關(guān)于這個(gè)問題，肯定很多人都會(huì)在疑問，手里有多少錢，月薪多少能買房子。

從題主給的問題來看，暫時(shí)不考慮孩子，那我們先簡(jiǎn)單算一下細(xì)賬。

一、也以100平米為標(biāo)準(zhǔn)吧，10000/平米，因?yàn)槭前唇遥惨习唇乙蟆７课菘們r(jià)100萬，首付30%，是30萬，貸款70%，是70萬。貸款年限30年，貸款利率4.9%，還款方式：等額本息。結(jié)果算下來是3715元/月。銀行按揭要求：月收入是還款額的2倍以上，也就是3715X2=7430元，每月最低收入是7430元，才能保證銀行按揭中收入資料沒有問題。

二、這里需要注意的是，如果按揭買房，收入必須是還款額的2倍以上才可以。如果不夠2倍，那基本上在開發(fā)商那里都會(huì)告知你，但月薪可以一個(gè)人或者是夫妻雙方或者是共同還款人都可以，只要金額夠了就行。

三、如果確定月供只占月薪的20%30%的時(shí)候，可以縮短還款年限，年限縮短，相應(yīng)的銀行利息也就少了。或者考慮大一點(diǎn)的房子，因?yàn)槭前凑?00平米計(jì)算，可以換成120平米的，畢竟以后還要考慮到孩子還有父母。反之，如果達(dá)不到月供的2倍以上，就要提高首付比例或者換成總價(jià)較低的房子。

四、按揭貸款不光是月薪達(dá)到要求，自己也要準(zhǔn)備幾萬塊的備用金，以免不時(shí)之需。

總的來說，買房子不光只看月薪，拋開房子的地段、位置、戶型、樓層等，需要考慮自身的經(jīng)濟(jì)條件，首付款、月供、年齡、征信等。最主要是房屋的總價(jià)，只有總價(jià)確定了以后，其余的費(fèi)用都可以詳細(xì)計(jì)算出來，可以更詳細(xì)的參考，買到適合自己的房子。

祝大家買到心儀的房子，如果房屋買賣中有不懂地方，可關(guān)注我咨詢哦！

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，那個(gè)地方不都破萬了！

以買個(gè)110平米的房子為例：110*10000=110萬 首付30% 也就是33萬，銀行貸款77萬，貸款360個(gè)月的話，每個(gè)月還貸款4500左右。也就是我們每個(gè)月得需要掙到9000左右才有膽量去買這個(gè)房子！3~4線城市的房子也都破萬了，可工資水平能達(dá)到9000左右嗎？

現(xiàn)實(shí)情況是！！一個(gè)月拿著5000-6000塊錢，還著4000塊錢房貸的人比比皆是！還完房貸連基本的生活都難維持！但是人們還是去買房子，當(dāng)然也包括我自己，這就是現(xiàn)在社會(huì)的一種風(fēng)氣，尤其是在農(nóng)村，你不在市里有套房子，連個(gè)媳婦都混不上！

總而言之！當(dāng)今社會(huì)人活的太累了！

從事房地產(chǎn)工作數(shù)十載，我來回答你這個(gè)問題。

買房子的第一件事，就是明確自己的預(yù)算，超過預(yù)算會(huì)為未來的生活造成影響。但是預(yù)算一定是總房款，而不是單價(jià)。題主所說的一萬塊錢一平的房子，如果沒有想買多大房子來支撐，是沒有人能做這個(gè)回答的。

如果題主是單身一族，最小三四十平就能滿足生活所需，那么所購(gòu)總房款的價(jià)格是40萬左右，首付30%，貸款30年等額本息，按照目前主流首套貸款利率，即基準(zhǔn)利率上浮10%來計(jì)算，月供為1571。

現(xiàn)在比較認(rèn)同的觀點(diǎn)是，房貸月供占比工資的三分之一，生活最舒適。占比50%，是銀行能接受的最大貸款額。既然題主提到“才敢按揭買”，想必是想問一個(gè)極限的數(shù)字。那么我們就按照50%計(jì)算，題主的工資達(dá)到3200就可買房。

如果題主是三口之家，那么至少需要兩室一廳，70平左右，總房款70萬。首付為21萬，貸款49萬，30年等額本息月供2748，題主和伴侶的工資之和為5500左右就可以買。

如果題主需要照顧老人，或者是準(zhǔn)備要二胎，那么至少要100平的三室空間。總房款100萬，首付30萬，貸款70萬，30年等額本息3926，題主需要家庭總收入8000元以上才可購(gòu)買。

