1、盡量避開農(nóng)村還遷房。
2、買市中心的商品房，房子貴，低素質(zhì)鄰居相對較少。
3、買大城市的房子，有能力在一二線大城市買房的人，都很忙，閑事很少，素質(zhì)較高。
4、買物業(yè)費比較貴的房子。低素質(zhì)人算計小利，不愿意買物業(yè)費貴的房子。
5、房租貴的小區(qū)。很多低素質(zhì)鄰居都是租客，租金很貴、租房戶少，相對亂七八糟的問題就少。
6、買房之前，去物業(yè)打聽下買房人的情況。
7、買政府、機關(guān)、公安的附近或者家屬院。
8、買物業(yè)管理嚴格的小區(qū)，刷卡電梯、及時清理亂堆亂放、私搭亂建等。
低素質(zhì)鄰居哪里都有，但做到以上，能盡量避免這些人群。
做好以下幾點，可以讓你大概率避開低素質(zhì)鄰居。
第一，不要買回遷房。
回遷房普遍素質(zhì)比較低，這個不用贅述了。
第二，不要買員工團購房。
很多單位分的房子，領(lǐng)導拿的價格低，買房的人良莠不齊，而且都是抬頭不見低頭見，很多事不好直接開口說，這種房子住著憋屈。
第三，要買物業(yè)費高的房子。
這樣做可以避開那些喜歡占小便宜的鄰居，喜歡占小便宜的鄰居一點物業(yè)費都不想交，看到高額的物業(yè)費主動避讓。
第四，要買租金貴的房子。
如果小區(qū)里租戶比較多，很容易帶壞小區(qū)的氛圍。
所以如果買的是二手房，或者小區(qū)附近已經(jīng)有房子交房，一定要去看一下里面的租戶是什么群體。
如果整體租金較高的話，一般也是城市白領(lǐng)，這樣小區(qū)的氛圍會比較好。
第五，如果經(jīng)濟條件可以的話，盡量買一梯兩戶的房子，這樣基本上私密性都比較好，可以大大減少跟鄰居打交道的可能。
遇到低素質(zhì)的鄰居，純屬運氣問題，避無可避！
評論區(qū)里有朋友說買高房價的房子，或者高物業(yè)費的房子，遇到的鄰居素質(zhì)會高一點，其實也很難。我個人覺得，住容積率低一點的房子，遇到低素質(zhì)的鄰居的概率會小一點。
我以前住的房子，是個學區(qū)房，房價要三萬出頭，在我們這個十八線小城市應該屬于房價比較高了，不過物業(yè)費只要1.3。按說高房價的學區(qū)房，說明家長都比較注重孩子的教育，整體素質(zhì)應該比較高。但事實是素質(zhì)不高的鄰居大有人在。現(xiàn)在實行垃圾分類，原本放在樓下的垃圾桶被收走了，要求業(yè)主多走幾步將垃圾扔進“垃圾分揀中心”，很多人都不愿意多走這幾步。我們這棟樓有30層，每單元有130戶，總有那幾戶人家是不愿意去扔垃圾的。每天早晨都能看到有人將垃圾袋放在原來放垃圾桶的地方，有人甚至將垃圾袋直接放在電梯里。我還遇到過有人將垃圾袋或煙頭直接從高樓上扔下來的情況。電瓶車上樓充電的情況也是屢禁不止，物業(yè)多次上門，被人家老太太罵得狗血噴頭，無可奈何。還有就是停車問題。公共停車位先到先停，晚到的直接停別人的車頭前面，而且會出現(xiàn)通過12345呼叫挪車人家拒接或拒絕的情況。整個小區(qū)群里和現(xiàn)實中都能經(jīng)常聽到各種吵架，讓人懷疑這種環(huán)境的學區(qū)房能不能培養(yǎng)出優(yōu)秀的孩子。
我很明顯得感覺到，人多，住戶多，是遇到低素質(zhì)鄰居的一個重要原因。
