房子是買貴的，沒有人買房子，開發商肯定便宜賣，如果便宜也沒人要，這個城市就是鬼城。
我們先來分析一下滕縣（縣級市）為什么房子這么貴，主要原因滕州是江北第一大縣，2018年統計長住人口168萬多人，大家想一想，這么多人聚集在一個城市生活，一旦有能力交首付是不是要考慮買房子。
舉例說明一下，由于化肥廠和電廠原因，滕州一直沒有往西發展，前年化肥廠賣給開發商了，房子沒蓋好，全部賣完了，我去年上半年去售房部問一下房價，售樓部人告訴我，不用問了，一套也沒有，有錢去其它地方買吧，滕州人購買房子能力真是讓人感到恐怖，這樣購買能力，開發商開發房子一定要漲價。
房子賤貴與幾線城市有關系，也沒有關系，主要是看這個城市人口多少，以及此城市地緣地貌，我去過很多城市滕州最養人，滕州商業發達，最早滕西批發市場是魯南地區最大批發市場，滕州工廠不比濟寧棗莊工廠少，打工方便，滕州飯食最便宜，而且是蔬菜基地，周邊菜販子都來滕州拉菜，況且滕州交通很方便，火車，高鐵，高速公路，因此滕州房價高是必然現象。
滕州不是幾線城市，他好像要跟著棗莊定。 滕州房價不管怎么說就是有點高了，我朋友小區櫻花苑那邊開盤都8400 8600了，遠一點的也有6000+了，工資好像平均才2000多還是左右？（有錯請說下）。 而且滕州主要還是機床廠比較多，各種賣力氣的多一些，俗話說的好廠子、國企、招商什么的還是很少的。
滕州人口感覺外流不是非常多，大多雖然在外地但是成家立業還是在滕州，滕州本身人口基數就非常大，這也導致放假下不來，我姨家幾年前3400買的現在都快破6000了，而且在城郊最外面了。 滕州還是比較好的一個地方，并沒有網上說的那么自大，自戀。
滕州歡迎你，來滕州我請你吃辣子雞，菜煎餅。喝羊肉湯和面條。???
我是滕州人，我實話實說，
第一滕州其實沒有什么！好的企業沒有，好的旅游業也沒有，房價這么貴主要是房子被中介拿走，我去售樓處買房，人家說沒開盤，但是人家中介就開始賣，我隔了一個月再售樓處人家說的賣完了，很多中介賣一個名額都3.4萬，這都是從售樓處拿的名額，我們去售樓處就沒有房子！
第二滕州人結婚必須得要房子，不然不給結婚，現在有房都不一定結的了，我們那個以前重男輕女，所以女孩太少了！
滕州不在線上，但是滕州的房價卻跟幾線大城市有一拼，滕州拆遷的多，一夜暴富的拆二代，南方的炒房團，該死的房地產商，大片的爛尾樓，惡心的房中介。蓋了那么房子，房價高的嚇人，嚴重超出消費水平，大多買不起，所以造成很多居住率很低的小區。可是，在這片土地上，拆房蓋房，從來都沒有停止過。但是，無窮盡的蓋房，給老百姓造成住房的壓力負擔。
滕州機械廠多，并不代表工資水平高，可以說大部分老百姓工資只在兩三千左右，這是七八年前的水平，豬肉都翻倍漲價了，工資還是兩三千左右。如果拿這些錢買房基本無希望，在滕州消費一點不比大城市差，沒有哪一家超市的商品說是物價低的，基本都是跟大城市價格同步。
記得有段時間豬肉快漲到50塊錢一斤，每月3000的工資只能買到60斤豬肉，有的人工資可能都不到3000。物價房價都在漲，最穩定的就是工資了，雷打不動。也不是老百姓不努力工作，不想掙錢，只是工資水平擺在那。無論你如何努力，也就只能拿到那些工資。廉價的勞動力，所以滕州的廠子也就多了。
就這些工資，買房幾乎不敢想，日常生活花銷，孩子的撫養費，教育，老人的養老費用，，，，都是頂在老百姓頭上的壓力！可能沒有壓力就沒有動力吧。也許房價可能是所有問題的最大根源吧！
怎么能用幾線城市來評價滕州呢？太看不起滕州了！～～歐洲，亞洲，滕州！！！
滕州這個地方總體來說算是比較好的的一個地方！首先地理位置優越！可用種植土地多！平原多！再說氣候！可以說沒有天災！如果有也是別的地方先有蔓延到滕州的！雖然特大企業沒有！上市公司沒有！但中小型企業遍地開花！這樣的情況就顯示了人均收入分散！相對比較平衡！再就是人口了！滕州人多這個是有目共睹的！人多的好處就是創造的產值多！對政府的貢獻大！還有就是滕州的工業農業基礎雄厚！人頭腦靈活！做生意有一套！還有一點不得不說的就是滕州的風俗的也刺激了滕州的消費！婚喪嫁娶滕州的消費很厲害的！消費多！需求大！也是刺激經濟一個方面！總而言之！滕州算是一個比較好的地方！
