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作為一名從事房產(chǎn)行業(yè)人員，只能告訴你買(mǎi)房投資是其中一項(xiàng)比較可以考慮的項(xiàng)目，但是前提是題主要具備相關(guān)的買(mǎi)房資格。具體可參考最近的西安政策：第一項(xiàng)2017年9月13日政策看自己是否具備資格。

為什么能買(mǎi)房，個(gè)人覺(jué)得有如下原因。

第一：西安房?jī)r(jià)目前所處的位置依然存在著上升的空間。西安的房?jī)r(jià)市場(chǎng)在經(jīng)歷了17年至今從6000-8000的均價(jià)漲到現(xiàn)在12000以上的均價(jià)，翻倍暴漲絕對(duì)的硬實(shí)力選手。雖然市場(chǎng)由原來(lái)的一手房搖號(hào)、二手房搶房競(jìng)價(jià)（西安也活脫脫的蝸居現(xiàn)實(shí)版啊）到現(xiàn)在的歸于冷清，但是個(gè)人絕對(duì)對(duì)于周邊的其他省會(huì)城市來(lái)說(shuō)（比如鄭州、成都、太遠(yuǎn)、蘭州）依然還有上行的空間。雖然這個(gè)再次上漲的時(shí)間不確定，但是個(gè)人覺(jué)得未來(lái)西安的房?jī)r(jià)將會(huì)維持在20000均價(jià)的大關(guān)。

第二：西安的城市定位：一、西安市政府公示《西安城市總體規(guī)劃(2008-2020年)》擬作修改方案，據(jù)該方案西安將建設(shè)為具有歷史文化特色的國(guó)際化大都市，構(gòu)建中心城區(qū)片區(qū)，閻良-高陵副中心片區(qū)、臨潼-藍(lán)田副中心片區(qū)及戶縣-周至副中心片區(qū)，和秦嶺生態(tài)保護(hù)區(qū)。二、具體可搜索2018年2月發(fā)布的《關(guān)中平原城市群發(fā)展規(guī)劃》，建設(shè)西安國(guó)家中心城市。強(qiáng)化大西安龍頭引領(lǐng)作用，“多軸線、多中心、多組團(tuán)”推進(jìn)城市建設(shè)，建設(shè)代表國(guó)家形象、帶動(dòng)大關(guān)中、引領(lǐng)大西北、具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)家中心城市。西安的定位是西北的龍頭，國(guó)際化大都市，所以，未來(lái)西安在經(jīng)濟(jì)和人口的上會(huì)有更多的利好。

第三：房子作為為數(shù)不多的增值品，商品房發(fā)展至今，沒(méi)出現(xiàn)過(guò)貶值的。房子一直是作為一項(xiàng)穩(wěn)定的投資，但是如果題主想短信內(nèi)收益就是不建議了，脫離房子2017-2018年的旺市，短期內(nèi)見(jiàn)效還是不太可能的。這個(gè)前提在在題主沒(méi)有其他的生意可做的前提現(xiàn)，房子作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的穩(wěn)定的收益是可以考慮的。首付完可以出租。好的話可以包住月供。

具體到投資什么樣的房子，我覺(jué)得可以從以下兩方面考慮。

第一：住宅，鑒于目前西安市的房?jī)r(jià)，題主的這個(gè)資金只能買(mǎi)一套一室一廳或者小兩室一廳房子，可以選擇一個(gè)好一點(diǎn)的地段，怎么好，就是你買(mǎi)了之后起碼好租。租價(jià)可以，這就是最直接簡(jiǎn)單粗暴評(píng)判。這類房子屬于剛需，以后也好出手。

第二：商業(yè)綜合體，也就是小商鋪，比如居然之家、立豐國(guó)際、賽格都屬于這一類。這個(gè)相對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)穩(wěn)定收益高些，樂(lè)觀情況下不到20年都能回本，后面都是收益。但是也更具一些風(fēng)險(xiǎn)些，為什么，因?yàn)檫@部分你只能考慮新蓋的綜合體，這個(gè)一般都是帶租約賣(mài)的，你這個(gè)資金足夠買(mǎi)一套或者買(mǎi)兩套小的。但是這個(gè)綜合體目前都在偏遠(yuǎn)的地方，也就是吃以后的政策和發(fā)展，如果沒(méi)發(fā)展起來(lái)……后面自己想吧。

最后，投資有風(fēng)險(xiǎn)啊。沒(méi)有什么好的項(xiàng)目長(zhǎng)期還是建議房產(chǎn)住宅吧。

以上個(gè)人見(jiàn)解，不同意歡迎來(lái)噴！

三四十萬(wàn)，建議定投指數(shù)基金和買(mǎi)貨幣基金。根據(jù)你自身的風(fēng)險(xiǎn)偏好和家庭情況來(lái)配置這兩部分的比例。我的建議是貨幣基金至少要50％以上。