所以，在我選擇第二套房子時，選擇了六層的洋房，以為可以避開低素質(zhì)鄰居，至少遇到低素質(zhì)鄰居的機會會小一點。誰想，在這個一梯兩戶的小空間里，遇到了一位極品鄰居。這位鄰居是位女士，人是年輕漂亮，裝修時也很客氣，平時遇見也比較有禮貌。但架不住的是每天三更半夜回家，乒乒乓乓吵鬧一陣。我家孩子讀初中，她的房間正好和那邊隔著一堵墻，嚴重影響晚上的休息。還有個問題是鄰居喜歡把各種垃圾都堆在門口，干垃圾倒也罷了，有時是廚房垃圾，很多時候還有貓砂。你們能想象走出電梯時聞到空氣里的酸臭味道時的感覺嗎？幾次和物業(yè)反應，物業(yè)回復找不到業(yè)主。據(jù)說那位女士是某個知名夜場的頭牌，白天睡覺晚上工作，也確實不好找人。
說到這里，我要說一個朋友的事兒。我朋友住在郊區(qū)的一個別墅區(qū)里。容積率絕對算低了吧？他說他們小區(qū)里也有低素質(zhì)低鄰居。有個鄰居為了在院子里挖地下室，將物業(yè)人員打傷了，還養(yǎng)了好幾條狗，有時半夜能吵得整個小區(qū)都睡不著覺。傍晚遛狗也是有時拴狗有時不拴，狗的便便也不處理。當鄰居或物業(yè)指責他時，他就是一句話：我這一年幾萬塊的物業(yè)費是白出的？
所以，怎么樣避開低素質(zhì)的鄰居？唯一的辦法是平素多行善積德，指望好人有好報吧！
買物業(yè)費貴的房子，物業(yè)費越貴，碰到低素質(zhì)鄰居概率越低，我住過1.8元物業(yè)的小區(qū)五年，住過4元物業(yè)的小區(qū)五年，鄰居素質(zhì)有明顯差距，當然能住7、8元物業(yè)的小區(qū)，我相信會更好。
或者說，高價格的物業(yè)，維護小區(qū)次序比較好，各個房子之間尺度也比較大，公共區(qū)域充足，一梯一戶，使得你與低素質(zhì)鄰居發(fā)生矛盾的機會比較小。
1.買新房 。 一看超大開發(fā)商二看黃金地段三看學區(qū)四看價格越貴越好。
2.買二手房。當?shù)攸h政機關(guān)、著名大學、研究機構(gòu)家屬樓，物業(yè)安全全部保證，人員素質(zhì)經(jīng)得起考驗。
感謝邀請
正所謂百萬買房，千萬買臨，這說明了鄰居的重要性。但是題主說的所謂的低素質(zhì)的鄰居，一方面這個沒有具體的標準，到底什么樣的人才算低素質(zhì)，是用階層劃分還是用基礎的道德標準衡量；第二是無論哪個階層，哪個小區(qū)，所有人的素質(zhì)一定是參差不齊的，高與低都只是相對的，素質(zhì)這個東西，站在不同的角度，每個人的標準一定是千差萬別的。
既然題主問到了這個問題，那我就站在問題表面，談一下個人看法
素質(zhì)低，表面上分析，是一些道德標準低的一些人，類似于不愛惜公物、公共場合不考慮他人感受、在子女教育、處理矛盾的方法偏激等等，用這些標準衡量。
那么如何規(guī)避呢？
①售樓部買房大多數(shù)都是地緣性客戶，所謂的地緣性客戶，就是這個區(qū)域的常住人口，如果這個區(qū)域的從業(yè)人員整體素質(zhì)都高，所謂物以類聚，人以群分，就能從上進行初步的篩選。
②之前跟很多人聊過，他們篩選的方法，就是盡量不買跟拆遷安置房在一塊的房子，主要是中間沒有任何分隔措施的小區(qū)，很多人還是很在意的。這個方法不一定正確，但是對一些人也可以做個參考吧。
③用房價衡量。一般來說，收入越高的人，相對素養(yǎng)會更高一些，不一定準，但是概率上會篩選掉大部分低素質(zhì)的人。
④買房的時候多問一句，在這個小區(qū)買房的人，大多數(shù)都是什么樣的人群，一般售樓部都會進行統(tǒng)計，這個是沒有辦法的辦法，因為這種方法了解到的信息偏差比較大。
