深圳換房不易。 2015年婚后拿著雙方父母給的嫁妝錢彩禮錢禮錢，也不會炒股這些投資，覺得自己租的小區(qū)挺好 的，就在深圳福田這個房價高企的地方買了一個小兩房，片區(qū)內(nèi)的公立幼兒園因拆遷將在2019年停 止招生，小區(qū)里原本還不錯的私立幼兒園也因為換了東家丑聞不斷，實在難以忍受女兒未來的幼兒 園廚房要跟小區(qū)的垃圾站做鄰居，畢竟我們在老家讀的也是環(huán)境超棒的國際園，于是我有了換房的 念頭，可是在深圳換房實在是太難了，在福田區(qū)且不說好的學位房了，就是能滿足一家三代人居住 需求的普通小三房都換不起，因為深圳還有豪宅稅，好吧，就算房子本身破到難以下手，只要超過 470萬就要繳幾十萬的稅。
所以我放棄了，更別提千萬級別的學區(qū)房了。2018年結(jié)婚紀念日正跟老 公開開心心的吃著八合里牛肉火鍋，X主任（戲稱）發(fā)微信說她成功換房，買了羅湖的學位房，學 校在深圳排名還非?？壳?，而且價格讓我驚掉了下巴，一個我夠的著抓得住的價格，100平的三 房，也能滿足我一家人的居住需求，完全沒有心思繼續(xù)吃下去了，我抓著老公就打車回家掛盤，平 時都是走回家的距離，我已經(jīng)不允許自己慢悠悠走回去了，第一次幫我們買房的中介聽說那個小區(qū) 后立即表示小區(qū)太舊了。
1996年的房子了，建議我們買保稅區(qū)，有九年制的好學校，可是核算一下 換房成本承受不起。第二天我跟X主任一起參加組織出游活動，走之前交代老公先去小區(qū)實地考 察，老公發(fā)圖片來也說小區(qū)很舊，我覺得這些都不是我在意的東西，只要面積/戶型/學位是我想要 的就沒問題。回到深圳放下行李我就冒雨奔過去看房，88平的小三房我覺得也挺大的，然后我就跟 中介表示我的預算是小區(qū)100平的大三房，不需要再看小三房了，直奔大三房，戶型我非常喜歡， 96年的老房子有三個陽臺，真的是非常良心了，采光/通風都很好，小區(qū)正在換電梯，所以上來要等 一會。
房子鎖定小區(qū)、大概的價位，然后就只有一件事那就是賣掉現(xiàn)在的房子完成置換過程。因為 我現(xiàn)在住的小區(qū)是福田區(qū)一個成交相當活躍的盤，當時還在讀書的時候選擇這里就是想著好賣，即 使沒有留在深圳賣掉也是很不錯的。房子掛出之后，看房子的人巨多，因為我的單位離家很近，所 以我就趁平時調(diào)休、午休、周末時間給看房，因為急于出售其實掛的價格并不高，當時已經(jīng)接近年 底，也有些人跟我們一樣急著買到自己的房子，但過程仍然非常不順利，這其中還有我跟老公起的 一些爭執(zhí)，他其實一直覺得我愛折騰，可是深圳是個讓人安逸的地方嗎，你不未雨綢繆就一定會手 足無措，這里居住環(huán)境狹窄，這里學位緊張，這里沒有粵B你就沒有道路權(quán)，總之在這里不進則 退，既然選擇了留在這里，你就要拼命好好生活下去
每天經(jīng)歷N波看房，這其中有經(jīng)?？捶繘]事就看房的，也有急著買房的，各路中介各顯神通，各種 協(xié)議五花八門，但都沒遇到真心喜歡并想買我家房子的人。直到有個差不多年紀的女孩第一次看就情，直接導致我們的房子不僅沒有年前賣出，最后還賤價賣了。哎至今回憶起那件事我仍舊如鯁在 喉，當時我跟老公商量著說最低370萬就賣掉，畢竟年后時間緊張而且市場不明朗，我們要買的房 子也可能漲價或者遭遇政策變故喪失購房資格，這種事情也不是沒有發(fā)生過，而且我家寶貝2019年 即將讀幼兒園，目標小區(qū)附近即使上不了公立也有口碑還不錯的私立幼兒園可以選擇，而且幼兒 園、小學非常近以后我媽送孩子也方便，總之換成房子之后可以安穩(wěn)好幾年。
