長期居住在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)戶口，他們的宅基地能夠確權(quán)嗎？

針對于宅基地確權(quán)這一個問題，很多人都有不同的疑問，那么總的來說，農(nóng)村里面的宅基地確權(quán)到底是一種什么樣的做法，什么樣的人能夠在農(nóng)村里面的宅基地進行確權(quán)呢？

那么根據(jù)長期居住在農(nóng)村里面的非農(nóng)業(yè)人口，他們的宅基地是否可以確權(quán)呢？

其實在我們這邊也出現(xiàn)過類似的情況，那么或許每個地方的做法不一樣，但是今天我們要跟大家分享的是我們這邊長期居住在農(nóng)村里面的非農(nóng)業(yè)戶口，他們的房屋能不能確權(quán)？

在我們當?shù)?，這種情況是可以確權(quán)

如果在我們當?shù)剡@邊按照這邊實際的做法。是能夠?qū)λ麄兊姆课葸M行確權(quán)的。

這里提到的是非農(nóng)業(yè)戶口并沒有指明戶口的居住地在什么地方。那么在我們農(nóng)村這邊，居住在農(nóng)村里面，并且戶口是在農(nóng)村里面的，都可以進行房屋確權(quán)。

或許有的人會疑問，那非農(nóng)業(yè)戶口怎么可以確權(quán)呢？其實以前真對于我們農(nóng)村里面的戶口來說，它會分成農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口。這種情況之下呢，農(nóng)業(yè)戶口屬于農(nóng)村里面的戶口，非農(nóng)業(yè)戶口，只要他的戶口沒有搬遷出去，還是屬于農(nóng)村里面的戶口

但現(xiàn)在而言，這個非農(nóng)業(yè)戶口已經(jīng)改變?yōu)榫用駪艨?，但是現(xiàn)在改為農(nóng)村居民戶口和城鎮(zhèn)居民戶口，所以針對于這兩種戶口來看，只要你的戶口還在農(nóng)村里面，是進可以進行確權(quán)的。

宅基地確權(quán)主要是確定這戶人家是否在農(nóng)村里面。

我們這邊宅基地確權(quán)也排查出了另外一種情況，就是人們搬遷出去的時候這個農(nóng)村里面還會留下他們的房子和以前舊的宅基地。

那么這次進行一戶一宅制的確權(quán)，就是為了排查清楚到底誰還擁有農(nóng)村里面的戶口，是否還有權(quán)利申請這個宅基地來蓋房子？

所以這一次我們這邊呢，也摸出了一些情況，有的人已經(jīng)是全部搬遷出去了，但是卻沒有上報。村里面根本不知道這種情況。

經(jīng)過這次排查呢，也排查出了很多的問題，有的農(nóng)村里面的這個戶口留在農(nóng)村里面，但是宅基地卻沒有的。

所以這種情況之下呢，我們這邊如果是沒有宅基地的戶口，想要蓋房子或者申請蓋房子，都是比較容易通過的。

主要還是看你們村委是否承認你是這個村子里面的人。

我們覺得如果一個村子里面需要進行確存的，主要還是看看你這個村委里面相關(guān)的領(lǐng)導，他是否認為是否承認你還是這個村子里面的一份子。

畢竟像我自己一樣，我自己的戶口現(xiàn)在是農(nóng)村居民戶口。但是我們?nèi)ド暾堈氐臅r候，還是比較容易去申請的。

因為我們本身就長期的居住在農(nóng)村里面，農(nóng)村里面需要村民們做的事情或者盡的義務(wù)等等，我們都會參與到其中去。

比如農(nóng)村里面舉辦的各種活動，或者與農(nóng)村里面要進行架橋修路等等需要村民出手的，出人力的，出物力的，我們都會參與到其中去。

所以這種情況之下呢，我們在農(nóng)村里面申請這個宅基地還是十分容易的。

那針對于宅基地是否能確權(quán)這個問題，就要深入研究一下。

針對于長期在農(nóng)村里面居住的這個非農(nóng)業(yè)戶口，我們覺得應(yīng)該跟當?shù)氐拇逦蛘呤窍嚓P(guān)的部門深入的了解，去溝通一下，看看他們本來當?shù)氐恼呤窃趺礃拥姆寝r(nóng)業(yè)戶口，是否可以進行在農(nóng)村里面卻穿的。