所以，所有購房者都希望有一個良好的鄰里關(guān)系，這也是品質(zhì)住房的一部分，但是前提是先從自己做起，但是不要想著一定能規(guī)避掉一些人，孟母三遷擇鄰而處，一蹴而就很難，所以如果不滿意，該置換還是要置換的。
買房子，是一輩子的事情，現(xiàn)在不僅僅要選擇好的小區(qū)，好的開發(fā)商，還要好的地段，學區(qū)房也要優(yōu)秀。中國人買房子太難了，到處都是坑，都選擇好了，又發(fā)現(xiàn)糟心的一件事，鄰居不咋地，整天不夠生氣的。
如何買房子，避開低素質(zhì)鄰居呢？其實沒有萬全的方法，只能是把想到的點給你說一說而已。
買二手房，二手房基本上鄰居都已經(jīng)入住了，鄰居是什么樣的人一打聽就能打聽個差不多。不過也只能當時可能有點效果，誰又能保證你的鄰居會不會賣房子呢，再換個人鬼知道啥情況。
買高檔小區(qū)，窮山惡水出刁民，古人誠不欺我。尤其是一些回遷的小區(qū)，是堅決不能買的，否則以后有你崩潰的。不是惡意貶低這些人，只是好幾十年的“風俗習慣”不是簡簡單單的讓他住上樓房就能徹底改變的。有些遺留下來的習慣，真的讓人不敢恭維。
土豪可以考慮買別墅，買獨棟別墅，樓上樓下沒有人，附近也沒有住戶。沒有鄰居，自然也就不用考慮低素質(zhì)的鄰居了。
我們公司開發(fā)的小區(qū)??就有切身的體會。原先房價每平米七千，物業(yè)費每平九毛八，沒電梯。六層的。現(xiàn)在，每平米一萬二，物業(yè)費每平兩塊三毛五。價格不一樣，可物業(yè)服務是一樣的，但是業(yè)主表現(xiàn)出來的素質(zhì)截然不同。
就拿每平米七千的業(yè)主，園區(qū)草坪上種韭菜，白菜?，養(yǎng)雞，養(yǎng)兔子。樓內(nèi)垃圾亂扔，還好撿拾廢品堆積。
每平米一萬二的業(yè)主，破壞草坪的就沒有，樓道堆積雜物的也少。園區(qū)的衛(wèi)生，設施，或有不文明，看不慣的事情直接電話通知客服專員。
離我們不遠的其他地理位置更好，其他房地產(chǎn)公司開發(fā)的小區(qū)??，房價二萬三左右。物業(yè)費也是二塊四五，因為房價的關(guān)系，住的人群更不一樣了。小區(qū)井然有序的，綠化，衛(wèi)生都很好很好的。這和人群的素質(zhì)有很大關(guān)系，公司老板，高企管理，商業(yè)精英，誰還有亂七八糟的毛病。
你說，怎樣買房子避開低素質(zhì)的鄰居，買地勢好的，價位高的，房地產(chǎn)公司成熟的，這樣你就不會碰到低素質(zhì)的人。
感謝邀請：我在日本看中了一套新建的一戶建，有兩層，實用面積為70平方左右，售價為1100萬日元（人民幣66萬元），一樓為客廳，二樓為臥室。這套房子位置非常好，離火車站很近，價格相對來說是非常筍的了。
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但是這套房子有兩個致命的缺點，一個是它的旁邊有個停車場，（這個停車場就是我家飯店自用的）；二是這套房子的對面有個鄰居很不好說話，她家里有個病患兒。那到底是怎么回事呢？讓我來給大家具體說說吧。
我看中的這套房子是舊房子推倒后，原業(yè)主重新蓋了之后放售的。房子的左邊鄰居是一家眼科醫(yī)生，但是他不在那兒住，只是門前的停車場用來停放值班護士的車輛。
右邊的鄰居是大型企業(yè)退休的老夫婦和兒子一家人居住。原本這套房子無論價格、環(huán)境及地段都是無可挑剔的。唯一的遺憾就是斜對面住著一家人，讓我萌生了退意，最終放棄了購買。那原因到底是什么呢？
