請。大家好我是投資觀，是一個研究股票投資十多年的老股民，專注股票投資擅長趨勢分析。就目前來看最吸引人的兩個投資市場就是房市和股市了，股市經過15年的下跌大部分的投資者都把資金從股市抽離并進入了房市。這兩年的房價也并沒有讓投資者失望，短短兩年的時間很多地方的房價已經漲了一倍有些地方方一倍還不止。面對如此瘋狂的房市對于投資者而言我想應該不會有人愿意把資金從房市抽出投進股市的，就像14~15年沒人愿意從股市撤離投資房市一樣。

房市的資金趕到股市，房市肯定是要跌的。首先我們要知道房市的資金也許并沒有我們想象的那么多。投資房市大多數都是付的首付，房子只不過是價值高，值錢但是并不一定能賣得出去。很多的地方的房子都是有價無市的，要想把房市的資金趕到股市只能是趕炒房人的這部分資金，一但這些資金出去那么房市價格下跌是必然的，也只有房市價格下跌才能趕出資金。而且跌的少這些資金還不見得會出來，但是跌的太多股市必然也會受到影響，只會讓更多的投資者收縮投資，而不是進入股市。

股市能做的是吸引房市的資金。我認為房市的資金要進入股市不能靠趕而是要吸引，只有這樣才正常，才能不引起恐慌。如果現在的A股止跌形態得到確定即便不是牛市也會有很多資金進入，如果A股突破4000點不用趕房市的資金就會進入。只有這樣的良性循環才能讓房市健康又能讓股市健康，逼迫性的趕只會讓投資市場更差不會更好。

我是投資觀，看完關注點贊股票大漲不斷，個股分析私信探討。

為什么說很多人喜歡做夢呢！就是做什么事情都喜歡用1＋1的思維模式去考慮問題。在炒房的時代，很多資金用來炒房子，這些資金進入股市了，就一定會爆炒股票。聽起來是有一定的道理，其實我不這樣認為，很多人只看到資金的作用，沒有看到管控的力度，以前爆炒房地產，是更多使用違規的資金介入成分更多一點，現在國家管控住，經營性貸款的發放。北京對于一次性全款購房都要追蹤你的資金來源，真正的普通人，誰能輕易拿出幾千萬，甚至上億去炒房，把違規的資金鎖定了，自己家拿錢出來炒房難道就沒有風險嗎？炒股票也一樣，牛市的時候，交易量是很大，股票的價格也是高了很多，是不是所有人都賺到了錢呢？就得打個問號，還是很多人虧錢，這是什么原因，道理很簡單，沒有人會把一支賺錢的股票放10年，只有虧的人才會套10年。資金量小的時候，股價也許是10元一股，行情好的時候，這支股票也許是20元，但是如果資金少的時候，你是5元持倉的，到了10元你賺了1倍，如果你是現在這個行情買的這支股票你是15塊錢買的，現在到20了你賺的也是5元。你覺得你賺的比以前更多嗎？好好算算，以前你5萬的本金能掙到5萬，現在你15萬才能掙到5萬。房地產的資金就是進來，只會推高股價，對你賺錢的比例沒有實際作用，你只是想到來了新人入市，能把你解套出來，人家套進去了，其實股市就是這樣的一個游戲，不管股市的資金量大量小，你選擇的股票還是很重要，你賣出的點位更重要。以前94年我玩股票的時候，幾百支股票，現在4000多支股票了，股市里的資金還少嗎？那時候還能看到5000點，現在反而還只有3400多點了。一定要輕指數，多關心自己買的股票如何。高手就是不管牛市還是熊市，找對股票。獲利了結。落袋為安！

假如把房地產資金趕到股市，一輪資金推動型的大牛市隨即啟動，樓市價格逐步回落下跌。炒股或取代炒房，成為社會投資的主旋律，街頭巷尾的主要談資。

據統計，目前全國房地產總市值大約在430萬億，股市總市值約55萬億。前者是后者的7.8倍，如果出現資金大搬遷，將出現轟轟烈烈的壯觀場面。滬深股市將再一次涌現一大批漲幅成倍的股票，漲幅十倍的股票將不再是奇跡。