需要注意的是，除了首付，你還需要準(zhǔn)備契稅、維修基金、裝修保證金、首年物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等，加一塊兒也是不小的費(fèi)用，需要在收房時(shí)一次性繳納，在籌集首付時(shí)，就要準(zhǔn)備出來。

祝題主早日買到心儀的房子！

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個(gè)人認(rèn)為月薪7000元就可以按揭購(gòu)買。

簡(jiǎn)要說下原因：

目前小三室可以做到95平方米左右，兩室一般在70-90平方米左右，因?yàn)楝F(xiàn)在比較流行的是三室，我們按照購(gòu)買小三室95平方米計(jì)算，單價(jià)10000元/平方米，就是95萬元，首付30%就是28.5萬元，貸款70%就是66.5萬元，貸款利率暫按4.9%計(jì)算，貸款期限30年，每月還貸款就是3530元。

銀行要求月薪至少為房貸還款額的2倍以上，也就是3530元*2=7060元。相當(dāng)于每月還完房貸剩3530元，個(gè)人認(rèn)為節(jié)約一點(diǎn)，一家人的開銷夠了。

個(gè)人觀點(diǎn)，雖然我們買房后每月還貸款壓力比較大，特別是剛開始還的頭2年。

一是因?yàn)椴贿m應(yīng)，消費(fèi)觀念沒改過來，原來7000元隨便花，花4000元還剩3000元呢，而買房后啥也沒干，還完貸款就剩3000元了，買東西會(huì)比較拮據(jù)。二是心理壓力會(huì)比較大，就算每月還貸款3530元，也相當(dāng)于每天一睜眼就欠銀行100元，到點(diǎn)就得還，不還影響信用，無形壓力比較大。

但是，挺過最艱苦的頭1-5年，以后就好了，因?yàn)槲覀兊墓べY隨著時(shí)間的推移會(huì)增加，而房貸每月基本就這些錢，越往后還的越輕松。

個(gè)人意見，能早買房就早買房。反正早晚要挨刀，那就讓痛苦來的早點(diǎn)吧，趁著年輕。

其實(shí)說白了，大部分人就一套房，房?jī)r(jià)的漲跌對(duì)于我們來說關(guān)系不大，你又不能把唯一的住房賣了，房?jī)r(jià)漲跌純粹是心理安慰。

不請(qǐng)自來，我也談?wù)勎覍?duì)這個(gè)問題的看法吧！

人的一生中，奮斗期基本上是從25歲到45歲的黃金期，因?yàn)橹心暌院螅嫌欣舷掠行。嶅X存錢的能力就下降了不少，在這短短的25年中，要完成我們的最基本物質(zhì)夢(mèng)想，還真是個(gè)要精打細(xì)算的事情了，當(dāng)初娶了媳婦答應(yīng)買房的事情，整整拖了10年之久，按當(dāng)時(shí)的收入和房?jī)r(jià)來算，我覺得還是合適的，在36歲時(shí)候也算是成家立業(yè)了。

當(dāng)時(shí)的收入是一個(gè)月600左右，房?jī)r(jià)是900元一平均價(jià)，也就是說月收入低于房?jī)r(jià)300元，月收入占房?jī)r(jià)的三分之二，但是現(xiàn)在不同了，社會(huì)發(fā)展物價(jià)上漲，房?jī)r(jià)基本上在10000元左右，按同等比例計(jì)算的話，我認(rèn)為工資收入最起碼在6000元左右，才感覺是合理范圍。

10-15年工資買房我認(rèn)為是合理的

我認(rèn)為10年左右工資全款買房的基數(shù)是最為合理的房?jī)r(jià)區(qū)間，因?yàn)樵谫嶅X黃金期承受了很大的壓力，人生不是天生出來做奴隸的，除了艱苦奮斗，應(yīng)該還有享受人生的過程，除了房子，還有更多的隱形的消費(fèi)需要我們?nèi)ベI單，所以我一直支持10000元的房?jī)r(jià)，月凈存工資應(yīng)該在6000元左右。

月薪買房太孤單，“隱形財(cái)富”做補(bǔ)充

很多人肯定不以為然我的觀點(diǎn)，因?yàn)橛腥?個(gè)錢包去買房的，一般父母拿出積蓄作為首付款，讓孩子自己奮斗去還的很多，也有利用杠桿去投資房產(chǎn)的，房?jī)r(jià)的翻倍就是賭贏了預(yù)期，但我想說的是，我們的一生很累，不應(yīng)該給自己加砝碼背上沉重的負(fù)擔(dān)。但從《1萬一平米的房子，多少月薪才敢按揭買？》這個(gè)話題來講，就沒有標(biāo)椎答案了，因?yàn)榭赡苡懈改浮⒂H朋的幫襯，或者隱形財(cái)富收入等，這個(gè)就不好說了。

