關于買房、談到房價,上到中央領導人,下至黎民百姓,都是大家津津樂道談論最多的民生話題了,畢竟安居才樂業嘛!
談到這座地處五岳之尊腳下,因國泰民安而緣起的城市,更是因為泰山這響當當的名號,讓泰安市才被大家所熟知的!
其實,像泰安這樣的三線城市,無論是其當地的經濟發展還是城市規劃建設在山東都處于相對滯后的水平。城市的外來人口很少,城市的吸引力不夠,輻射能力不強,都是其發展過程中遇到的瓶頸!房地產的開發建設與當地城市經濟發展潛力是密不可分的,因此像泰安這樣的普通三線城市房地產市場而言,升值空間是很狹小的,換句話說,也就是需求量很低,長期來看的話,房地產會處于一種相對飽和狀態,價格波動不會很大!如果以十年為循環周期來分析,波動很小,升值有限、需求量降低,那么在收入,土地成本、建材成本與勞動力資源不斷攀升的條件下,其實變相來看就等于已經降價啦!
其實,這也就印證像馬云對于房地產市場遠期所持的個人觀點中,所謂的“房價如蔥”理論觀點依據的所在啦!