資金從樓市搬遷到股市，乃人心所望。有利于上市的健康發展，有利于新經濟的進一步崛起，對上市公司研發核心技術將有不可估量的推動作用。但是，證券監管必須緊緊跟上，否則全民炒房變成全民炒股，股市漲幅過大，亦不利于經濟的均衡發展。

據稱，目前全國居民平均財務杠桿為110%左右，絕大多數投資于樓市，從而擠壓了股市的資金量，流動性乃證券市場的命脈。自國際商貿糾紛開始以來，滬深股市每日成交量逐級下滑，從去年每天2500億左右成交量，下降到7月份每天1200億左右的成交量。相差兩倍的成交量，說明股市不斷有資金流出，流向樓市的概率很大，因為只有買房才能賺錢，投資者都是逐利的，無人愿意“做虧本生意”。

大批資金從樓市搬遷到股市，將牽一發動全身，改變全國的經濟格局。土地財政難以為續，稅務局收取的股市交易印花稅大幅度增加。一大批價高質次的房子無人問津，房地產下游產業日漸式微。

由此可見，資金大搬遷需要科學引導、循序而進，瞻前顧后，切忌一哄而起。

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房市和股市，是國人投資的兩個重要場所。

市場的資金量一定的情況下，房市和股市一般呈現翹翹板效應。這也很好理解，股市行情不好，資金去樓市了。樓市行情不好，資金就去股市了，這是資本逐利的天性所然。 上圖是北京上海新房價指數走勢圖，2015年中期股災后進入熊市，而房價指數一路高歌猛進。兩者高低點雖不是一一對應，但總體大概如此，大概有半年左右時間差。

如今，房價在“房子是用來住的不是用來炒的”戰略定位下，在“遏制房價過快上漲”到“遏制房價上漲”的政策指導下，房價想再象過去一樣輝煌，一段時間內很難看到了。因為房價的泡沫已經不能再大，否則會影響到經濟健康穩定發展了。

很顯然，在資金騰挪之際，房價上漲勢頭已經初步得到遏制，目前股市正在筑底過程中。據有的機構估計，中國房市的市值高達400多萬億，而目前A股市值才占GDP的0.58%，大概也就16萬億。如果房市的資金被趕到股市，股市走牛是必然的。

讓股市成為優秀企業融資的重要平臺，讓樓市恢復其居住性質，這才是正道。

假如房地產資金真趕到股市去，很自然就是利空房地產利好股市，將會產生以下不同重要影響:

（1）房價肯定會大幅降價

房價也是靠資金來維持或者推高的，一旦資金撤離樓市，房價是有價無市，無人買房開放商資金面臨回籠問題，只能被迫降價出售回籠資金，直接蔓延到全國樓市持續降價；對于樓市抽資金就如股市抽資金一樣，股市發生系統性風險！

（2）開發商面臨資金鏈斷裂，小開發商倒閉

樓市沒有資金了，房子賣不出去了，開發商資金鏈斷裂，會使大開發商面臨資金周轉問題，有些動工的會成為爛尾樓；而小開發商直接老板跑路走人，直接面臨倒閉的風險！

（3）房產中介倒閉

作為房產中介靠賣房收傭金來賺錢的中介，房子都賣不出去了，中介沒有收入只能關門大吉。房產中介很多是私人店面，一定沒有收入就要面臨倒閉風險！房產中介不比股市中介證券公司抵抗風險能力強，即使股市發生系統性風險證券公司也能抵抗風險！