滕州屬于縣級市，如果真的劃線得話也是按照棗莊市來劃分，屬于5線城市
作為滕州房產業內人士，根據自己觀點給大家解答一下為什么一個五線城市房價為什么那么高，差不多過萬了，甚至有些地方已經過萬了，這個時候還適不適合買房呢？
滕州的房價自2015年開始漸漸回暖，房價有漲價得勢頭，因為有些小區已經漲了幾百了，當時的房價差不多在4000到5000左右，很多人還是認為房價太高，總覺得房子還是會降價，買了吃虧，這就是當時人的心里想法，過了2016年滕州的房價一發不可收拾了，知道的人可能了解滕州位置好點的小區已經漲到了6000多，5800左右的價格，濱江，上善熙園等等小區，這是我知道的，當時買房的積極性還是沒有那么高，直到2017年房價真的是猛飛直漲，屬于那種日光盤，搶房得狀態，經歷過當時買房的朋友們應該知道，直到現在2020年，疫情都不影響房價得上升
根據這幾年得房價漲幅大家可能在想著為啥呢，五線城市房價過萬，分析一下：
1. 物價上漲，建材得上漲，16年鋼筋2000多一噸，2018年鋼筋已經漲到了差不多5000一噸了吧這就是原因
2.沙子、石子，想必大家都知道，環保查的嚴，不讓開采，按斤稱了，對不對
3.工地人均工人工資漲了20%左右
4.地皮得價格也高，大家應該知道東城當時拿的一塊地樓面價6000以上了，你算算呢得賣到多少呀，2.2倍
隨著滕州房價地皮得單價增長，是不是爛尾樓減少了，基本都讓本地國企開發了，因為國企比較有保障，不會資金鏈斷裂。還有就是18年有可能很多人聽說要控制房價，確實控制了，不能超8300，但你覺得可能么，這樣會讓很多私企宣布破產的，所有的事情都是成對比得，并不是想賣多少就賣多少錢，都是有市場評估的
希望還在猶豫買房的朋友們喜歡就下手，掙得永遠趕不上房價漲的速度，也不會降價的，不要聽說，要以實際情況為真，有什么房產問題可以隨時咨詢哈，評論必回！
滕州市只是個縣級市而已，談不上是幾線城市。滕州市歸屬于山東省的省轄市、地級市——棗莊市。棗莊市算是個三、四線的城市。
首先，我們來說一下滕州市算幾線城市吧！幾線城市的劃分？一線城市指全國政治、經濟等社會中處于重要主導作用和輻射帶動的大城市，一線城市的代名詞北上廣京津冀等。二線城市指對本國的經濟和社會具有較大影響力大城市。三線城市比較發達的中小城市，有戰略意義。四線城市指綜合實力較低的地級市和縣級市。所以滕州算四線城市。
房價過萬，買房怎么樣？滕州發展速度快房價也跟著水漲船高，但是滕州發展不均衡，滕州的朋友都知道，滕南和滕北反差太大，滕州的發展往北發展，房價均衡，滕南幾千的也有，滕北的估計都要上萬，高鐵新區、隨著萬達的引進，滕州的工資2、3千，房價1、2萬。
買房還是要看看個人的生活狀況和你的經濟實力再買。
根據2019年國家相關機構發布，作為縣級市的滕州市與棗莊市同屬四線城市。
2021年伊始，滕州的房價又進一步增高。據相關數據表明，滕州市2020年全年土地轉讓費用達80億，棗莊市200億。這與滕州市區向東向北發展有很大關系，荊泉路、紅河路成為房地產開發的熱土。隨著，東沙河街道的成立，滕州高鐵新區必將成為下一輪房地產的角逐地。
滕州房價過萬早已不是什么新鮮事，究其原因，主要有以下幾個方面：
滕州沒有什么好的企業；滕州沒有什么過硬的產業，滕州人的收入也不高，但滕州人口170多萬，基數大，特別是現在下面鄉村的男孩子找對象，基礎條件是成立要有套房子。
滕州的公共資源也是非常不錯的，比如教育資源，因而對周邊，例如山亭區的輻射帶動作用大——很多人為了孩子上學，都到滕州來買房。
滕州發展這幾年毫無起色，甚至有頹廢萎縮之勢，房地產之所以高溫不下，首先是中介從中推波助瀾，其次在其他產業發展毫無建樹的情況下，把房地產當成了經濟發展的救命稻草也是重點。
至于在滕州買房怎么樣？
個人意見：
可以到濟南外地等城市買房就業，以便獲得更好的社會資源，謀求更大的發展空間，走出去，外面的世界更多彩多姿。
那就倆字“買唄！”
我是山東成哥，說實話啦實理。歡迎在評論區交流、討論！