但是我顯然高估我老 公的判斷力，他堅持自己的房子不能賣虧了，而我認為賣虧一點沒關(guān)系，我們并不缺那幾萬，我們 的困境也不是那幾萬就能解決的，我們的目的是順利把房子賣出去！事先沒有達成一致我們就急于 約女孩面談，最后價格就僵持在5萬塊，女孩確實是很喜歡我家房子，在男友對價格不同意的情況下 表示自己拿私房錢把價格加上來，我說可以賣今天就簽合同吧，但是我老公發(fā)瘋當眾甩我臉子說不 行，必須加五萬，中介趁機從中做梗，說這種情況下他們并不放心成交怕給大家?guī)砺闊透?孩說回家再跟家人商量一下，中間中介給自己同事使了好幾個眼色把女孩叫走了，我們都看見，接 近成交卻不成交中止面談是為什么呢
后來我們通過分析和跟中介的溝通中知道了原因，那就是中 介吃定客戶喜歡我們家并且沒有更好的選擇且知道客戶所能承受的價格心理預期超過我們目前愿意 成交的價格，然后想要把價格提上來再跟我們要分成！中介之間各種作妖，我當時只見識可冰山一 角。后來證實了我們猜想后我真的非常憤怒，但是沒辦法我只能怪自己事先沒有搞定老公，給了他 們從中做梗的機會，現(xiàn)在細想起這件事還是會覺得胸疼?。。。?/p>
面談后的第二天中介就要哭了，因 為他們覺得吃定的那個女孩被別的地方的中介拉去買相隔4/5個地鐵站的小區(qū)了，女孩最后沒買我們 家。我也因為這個事情對我老公怒火中燒，一度讓我覺得好累好累，每天都在爭吵，大家都對彼此 很失望，因為最后我房子便宜了10萬賣的。
越來越接近年尾，沒心思過年，房子的事情也沒有著 落，依然是忙于工作，疲于各種人看房，周末就兩個人窩在家里保持家中整潔保證看房的人能看到 房，哪也不能去，因為你可能前腳剛出門，后腳看房的電話就來了，人最多的周末讓人覺得家里就 像菜市場，我們就像動物園里的猴子，連同生活場景一起被人觀摩，其實我們更慘，還會被人嫌 棄，比如朝向/采光等等，后來我就跟中介說介意朝向的就不要帶上來了，反正也不會買。中間也遇 到有有意向購房的，但是都遲遲不能決定，或者錢并不在手里。 就這樣拖到了過年，因為都是上班族，春節(jié)當天才回老家過年，這之前依然是每天被看房，每天打 掃家里，每天都盼望著那個買我們家房子的有緣人出現(xiàn)！我太渴望換房了，只有X主任懂我。因為 婆婆不能給帶孩子，我媽正年輕正是掙錢的時候退下來給我全心全意的帶孩子，對我來說生我的跟 我生的手心手背都是肉，我不想骨肉分離，也不想我媽背井離鄉(xiāng)，雖然在深圳一個不錯的小區(qū)有小 兩房，媽媽還是覺得像坐牢，是啊，房子小了，給人的感覺是心也狹窄了。但是媽媽這么多年養(yǎng)育 之恩，我只能犧牲自己更多一些，我讓我媽兩邊住，帶著我女兒回老家住3個月左右，來深圳住1個 多月，就這樣跑了一年多后，我覺得老媽喜歡看電視，也教不了孩子更多，就在我的老家一個三線 城市給女兒報了一個幼兒園讀小小班，才2歲半的孩子就去幼兒園，我下定決心選個好點的，起碼放 心些。