斜對面這家人原本是經(jīng)營米業(yè)販售的，我們飯店用的米，有一段時間是用的他家的，后來發(fā)生了一件事后，我們就再也沒有到她家拿過貨。
因為米店店主的兒子，有三十多歲了，一直沒有結(jié)婚，常年同他媽媽一起住，他患有精神病，而且這種病有攻擊性，不能受丁點刺激。有一次，不知道什么情況，那家孩子在家里大喊大叫，把JC都招來了。
后來送去醫(yī)院治療了一段時間，病情得到控制后又接了回來，在家療養(yǎng)。然后就見他們家的房子周圍用繩子圍了一圈，并用一張A4 紙打印了一份告示書，注明“生人勿近”。
有一次，我兒子調(diào)皮用手玩了一下那繩子上掛著的鐵鏈，結(jié)果招來了那家老人家的呵斥，不要靠近她家的房子，否則會揍你一頓，嚇得我兒子往店里跑，我都不知道是怎么回事。
后來我老公告訴我對門家的事后，我就打消了買這套房子的意頭，也明白了為什么這套地頭這么好的房子價格這么便宜，果然是便宜無好貨呀。
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買房子該怎樣避開低素質(zhì)的鄰居呢？
1）實地考察，或者可以去物業(yè)、中介公司、附近的鄰居打聽一下這套房子的左鄰右舍的人員狀況，工作性質(zhì)，就業(yè)單位等等；
2）選擇單位的的宿舍樓比較好，一個單位的話，同等的文化程度，經(jīng)濟收入和職業(yè)背景，素質(zhì)有保障。比如文教衛(wèi)的宿舍樓，大型企事業(yè)單位的樓盤等都非常不錯；
3）遠離商圈的住房，一是人員流動廣，嘈雜，入住體感差；
4）買高端品質(zhì)的商品房，有嚴格管理的物業(yè)管理公司比較讓人放心；
5）避開城中村拆遷的回遷房還有安置房；
6）如果該棟樓有很多租戶的話，人員素質(zhì)難以把控，有的因為作息習慣不同，或來往人員復雜，會有可能引發(fā)矛盾，不適合于自住；
7）物業(yè)管理費高的商品房，相對來說遇到低素質(zhì)的鄰居概率小。高素質(zhì)、高文化才能有高薪酬，當然這是相對而言；
8）建議單層2到4戶為佳，一梯六戶或八戶，人口復雜度偏高，很難管控住戶品質(zhì)。
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有人說買那種豪宅房價高的地方，就能避開低素質(zhì)的鄰居。這種說法言外之意就是說，那種房價比較低的地方，平民住宅區(qū)，就有很多低素質(zhì)的人。
這種說法我肯定是不贊同的，有錢而沒素質(zhì)的人見的多了。錢和素質(zhì)之間沒有什么必然的聯(lián)系，不過有些人就跟那種崇洋媚外的人差不多，總覺得有錢人肯定素質(zhì)高，沒錢人素質(zhì)就低。
我自己前前后后搬家過十幾次了，遇到的鄰居都挺好，都挺友善的。其實很多時候事情都是相互的，如果自己做到了平易近人，做到了有素質(zhì)，往往相處的鄰居也都是這樣。
上一次搬家的時候，我跟樓上的鄰居相處的很好。搬走以后我們還留在了小區(qū)的業(yè)主群里，結(jié)果后來搬去的那一家跟樓上就經(jīng)常干架，無非就是樓上吵了都下說話沒禮貌了，吵得不可開交，甚至都報過好幾次警。
確實生活當中能遇到那一種很難相處的人，不過那種人還是極少數(shù)的。如果真遇上了，也只能說是自己運氣太差。
絕大多數(shù)時候關(guān)系都是相處出來的，自己如果對別人說話的態(tài)度不友好的話，那就不要指望別人會對自己友善。