假如你是城鎮(zhèn)居民戶口，那你長期居住在農(nóng)村里面，這個時候也是不可以進行房屋確權(quán)的哦。宅基地也是沒辦法給你存的，或許房子房產(chǎn)證能夠辦下來，但是宅基地證卻不一定能夠辦得到。

所以針對于這個問題，在我們這邊當?shù)氐那闆r就是判斷你的戶口戶籍是否在農(nóng)村里面，如果是在農(nóng)村里面，不管你是非農(nóng)業(yè)戶口還是農(nóng)村居民戶口，都可以進行宅基地的確權(quán)。

所以針對于農(nóng)村里面的宅基地，長期居住在農(nóng)村里面，這個非農(nóng)業(yè)戶口的人是否可以進行確權(quán)宅基地，這種情況就得看戶口是否在農(nóng)村里面。

這個問題應(yīng)這樣看：只要你在這個村里有房子，不管是城市戶口，還是不在這個村的農(nóng)村戶口，或是長期居住在農(nóng)村的非農(nóng)村戶口，可以作為歷史遺留問題對你的房子確權(quán)登記。房子確權(quán)了，依附在房子上的宅基地就可以擁有使用權(quán)。與本村集體經(jīng)濟組織成員不同的是，你的宅基地使用權(quán)是有限期使用的，就是說當你的房子自然倒塌滅失后，宅基地就會被村集體收回，你同時也失去了宅基地的使用權(quán)。所以，題主問題的關(guān)鍵是你在這個村的房子所有權(quán)只要屬于你的（包括你名下的房子，或繼承的房子），就能因房子的確權(quán)使你也擁有宅基地的有限期使用權(quán)。而本村村民的宅基地使用權(quán)是長期的，房子不管倒塌與否，他們可以以舊翻新，可以重建，當然這也要經(jīng)過依法審批。

這個完全可以的，沒有任何異議。

但必須要有前提條件，這就是：你們家必須是這個集體組織的原居民，而且祖宗們都在這里居住，并從歷史沿革中走過來的，農(nóng)村成立互相組，土地入農(nóng)業(yè)合作社，參加過集體生產(chǎn)勞動，，，，，。

否則，在這次農(nóng)村宅基地確權(quán)時不予進行確權(quán)。他們包括不是這個集體組織的原居民，在農(nóng)民手中買了房子（變相買了宅基地）。

本人參與農(nóng)村宅基地確權(quán)工作多年，在農(nóng)村房屋宅基地方面有較多經(jīng)驗 。

長期居住在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)戶口人的宅基地能確權(quán)嗎？

現(xiàn)在已經(jīng)改革了戶籍制度，取消了農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)戶口，所以你的這個問題得從兩個方面去說。

一、戶口在本村，但是性質(zhì)為非農(nóng)

之前把戶口遷出去了，后來因某種原因又遷戶回來，雖然還是本村的人，但是性質(zhì)卻變?yōu)榉寝r(nóng)。這種情況也有很多，大多是因為上大學的原因造成。這種情況在取消農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)之后，可和其他村民一樣，繼續(xù)享有村集體給予的各種權(quán)益，包括宅基地確權(quán)、以及承包地土地確權(quán)的。

二、戶口不在本村，但長期居住在村里

戶口不在從村里，但是長期在村里居住，這種情況不管你在村里住多久，你的身份也不會發(fā)生變化，你也不會因此成為村集體經(jīng)濟組織的成員。所以你根本不存在擁有什么宅地基地，更不用談?wù)_權(quán)，你擁有的只是宅基地上的房屋而已。別說確權(quán)了，這種情況連房屋翻修和重建的權(quán)利都沒有，這一卻都是因為宅基地的使用權(quán)，只針對本村集體經(jīng)濟組織成員。