然后姥姥姥爺舅舅全體出動為小公主考察幼兒園，最后由我拍板選了最貴的那個，直到昨天 女兒小小班畢業(yè)了我也沒有后悔花這個錢，因為很好，她讀的很開心。說回過年回家的事，因為房 子掛了2個月沒有順利賣出去，我回家過年也沒有心情，尤其是當女兒用稚嫩的聲音告訴我說媽媽我 想去深圳，我想跟媽媽一起去上班，我的眼淚一下子再也止不住了，兩年來我多么渴望能夠跟女兒 一起生活，不分開，這一次我一定要為她解決上學的難題，房子一定要換，換成大房子，一家人不 用蝸居也不用分離。離開河南老家那天真的特別特別的冷，在深圳許久已經(jīng)很久么有體會過寒風刺 骨的感覺了，依依不舍還是要舍之后我跟老公返回深圳繼續(xù)邊上班邊賣房，在深圳看房人的腳步也 沒有因為佳節(jié)而停止，就這樣日子過到了元宵之后了。
說到我自己想買的小區(qū)這邊，其實也一直沒 有遇到我最中意的，因為這邊房子沒有賣出，所以我也一直沒有繼續(xù)去看房，但是X主任還是把幫 她成交的中介介紹給了我說她資源比較多可能能幫到我，真的很感謝X主任，她是我的同學加同 事，娃也差不多大，境遇不同但相似，大家都默默地在深圳奮斗著相互扶持，她已經(jīng)從佛山置換到 深圳了，我希望可以跟她成為鄰居，哈哈！為了賣房繼續(xù)努力！事情出現(xiàn)轉(zhuǎn)機是在我一個夜班前， 被一波看房騷擾之后我打算睡一會然后去上班，接到了X主任介紹給我的中介姐姐的電話，此前我 倆一直是在微信溝通的，我告訴她我預算有限，最多不能超過480萬，哈哈，X主任教我的，剛好這 個姐姐是個很有能耐的人，她做事情是堅持絕不放棄，創(chuàng)造一切條件為客戶找到理想的房子。
這個 中介姐姐后來被證實是我換房過程中第二個貴人啦，我現(xiàn)在叫她XY姐姐，她會做湖南涼拌豆干給我 吃。她那天打電話給我，說幫我找到了**小區(qū)（就是我目標小區(qū)哈）一個房源是沒有掛出來的，可 能上天憐我，那天她剛好在小區(qū)找到業(yè)主，業(yè)主并不信任中介，正在跟盆友喝茶吹水，表示我不相 信你能做成我的生意，也不相信你真的有客戶要買，如果是真的，480萬肯賣！我對這個價格挺驚 喜的，因為X主任年前買的485萬，但是這一套比較舊，96年的裝修，很舊需要裝修，可是我還是不 能買啊，因為我這邊房子沒賣掉，也不曉得什么時候能賣掉，人家這個價格肯賣估計不會等我賣房 置換，因為當時跟XY姐姐并沒有見過面，一來對這個事有點存疑，二來此時買房風險太大，我就想 婉言拒絕，但是XY一直堅持讓我先去看看房子，可是我馬上要去上夜班了，我并不想這么麻煩，我 就告訴XY姐姐，這樣吧，你問問業(yè)主460肯不肯賣，如果這個價格他肯賣我就敢賣，我當時這么說 是因為我覺得業(yè)主肯定不會答應(yīng)，也算是婉拒了。結(jié)果XY姐姐麻溜跑過去得到的答復依然是如果你 真的有客戶我賣啊，連考慮一下都沒有。額，得到回復后我回過神決定換班去看房。期看過這個房子的戶型，加上每天都在LJapp上看戶型，我簡單看了一眼，樓層17樓，西南朝向， 采光沒問題，確認過眼神是我心儀的房子，就是確實需要裝修。然后就是擺臺面談，業(yè)主大叔以前 做警察的，脾氣很怪，完全不信任中介，一聽說定金要交由中介，立馬拉下臉來說把錢交給中介， 那你跟中介買房子去吧，說完掉頭就往外走，大家驚慌一陣連忙拉住好一通解釋，終于解釋清楚來 龍去脈，因為價格優(yōu)惠，我當即表示可以直接把定金交給業(yè)主本人，我在中介公司簽署免責聲明 （現(xiàn)在想想我真的為了換房太瘋狂了，但是幸得上天憐我），但是中介公司不肯，說風險太大?；?