不是日本人不想買房，而是被前輩的經(jīng)歷給嚇住了，害怕走他們的老路。

這就好比中國的股市，沖進(jìn)去炒股的人九死一生，你還敢進(jìn)去炒嗎？

1992年，日本東京的房價(jià)，可以買下整個(gè)美國還有余錢，最后房價(jià)崩盤了，造成了很多有錢人破產(chǎn)倒閉，選擇了自殺。

如果你周圍的鄰居有這樣的人，你的同事朋友有這樣的人，你還有勇氣炒房嗎？

日本是個(gè)愛學(xué)習(xí)的民族，會反思自己，看到前輩走錯(cuò)了路，就會提醒自己不要犯前輩的錯(cuò)，重走他們的老路。

就好比二戰(zhàn)日本被打敗了，就不想通過戰(zhàn)爭去掠奪財(cái)富，而要走科技賺錢的新路，才有今天的日本經(jīng)濟(jì)繁榮。

中國人受教育程度不如日本人，又生性愛賭，很容易受別有用心的利用，為了那不值錢的所謂面子，愿意賭上身家性命。

個(gè)人身邊有太多這樣的人，住著幾百萬的房子，卻過著農(nóng)民工的生活。

他們總說我站著說話不腰疼，沒有學(xué)區(qū)房，自己孩子就將輸在起跑線，沒有未來。

個(gè)人對此也無話可說，因?yàn)檫@是在中國，我們身不由己只能選擇接受現(xiàn)實(shí)。

這讓個(gè)人想起“抖音”里一個(gè)自殺女孩的遺言，這個(gè)社會很奇怪，逼想活的人去死，而卻勸不想活的人活著。

這大概就是中日兩國對買房的態(tài)度吧！

日本的銀行利率不但接近零，有的甚至要保管費(fèi)。日本人之所以在這種情況下還能成為一個(gè)存款大國要從日本的經(jīng)濟(jì)泡沫破裂時(shí)說起。

一朝被蛇咬十年怕井繩

1990年代初，日本的經(jīng)濟(jì)泡沫破碎了，每天都有無數(shù)的日本人傾家蕩產(chǎn)。那時(shí)的日本人還沒有存款習(xí)慣，都喜歡把錢投資到各行各業(yè)中去，結(jié)果一夜之間血本無歸。在這種情況下很多日本人徹底的失去了投資的信心。只有把錢存到銀行里才能給他們一些安全感。很多經(jīng)歷過那個(gè)時(shí)代的日本人一聽要投資把頭搖的和撥浪鼓一樣。還有個(gè)更重要的原因是日本的通貨膨脹很小，不存在錢存在銀行里就會變得不值錢的問題。

少子高齡化的日本

上面提起過，日本老年人認(rèn)為只有把錢存到銀行里，才是最安全的，投資什么的會傾家蕩產(chǎn)。在這種思想下他們恨不得每一分錢都存到銀行里去。而年輕人們的思維和他們則有很大的不同，奈何日本的年輕人實(shí)在是太少了，有錢當(dāng)家做主的年輕人更是少之又少。日本職場里年齡越大工資越高，年輕人每個(gè)月拿著20幾萬日元的工資剛剛能滿足溫飽日日常開銷，甚至連戀愛都談的捉襟見肘。所以在這種情況下愿意拿錢去投資的人幾乎沒有。

負(fù)增長的房子

在國內(nèi)，房子似乎變成了一種理財(cái)產(chǎn)品，只要買下來等著它升值就好。但是在日本房子每年都在掉價(jià)。比如今年3000萬日元買的房子，明年就掉到2800萬，在這種情況下沒人會選擇買了房子后等著升值，所以購房的人在這條理由上就被勸退了一批。新一代的日本人在他們記事開始房價(jià)就一路走低，在這種情況下誰還愿意去買房子呢？

工作的不固定

日本的很多企業(yè)，都實(shí)行的是幾年就要就行一次輪換。員工都是在公司連鎖范圍內(nèi)來回工作的，公司也會根據(jù)經(jīng)營情況的好壞來搬家，公司搬走，員工自然也要搬走，在這種情況下買房子就顯得十分的不劃算了。在東京買了房子，每個(gè)月辛辛苦苦的還著貸款，結(jié)果公司的一紙調(diào)令就被調(diào)到大阪去，這邊還著貸款，那邊租著房子。有人會說那房子租出去不就好了，先不說房子租不租的出去，能不能回本都是問題。更多的情況是每個(gè)月貸款還15萬，租金10萬，可以說在日本房子這個(gè)東西就是給自己住的，而且買房子的初衷也是自己住，精挑細(xì)選的家具等等買回來給別人去住心里會舒服嗎？