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長期居住在農(nóng)村的人，只要是非農(nóng)業(yè)人口，宅基地是不能確權(quán)的。別說是長期居住了，就算是永久居住，也不可以。農(nóng)村宅基地的確權(quán)只能是針對集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員進行確權(quán)。

在農(nóng)村經(jīng)常會有人戶口不在該村，也不是該村的人，但是為了方便居住，或者早些年因為各種原因來到了這個村子里，并且買了房或者長期租住房子，當時只是簽訂了一個協(xié)議，也沒有過戶，現(xiàn)在村里要進行宅基地確權(quán)了，他們也想像其他村民一樣進行確權(quán)，是不可能實現(xiàn)的。

宅基地的所有權(quán)是屬于集體，為了保證農(nóng)民對宅基地的使用權(quán)，開展宅基地確權(quán)工作，但是確權(quán)并不是看你使用宅基地的年限，和在村里居住了多少年，而是看是否為該村居民，是否為農(nóng)業(yè)戶口，是否符合一戶一宅規(guī)定，如果這些要求都符合的話，那就可以進行宅基地確權(quán)。

還有一種情況，雖然說不是本村的村民，但是在村里居住多年，確實也可以確權(quán)使用宅基地，我們村就有這么幾戶人家，當年因為村里要發(fā)展鎖具廠，急招了一批工人，來到村里后，為了留住技術(shù)工人就在村里給批了地蓋房，好讓他們安家落戶，但是歸根到底他們不算集體經(jīng)濟組織成員，所以在去年拆遷過程中，他們的農(nóng)房面臨拆遷，賠償標準跟其他村民還是不一樣的。

這就說明了，即使長期居住在該村，或者說已經(jīng)將戶口落下，但是只要不是原本祖上就屬于該村的人，在宅基地確權(quán)的時候，就不能和當?shù)卮迕裣硎芡瑯拥恼摺７寝r(nóng)業(yè)戶口的人就更不用想了，不管通過什么途徑，在農(nóng)村獲得了農(nóng)房，那都是不合法的，不會給予宅基地確權(quán)。

長期居住在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)戶口的人，其宅基地能否確權(quán)？

說到確權(quán)，線上線下的朋友們都會或多或少的有所了解。國家花費很大氣力，利用五年的時間基本上完成耕地確權(quán)工作，當然其中也包括由于種種原因所導致問題急待處理。哪么隨之而來的農(nóng)村宅基地確權(quán)工作也會遵循漸進的鋪展開來。那么如題所注的問題來了。

在農(nóng)村長期居住的非農(nóng)業(yè)戶口的人，宅基地能否確權(quán)？

答案是視事實情況而定，為什么這樣說呢？

我們回顧以往，國家對城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，及新農(nóng)村建設(shè)推進，如，戶籍制度改革，城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險制度整合。現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)規(guī)模化種植等等……。這些及大程度上推動了農(nóng)村人口（剩余的勞動力）向城鎮(zhèn)，和設(shè)區(qū)市流動，當然這其中也不乏包括那么一些，或者說極少數(shù)的一部分戶籍變動人口，也就是說農(nóng)轉(zhuǎn)非。也就是所謂的非農(nóng)業(yè)戶口。事實上非農(nóng)業(yè)戶口，有兩種，一種是原始性非農(nóng)業(yè)戶口，也就是所謂的成市戶口。另一種則是后天戶籍的變動的非農(nóng)業(yè)戶口。也就是所謂的農(nóng)業(yè)戶口，兩者之間還是有本質(zhì)上的區(qū)別。為什么這樣說呢？

我們看，國家對耕地實施了三權(quán)分置政策，然后再確權(quán)。其目的就是細化耕地所有權(quán)，承包權(quán)和生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。那么宅基地三權(quán)分置和確權(quán)同樣也如此，讓宅基地的所有權(quán)，資格權(quán)，和使用權(quán)分離，細化明確。由此讓這沉睡多年的土地活起來，煥發(fā)生機。