許是我們夫妻倆的誠懇打動了業(yè)主大叔，他瞪著眼睛說你放心，我不要你交定金，小菇?jīng)鑫艺f房子 賣給你就賣給你啦，然后大家說定周一去查房產(chǎn)信息，然后交定金簽合同。其實那天去之前，我害 怕被套住，就讓XY姐姐幫我叫來了她的同事（他們公司有金融部門，可以辦理抵押，我可能要抵押 現(xiàn)有房產(chǎn)以保證我一定能買到這一套）當晚業(yè)主大叔走了之后，我們跟負責抵押的小姐姐聊了好 久，但是回家細細一算發(fā)現(xiàn)這樣每個月房貸加利息要差不多2萬，而且首付缺口仍在80萬左右，實 在是難以承受，我反復跟老公分析我們的處境，最后決定賤賣現(xiàn)有房子以求馬上成交可以同步進 行，這樣經(jīng)濟及思想壓力都會小非常多。但是賣了這么久房子我們深知房子并不好賣，賤賣不一定 就一定能賣出去，于是我們決定現(xiàn)學現(xiàn)賣，第二天告訴所有中介公司我們356萬然后實收355，多出 一萬誰成交給誰，價格只在周末有效，不然我們不換房也不賣了，之前掛的價格是380，僵持的價 格是370，我權(quán)衡過我家的房子賣356應(yīng)該會引起不小的浪花，果然第二天小區(qū)附近的各路中介都瘋 掉了，叫來了無數(shù)波自己的潛在客戶趕來看房，我一大早就餓著肚子在家被看房，而且鏈家跟樂有 家的中介都坐到我家里盯著我深怕被別人拉走了，這種情況下我放言先簽約先得，最終有三個客戶 分別要求趕緊面談，我拿上資料準備跟樂友家的人去面談，鏈家的小伙子說姐我這邊客戶也馬上就 到了啊，你再等等，我鎖上門表示說好了先到先得，我也不能說話不算啊。于是下樓往樂友家門店 走，眼看快到門口了，過了馬路就是了，鏈家小伙子的一幫男同事們也趕到路口，兩幫中介拉扯著 我，都說自己店里已經(jīng)有客戶在等著簽約了，我都被擠到綠化帶去了，雙方僵持不下，這種場面我 第一次見，心里好心酸，換房個中苦誰懂呢！我只好說我漲到360，而且不給那一萬中介費了，兩 邊立馬跟自己客戶溝通都說可以。最后鏈家還叫來了自己的客戶證明客戶是真的在等，是今天早上 第三波看房的一對年輕情侶，女孩很漂亮，男孩也很高大帥氣，他們看到我馬上都被擠到綠化帶去 了，男孩上前打破僵局說我們愿買人家愿賣，你們不能這樣子，然后和眾人拉著我往鏈家那邊走， 我當時覺得這個買家我認可啊，覺得挺有擔當，要是一般人可能慫在一邊干看了。于是去鏈家面談 相談甚歡簽了合同。于是在事情發(fā)生的第三天我們就把賣了三個月的房子賣掉了，第四天也就是周 一就順利跟業(yè)主大叔簽署了我們的購房合同，其實說是順利，但是其中經(jīng)歷的種種只有我們自己知 道，感謝XY姐姐跟她老公不是他們的堅持我也買不到理想的房子。 現(xiàn)在5個月過去了，新家已經(jīng)裝修的差不多了，女兒也快要開學，在深圳選擇幼兒園也是個讓人上頭 的事情，永遠都沒有十全十美，我為了自己、家庭盡全力了就好。過程很累很累但是心中有期待。 房子在羅湖老城區(qū)，雖然舊，但是周邊生活便利，女兒學校走路五分鐘內(nèi)，居家氣息濃，與快節(jié)奏 的福田還是很不一樣，我很喜歡這里，某種程度上彌補了我的思鄉(xiāng)之情。當你走進這歡樂場，背上 所有的夢與想，一杯敬故鄉(xiāng)，一杯敬遠方守著我的善良，催著我成長，所以南北的路從此不再漫 長，靈魂不再無處安放。致敬每一位在深圳努力生活的斗士?。。。。?/p>