完善的租房機(jī)制

在日本租房子要比買房子方便的多，而且都是拎包就能入住，房子里的熱水器，灶臺，空調(diào)和馬桶都是自帶的，滿足日常的生活是沒問題的，只要你按時(shí)交了房租，房主和中介公司是沒有任何的理由和全力把你趕走的，而且租金也不會有任何的變動。也就是說只要你愿意你可以在這里住一輩子，只要交了房租就好，相比于自己買房子，不但少了那些麻煩的步驟，還不用交房產(chǎn)稅，工作有變動拎包就能換個(gè)地方租房子，何樂而不為呢？

以上只是我個(gè)人的一點(diǎn)看法，存款和買房這種事情每個(gè)人都有自己不同的看法，隨著科技的發(fā)展和時(shí)代的進(jìn)步，日本的房產(chǎn)市場和銀行也必然會有一些改變，比如疫情前日本的旅游業(yè)較為發(fā)達(dá)，所以就有很多人選擇投資房產(chǎn)來充當(dāng)民宿。總而言之，關(guān)于這個(gè)問題，大家仁者見仁智者見智就好啦~

我是@東京旅人日記 如果您還有什么疑問，或者對我的回答有什么意見和建議歡迎在評論區(qū)留言哦~關(guān)注我，帶你更深層次的了解日本。

日本人寧愿存款也不買房的原因有8個(gè)：

1、日本的房子不增值，買了日本房子賺不到錢；

2、日本的房子有房產(chǎn)稅，持有成本太高，日本的房產(chǎn)稅稅率是1.4%；

3、日本沒有戶口的概念，不需要依靠房子落戶、讀書；

4、單純就解決住房問題，在日本租房比買房合算；

5、日本已經(jīng)過了城市化和工業(yè)化階段，沒有大規(guī)模基礎(chǔ)建設(shè)；

6、日本已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會，年輕人口少，購房需求少，房子嚴(yán)重供大于求，長期跑不贏通貨膨脹；

7、日本社會通貨膨脹非常低，日元是全世界公認(rèn)的避險(xiǎn)貨幣品種，日本人的存款不會快速貶值，人們不需要依靠買房抵御通貨膨脹。

8、日本的經(jīng)濟(jì)增長十分緩慢，日本民眾的收入增長也非常慢，很多日本人的觀念已經(jīng)西化，奉行月光族的生活理念，不愿意攢錢做首付買房。

多數(shù)日本居民都是對投資日本房產(chǎn)很感興趣的，畢竟日本居民不想外國人，他們購買自己國內(nèi)的房產(chǎn)是可以申請貸款的，而購買第一套房產(chǎn)的貸款利率，甚至可以相當(dāng)于免費(fèi)送了。而如果日本居民在選擇房屋地段上做的比較好，后期可以每月有高于貸款還款額的租金收入的話，不僅能為他們帶來一筆額外的收入，最后還能讓他們擁有一套自己的房產(chǎn)。因此對于日本居民來說，投資日本房產(chǎn)是非常具有誘惑力的一件事，可以說是以租養(yǎng)貸且還有盈余。

有對日本居民做過一份對關(guān)于“是否愿意讓自己的孩子繼承投資用房產(chǎn)”的調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示：

有63%的日本居民是非常愿意的;

有12%的居民是不希望孩子繼承的;

還有25%是持其他觀點(diǎn)的。

可見，對于投資用房產(chǎn)是否由孩子繼承這件事來說，日本居民多數(shù)還是愿意的，畢竟繼承投資用房產(chǎn)，可以讓自己的孩子獲得一份額外的收入，可以讓他們沒有太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。且就算是不愿意的那一部分，也多半是為了讓自己的孩子能夠獨(dú)立成長，學(xué)會自己去賺錢。

大概是經(jīng)歷了高房價(jià)打擊的原因。他們活明白了。人生不過幾十年，何必累死累活去買房？有個(gè)床睡覺就行了。把掙的錢去享受生活多好？中國現(xiàn)在有的地方不也在拋售二手房嗎？

中國文化傳統(tǒng)有句俗話說得好：置地買房，家破人亡，這句話的起因后果是，一個(gè)有野心利用智慧和才能積累的財(cái)富用來買地建房，為了家人安居樂業(yè)和幸福快樂，但不知道槍打出頭鳥，遇到大災(zāi)難和無德貪官及惡人，第一個(gè)倒霉的就是顯眼的固定資產(chǎn)，勤勞辛苦一輩子導(dǎo)致家破人亡在一夜之間，但中國人還是沒有歷史社會經(jīng)驗(yàn)，這些文化傳統(tǒng)讓日本人學(xué)通繼承了，