（4）相關房地產行情遇到瓶頸

房地產已經牽扯了很多行業，比如水泥，鋼鐵，建材，建筑，水電等等相關行業公司，由于房地產房價大幅降價，導致開放商虧損或者倒閉，間接性的影響了相關行業公司遇到瓶頸！

（5）讓炒房客主動降價賣房兌現

炒房客都是貸款買房的，都是只是付了首付而已，其他錢都是通過銀行貸款買的房。當房價快速降價時候，這些炒房客慌了，因為每個月要還房貸，只能主動降價賣房兌現來還房貸了。類似股市散戶們恐慌籌碼大幅出逃的形式，現金為王！

（6）股市會走出牛市

股市只要得到場外資金大量入場進入股市的話，A股得到資金充足，必然會掀起一輪A股大牛市，實現全民供贏的牛市行情。

（7）房地產股票走跌

房價大幅降價，開發商就直接面臨虧損，也就是地產相關上市公司業績直接出現虧損，從而影響二級市場投資者對地產股的排斥，直接拋出地產股買其他，直接讓地產股缺乏資金支撐走出下跌行情，享受不到牛市帶來的喜悅

（8）水泥，鋼鐵，建材等相關股票出現滯漲

水泥、鋼鐵、建材等相關上市公司直接性收房地產降價的影響，促使相關行業的上市公司訂單減少，影響上市公司業績，從而直接影響股票的表現！

當房地產資金抽離進入股市后，相關行業都會產生不同程度的影響，會造福一批股市投資者，也會使地產大鱷資產縮水，炒房客負債累累！

如果把房地產資金都趕到股市的話，股市一共就三千多只股票，總體量就50萬億，而僅僅按照國家統計局2016年的房地產開發資金來看，當年統計數據顯示為14.4萬億，即使不算入2017年的地王盛宴導致的房地產開發資金的猛增和投資者大批量涌入買房的資金，這部分開發資金也幾乎占據了股市體量的25%還要多，所以，一旦房地產資金全部都進入股市的話，那股市肯定會迎來大牛市。

但是，值得注意的是，股市雖然迎來大牛市，地產股卻可能會跌穿底部。

此外，所謂“福兮禍之所伏”，巨大體量的資金涌入對于股市而言，短期是利好沒錯，但是中長期來看卻很容易引發新一輪的金融危機。

邏輯很簡單，大批量的資金入市會直接導致股票價格的大漲，甚至是個股的普漲，而股票的股價本質上應該是圍繞著上市公司的內在價值波動的，對于一些本身就處于低估值的股票而言，因為資金大批量入市導致的大漲短期內有助于修復該類股票的估值，但是長期來說就不是修復而是高估了，甚至于會導致股價大幅脫離上市公司的內在價值，形成基本面的背離。同樣的，對于本身就高估的股票特別是中小盤股而言，大批量資金的涌入會導致股價更加脫離基本面的支撐，最終形成一個“空中樓閣”的股價。

而當股市的資產價格較高的時候，其他資本市場諸如債市、匯市的資金同樣也會涌入股市進行投機獲利，從而進一步推升資產價格。

所以，總的來說，樓市資金如果全部進入股市的話，短期內是會推升股市走出一波牛市行情，但同樣會導致資產價格在中長期出現大幅上漲，進而導致融資成本的增高，衍生出巨大的資產泡沫，且隨著股價的不斷非理性上漲，資產泡沫會越來越大直到破裂，引發新一輪的大跌甚至是金融危機。

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以上就是我對于該問題的看法，個人觀點不代表君銀投顧官方觀點，如有不同的想法或是建議，可以直接在下方留言或是關注我的頭條號進行交流。

毓美美作答:據不完全統計，年內樓市調控次數創新高突破400次。隨著土地市場熱度的回落，進一步帶動市場回歸理性，全國商品房銷售規模增速將繼續放緩。房地產行業資金面收緊局面不改。

對房地產投機資金來說，首要關注其實不是房價漲跌，而是市場的流動性問題。目前各地房地產市場的調控不斷升級，市場流動性以及變現能力受到了很大的影響，致使越來越多的資金開始考慮降低房地產市場的投資規模。