我們都知道宅基地做為農(nóng)村住宅建設(shè)用地，其所有權(quán)規(guī)集體所有，集體組織成員享有資格權(quán)，和使用權(quán)。那么宅基地三權(quán)分置后，其使用的權(quán)限也更加細化明確。也就是說什么身份的人口可以享有資格權(quán)和使用權(quán)。很明顯第一種的原始非農(nóng)業(yè)戶口，是不能夠享有資格權(quán)的。但是不排除其使用權(quán)限，為什么這樣說呢，我們看，在現(xiàn)實生活中的事例，城里人在農(nóng)村買了一套磚瓦結(jié)構(gòu)房子，不但能住而且還很新。隨后人家就搬過來住。，雖然房子不能過戶，更不能進行實質(zhì)性的確權(quán)，可是國家又沒有相關(guān)的法律法規(guī)，不讓人家居住啊，根據(jù)地隨房走，房隨地走的相關(guān)規(guī)定。有房子在，那么所處在房子下面的宅基地也就堂而皇之的，隨房伴嫁。在此聲明一點，如果房屋老化倒塌，是不能夠修建和重建的。更沒有資格申請宅基地。

后一種則不同，其是可以進行確權(quán)登記的。為什么這樣說呢？

下面我們一起來看看宅基地的政策解讀，宅基地三權(quán)分置就是，所有權(quán)規(guī)集體，資格權(quán)規(guī)農(nóng)戶，放活使用權(quán)。相關(guān)文件指出，農(nóng)民進城能落戶，回家可種地。各級政府不得以退出宅基地做為農(nóng)民進城落戶的條件，且禁止資格權(quán)轉(zhuǎn)讓。那么對于后者來說即便是戶籍有所改變，但是呢，依然長期在農(nóng)村的房子居住。這也足以說明其仍然有權(quán)利享有房屋的所有權(quán)，和在基地使用權(quán)。是完全可以進行確權(quán)登記的，這也是我為什么在前面說要視事實情況而定。對此您有哪些不同的觀點，不妨一同探討交流。

以上觀點僅個人淺析不足之處敬請諒解

您關(guān)心的就是我關(guān)注的，神農(nóng)愿與您一起探討交流，歡迎您在評論區(qū)留言關(guān)注謝謝。

長期居住在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)戶口是戶籍制度改革前的說法，現(xiàn)在農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口統(tǒng)一登記為居民戶口。關(guān)于長期居住在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)戶口對宅基地能不能確權(quán)主要有兩種情況:

一、種情況是戶口在農(nóng)村的原非農(nóng)業(yè)戶口，一直居住在農(nóng)村，但戶口性質(zhì)是非農(nóng)業(yè)。這種情況，戶籍統(tǒng)一后其實質(zhì)還是本村居民，同屬于村集體成員，對農(nóng)村耕地和宅基地都是可以確權(quán)的。

二、種情況是因工作或者購房需要將戶口已經(jīng)遷移到城市，但長期仍在農(nóng)村老家居住的非農(nóng)業(yè)戶口。這類人不屬于村集體現(xiàn)有人口，對農(nóng)村耕地和宅基地是不能確權(quán)的。但對宅基地上原有的房子擁有合法產(chǎn)權(quán)，由于地隨房走原則，對房子有合法產(chǎn)權(quán)的同時對宅基地也有使用權(quán)，房子不倒，產(chǎn)權(quán)人永久可以居住，但不得改建、擴建。

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長期居住在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)人口，他們在農(nóng)村的房屋和宅基地是應(yīng)當予以確權(quán)的，不管你當?shù)厥窃趺匆?guī)定的，可我就是這樣認為，并且非?？隙ǖ模駝t是既不合情，也不合理。