很高興回答這個(gè)問題。我們來回顧一下日本是如何成為發(fā)達(dá)國家、亞洲四小龍之一等之后陷入衰退的20年的？

在二戰(zhàn)結(jié)束后，跟美國簽定《美日安保協(xié)議》受美國的扶持和貸款，日本迅速崛起。在汽車工業(yè)、家用電器、半導(dǎo)體材料方面領(lǐng)先，帶來了巨額財(cái)富。上個(gè)世紀(jì)90年代日本GDP是全球第二，日本人變得很有錢，也有膨脹。外出旅行，以致于歐美人見到亞洲面孔第一判斷是日本人。1997年亞洲金融危機(jī)，美元利率上浮，美國資本撤離日本。日本是美國國債持有國，為了償還債務(wù)，日元貶值，股市崩盤，房地產(chǎn)泡沫，金融體系崩潰。加之日本人口老齡化，使得很多人破產(chǎn)。日本銀行存款利率為-0.1，存款沒利息收益反而支付存款成本。民眾也不買房，是因?yàn)榻?jīng)歷了房地產(chǎn)泡沫，買入后還款壓力巨大，負(fù)利率時(shí)代。民眾寧可多存錢多買入有收益的商業(yè)保險(xiǎn)來維持生活和養(yǎng)老，因?yàn)閷?jīng)濟(jì)發(fā)展不樂觀。日本已成為衰退的20年當(dāng)中。

日本島民把【租房】看成常態(tài)，很多人已經(jīng)結(jié)婚生子還在租房過日子，旁人也都覺得很正常。不過，日本樓市里還有一批特別熱衷買房的群體——中國人，其中不少人還沒有在日本定居。

對于普通人來說，買房子的支出可不少，生活質(zhì)量明顯會受到影響，而租房相對要輕松。一輩子辛辛苦苦給子孫留下一個(gè)房產(chǎn)證，跟一輩子輕輕松松過完一個(gè)圓滿人生，你會選擇哪種生活？消費(fèi)觀念西化的日本人要租房很合理哦。

在日本買房還有一個(gè)“大坑”，在大阪、東京、名古屋等核心都市圈以外的地方，很多房子不僅不需要你付錢，房主還會倒貼錢給你，只求其趕快收下房子。這又是為什么呢？

原來的日本的房子要不斷交錢，有固定資產(chǎn)稅、維護(hù)管理費(fèi)等等，有些人干脆連祖上的房產(chǎn)都不要，因?yàn)橐~外支付遺產(chǎn)稅。每年都有大量拖欠物業(yè)費(fèi)的房子被拍賣，起拍價(jià)往往只有1萬日元（大概500元人民幣），幾乎沒有人去買。誰買就要破財(cái)，補(bǔ)繳原房主的欠款，還要支付法院、銀行的拍賣費(fèi)用。

換言之，日本的房產(chǎn)相當(dāng)于“負(fù)資產(chǎn)”，有錢人可以玩玩，普通人還是租房實(shí)惠。當(dāng)然，核心都市圈的房子不一樣，那也是寸土寸金的寶貴，活躍著各式各樣的投資客。所以，與其攢錢買房子當(dāng)“房奴”，還不如存銀行當(dāng)“客戶”，能夠保持資金流的順暢。

雖然日本銀行的利率很低，但是其市面的通脹率也低，存款的貶值也幾乎可以不計(jì)，日本人這點(diǎn)腦子還是有的。然而，老百姓熱衷于租房，地段不好的房子被大量廢棄，也給日本帶來巨大的資源浪費(fèi)。

之前看了一些文章，說日本某個(gè)地方要搞基建，要拆除某個(gè)老房子，結(jié)果找了很久，都沒有找到房子的主人，能夠查的到的數(shù)據(jù)竟然是往后推到一百多年前的記錄。結(jié)論是，1,在日本持有物業(yè)需要每年都繳納不少的物業(yè)稅，有的物業(yè)多年累積起來的稅已經(jīng)超出物業(yè)本身的價(jià)值。2,日本老房子不能隨便拆除只能維修，維修費(fèi)很高，很多物業(yè)已經(jīng)沒有維修價(jià)值。3,持有這樣的房子產(chǎn)生的現(xiàn)金流都是負(fù)值，不但不是資產(chǎn)還是負(fù)擔(dān)，所以，年輕人寧愿不繼承這些老房子。4,老房子如此，新房子也一樣。所以，其實(shí)決定買不買房主要原因在于買房與租房獲得的好處和付出的代價(jià)對比差異有多少而已。

引用網(wǎng)絡(luò)一句話可我沒辦法呀，人呢嘴上說視金錢如糞土可現(xiàn)實(shí)是沒錢萬萬不能，財(cái)富代表地位，成功，名譽(yù)…某大佬掛嘴上說我不愛錢，對金錢沒有摡念，可實(shí)際上分分秒秒進(jìn)帳無數(shù)，實(shí)體凋零。錢是王八蛋可我們真丅M的愛死這個(gè)王八蛋。多少人的家庭，生活，夢想能缺他老人家嗎？股票，房價(jià)泡沫還不是為了追逐這個(gè)王八蛋而產(chǎn)生。好過，痛過所以日本國民把他放在銀行里怕難過[捂臉]