多大腳穿多大鞋

我第二次買房計(jì)劃是用5年的時(shí)間完成，因?yàn)橛幸徊糠址e蓄和房產(chǎn)面積不要求太大，所以5年后輕松完成，但后來賺錢能力下降后，沒有壓力也就沒有動(dòng)力，所以也沒有什么錢來用于養(yǎng)老，知足常樂吧，房?jī)r(jià)太高超出能力范圍，就根據(jù)自己的情況而定吧，因?yàn)轭}主沒有限定面積和地域，這樣總價(jià)也就沒法推理月薪了。

我是甲天下，歡迎大家評(píng)論區(qū)交流補(bǔ)充！

1萬一平米的房子，多少月薪才敢按揭買？

這是一道有趣的計(jì)算題，想必很多人都感興趣。

題意交代得比較籠統(tǒng)，沒有說是多大平方米的房子。我們就以100平來計(jì)算，在南方，100平能做到三房了，完全能滿足一個(gè)三口之家的需求。

那么，1萬一平，100平的話，總價(jià)就是100萬，現(xiàn)在通常最低首付是3成，貸款七成，那么，貸款額度就是70萬。

假設(shè)貸款利率是5.5%，貸款30年，采用等額本息法還款，每月還款金額為3974.44元，見下圖：

在銀行貸款，一般要求月收入是月均還款的2倍以上，那么，3974.44*2，大約8000元左右。

也就是說，房?jī)r(jià)一萬，買100平的房子，那么，月收入8000元以上，按揭是沒問題的，如果再謹(jǐn)慎點(diǎn)，那么月薪1萬元就更穩(wěn)妥了。

最后多說一句，不知這個(gè)三線城市是哪個(gè)城市？個(gè)人覺得，除非這個(gè)三線城市是省城或者地理位置極好，否則，除非你是剛需，為了投資的話，還是不要買為好，三線城市樓市前景很一般，其實(shí)這一萬的房?jī)r(jià)對(duì)于三線城市來說也不便宜了！

最少也要5000左右吧，平時(shí)還要各種開銷。

你的每月家庭收入在按揭貸款月還本息的兩倍以上。

我月薪6300，還房貸5757，還十年！亞歷山大，每天節(jié)衣縮食，不敢消費(fèi)，不敢生病，勉強(qiáng)度日，已還了一年多了！

不同的方法會(huì)得到不同的結(jié)論，簡(jiǎn)單探討一下

人們的觀念

記得我畢業(yè)之后，第一個(gè)過年的時(shí)候，幾個(gè)比較好的同學(xué)一起請(qǐng)老師吃飯，老師喝高了，就問我們今后的打算，說到了，如果你的工資達(dá)到了一個(gè)月的房?jī)r(jià)，那么趕緊買房子，沒有聽老師的化，我后悔莫及啊，從人們的觀念上來講，一個(gè)月收入等于一平米，房?jī)r(jià)就可以買，也就是說，你一個(gè)月薪大約達(dá)到12500元，就可以買房子了（需要扣除五險(xiǎn)一金及交稅）

按照收入月供來計(jì)算

1萬一平米，第一套房不要太大，買個(gè)80平米的房子，總價(jià)80萬，首付三成24萬，貸款7成56萬，利率5.28%（基礎(chǔ)利率上浮10%），貸款30年，降低還款壓力，那么你的月供將達(dá)到3102.75元，按照銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)，月收入需要達(dá)到月供的兩倍，那么你的月收入至少要達(dá)到6205元，稅前收入大約為8000.

按照收入房?jī)r(jià)比來算

國(guó)際上一般比較合理的房?jī)r(jià)收入比為4~6，什么意思呢？意思是你4~6年的總收入買下一套房，應(yīng)該是比較合理的，反過來算，房?jī)r(jià)是80萬，那么你的年收入應(yīng)該在13.33萬到20萬之間，換算成月收入大約為11108元~16667元，那么你的稅前收入要達(dá)到14000元到20000元左右。

綜上所述，要買一個(gè)1萬一平米的房子，在有首付的情況下，稅前收入至少要達(dá)到8000元，你才可以考慮，當(dāng)然，收入越高，對(duì)你的生活影響越小。