比如說，原先是民辦教員，在村中申請了宅基地也蓋了房子，并且有宅基地使用證，手續(xù)齊備，后來好不容易轉(zhuǎn)為正式教員，可也上了年紀，也沒有享受過非農(nóng)戶分房的福利，始終住在原戶籍地農(nóng)村，退休了也沒有在城市買下樓房，難道不給確權(quán)讓他(她)們那里居住？還有很多基層干部，原先都是農(nóng)戶，長期居位在農(nóng)村，后來經(jīng)過考試成為公務(wù)員及事業(yè)人員，也未曾享受過分房等福利，他們農(nóng)村的宅基和房屋也有合法的手續(xù)，有的以前政府還發(fā)過證，這次確權(quán)也應(yīng)當繼續(xù)維權(quán)。

我們這里至今還沒有發(fā)宅基地確權(quán)的證件，一切情況還不甚明白，這只是我個人的觀點，錯了歡迎批評與指正。

長期居住在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)戶口人員的宅基地確權(quán)問題，是現(xiàn)在困擾大家比較多的一個問題。對于到底能不能確權(quán)要根據(jù)不同類型而進行不同的區(qū)分。

第一種，長期居住在農(nóng)村的外來人員，已經(jīng)落戶到本村集體的可以進行確權(quán)。

這里面所指的長期居住在農(nóng)村地區(qū)的非農(nóng)業(yè)戶口，已經(jīng)落戶在本村集體內(nèi)部的話，就承認其是村集體內(nèi)部組織成員，是可以獲得宅基地確權(quán)的。這部分人員主要是由于歷史原因從城市中遷入到農(nóng)村，但是他們的戶口性質(zhì)沒有變成農(nóng)業(yè)戶口，而是保留了非農(nóng)業(yè)戶口。比如說當年上山下鄉(xiāng)之后落戶到農(nóng)村的知識青年，后來沒有返城而留在農(nóng)村?；蛘哒f早些年間，城鎮(zhèn)對口幫扶，落戶到農(nóng)村的城市技術(shù)人員，他們的戶口雖然是非農(nóng)業(yè)戶口，但已經(jīng)落戶到本村集體組織內(nèi)部，屬于村集體成員之一，所以可以獲得宅基地的確權(quán)。

第二種，原本是農(nóng)業(yè)戶口但是因買房外嫁等原因?qū)艨谶w出農(nóng)村，這種情況下即使長期在農(nóng)村居住，也無法獲得宅基地確權(quán)。

現(xiàn)在很多農(nóng)民因為到了城市中去發(fā)展，所以在城市里面買了房子，而且將自己的戶口也遷到了城市之中。還有一部分人是因為出嫁之后將戶口遷到了丈夫戶口所在地。在這種情況下，即使他回到農(nóng)村地區(qū)長期居住的話，也是無法獲得農(nóng)村宅基地確權(quán)的。因為我國農(nóng)村宅基地的規(guī)定非常明確，只能屬于本村集體組織，內(nèi)部成員才能申請享有宅基地的使用權(quán)。一旦戶口遷出了農(nóng)村，那就不屬于村集體內(nèi)部組織成員了。

另外如果兒女的戶口遷到了城市之中，父母在農(nóng)村的宅基地，兒女也是無法繼承的。雖然遵循地隨房走的原則，宅基地上的房屋可以通過繼承獲得，但是兒女無法對這個宅基地進行確權(quán)也無法進行房屋的擴建改建重建等工作。一旦房屋自然倒塌的話，村集體有權(quán)收回該片宅基地。

以上是我對這個問題的看法，如果你有什么更好的意見和建議，歡迎在下面留言評論，說一說你的想法。

謝謝邀請！

長期居住在農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)人口的宅基地能確權(quán)嗎？

1、他雖是非農(nóng)業(yè)人口，但是長期居住在農(nóng)村，如果是他家的老宅基地，就屬于他的私有財產(chǎn)，能確權(quán)；

2、他的宅基地確權(quán)后，他的子女有權(quán)繼承他的宅基地；

3、如果他離世了，家里再沒有任何人是農(nóng)村戶口，且都長期不在農(nóng)村居住了（這種情況在農(nóng)村被稱為“絕戶”），他家的宅基地就會被收歸集體。

以上信息或許有誤，請多包涵！

謝謝?