當前各類改革過程中，房地產炒作和投資投機的空間是在減少的。反過來，一些吻合改革導向的股票則會有較好的表現。若是后續股票市場表現較好，那么各類資金確實會加快進入到股票市場。

事實上，股市是流動性最好的資產，其他地方每次出現風險，股市就大跌，原因就是有人賣出股票去其他地方救火了。

近期A股成交額頻頻破萬億，但行情還是沒有大的起色，一個是因為市場上股票多了，另一個場內資金結構和以前大有不同。一天可以做到一個億的T+0小機構在市場上很常見。場內資金進行高低騰挪及板塊切換導致的巨幅波動，也都貢獻了巨量成交。

當下確實有不少從樓市流入股市的資金，但來股市只是權宜之計，進入股市的目的就是想賺點錢，再去買房。這些資金更多是把股市當成一個中轉站，一旦樓市預期發生積極改變，他們又會回流樓市，畢竟那才是他們的主場。繼續看好一線大城市樓市的投資者不在少數，在他們看來，只要國內經濟發展正常，人口凈流入趨勢不減，長期還是看好。

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任何的商品、市場只要存在持續流入的資金，那么這個商品、市場的流通性、價格就會得到溢價估值，得到有效的上漲。可以說房地產、股市都是得到了更多的資金流入才，達到了需求大于供給造成了價格上漲、牛市的行情。

假如把房地產資金趕到股市，毫無疑問，股市將會得到有效的上漲，牛市行情的出現。在股市中股票的數量是有限的，如果得到持續的資金遠遠大于新股發行融資的額度以及廣大投資者對于股票價格的熱追，那么極容易造成股票價格情緒化的上漲。為什么？因為需求遠遠大于供給，賣出的人員遠小于買入的投資者，買入股票的人會不斷的出高價來購買股票，股票的價格也會越來越高。

當然，穩定或者情緒化上漲是第一步，然而在接下來的事情中可能就會是股民的悲哀。價格可以偏離價值，但當價格遠大于價值的時候，價格就會回落，并且如果沒有更多的投資者承接，那么價格就會一直跌到能夠有人接住的位置為止。而這就是金融危機、經濟危機或是股災發生的時刻。

把房地產資金趕到股市中促進股市可持續化上漲是好事，可是如果沒有把控持續性而是一石激起千層浪，后續沒有持續資金介入的時候也會對股市造成更大的沖擊，給予后入的股民更大的傷害，這也是不想看到的。

所以，房地產資金趕到股市中，牛市會發生，熊市也會發生，當然，還有有更長時間的震蕩時間。

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近些年由于股市連續三年下跌，賺錢效應不強，而房價不斷上漲，聰明的資金當然會流向樓市。不過隨著去年“房住不炒”政策的推出，以及各種限購政策的逐步實行，樓市的前景無疑被蒙上了一層陰影，而股市目前正處于由熊轉牛的下半年，一旦股市熊市周期走完，轉向牛市階段，以資本的逐利本質，不用趕，資金也會大部分流向股市。資金的魅力向來在證券市場，都能化腐朽為神奇，巨大的資金涌向股市，毫無疑問，牛市行情就會來到。

參考美國三大股指在最近一波牛市當中創出歷史新高，巨大的獲利空間，不僅美國本土資金，包括全球的游資都會流向美股，所以才成就了一段近10年的超級長牛，所以一旦A股擁有巨大的增量資金增援，那么上證指數走出超越6124點，創出新高的行情也絕對不是夢想。

本來目前A股在估值層面就偏低，走牛只是問題，在去杠桿背景下，缺乏的就是錢，一旦錢的問題解決了，做多的人氣和信心也自然就激發了。而且巨大的資金造就的肯定是一波快牛，在社會沒有其他新的賺錢產品產生，甚至還能延續成長牛。

大家怎么看呢？歡迎大家留言評論！