這兩年經(jīng)濟(jì)筑底，做買(mǎi)賣(mài)大概率會(huì)虧損，而且你三四十萬(wàn)也投不了什么好項(xiàng)目。所以不如不投。

股市的話，沒(méi)有專業(yè)的知識(shí)和足夠的時(shí)間投入，還是別投了。否則只有被割韭菜的命。

銀行理財(cái)和p2p這些的有風(fēng)險(xiǎn)，利息不高風(fēng)險(xiǎn)不小，沒(méi)必要。低風(fēng)險(xiǎn)的銀行理財(cái)收益和貨幣基金差不多，還沒(méi)有貨幣基金靈活，所以不建議投。

保險(xiǎn)的話，配置足夠的保障型保險(xiǎn)足夠了，千萬(wàn)別買(mǎi)理財(cái)險(xiǎn)，純坑人的，收益還不如銀行定期，而且十幾二十幾年收不回來(lái)。

買(mǎi)房的話，西安的房?jī)r(jià)也不低了，雖然有上漲空間，但是你同樣要做好拿好幾年的準(zhǔn)備。而且三四十萬(wàn)也就夠個(gè)首付，如果貸款買(mǎi)你是否有還款壓力？這個(gè)你要考慮。

藝術(shù)品，黃金，外匯，期權(quán)，虛擬幣，等等一系列的投資品種，都不是普通人可以涉足的領(lǐng)域，不建議投。

現(xiàn)在手里有三四十萬(wàn)塊錢(qián)的話，真的有一些擔(dān)心，如果投資一些自己不懂得商業(yè)。可能怕被賠的血本無(wú)歸。如果說(shuō)要想投資一些都比較熱門(mén)的項(xiàng)目，那么也擔(dān)心在這些項(xiàng)目中是不是早晚有一天會(huì)要的被淘汰。有時(shí)候也擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)這些當(dāng)?shù)厝恕Ｋ哉f(shuō)有的時(shí)候拿著一點(diǎn)點(diǎn)微不足道的錢(qián)真的不知道該決定做一些什么才能賺錢(qián)。

如果說(shuō)拿著手里這點(diǎn)錢(qián)，想在西北西安這個(gè)城市。做一點(diǎn)生意的話，我想西安是一個(gè)旅游城市，他的旅店行業(yè)應(yīng)該一定是很有前途的。我16年的時(shí)候去過(guò)西安，那里是一年四季都有游人不斷的，我住的那家酒店就是一個(gè)外地人來(lái)西安開(kāi)的。用他的話說(shuō)，每年交租金10億的就可以干家庭旅館了。在這里的話，每天來(lái)的客人也很多，如果在美團(tuán)等平臺(tái)上不斷地展示自己。你更能招來(lái)一些客人。而且一年下來(lái)也是不小的收入。
所以說(shuō)我倒是建議你可以先在西安附近走一走。看一看旅店行業(yè)的狀況，然后順便了解一下誰(shuí)家的旅店可能出出。根據(jù)一些地勢(shì)位置的情況，你再?zèng)Q定是否干這個(gè)項(xiàng)目。總之我覺(jué)得旅店這個(gè)項(xiàng)目是最穩(wěn)定的了，其余以下小吃類的什么你不就像是鶴崗的煤拉到山西大同去賣(mài)嗎？因?yàn)槲靼策@座城市從來(lái)就不缺吃的文化，所以說(shuō)你就千萬(wàn)別搞飲食了。這是一個(gè)很有風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目。總之我告訴你開(kāi)旅店的話感覺(jué)還是很有把握。并且風(fēng)險(xiǎn)也是很小的呀。

買(mǎi)房子，買(mǎi)房子，買(mǎi)房子！原因就一個(gè)網(wǎng)上有人說(shuō)中國(guó)在202幾年會(huì)超越美國(guó)成為全球第一大經(jīng)濟(jì)體，憑什么，房地產(chǎn)嘍。

其實(shí)不止這個(gè)，08年4萬(wàn)億刺激才有了后來(lái)的房地產(chǎn)的一發(fā)不可收拾，這個(gè)詞可能不太好，某些人群是喜聞樂(lè)見(jiàn)的。今年又拿基建刺激......房地產(chǎn)只能往上走，房往高處走，稅往低處流。

所以有錢(qián)就買(mǎi)房，資金都跑3四線了，等3四線搞完就該搞5，6，7，最后城市包圍農(nóng)村！??

三四十萬(wàn)左右，好像也蠻多的，一般人也沒(méi)有這么多錢(qián)，也許是因?yàn)槲覜](méi)有吧！至于投資什么能賺錢(qián)，大家首先想到的是房地產(chǎn)，但你這點(diǎn)錢(qián)只能付個(gè)首付，所以投資房地產(chǎn)發(fā)財(cái)，可能要經(jīng)歷一番其他努力，而且還要等上好些年，還要遇上機(jī)會(huì)。所以這一條應(yīng)該行不通！

其次，也只能做一些你所從事的行業(yè)了，畢竟你一直從事對(duì)這一行熟悉呀！操作起來(lái)肯定順手，利潤(rùn)你能很好把握。對(duì)于投資其他說(shuō)實(shí)話太少了，如果這些錢(qián)賠了無(wú)所謂，那么你做什么投資都可以，反正就是歷練一下，也不差這個(gè)錢(qián)。

如果是我的話，我就投資賣(mài)豬肉什么的，也許聽(tīng)起來(lái)不好聽(tīng)。但你到市場(chǎng)看一下，是賣(mài)豬肉、羊肉、牛肉的都是很有錢(qián)的。說(shuō)實(shí)話也可以說(shuō)是暴發(fā)戶，因?yàn)槿飧F人、富人什么人都要吃的，尤其是現(xiàn)在沒(méi)有肉我們的生活就沒(méi)有味道了。

很簡(jiǎn)單的投資，一是房租大概需要交三年，用掉10萬(wàn)；二是加盟雙匯品牌裝修門(mén)店，需要8萬(wàn)左右；三是要購(gòu)買(mǎi)運(yùn)輸車(chē)，也可以是電三輪，最好是箱用貨車(chē)，大概用去8萬(wàn)左右；四是剩下的錢(qián)就是進(jìn)貨錢(qián)了，如果是有配送商配送，還可以晚幾天結(jié)賬。

加盟雙匯的好處有一點(diǎn)特明顯，因?yàn)樵谝粋€(gè)市場(chǎng)內(nèi)容易被老門(mén)店排擠，甚至打砸還是很多地方發(fā)生。但雙匯等品牌是大企業(yè)，他就是你的后盾，所以他們不敢盲目欺負(fù)你，你的生意會(huì)越做越好！

給一個(gè)建議，如果是我，我會(huì)這么做:

定投指數(shù)基金，定投好股票

我會(huì)把這筆錢(qián)分三年，定投指數(shù)基金。現(xiàn)在A股部分指數(shù)點(diǎn)位已經(jīng)處于比較低估的位置，市場(chǎng)情緒悲觀，活躍度很低，正是投入播種的好時(shí)機(jī)。當(dāng)然，我們不排除股市會(huì)繼續(xù)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，但是對(duì)于長(zhǎng)期投資者來(lái)說(shuō)，熊市時(shí)間是我們的朋友，越長(zhǎng)越可以買(mǎi)入更多便宜的籌碼。

當(dāng)然，如果本身對(duì)股票有一定研究的話可以定投個(gè)股。說(shuō)到這有人該說(shuō)我忽悠人入坑了，嗯，現(xiàn)在的股市是投機(jī)者的地獄，價(jià)值投資者的天堂。只要樓主這三四十萬(wàn)是閑錢(qián)，未來(lái)幾年沒(méi)有明確用途，很安全，穩(wěn)賺不賠思密達(dá)。

貸款投資小商鋪

商鋪投資我不太懂，略談一下，相關(guān)因素很多。地段好不好，面積如何，人流量如何，是否處于商圈之中，等等因素，都決定之后的租金收入如何。

定投需要時(shí)間，意味著你手里還是有幾十萬(wàn)的現(xiàn)金流，考慮到你每年繼續(xù)創(chuàng)造的收入，那么可以申請(qǐng)一定的按揭貸款，付掉首付，用之后商鋪的租金和收入來(lái)還貸款。

當(dāng)然，這相當(dāng)于加了一定的杠桿。具體操作層面，商鋪的好壞有風(fēng)險(xiǎn)，商鋪價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等都需仔細(xì)評(píng)估。

兩點(diǎn)不成熟建議，供您參考

其實(shí)，三四十萬(wàn)真正的不好干啥，如果你膽大一點(diǎn)的話，我告訴自己還是投資股票比較好，因?yàn)槟壳癆股經(jīng)過(guò)一年的調(diào)整，下跌了1000多點(diǎn)，處于歷史低位，這個(gè)點(diǎn)位接近底部不遠(yuǎn)，其中，有200多支股票已經(jīng)跌破了凈資產(chǎn)，如果你在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)進(jìn)去，我看，是有賺不賠的，但是，你記住：最好買(mǎi)一些2元錢(qián)的低價(jià)股，因?yàn)?元錢(qián)的低價(jià)股漲到6元錢(qián)很容易，買(mǎi)進(jìn)去后，千萬(wàn)別動(dòng)做長(zhǎng)線投資，用不了3年，你肯定就是一個(gè)百萬(wàn)富翁了，恭喜你！

西安銀行有個(gè)穩(wěn)利存，30萬(wàn)以上年華3.85，40萬(wàn)一個(gè)月利息1283，隨時(shí)可取，很劃算

你有三四十萬(wàn)看分啥情況，你每月工資賺的多，你投資啥的都行，最大就是一賠。如果是你日積月累攢出來(lái)的，投資？你趕緊把你自己勸勸，掙多掙少先不說(shuō)，你虧了頭大的跟饃籠一樣。別扯什么人生就是需要拼搏，有些人的辛苦錢(qián)投資失敗后果是你想象不到的。